廈門國貿(mào)清退百億地產(chǎn)資產(chǎn)

一南

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

6月11日，廈門國貿(mào)公告，擬將持有的房地產(chǎn)子公司國貿(mào)地產(chǎn)100%股權(quán)、國貿(mào)發(fā)展51%股權(quán)出售給控股股東廈門國貿(mào)控股集團(tuán)，交易對價約103億元。通過這次清退行動，廈門國貿(mào)基本退出房地產(chǎn)行業(yè)。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點評

去年11月，廈門國貿(mào)發(fā)布2021-2025年的5年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要，并作出“集中資源專注核心主業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，拓展戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，充分利用資本市場平臺做優(yōu)做強(qiáng)”的決定。根據(jù)規(guī)劃綱要，廈門國貿(mào)后續(xù)將根據(jù)新戰(zhàn)略規(guī)劃，集中資源投入供應(yīng)鏈管理與金融服務(wù)兩大核心主業(yè)。而地產(chǎn)業(yè)務(wù)將在國貿(mào)控股的管控下，形成獨立的業(yè)務(wù)板塊。這一規(guī)劃體現(xiàn)了國家現(xiàn)階段對國有企業(yè)的要求：突出主業(yè)，回歸本業(yè)。自2010年“退房令”頒布后，1987年便已進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的廈門國貿(mào)最終退出房地產(chǎn)行業(yè)。

國企尤其是央企退出房地產(chǎn)是一項被長期重視的策略，2010年國資委就曾頒布“退房令”，宣布除中國建筑國際工程總公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司、中國保利集團(tuán)公司、華僑城集團(tuán)公司、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑總公司、中國中化集團(tuán)公司、中糧集團(tuán)有限公司、中國冶金科工集團(tuán)有限公司、中國五礦集團(tuán)公司、中國水利水電建設(shè)集團(tuán)公司、中國葛洲壩集團(tuán)公司、即港中旅集團(tuán)有限公司、招商局集團(tuán)有限公司、華潤集團(tuán)有限公司、南光集團(tuán)有限公司等16家專營地產(chǎn)的央企外，其余78家央企要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

去年，國資委再發(fā)通知，明確要求國企央企嚴(yán)把主業(yè)投資方向，嚴(yán)控非主業(yè)投資。國資委指出，國企央企不得為規(guī)避主業(yè)監(jiān)管要求，通過參股等方式開展中央企業(yè)投資項目負(fù)面清單規(guī)定的商業(yè)性房地產(chǎn)等禁止類業(yè)務(wù)。在去年重啟退房令后，以國家電網(wǎng)、中航集團(tuán)為代表，據(jù)稱有14家央企已完成涉及房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的整改或調(diào)整。

未來，隨著國企央企逐漸清退非主營業(yè)務(wù)，把握主業(yè)發(fā)展方向，它們就能將資金和精力集中布局到關(guān)鍵性領(lǐng)域和前端戰(zhàn)略領(lǐng)域，這是大勢所趨。