淺析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法

杜治剛

摘 要：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是建筑工程造價(jià)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，對(duì)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著重要影響，所以，做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，對(duì)建筑企業(yè)發(fā)展有著重要意義。本文就對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟和方法進(jìn)行分析，為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提供一定參考，以有效提升工程預(yù)結(jié)算審核的水平，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核步驟；審核方法

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

近些年來，我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，建筑項(xiàng)目不斷增加，建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，加強(qiáng)工程造價(jià)管理、提高利潤(rùn)水平是建筑企業(yè)發(fā)展的必然要求。在工程造價(jià)管理當(dāng)中，預(yù)結(jié)算審核是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)，在很大程度上決定著工程造價(jià)的高低，因此，加強(qiáng)對(duì)預(yù)結(jié)算審核的研究，嚴(yán)格遵循審核流程，采取合理的審核方法，對(duì)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提升有著重要作用。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟

（1）做好預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作。在預(yù)結(jié)算審核開始之前，需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，為預(yù)結(jié)算審核創(chuàng)造良好條件，保證預(yù)結(jié)算審核的順利進(jìn)行。預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作主要有：收集工程造價(jià)相關(guān)的圖紙，在所有圖紙齊整且無誤之后，對(duì)工程施工圖紙、合同條款等進(jìn)行全面了解，所有的相關(guān)內(nèi)容要熟悉并掌握，確定預(yù)結(jié)算審核涉及的內(nèi)容，比如土建、設(shè)計(jì)變更等等，制定合理、科學(xué)、全面的審核計(jì)劃，有效避免預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)無序、遺漏等問題。（2）做好審核方法的選擇，嚴(yán)格審查相關(guān)內(nèi)容。在不同類型的建筑工程中，工程建設(shè)規(guī)模、施工方法、施工企業(yè)以及工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量等都有所差異，其工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核適用的方法也有所差異，所以，需要根據(jù)實(shí)際情況，來選擇最為合理的審核方法，提高審核效率，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。同時(shí)，在審核過程中，還要充分明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，確保預(yù)結(jié)算審核的全面、有效，具體審核內(nèi)容包括以下幾方面：首先，審核工程量。在工程量審核中，一要明確計(jì)算范圍，不同的項(xiàng)目其工程量是有所差別的，比如基礎(chǔ)和墻身、混凝土的柱高、主梁與次梁以及梁和柱等；二要清楚限制范圍，比如滿堂腳手架的費(fèi)用，必須在建筑物高度超過3.6m時(shí)，頂棚裝飾才需要滿堂腳手架；而現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件，支模超高增加費(fèi)是可取的；三是工程尺寸審核，確保計(jì)算尺寸與圖示尺寸相符，以免工程量計(jì)算過多；四是現(xiàn)場(chǎng)簽證審核，保證簽證的真實(shí)、有效、完整，預(yù)防出現(xiàn)不實(shí)際開支。其次，審核定額套用。定額套用是影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要因素，在定額套用審核中，一要對(duì)定額項(xiàng)目名稱、內(nèi)容進(jìn)行審核，比如構(gòu)件名稱等，確保與圖紙標(biāo)準(zhǔn)保持一致；二要對(duì)工程重復(fù)套用情況進(jìn)行審核，比如屬于工程范疇的給排水設(shè)施在給排水工程中重復(fù)套用等。第三，審核人材機(jī)價(jià)格。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，人工、材料和機(jī)械占據(jù)著較大比例，僅材料就能夠達(dá)到60%～70%，人材機(jī)價(jià)格審核是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)所在。在實(shí)際審核中，需要對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行全面收集與整理，對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格與報(bào)價(jià)，來判斷工程造價(jià)中人材機(jī)價(jià)格是否合理，避免發(fā)生不實(shí)際支出。第四，審核費(fèi)用。在費(fèi)用中，定額取費(fèi)的費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)文件、軌跡以及招標(biāo)文件、合同來確定的，在費(fèi)用審核時(shí)，需要對(duì)取費(fèi)文件時(shí)效性、執(zhí)行取費(fèi)表與工程性質(zhì)的相符性以及費(fèi)率計(jì)算準(zhǔn)確性、價(jià)差調(diào)整的合理性等方面進(jìn)行審核，對(duì)于有總價(jià)或費(fèi)率下浮的工程，還需要注意審核變更、新增項(xiàng)目是否進(jìn)行同比下浮調(diào)整，確保費(fèi)用的合理性、準(zhǔn)確性。（3）做好預(yù)結(jié)算審核的收尾與處理。在預(yù)結(jié)算審核完成后，還需要將審核資料進(jìn)行全面、綜合整理，同時(shí)與編制單位進(jìn)行意見交換，結(jié)合工程概況、施工情況等進(jìn)行分析討論，避免審核失誤，提高預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

建筑工程的建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)，其消費(fèi)的各種物資數(shù)量較大，在這個(gè)過程中，需要進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，這就給工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核帶來了一定困難。在預(yù)結(jié)算審核中，選擇合適的審核方法，不僅可以提高審核效率，也可以保證審核質(zhì)量，常用的審核方法有以下幾種：（1）全面審核法。全面審核法就是在全面了解施工圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)與工程造價(jià)相關(guān)的各種文件，包括定額標(biāo)準(zhǔn)、承包合同以及施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范等等，對(duì)建筑工程工程量、費(fèi)用和定額單價(jià)進(jìn)行一一審核的一種審核方法。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)在于保證審核質(zhì)量、審核較為全面、審核效果可靠等，但由于全面審核需要大量的工作以及較長(zhǎng)的工作時(shí)間，其審核效率相對(duì)較低，通常只被應(yīng)用于投資額度較低的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核當(dāng)中。（2）重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法的審核對(duì)象是建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，將不重要的環(huán)節(jié)忽略不計(jì)，來減少審核工作量，提高審核效率。從審核開展過程來看，重點(diǎn)審核法與全面審核法基本相同，主要的不同點(diǎn)就是審核范圍，就建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)來說，重點(diǎn)審核法的審核對(duì)象主要有基礎(chǔ)工程、磚石工程、鋼筋工程、混凝土工程以及門窗幕墻工程等，都是費(fèi)用高、工程量大的分析工程，其審核結(jié)果具有顯著代表性，在工程預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)用較為廣泛。（3）對(duì)比審核法。在建筑工程當(dāng)中，對(duì)于同一地區(qū)而言，建筑工程相關(guān)的材料、人工、設(shè)備以及施工單位標(biāo)準(zhǔn)等基本一致，其工程造價(jià)具有鮮明的相似性，根據(jù)這一特點(diǎn)，可以采取對(duì)比審核的方法。在對(duì)比審核法當(dāng)中，通過對(duì)預(yù)結(jié)算資料的總結(jié)與分析，可以對(duì)同類工程的造價(jià)找出一定的規(guī)律，進(jìn)而得到不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)形式和不同用途工程的單方造價(jià)指標(biāo)以及工料消耗指標(biāo)等，根據(jù)指標(biāo)來分析對(duì)比審核對(duì)象，就可以得到與投資規(guī)律不符的項(xiàng)目，再對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)，完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核過程。在對(duì)比審核法中，常用的方法有：①單方造價(jià)指標(biāo)法：是通過對(duì)比同類項(xiàng)目的每平方造價(jià)，分析判斷造價(jià)的準(zhǔn)確與否。②專業(yè)投資比例：分析各專業(yè)工程在總造價(jià)中占據(jù)的比例，包括土建、暖通、電氣照明以及給排水等。③分部工程比例：分析各分布工程在總造價(jià)中占據(jù)的比例，包括基礎(chǔ)、磚石、鋼筋、混凝土以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。④工料消耗指標(biāo)：分析建筑工程每平米主要材料的耗用量，包括木材、水泥、鋼筋、磚、石、瓦以及人工等。（4）分組計(jì)算審核法。分組計(jì)算審核法，顧名思義，就是對(duì)預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目，根據(jù)彼此間的關(guān)聯(lián)性，分成若干個(gè)小組，然后審核同組中某一數(shù)據(jù)，來代表小組審核結(jié)果的一種方法。在分組計(jì)算審核方法中，需要先對(duì)建筑工程整體進(jìn)行分組，分成若干不同的分項(xiàng)工程，然后再根據(jù)內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)相鄰項(xiàng)目進(jìn)行兵卒，通過對(duì)一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量的審查，就能夠?qū)νM中其它分項(xiàng)工程的準(zhǔn)確性進(jìn)行判斷，完成工作造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，其優(yōu)點(diǎn)是工作效率高、工作量小。（5）篩選法。篩選法屬于統(tǒng)籌法的范圍，是通過查找出分項(xiàng)工程的基本數(shù)值，即單位面積的工程量、價(jià)格和用工等數(shù)據(jù)，以此為基礎(chǔ)，制成相應(yīng)的單方基本值表，通過基本值與預(yù)算值的對(duì)比，來判斷預(yù)結(jié)算的合理與否，但當(dāng)預(yù)算建筑標(biāo)準(zhǔn)不適合獲取的基本值時(shí)，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。此種審核方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易懂、審查效率高、易于執(zhí)行，但存在較大的差錯(cuò)率。

結(jié)語

綜上所述，建筑工程預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作，具有較強(qiáng)的專業(yè)性、技巧性和綜合性，做好預(yù)結(jié)算審核工作，是建筑企業(yè)自身長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的必然要求。因此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算審核的重視，嚴(yán)格按照預(yù)結(jié)算審核的步驟，全面掌握預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，選擇合適的審核方法，提高預(yù)結(jié)算審核的可靠性，有效保障工程造價(jià)管理的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]鄧?yán)t.論建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略[J].江西建材，2014（24）：253.