探析土建工程造價預(yù)結(jié)算審核方法

魏麗慧

【摘要】就土建工程而言，造價預(yù)結(jié)算能夠幫助施工團(tuán)隊切實了解工程資金流動及數(shù)據(jù)信息，具有顯著的降本增效作用，但從實踐角度來看，土建工程易受不可控因素影響，導(dǎo)致其工程造價預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)展困難，為更好的保障土建項目順利開展，應(yīng)在現(xiàn)有土建工程造價預(yù)結(jié)算審核方法基礎(chǔ)上，結(jié)合時代特點與土建項目發(fā)展做出適當(dāng)調(diào)整，緩解現(xiàn)有審核問題，保障預(yù)結(jié)算審核工作科學(xué)合理化發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】土建工程;造價預(yù)結(jié)算;審核方法

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.184

一般來說，房屋建筑工程項目建設(shè)的過程當(dāng)中，土建工程項目造價管理屬于重中之重，其關(guān)系到建筑工程項目的經(jīng)濟(jì)成本管控情況。一方面，增強(qiáng)了建筑工程企業(yè)的市場競爭力;另一方面，則幫助建筑企業(yè)獲得了更多的經(jīng)濟(jì)收益，使工程造價成本進(jìn)一步下降。為了增強(qiáng)工程造價成本控制的效果，應(yīng)該加大對工程項目造價結(jié)算審核的力度。對于具體的土建工程項目成本管控工作來說，需要強(qiáng)化結(jié)算審核管理，使建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤率提高，完成工程成本控制的任務(wù)。鑒于此，系統(tǒng)思考和分析房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核問題及其解決對策顯得尤為必要，具有一定的研究意義與實踐價值。

1、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的重要作用

在建設(shè)項目中，進(jìn)行造價預(yù)結(jié)算審計對加強(qiáng)項目成本的整體管理有積極的影響。第一，工程造價預(yù)結(jié)算審核可以確保建設(shè)項目中各種成本信息和預(yù)設(shè)計信息數(shù)據(jù)的可靠性和準(zhǔn)確性，并且還可以為項目成本管理提供可靠的參考依據(jù)。第二，根據(jù)項目成本的初步考慮結(jié)果，有關(guān)人員可以自覺管理項目固定資產(chǎn)的投資，并充分利用不同項目的投資資金，協(xié)助項目獲得更大規(guī)模的投資收益。第三，對建設(shè)造價預(yù)結(jié)算審核對實際項目合同價格和實際項目預(yù)算成本有實際影響。在為項目工程準(zhǔn)備招標(biāo)時，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，如果不需要競標(biāo)項目合同，則可以將合同價格直接歸因于施工圖預(yù)算。在初步考慮建設(shè)項目成本時，相關(guān)人員可以根據(jù)真實、全面的項目成本數(shù)據(jù)，初步估算等，準(zhǔn)確評估建設(shè)項目成本控制中的薄弱環(huán)節(jié)，并根據(jù)規(guī)定的指標(biāo)來進(jìn)行更完善的改進(jìn)。保證建筑工程的時效性，同時達(dá)到控制建筑工程的成本的目標(biāo)。

2、對于建筑類工程預(yù)結(jié)算的綜合分析

針對建筑類工程的預(yù)結(jié)算，需要進(jìn)行詳細(xì)的審核，在對建筑成本進(jìn)行預(yù)結(jié)算的過程中，一定要進(jìn)行有效的把控。負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算審核工作的相關(guān)人員，需要具備良好的個人素質(zhì)，做到認(rèn)真和負(fù)責(zé)。此外，對于審核的工作，要有深入的了解和研究，做好全面的掌控，比如工程的設(shè)計圖紙和工程的設(shè)計方案以及工程的實際情況等，對于這些方面的工作，都需要進(jìn)行仔細(xì)的了解，并且能夠有能力進(jìn)行掌控。審核工作開始之前，需要對審核的方法進(jìn)行研究，選擇科學(xué)合理的審核方法，確保審核的結(jié)果能夠準(zhǔn)確。此外，針對工程的相應(yīng)變遷問題，也需要進(jìn)行重點的審核，在審核的過程中，一定要和相關(guān)的文件內(nèi)容有效的結(jié)合，然后再開展工作。針對一些建筑類工程，去除在計劃之外的一些成本，還有一些其他的花費，對這些其他的花費要仔細(xì)的考證，避免出現(xiàn)虛報和亂報的情況，并且在審核工作開展的過程中，工作人員需要遵守相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)。

3、土建工程造價預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化策略

為更好的保障土建工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，可從信息化數(shù)據(jù)采集、落實施工現(xiàn)場監(jiān)督、階段化預(yù)結(jié)算控制、精準(zhǔn)化建材審核、結(jié)算方法全面優(yōu)化五個角度展開合理優(yōu)化。

3.1信息化數(shù)據(jù)采集

當(dāng)前社會已進(jìn)入信息化時代，對于土建工程造價預(yù)結(jié)算審核而言，其數(shù)據(jù)信息變化較大，為保障數(shù)據(jù)信息采集效率與質(zhì)量，可借助信息化手段完成數(shù)據(jù)采集工作?，F(xiàn)階段BIM技術(shù)已在土建工程施工中得以普及，土建工程造價預(yù)結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)可基于BIM系統(tǒng)完成獲取，相較于傳統(tǒng)土建技術(shù)而言，BIM技術(shù)的最大優(yōu)勢在于仿真模型構(gòu)建，圍繞施工設(shè)計圖紙展開精準(zhǔn)數(shù)據(jù)分析，還可完成施工實時監(jiān)控，因此對于工程數(shù)據(jù)采集而言，其具有較強(qiáng)優(yōu)勢，實現(xiàn)實時監(jiān)控的同時，完成數(shù)據(jù)追蹤，同時可基于BIM構(gòu)建數(shù)據(jù)共享平臺，進(jìn)一步實現(xiàn)施工統(tǒng)一化，為后續(xù)預(yù)結(jié)算審核夯實基礎(chǔ)。隨著土建施工與BIM的同向發(fā)展，逐漸融入VR虛擬現(xiàn)實技術(shù)，打破BIM仿真模型桎梏，突破時空實現(xiàn)隨時隨地模型展示，同時在VR技術(shù)作用下，可結(jié)合實際施工情況完成數(shù)據(jù)記錄與修改，更可保障工程造價預(yù)結(jié)算精準(zhǔn)度，提高審核質(zhì)量。

3.2重視材料價格核實工作的開展

受到我國經(jīng)濟(jì)制度不斷改革的影響，促使市場價格制度同樣發(fā)生了極大地改變，讓材料的價格呈現(xiàn)出很大的上下浮動。從目前的情況而言，不管運用哪一種承包模式，均會出現(xiàn)由建設(shè)企業(yè)提供部分材料、機(jī)械設(shè)備的情況。如果全權(quán)委托施工企業(yè)進(jìn)行代辦，則產(chǎn)生的價差則依靠建設(shè)企業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)，所以應(yīng)該重視材料價格的審核工作，有關(guān)工程預(yù)算審核工作人員需要予以關(guān)注。對于相關(guān)審核工作人員來說，需要結(jié)合具體的情況，積極開展市場調(diào)查工作，明確最終的價格。依靠建設(shè)企業(yè)實施借助不同渠道對市場情況加以掌握，甲乙雙方共同確認(rèn)品牌、規(guī)格、型號和價格，采用認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的方式確定最終材料價格。

3.3構(gòu)建科學(xué)管理體系，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

施工人員在進(jìn)行工程造價預(yù)結(jié)算審核時，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實際需要和項目的實際情況，建立科學(xué)、完善的審核管理體系，以提高施工初審的效率和科學(xué)性，降低成本來改進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。建立科學(xué)的管理系統(tǒng)主要是為了確保在控制建筑成本的過程中采取各種措施。說明企業(yè)中每個部門在管理建筑成本和審核預(yù)結(jié)算成本，加強(qiáng)不同部門之間的關(guān)系，為每個部門設(shè)置限制并鼓勵他們積極配合預(yù)結(jié)算方面的作用和位置。調(diào)整成本以提高審計效率和質(zhì)量，提高企業(yè)獲得的經(jīng)濟(jì)效益。

3.4精準(zhǔn)化建材審核

建筑材料作為土建施工中重要內(nèi)容，在提高工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量過程中，應(yīng)針對建材完成精準(zhǔn)化審核。首先需完成材料信息調(diào)查與收集工作，圍繞建材單價、招標(biāo)文件等了解建筑項目標(biāo)準(zhǔn)，同時需加強(qiáng)市場建材價格變化，拓展建材采購渠道，在保障建材價格基礎(chǔ)上為預(yù)結(jié)算審核夯實基礎(chǔ);其次中標(biāo)人將暫定建材報價給招標(biāo)人，通過審核后展開建材采購與施工，結(jié)算環(huán)節(jié)中，應(yīng)再次對建材暫定差價、核定單價等完成審核工作，同時完成稅金收取;最后結(jié)合現(xiàn)有建材市場價格與定額價格展開對比，根據(jù)其價差系數(shù)、建材調(diào)整量等完成審核工作。在信息化時代，土建工程建材清單可依據(jù)CAD等量軟件進(jìn)行自動化分析，根據(jù)施工工程量與規(guī)模自動統(tǒng)計所需建材數(shù)量，圍繞清單工程量、定額工程量完成數(shù)字化報表，更可實現(xiàn)定位反查與計算，進(jìn)一步保障預(yù)結(jié)算審核工作嚴(yán)謹(jǐn)性。

結(jié)語：

總而言之，對建筑成本進(jìn)行管理的造價預(yù)結(jié)算審核是建筑工程公司最大化其經(jīng)濟(jì)效益并為其長期發(fā)展做出貢獻(xiàn)的重要途徑。在初步成本估算的實際核實過程中，為了充分發(fā)揮其有效性，有必要考慮項目建設(shè)的各個方面，修訂定額，認(rèn)真計算技術(shù)規(guī)模和成本，優(yōu)化成本控制流程，以增加建設(shè)成本和管理強(qiáng)度。另外，施工人員必須根據(jù)企業(yè)和建設(shè)項目的情況，預(yù)先建立科學(xué)、有力的成本管理和成本審計體系，靈活選擇計算方法，對所有施工規(guī)范進(jìn)行審計，全面支持審計工作，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

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