淺析超高層建筑消防安全管理及對策

熊彥哲

（上海市寶山區(qū)消防救援支隊，上海 201901）

目前，高層、超高層建筑在發(fā)展過程中其功能性以及規(guī)模取得了一定程度的體高并且現(xiàn)代化程度也逐漸地提高，因為建筑自身高度相對較功能相對較多所涉及的相關(guān)設(shè)備也相對較多，因此在使用的過程中若是出現(xiàn)火災(zāi)，在沒火實施以及人員的有效疏散方面相對較為困難，從而造成一定程度的經(jīng)濟方面還有人員方面的損失出現(xiàn)。 近些年來經(jīng)濟領(lǐng)域的飛速發(fā)展，城市火災(zāi)呈現(xiàn)明顯上升趨勢，高層、超高層火災(zāi)占有相當(dāng)比例。

1 超高層建筑的特點

我國的建筑設(shè)計規(guī)范將建筑高度達到100 m 以上的建筑被視為超高層建筑，由于超高層建筑高度方面的原因從而使得其消防上的相關(guān)設(shè)備以及標(biāo)準(zhǔn)具有一定程度的特殊要求。 據(jù)統(tǒng)計，上海市虹口區(qū)共有100 m 以上的超高層公共建筑13 幢，而且上海白玉蘭廣場作為浦西第一高樓其高度達到320 m。 以上海白玉蘭廣場為例，該項目位于上海市北外灘黃浦江沿岸地區(qū)，與陸家嘴隔江相望。 總建筑面積42 萬m2，其中地上26 萬m2，地下16 萬m2，其中涉及到了一座辦公塔樓以及一座酒店塔樓，酒店塔樓高度在172 m 具體的層數(shù)在39 層， 而辦公塔樓的樓高在320 m 并且其層高在66 層。 其辦公塔樓建筑有以下特點。

1.1 建筑體量較大

該辦公塔樓內(nèi)共有69 個樓層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200 m2，最大進深15 m，標(biāo)準(zhǔn)層凈高超3 m，吊頂使用易拆卸智能吊頂。 建筑裙房也有較大規(guī)模的體量，約為10 萬m2的購物中心，其主要功能包括IMAX 影院、品牌零售、精品超市、兒童天地及餐飲娛樂等。 該建筑內(nèi)使用功能繁多且建筑體量大， 因此主要可燃物的種類和荷載也會較多， 如辦公塔樓內(nèi)主要有辦公家具、窗簾、地毯、紙質(zhì)文件檔案、裝修材料、電器設(shè)備等。

1.2 疏散途徑多樣

建筑主要疏散途徑包括避難層、直升機停機坪及疏散樓梯。 按規(guī)范要求設(shè)置的避難層作為避難間及設(shè)備用房使用。 同時建筑頂層設(shè)置直升機停機坪，可作為屋面避難人員的疏散使用。 超高層辦公塔樓內(nèi)的疏散通道通常情況下是建設(shè)成環(huán)形的走道，該類型的走道非常有利于人員的緊急疏散；疏散樓梯通常情況下是朝向兩個不同方向進行疏散走道的設(shè)置，通過該種方式從而便于建筑內(nèi)人員在進行緊急疏散的過程中起到分流的效果盡可能地防止出現(xiàn)疏散過程中出現(xiàn)逆流造成擁堵的情況。

2 超高層建筑火災(zāi)特點分析

超高層建筑通常情況下結(jié)構(gòu)上復(fù)雜程度相對較高并且結(jié)構(gòu)形式多樣化、使用功能繁多，并且在建筑材料、空間大小及配套設(shè)施等方面與傳統(tǒng)建筑有很大的不同，因而火災(zāi)發(fā)生時也出現(xiàn)了很多新特點。

2.1 火勢易造成立體蔓延

相對于普通建筑而言，超高層建筑的內(nèi)結(jié)構(gòu)要復(fù)雜很多且內(nèi)部空間的儲存容量大、荷載大。 一旦發(fā)生火災(zāi)，若建筑防火封堵、分割不到位的，極易形成大規(guī)模的立體燃燒。 加上高樓受氣壓和風(fēng)速的影響，使火勢更猛烈，蔓延更迅速，風(fēng)速對于風(fēng)力影響具有決定性的影響，建筑的樓層越高所承受的風(fēng)力影響也相對較大。 在該環(huán)境下，超高層建筑出現(xiàn)的火災(zāi)大多數(shù)是呈敞開式燃燒，由于風(fēng)速以及風(fēng)力方面的影響使得沒火難度相對較高。

2.2 人員難迅速疏散逃生

由于超高層建筑垂直疏散距離長且人員集中，因此當(dāng)其一旦有火災(zāi)出現(xiàn)，展開人員的疏散具有一定程度的困難，在具體的疏散過程中所需要的時間相對較多。 超高層建筑由于其高度均在100 m 以上因此消防人員在處理火災(zāi)的過程中到達火災(zāi)現(xiàn)場所需要的時間也相對較長，對于身體素質(zhì)一般的人員來講很難實現(xiàn)在短時間內(nèi)有效疏散與快速逃生。 但是超高層建筑一旦失火其產(chǎn)生的濃煙將會在很短的時間內(nèi)在建筑內(nèi)蔓延，該情況下將會使得建筑內(nèi)部的相關(guān)人員的疏散變得更為困難。

3 超高層建筑消防安全管理難點

3.1 消防安全主體責(zé)任落實不明晰

超高層建筑一般為多家使用的綜合性建筑，建筑的具體產(chǎn)權(quán)還有使用涉及面相對較廣，該種情況下極易造成消防安全管理責(zé)任劃分不明確以及相關(guān)制度得不到有效的落實等方面的情況，從而嚴(yán)重制約了超高層建筑消防工作的有效開展。 有的單位消防供水管路長年不測試， 影響消火栓和自動噴水的供水效果；然而消防工作通常情況下是由安保部門負(fù)責(zé)的，然而在日常的運行過程中安保部門管所具有的權(quán)限相對較小，管理層往往會忽視掉安保部門的管理，以至于其在反應(yīng)消防方面的問題的時候得不到充分的重視，以至于嚴(yán)重制約了消防工作的順利開展。

3.2 動態(tài)火患頻發(fā)消防設(shè)施故障多

超高層建筑因其建筑體量較大、 使用功能繁多，極易導(dǎo)致各類動態(tài)火災(zāi)隱患的發(fā)生：一是安全疏散通道不暢。 例如部分防煙樓梯間的防火門被損壞且常處于開啟狀態(tài)，疏散樓梯間及前室改為儲藏室使用。 二是消防設(shè)施未保完好。 在日?；顒又薪?jīng)常會出現(xiàn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)內(nèi)部一些分探測器異常、防排煙系統(tǒng)部分送風(fēng)口工作狀態(tài)異常等情況的出現(xiàn)，因此一旦出現(xiàn)火災(zāi)消防設(shè)施無法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

3.3 管理水平不高人員素養(yǎng)不到位

超高層建筑相對于其他類型建筑而言，其消防設(shè)施更為繁多且智能化程度高， 故而消防安全管理要求也更高。 然而作為超高層建筑的主要消防安全管理人，其物業(yè)管理人員往往會存有消防意識淡薄，對消防工作重視程度不足， 未明確或不落實消防安全責(zé)任制，各項消防制度和消防檔案不齊全等問題，反映到具體行為上就是對自己所管理或負(fù)責(zé)的建筑或部位的實際情況無法真正做到心中有數(shù)、 對平時消防安全培訓(xùn)和各項演練的重視程度不高， 且消防技能低下， 發(fā)生火災(zāi)時不懂得如何科學(xué)有效地開展滅火施救。

4 超高層建筑消防安全管理的工作對策

4.1 加強消防責(zé)任落實

根據(jù)現(xiàn)階段我國消防法的相關(guān)規(guī)定，展開對超高層建筑要認(rèn)真落實“黨政同責(zé)、行業(yè)監(jiān)管、單位主責(zé)、齊抓共管”的消防安全責(zé)任制。 從而進行消防責(zé)任的明確劃分， 超高層建筑的消防安全工作要具體到個人，特別是經(jīng)營參與眾多尤其超高層民用建筑，建筑產(chǎn)權(quán)所有人以及建筑的具體使用人員與參與建筑日常管理的物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)進行在協(xié)商一致的情況下，針對消防安全管理進行相關(guān)組織的合理構(gòu)建，從而有效地開展超高層建筑消防安全管理工作，同時還應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)叵罊C構(gòu)建立良好的合作關(guān)系。

4.2 加強日常防范措施

超高層建筑物業(yè)管理部門還有內(nèi)部各單位應(yīng)當(dāng)正確認(rèn)識到消防工作的重要性，并且進行消防責(zé)任的明確劃分，使得責(zé)任能夠具體到個人，以及消防制度得到確切的落實。 同時還應(yīng)當(dāng)結(jié)合超高建筑自身的主要特點以及相關(guān)場所的具體情況，進行消防安全管理模式的合理制定。 在進行消防安全管理模式的制定過程中應(yīng)當(dāng)對其設(shè)施設(shè)備展開定期性的檢查從而及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 此外還應(yīng)當(dāng)對消防安全管理系統(tǒng)進行及時的改造升級。

總之，現(xiàn)代城市的超高層建筑是經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物和大勢所趨，然而超高層建筑消防安全管理還不夠到位的現(xiàn)狀、緊急情況時超高層建筑疏散和處置都極其困難等特點，都要求著我們必須高度重視超高層建筑消防安全應(yīng)急管理， 必須做到思維理念創(chuàng)新、管理機制創(chuàng)新、技術(shù)手段創(chuàng)新，從而努力預(yù)防和減少超高層建筑火災(zāi)事故的發(fā)生。