長春市商業(yè)性歷史街區(qū)的 價(jià)值評估指標(biāo)體系的構(gòu)建研究

石圓圓

摘要：文章基于對長春市具有代表性的六大文化歷史街區(qū)的實(shí)地調(diào)研，進(jìn)行長春市歷史街區(qū)的價(jià)值分析，根據(jù)層次分析法，從歷史價(jià)值、社會價(jià)值、學(xué)術(shù)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、實(shí)用價(jià)值五方面提煉出15個(gè)影響因子，并對各項(xiàng)影響因子進(jìn)行解析從而構(gòu)建長春市商業(yè)性歷史街區(qū)的價(jià)值評估體系，為今后的歷史街區(qū)動態(tài)保護(hù)提供參考性指標(biāo)。

關(guān)鍵詞：商業(yè)性歷史街區(qū);價(jià)值評估體系;影響因子

歷史建筑、歷史街區(qū)的動態(tài)保護(hù)一直是建筑類專業(yè)討論研究的熱點(diǎn)話題，而從商業(yè)角度去研究歷史街區(qū)動態(tài)保護(hù)研究較少。歷史街區(qū)動態(tài)保護(hù)設(shè)計(jì)最理想的狀態(tài)就是商用，在保存城市文化底蘊(yùn)的同時(shí)，促進(jìn)歷史街區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使歷史街區(qū)成為城市中最有特色的組成部分。

目前我國對歷史街區(qū)價(jià)值評價(jià)體系研究還處于初級階段，更多的是依賴專家的建議，盡管專家的意見通常比較權(quán)威，但沒有具體量化的數(shù)字依據(jù)更科學(xué)與直觀，在快速城市化建設(shè)中，使得歷史街區(qū)合理保護(hù)與再利用工作不盡人意，所以構(gòu)建歷史街區(qū)價(jià)值評價(jià)體系刻不容緩，量化的結(jié)果作為制定保護(hù)性設(shè)計(jì)方案的科學(xué)理論基礎(chǔ)，是對整個(gè)城市歷史的尊重。

一、層次分析法研究過程

首先建立層次結(jié)構(gòu)模型：運(yùn)用層次分析法對長春市歷史街區(qū)價(jià)值進(jìn)行系統(tǒng)分析，提取影響因素指標(biāo)，再按照目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、次準(zhǔn)則層、指標(biāo)層組成結(jié)構(gòu)模型。圖中目標(biāo)層表示長春市商業(yè)性歷史街區(qū)綜合價(jià)值評估。準(zhǔn)則層表示解決問題的影響因素，在本研究中表示影響長春市商業(yè)性歷史街區(qū)綜合價(jià)值的指標(biāo)，然后再細(xì)分，直至最終解析出的指標(biāo)可以量化。

二、評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建

根據(jù)大量相關(guān)文獻(xiàn)資料和實(shí)地調(diào)研，綜合國內(nèi)外現(xiàn)有歷史街區(qū)價(jià)值評價(jià)體系研究成果，以長春六大歷史街區(qū)：人民大街街區(qū)、新民大街街區(qū)、偽滿皇宮街區(qū)、南廣場街區(qū)、第一汽車制造廠街區(qū)、中東鐵路寬城子車站街區(qū)作為具體研究對象，運(yùn)用層次分析法，從歷史價(jià)值、社會價(jià)值、學(xué)術(shù)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、實(shí)用價(jià)值五方面對長春市商業(yè)性歷史街區(qū)綜合價(jià)值進(jìn)行目標(biāo)層次化，分層次的進(jìn)行影響因素分解，最終形成價(jià)值評價(jià)指標(biāo)體系（見表1）。

（一）目標(biāo)層（A層）

本次評估體系的最終目標(biāo)是“長春市商業(yè)性歷史街區(qū)綜合價(jià)值評估”。

（二）準(zhǔn)則層（B層）

目標(biāo)層（A）分為非物質(zhì)文化價(jià)值（B1）和物質(zhì)文化價(jià)值（B2）兩個(gè)準(zhǔn)則層?！胺俏镔|(zhì)文化價(jià)值”是指商業(yè)性歷史街區(qū)體現(xiàn)的歷史信息，重點(diǎn)指精神層次價(jià)值。包括歷史價(jià)值（C1）、社會價(jià)值（C2）和學(xué)術(shù)價(jià)值（C3）?！拔镔|(zhì)文化價(jià)值”是指商業(yè)性歷史街區(qū)本身承載的價(jià)值，包括藝術(shù)價(jià)值（C4）和實(shí)用價(jià)值（C5）。

（三）次準(zhǔn)則層（C層）

準(zhǔn)則層由5個(gè)次準(zhǔn)則層構(gòu)成。

歷史價(jià)值（C1）：歷史街區(qū)的發(fā)展承載著整個(gè)城市的歷史變化，因?yàn)閱误w建筑的建造時(shí)間是有具體建造年代的，而歷史街區(qū)的形成則是通過不同的歷史時(shí)期逐漸建成的。所以歷史街區(qū)所呈現(xiàn)的使用功能和歷史文化氛圍對于城市的發(fā)展是有十分的促進(jìn)作用。

社會價(jià)值（C2）：社會價(jià)值是指通過自身的價(jià)值能夠提高城市的整體價(jià)值，同時(shí)對人們的精神有著重要影響作用。能較完整的體現(xiàn)出某一歷史時(shí)期的傳統(tǒng)風(fēng)貌和民族地方特色。

學(xué)術(shù)價(jià)值（C3）：在歷史街區(qū)建造技術(shù)、藝術(shù)風(fēng)格等方面，能夠具有較高的學(xué)術(shù)研究價(jià)值。

藝術(shù)價(jià)值（C4）：從歷史街區(qū)的風(fēng)格藝術(shù)性和歷史街區(qū)設(shè)計(jì)手法的創(chuàng)新性兩方面進(jìn)行分析。

實(shí)用價(jià)值（C5）：是重點(diǎn)考察部分，包括產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值和增加商業(yè)功能或輻射商業(yè)功能的可能性兩方面。

（四）指標(biāo)層（D層）

指標(biāo)層由15個(gè)指標(biāo)構(gòu)成。

1. 建造時(shí)期（D1）：由于長春市各個(gè)時(shí)期的政治變化，長春歷史街區(qū)的主要分為三種類型：以中東寬城子車站歷史街區(qū)為代表的沙俄時(shí)期歷史街區(qū)、以新民大街街區(qū)為代表的偽滿時(shí)期歷史街區(qū)、以一汽制造廠歷史街區(qū)為代表的工業(yè)時(shí)期歷史街區(qū)。根據(jù)本文的研究對象范圍，形成于長春建制至偽滿前期（1800年—1932年）的中東鐵路寬城子車站街區(qū)歷史價(jià)值最高。

2. 長春市城市發(fā)展進(jìn)程中的影響（D2）：不同的歷史街區(qū)的形成代表著當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃的理念，在未來城市規(guī)劃格局發(fā)展進(jìn)程中具有一定的影響。1931年九一八事變，長春淪陷，日本根據(jù)西方的城市規(guī)劃理論“圓廣場+八條放射路網(wǎng)”對長春進(jìn)行規(guī)劃，南廣場歷史街區(qū)、人民大街街區(qū)、新民大街街區(qū)就是典型的代表，至今仍舊延續(xù)偽滿時(shí)期的城市格局。

3. 保存完整度（D3）：根據(jù)實(shí)地調(diào)研，可以發(fā)現(xiàn)長春市歷史街區(qū)中的歷史建筑整體現(xiàn)狀較好，大部分都在使用中，僅有少許歷史建筑拆除。例如偽滿八大部中的偽滿文教部舊址、偽滿興農(nóng)部舊址。

4. 標(biāo)志性事件和重要人物（D4）：長春市歷史街區(qū)記錄了各個(gè)時(shí)代的政治變遷，體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)社會的風(fēng)貌，標(biāo)志著各個(gè)歷史時(shí)段的開啟。例如偽滿皇宮歷史街區(qū)是日本統(tǒng)治長春時(shí)期建造的，傀儡皇帝溥儀執(zhí)政的舊址，現(xiàn)在是旅游景點(diǎn)，同時(shí)也是愛國主義教育基地，警示后人。

5. 歷史街區(qū)的情感歸屬度（D5）：歷史街區(qū)是每個(gè)時(shí)代的經(jīng)歷者，它承載著屬于那個(gè)時(shí)代的記錄，使人們有時(shí)代情感寄托。例如長春市第一汽車制造廠歷史文化街區(qū)是我國第一個(gè)五年計(jì)劃中前蘇聯(lián)援建的項(xiàng)目之一，街區(qū)內(nèi)部的建筑展現(xiàn)著蘇式建筑風(fēng)格，記錄著那個(gè)時(shí)代工業(yè)的紅火，那時(shí)的汽車工業(yè)發(fā)展到今天，長春被稱為汽車城。

6. 歷史街區(qū)的宣傳教育作用（D6）：長春從前是帶有殖民性的城市，很多歷史街區(qū)的形成都是由當(dāng)時(shí)的統(tǒng)治者規(guī)劃的。例如新民大街當(dāng)時(shí)是偽滿時(shí)期的政治中心，在新民大街附近建造了偽滿八大部即偽滿洲國的八大統(tǒng)治機(jī)構(gòu)，建筑風(fēng)格中西結(jié)合，但新民大街歷史街區(qū)的存在對現(xiàn)代人們具有重要教育意義。

7. 旅游觀賞性（D7）：有些歷史街區(qū)由于保存完整度高，整個(gè)街區(qū)具有很強(qiáng)的整體性，形成的周圍的氣氛適合人們觀賞，有的已經(jīng)成為城市的中心，代表著城市的整體形象。例如人民大街歷史街區(qū)現(xiàn)在已是長春市的城市格局的中軸線，是長春最代表城市形象的歷史街區(qū)。

8. 對于民俗的延續(xù)性影響（D8）：有些歷史街區(qū)的建筑不僅是商業(yè)性建筑，例如銀行、公司等，其周圍還自發(fā)形成一些商業(yè)行為聚集地，例如南廣場歷史街區(qū)，周邊是商業(yè)區(qū)和居住地，在南廣場周圍自發(fā)形成露天市場。

9. 典型建筑風(fēng)格的代表（D9）：長春歷史街區(qū)風(fēng)格深受外來文化影響，有的建筑成為某種文化的代表。例如新民大街兩側(cè)的官廳建筑群以滿洲式建筑為主，是典型“滿洲式”風(fēng)格的代表，并在日偽時(shí)期的街區(qū)風(fēng)格具有代表性。

10. 建造技術(shù)水平的代表（D10）：反映長春歷史建筑在建造方面的水平與技術(shù)創(chuàng)新。例如中東寬城子車站附屬建筑主要是以俄式建筑為主，第一次出現(xiàn)了紅磚，水泥、鋼筋和混凝土等新的建筑材料及其施工技術(shù)。

11. 保護(hù)級別規(guī)格（D11）：根據(jù)國家、省或市的保護(hù)政策法條、規(guī)范進(jìn)行分級保護(hù)。2010年，吉林省人民政府正式同意將人民大街街區(qū)、新民大街街區(qū)、偽滿皇宮街區(qū)、南廣場街區(qū)、第一汽車制造廠街區(qū)、中東鐵路寬城子車站街區(qū)批準(zhǔn)為歷史文化街區(qū)。

12. 歷史街區(qū)的風(fēng)格藝術(shù)性（D12）：歷史街區(qū)反映長春不同時(shí)期的建筑藝術(shù)特性。例如偽滿皇宮歷史街區(qū)將中國古典園林、日式園林和東北地域特色相結(jié)合，形成獨(dú)特的宮廷建筑群。

13. 歷史街區(qū)設(shè)計(jì)手法的創(chuàng)新性（D13）：突破傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方法，結(jié)合不同的設(shè)計(jì)手法進(jìn)行具有創(chuàng)新性的設(shè)計(jì)。例如原滿洲國國務(wù)院（現(xiàn)為吉林大學(xué)醫(yī)學(xué)院基礎(chǔ)教學(xué)樓），建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格仿日本國會大樓，為興亞式建筑，以帝冠式屋頂為主要特點(diǎn)，同時(shí)結(jié)合西式與東方建筑美學(xué)特征。

14. 產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值（D15）：歷史街區(qū)本身能夠產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值，解決自身經(jīng)濟(jì)維護(hù)費(fèi)用。例如偽滿皇宮作為旅游景點(diǎn)收取門票作為本身的經(jīng)費(fèi)。

15. 增加商業(yè)功能或輻射商業(yè)功能的可能性（D16）：研究最重要的一點(diǎn)就是經(jīng)過保護(hù)性設(shè)計(jì)，探討把原本不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的歷史街區(qū)增加商業(yè)功能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的可能性。

三、結(jié)語

立足于長春的商業(yè)環(huán)境，根據(jù)其地域歷史文化特色，建立長春市商業(yè)性歷史街區(qū)的價(jià)值評價(jià)體系為其他城市商業(yè)性歷史街區(qū)價(jià)值評價(jià)體系相關(guān)研究提供參考和借鑒。同時(shí)有助于政府規(guī)劃部門對歷史街區(qū)保護(hù)更新工作與時(shí)俱進(jìn)，評價(jià)體系能客觀的對歷史街區(qū)各種價(jià)值做出評估，使規(guī)劃師們不僅了解歷史街區(qū)存在的問題，而且更能明確改進(jìn)的方向，賦予歷史街區(qū)合理的商業(yè)行為，指明有效的改造方式，科學(xué)選擇再利用措施，避免資源浪費(fèi)，節(jié)約社會成本。

參考文獻(xiàn)：

[1]聶真.歷史街區(qū)保護(hù)與更新的類型學(xué)方法應(yīng)用研究[D].成都：西南交通大學(xué)，2008.

[2]符英.西安近代建筑研究（1840-1949）[D].西安：西安建筑科技大學(xué)，2010.

*本文為2020年度長春建筑學(xué)院社會科學(xué)研究扶持項(xiàng)目“城市歷史街區(qū)價(jià)值評價(jià)體系研究——以長春市商業(yè)性歷史街區(qū)為例”（課題編號CJSK202001）的階段性成果。

（作者單位：長春建筑學(xué)院）