土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的可行性解析

周婉

【摘要】建設(shè)項(xiàng)目管理包括一系列直接影響到建設(shè)項(xiàng)目管理效率和實(shí)際成本的內(nèi)容，包括投資估算、概算、施工預(yù)算、工程結(jié)算等。時(shí)常會(huì)出現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核不全面、不細(xì)致等諸多問(wèn)題。因此，相關(guān)工作人員應(yīng)該對(duì)審核內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)分析，結(jié)合實(shí)際情況制定出完善、科學(xué)的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核策略，對(duì)各項(xiàng)審核要點(diǎn)開(kāi)展深入分析，切實(shí)強(qiáng)化土建工程成本造價(jià)的真實(shí)性，避免資金損失。本文為分析建筑工程造價(jià)審核方法的可行性提供參考。

【關(guān)鍵詞】土建工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核方法

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.208

在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中，將工程投資成本的預(yù)結(jié)算工作做到位，能夠幫助企業(yè)降低建設(shè)管理期間的資金成本，如此便可增加企業(yè)的資金收益，增強(qiáng)企業(yè)的總體實(shí)力，提升企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)地位。為此，企業(yè)在實(shí)際落實(shí)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查核定工作時(shí)，務(wù)必要確保審核工作結(jié)果的精準(zhǔn)程度，只有這樣才可以盡可能減少誤差值，繼而保障建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)成本達(dá)到預(yù)期的設(shè)定目標(biāo)。

1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要性

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在工程造價(jià)中是十分重要的，其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是在工程項(xiàng)目建設(shè)中，由于受到預(yù)算費(fèi)用的影響，需要對(duì)預(yù)算審核進(jìn)行強(qiáng)化，提升預(yù)算審核編制的準(zhǔn)確性以及合理性。做好預(yù)算審核工作能夠提升預(yù)算編制的效益，還能夠?qū)こ淘靸r(jià)做好控制，確保工程建設(shè)各個(gè)主體權(quán)益的保障。二是對(duì)實(shí)際結(jié)算費(fèi)用的控制，加強(qiáng)結(jié)算審核能夠降低階段費(fèi)用，防止費(fèi)用超標(biāo)，把工程造價(jià)費(fèi)用控制在合理范圍內(nèi)。三是預(yù)算成本的支出決定了建設(shè)工程的項(xiàng)目支出，能夠在減低資金損失的前提下，提升工程建設(shè)中資金的有效利用，降低由于不必要因素造成的資金損失。

2、工程造價(jià)審核重點(diǎn)分析

具體來(lái)說(shuō)：第一，嚴(yán)格執(zhí)行合同中約定的相關(guān)定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則，確定各構(gòu)件計(jì)算的具體區(qū)間。例如，有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算?？蛄号c框柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，梁的高度算到板頂?；A(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界，室內(nèi)地面以下為基礎(chǔ)，室內(nèi)地面以上為墻身。當(dāng)基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時(shí)，以不同材料為分界線，超過(guò)±300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。第二，確定限制的區(qū)間。例如現(xiàn)澆鋼筋砼柱、梁、板、墻的支模高度，超過(guò)3.6m以上的，要按超過(guò)部分計(jì)算增加的模板支撐工程量。室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪超過(guò)3.6m時(shí)，天棚裝飾還需計(jì)算滿堂腳手架基本層，當(dāng)超過(guò)5.2m時(shí)，每增加1.2m按增加一層計(jì)算增加層。第三，針對(duì)土建工程項(xiàng)目的計(jì)算、建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖上的圖示尺寸進(jìn)行細(xì)致核對(duì)，盡可能規(guī)避計(jì)算錯(cuò)誤的情況發(fā)生。針對(duì)經(jīng)濟(jì)簽證憑證核實(shí)的問(wèn)題來(lái)說(shuō)，應(yīng)核實(shí)簽證內(nèi)容的真實(shí)性和可行性并緊密聯(lián)系具體的狀況進(jìn)行審核，確保能科學(xué)準(zhǔn)確的計(jì)量計(jì)價(jià)。

3、土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常用方法

3.1全面審核法

主要按照行業(yè)審核順序展開(kāi)逐項(xiàng)排查，圍繞施工工程量、計(jì)價(jià)表等展開(kāi)判斷，審核內(nèi)容實(shí)現(xiàn)施工流程的全面覆蓋，因此具有顯著的全面性、精準(zhǔn)性，但其審核工程量較大，需完成每項(xiàng)數(shù)據(jù)的結(jié)算與對(duì)比，用人力、時(shí)間資源比較大。

3.2比對(duì)審核法

在使用這種審核方法時(shí)，可在短時(shí)間內(nèi)將錯(cuò)誤工程篩選出來(lái)，從而審查核定相應(yīng)的重點(diǎn)內(nèi)容。如果在同一個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)，審查核定工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算時(shí)，察覺(jué)到審核用途相似或者是審核結(jié)果幾乎相同，則可斷定工程項(xiàng)目產(chǎn)生了相似的造價(jià)。

3.3標(biāo)準(zhǔn)圖審核法

主要依據(jù)施工圖紙與標(biāo)準(zhǔn)圖紙為基礎(chǔ)完成審核工作，對(duì)施工相關(guān)因素重點(diǎn)考錄，此方式能夠直接根據(jù)圖紙完成審核，因此其效率較高，同時(shí)易發(fā)現(xiàn)施工缺陷，其準(zhǔn)確性較高，但此方法需以標(biāo)準(zhǔn)圖紙為依據(jù)，因此在并不采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙展開(kāi)施工設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)中并不適用，應(yīng)用范圍小是其固有弊端。

4、對(duì)建筑類工程預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)

4.1對(duì)工程量虛報(bào)審核的注意事項(xiàng)

在審核過(guò)程中，有些施工企業(yè)會(huì)出現(xiàn)一些虛報(bào)的情況，對(duì)于這種情況，也是建筑類工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算過(guò)程中比較容易出現(xiàn)的問(wèn)題，有些時(shí)候可能是由于建筑工程師在計(jì)算的過(guò)程中，在對(duì)圖紙沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)的研究，從而沒(méi)有做好精準(zhǔn)的計(jì)算，也許是因?yàn)樽陨淼囊恍┰?，比如能力不足等，?duì)所得的計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)了失誤情況，所以導(dǎo)致了工程量和審核計(jì)算出來(lái)的工程量有著很大的差距。

4.2對(duì)不合理預(yù)算方案的審核工作

目前，在建筑的領(lǐng)域內(nèi)，逐漸出現(xiàn)了很多新工藝，如果在施工的過(guò)程中能夠把新工藝進(jìn)行良好的使用，就可以在一定的程度上降低人力和物力的使用。隨著這些新興技術(shù)的應(yīng)用，能夠降低施工過(guò)程中的成本投入，但是目前還有一些企業(yè)在規(guī)劃方案中的設(shè)計(jì)中，依然使用之前的固定金額進(jìn)行預(yù)算的計(jì)算，所以造成了預(yù)算不合理的情況。因此，審核人員在工作的時(shí)候，一定要對(duì)于這種不合理的方案進(jìn)行注意。

5、土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化策略

5.1加強(qiáng)招標(biāo)文件（含合同條款）的編制

招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)必須加強(qiáng)以下幾個(gè)方面的工作，對(duì)極易導(dǎo)致在后續(xù)施工階段產(chǎn)生糾紛的問(wèn)題予以充分重視并加強(qiáng)防范：

（1）保證招標(biāo)投標(biāo)的可控性。熟悉和理解相關(guān)法律法規(guī)，制定最優(yōu)招標(biāo)方案和計(jì)劃，使整個(gè)招標(biāo)投標(biāo)工作始終處于可控狀態(tài)，工程造價(jià)的確定和調(diào)整始終處于招標(biāo)人的預(yù)期之內(nèi)。

（2）加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)文件中造價(jià)條款的編制管理。招標(biāo)人首先應(yīng)當(dāng)全面審查造價(jià)條款的完整性，即是否具備計(jì)價(jià)原則及方法、合同價(jià)款調(diào)整的情形是否全面、是否有可操作性的調(diào)價(jià)辦法和調(diào)價(jià)程序等;其次，要嚴(yán)格審查表述是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確，實(shí)踐中某些招標(biāo)人在起草相關(guān)條款時(shí)隨意性較大，經(jīng)常將自己常用的口頭語(yǔ)言直接寫入招標(biāo)文件，在一旦產(chǎn)生糾紛的情況下，由于相關(guān)表述不嚴(yán)密、不準(zhǔn)確，勢(shì)必會(huì)成為承包人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。

（3）加強(qiáng)工程量清單的編制管理。工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分，是投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。為了有效控制工程造價(jià)，要求清單工程量盡可能準(zhǔn)確，避免錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及工程量偏差的發(fā)生;清單子目的描述應(yīng)盡可能準(zhǔn)確、全面。

5.2嚴(yán)謹(jǐn)進(jìn)行中期付款審核

中期付款的審核是造價(jià)審核質(zhì)量控制的關(guān)鍵。中期付款審核要嚴(yán)格遵守合同，對(duì)付款方式、付款時(shí)間進(jìn)行把握，遵守相關(guān)法律法規(guī)要求以及合同要求，嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行各項(xiàng)付款條例。詳細(xì)研究處理現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更問(wèn)題的細(xì)節(jié)，在把控工程變更簽證與設(shè)計(jì)科學(xué)合理性的基礎(chǔ)上，結(jié)合客觀工程變更事實(shí)進(jìn)行審核。造價(jià)審核人員需要具備良好的狀態(tài)、專業(yè)素質(zhì)、嚴(yán)格遵守并且按照合同規(guī)定執(zhí)行，以避免造價(jià)審核任意波動(dòng)。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性、政策性很強(qiáng)的工作，它貫穿于招標(biāo)簽約、施工和竣工結(jié)算等各階段?，F(xiàn)階段常用土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法主要有全面審核法、重點(diǎn)審核法等多種方式，為保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)信息化技術(shù)的運(yùn)用，保障數(shù)據(jù)信息采集質(zhì)量與效率，并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，根據(jù)施工流程劃分審核階段，建筑材料作為重點(diǎn)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)應(yīng)加強(qiáng)控制，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化數(shù)據(jù)落實(shí)，為保障審核質(zhì)量應(yīng)優(yōu)化現(xiàn)有結(jié)算方式，以最終達(dá)到合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)的目標(biāo)。