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    關(guān)于建筑工程概預(yù)算成本管理及措施的探討

    2021-05-23 19:50:10唐帥
    科學(xué)與生活 2021年5期
    關(guān)鍵詞:預(yù)算成本措施

    唐帥

    摘要:我國建筑行業(yè)的發(fā)展,對建筑單位提出了更高的要求。建筑單位要加強建筑工程的項目管理,重視成本預(yù)算的編制和審核工作,在執(zhí)行預(yù)算成本時,將施工情況和成本控制結(jié)合起來,降低施工成本,提高建筑工程施工質(zhì)量和經(jīng)濟利益.

    關(guān)鍵詞:建筑,工程,預(yù)算,成本,管理,措施

    引言

    成本概預(yù)算管理作為建筑企業(yè)工程項目管理中的一項重要工作,它貫穿于工程項目的整個過程,是工程項目管理的關(guān)鍵所在,反映了企業(yè)經(jīng)營效果的綜合指標(biāo)。面對當(dāng)前我國建筑企業(yè)競爭日益激烈的嚴(yán)峻形勢,加強成本控制是企業(yè)提升核心競爭力的必然要求。然而,目前建筑企業(yè)在工程建設(shè)成本控制方面卻存在很多問題值得我們深思,我們在深思的同時根據(jù)實際情況進行加強和改善。

    一、當(dāng)前我國建筑施工成本管理中的問題分析

    1、規(guī)章制度不健全、責(zé)任落實不到位

    一個企業(yè)若沒有足夠的管理制度的執(zhí)行力,項目管理責(zé)任落實不到位,各項工作就缺乏主動性和創(chuàng)新性,對于施工方案設(shè)計中的降低成本措施和新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用程度就會降低,最終導(dǎo)致整個企業(yè)巨額虧損、入不敷出,企業(yè)經(jīng)濟效益下滑,在市場上失去競爭實力。

    2、管理人員缺乏成本控制觀念

    目前,很多建筑企業(yè)雖實行項目經(jīng)理責(zé)任制,但由于在項目內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)者的成本控制意識淡薄,有些企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不重視成本管理,單純追求產(chǎn)值、產(chǎn)量和收入指標(biāo)的完成,缺乏對項目管理的全面認(rèn)識。部分企業(yè)的項目經(jīng)理部,看似權(quán)責(zé)分明,分工明確,實際管理人員缺乏全局的成本管理和控制的觀念,各部門相互獨立不能成為一個有機整體,這在一定程度上都會工程項目生產(chǎn)成本的增加。

    3、企業(yè)工程項目成本管理機制落后

    不少企業(yè)都片面的認(rèn)為,項目的成本控制只存在于會計部門。然而,一個企業(yè)中,成本存在于企業(yè)內(nèi)部各部門、各環(huán)節(jié)的各項要素和各項活動之中。因此,企業(yè)工程項目進行成本管理時,應(yīng)樹立全員意識,認(rèn)識到成本管理除了上層管理者和財務(wù)會計部門之外還存在于其他一切部門之中?,F(xiàn)在的很多企業(yè)缺乏一套系統(tǒng)的、先進的成本控制管理體系,造成項目施工中很難收集、傳遞和處理大量的信息。由于不能及時掌握工程項目經(jīng)營成本,從而很難做到及時、有效的成本控制。

    二、建筑工程成本概預(yù)算管理應(yīng)遵循的原則

    1、經(jīng)濟利益原則

    在建筑工程的施工中,獲得經(jīng)濟利益是建筑單位的最主要原則。建筑單位在進行成本預(yù)算時,需要加強對成本的管理和控制,不僅要考慮采取必要的措施節(jié)約建筑材料,充分利用各項資源,還需要提高建筑工程施工的經(jīng)濟效益,處理好施工量、施工工期、工程質(zhì)量、投入資金和工程成本之間的關(guān)系,提高成本預(yù)算的預(yù)見性,制定明確的目標(biāo),克服盲目性,以確保成本預(yù)算的最佳方案。

    2、準(zhǔn)確可靠原則

    成本預(yù)算是工程預(yù)算中最重要的部分,是進行成本控制和項目管理的前提條件,所以成本預(yù)算必須能夠反映建筑項目的實際情況和工程真正需要的資金成本,做到準(zhǔn)確、客觀、可靠。主觀推算和預(yù)估的成本預(yù)算不能反映客觀實際,在進行成本控制時不能有效發(fā)揮作用。

    3、與項目管理相結(jié)合原則

    成本預(yù)算是建筑工程中的一部分,屬于反映建筑施工質(zhì)量的指標(biāo)。項目管理過程中,要考慮提高施工管理、安全管理和成本管理的水平,同時還要研究怎樣利用先進的施工技術(shù)提供工程質(zhì)量和工作效率。進行成本預(yù)算,是成本管理控制的基礎(chǔ),需要建筑單位對預(yù)算方法進行選擇和分析,同時確定最佳方案。實施成本預(yù)算的工作人員,還需要對施工工藝和技術(shù)進行分析和選擇,在確保施工質(zhì)量的前提下,采取能有效控制成本,最好能夠降低施工成本,減少資源浪費的預(yù)算方案。

    三、強化建筑工程成本概預(yù)算的策略

    1、設(shè)計單位

    設(shè)計單位在勘測單位實際成果的基礎(chǔ)上,應(yīng)充分了解建設(shè)單位的需求,并且結(jié)合建設(shè)單位、建設(shè)環(huán)境、水文、運輸條件、原材料、工藝等的實際情況,盡可能達到設(shè)計深度,優(yōu)化設(shè)計方案,并且考慮項目的中遠(yuǎn)期規(guī)劃,統(tǒng)籌安排,達到既符合本工程的需求,又預(yù)留中遠(yuǎn)期發(fā)展的需求。每個設(shè)計單位根據(jù)主攻專業(yè)的不同,相關(guān)非主業(yè)專業(yè)相對設(shè)計經(jīng)驗較弱,就需要與建設(shè)單位進行溝通,查閱大量資料,參閱成功案例,使各專業(yè)齊頭并進,開好工程的“宏偉藍(lán)圖”的基礎(chǔ),做好概預(yù)算的編制工作,細(xì)化施工圖設(shè)計。

    2、施工單位

    2.1嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)制度。俗話說,“不怕不識貨,就怕貨比貨”,通過招投標(biāo),通過公平競爭,通過業(yè)績展示,通過專家評標(biāo),能夠優(yōu)勝劣汰,評選出一個施工質(zhì)量可靠、經(jīng)驗豐富、施工資質(zhì)優(yōu)良的施工隊伍。在招投標(biāo)階段細(xì)化工程量清單;實行限價審核,嚴(yán)格審核控制主材報價的準(zhǔn)確性,從點到線、到面,為全面控制概預(yù)算打好基礎(chǔ)。

    2.2健全變更簽證制度。根據(jù)工程的實際需要,結(jié)合實際情況,在概預(yù)算范圍內(nèi)進行微調(diào),及時嚴(yán)格審批,及時匯總變更費用,控制總量,超出概預(yù)算部分必須經(jīng)過原審批部門同意。

    2.3嚴(yán)格執(zhí)行工程程序,杜絕偷工省料,簡化工序,對工程質(zhì)量、進度、安全隱患進行嚴(yán)格監(jiān)管。對隱蔽工程,必須詳實記錄,留取相關(guān)物證,確保工程量有結(jié)算依據(jù)。

    2.4嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制度。對工程關(guān)鍵控制點實行監(jiān)理旁站,及時糾正違章行為,保證工程質(zhì)量,對隱蔽工程做好記錄,有變更的按照實際和工作聯(lián)系單準(zhǔn)確記錄好實際工作量,為變更留取依據(jù)。

    3、建設(shè)單位

    建設(shè)單位在工程建設(shè)中起到貫穿主線的作用,圍繞工程建設(shè)可以打造一支熟悉工程建設(shè)程序、積累工程建設(shè)經(jīng)驗、有效控制工程概預(yù)算的工程建設(shè)管理隊伍。

    3.1實行建設(shè)項目負(fù)責(zé)制,按照項目分工,明確任務(wù)、責(zé)任,分解職責(zé)權(quán),理順上下、內(nèi)外關(guān)系,完善獎懲制度。按照各自分工,應(yīng)加強各施工單位之間的協(xié)調(diào)溝通工作,按施工設(shè)計交叉施工,盡量避免重復(fù)工作,達到目標(biāo)統(tǒng)一,資源共享。

    3.2嚴(yán)格項目合同管理。在執(zhí)行合同中,嚴(yán)把工程款支付關(guān),實行費用全程審計,要有經(jīng)驗豐富的概預(yù)算人員審核。完善細(xì)化合同條款,目前合同簽訂一般使用制式合同,合同約定條款通用廣泛,針對性不強,因此在專用部分應(yīng)有針對性的進行細(xì)化、完善,達到語言簡練易懂嚴(yán)謹(jǐn),尤其對工期、單價、窩工、變更簽證等易于發(fā)生經(jīng)濟糾紛的條款進行詳細(xì)約定,規(guī)避索賠風(fēng)險。

    3.3依據(jù)施工圖設(shè)計嚴(yán)格控制施工標(biāo)準(zhǔn),禁止隨意提高標(biāo)準(zhǔn)。在實際施工中,建設(shè)單位為了提高使用中的維護便利,不同程度提高標(biāo)準(zhǔn)。尤其在裝修工程施工中,同樣的工程量,但因使用材料的不同,造價可能出現(xiàn)很大的偏離,積少成多,造成概預(yù)算控制值正偏離。

    3.4應(yīng)考慮無法預(yù)知和不可抗拒因素。根據(jù)環(huán)境、水文、地質(zhì)等實際情況,合理申請預(yù)備金的使用。如暴雨、地震、考古等不可抗拒原因,導(dǎo)致返工、窩工、工期延長等而產(chǎn)生的費用。

    3.5對工程設(shè)計中出現(xiàn)的設(shè)備在市場上比較冷門和無定價的情況。對于工程設(shè)計中出現(xiàn)的設(shè)備在市場上比較冷門和無定價的情況,應(yīng)通過成本、技術(shù)含量等因素構(gòu)成比較合理的造價,由投標(biāo)價產(chǎn)生的正偏離預(yù)算予以合理調(diào)整;由投標(biāo)價產(chǎn)生的負(fù)偏離預(yù)算適當(dāng)予以綜合調(diào)整,但總價控制在概算范圍之內(nèi),達到建設(shè)單位和施工單位雙贏。

    3.6要善于總結(jié),循序漸進提高概預(yù)算控制能力。到結(jié)算、決算階段,概預(yù)算控制的意義已經(jīng)不是太大,但可以為以后類似項目的工程和他人工程概預(yù)算控制積累經(jīng)驗和教訓(xùn),為工程概預(yù)算控制工作的不斷提升奠定基礎(chǔ)。

    結(jié)束語

    綜上所述,在建筑施工企業(yè)日益增多,市場競爭也日趨激烈的今天,建筑企業(yè)實現(xiàn)工程項目成本控制,必須建立項目工程成本控制保障體系,系統(tǒng)全面的將企業(yè)各層次、各部門嚴(yán)密組織起來,采取切實可行的措施,在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下,挖掘降低成本的潛力,達到以最少的生產(chǎn)耗費取得最大的經(jīng)濟效益。

    參考文獻:

    宋康.建設(shè)企業(yè)工程項目成本控制研究[D].廣西大學(xué),2012.

    拉薩市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工程建筑有限公司 西藏拉薩 850030

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