建筑工程造價(jià)審核技巧及優(yōu)化方法分析研究

王浩

【摘要】建筑工程造價(jià)與建筑的整體水平息息相關(guān)，同時(shí)工程造價(jià)審核至關(guān)重要，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，需要提高對(duì)工程造價(jià)審核的重視程度，同時(shí)還要掌握工程造價(jià)審核的有關(guān)技能，推動(dòng)建筑工程的發(fā)展和進(jìn)步。

【關(guān)鍵詞】 建筑工程;造價(jià)審核;審核技巧;優(yōu)化方法

近年來(lái)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)建設(shè)投資主體呈現(xiàn)出了多元化趨勢(shì)，國(guó)家投資、中外合資、外商獨(dú)資、個(gè)人投資，多方組合投資的項(xiàng)目層出不窮。建筑工程造價(jià)審核已經(jīng)被各投資主體的造價(jià)管理部門廣泛的關(guān)注。建筑工程造價(jià)審核，已經(jīng)隨著造價(jià)管理貫穿于項(xiàng)目管理的決策階段、實(shí)施階段、使用階段的全壽命周期。下面，結(jié)合自己多年來(lái)的造價(jià)審核工作實(shí)踐，提出審核技巧及優(yōu)化方法，供分析研究。

1、建筑工程造價(jià)審核的主要事項(xiàng)

1.1審核工程量

審核工程量的時(shí)候，按步驟的實(shí)施，審查工程量應(yīng)該與工程量清單的設(shè)置一樣，然后內(nèi)容也應(yīng)該一樣，需根據(jù)計(jì)算價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施有關(guān)的計(jì)算。建筑工程造價(jià)審核人員，需要了解掌握審核的規(guī)范要求，通過(guò)利用其相應(yīng)的技巧能力，在進(jìn)行審核的期間，需要足夠嚴(yán)謹(jǐn)，防止發(fā)生漏算或者少算的狀況，同時(shí)還需要增大審核的強(qiáng)度，將工程造價(jià)審核的工作效率最大化。

1.2審核套用定額單價(jià)

實(shí)施單價(jià)審核的過(guò)程中，需要確保項(xiàng)目的內(nèi)容跟事先設(shè)計(jì)好的圖紙內(nèi)容一樣，防止工程項(xiàng)目，被反復(fù)的使用，在進(jìn)行單價(jià)審核的過(guò)程中，需要了解不同清單所包含的項(xiàng)目，同時(shí)清楚的掌握清單，計(jì)算價(jià)格的模式同時(shí)對(duì)其實(shí)施嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋z查，防止發(fā)生反復(fù)套用定額的狀況。對(duì)于經(jīng)過(guò)換算了的定額單價(jià)審核，需要包含設(shè)計(jì)所使用的數(shù)量以及定額所使用的數(shù)量的換算等，進(jìn)行換算的時(shí)候，需要依據(jù)所制定的規(guī)范要求，從而保障單價(jià)的合理正確。

1.3審核費(fèi)用

建筑工程費(fèi)用的審核，其含義所說(shuō)的是，對(duì)費(fèi)率的準(zhǔn)確性實(shí)施的審核，費(fèi)率審核需要根據(jù)有關(guān)管理部分所要求的規(guī)范，在有關(guān)的融合招標(biāo)文件和等同等實(shí)施制定取費(fèi)的費(fèi)率，在進(jìn)行取費(fèi)審核的期間，需要注意費(fèi)率文件在多長(zhǎng)時(shí)間下有效，同時(shí)還應(yīng)該讓費(fèi)率滿足工作的要求，這樣才能保障費(fèi)率的正確性，同時(shí)才能合理的調(diào)節(jié)價(jià)差使之符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

2、工程造價(jià)審核的方式

2.1 全面審核方法的優(yōu)缺點(diǎn)及適用條件

全面審核是建筑工程里面比較常見(jiàn)的一種方法，通過(guò)預(yù)先實(shí)施，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，然后依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，參考項(xiàng)目工程中的承包合同協(xié)議以及相關(guān)的制度來(lái)實(shí)施定額等，通過(guò)這種方式可以方便對(duì)工程量還有定額單價(jià)科學(xué)合理的審核，這種方式更加適合于審核的初學(xué)者進(jìn)行使用。

一般情況下，經(jīng)常用于工程規(guī)模比較小，并且操作過(guò)程以及步驟相對(duì)較簡(jiǎn)單的工程，全面審核這種方法，所包含的范圍比較大，而且審核的結(jié)果也比較準(zhǔn)確，可以滿足審核的標(biāo)準(zhǔn)要求，然而這種方法需要時(shí)間比較長(zhǎng)，因此會(huì)阻礙審核工作的進(jìn)度。

2.2重點(diǎn)審核方法的優(yōu)缺點(diǎn)及適用條件

重點(diǎn)審核這種方式是對(duì)于審核工作實(shí)施的過(guò)程中，其比較重要的步驟實(shí)施審核，別的步驟，則忽略不計(jì)，較于全面審核這種方法來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)審核可以將審核的效率提升，同時(shí)減小審核的工作量，但是這種方式，要求審核人員的能力相對(duì)較高，而且專業(yè)性較強(qiáng)。

這種方式通常用于投資資金比較大，同時(shí)工程的規(guī)模也比較大的項(xiàng)目，在進(jìn)行建筑工程審核的方法中，重點(diǎn)審核法不可或缺。

2.3對(duì)比審核方法的優(yōu)缺點(diǎn)及適用條件

對(duì)比審核方法合適在同一個(gè)地方，建筑工程的結(jié)構(gòu)等情況，差不多一樣的條件下，建筑工程造價(jià)也大致相同，可以實(shí)施對(duì)比審核的方法，即用已經(jīng)通過(guò)審核的項(xiàng)目，跟現(xiàn)在要審核的項(xiàng)目實(shí)施對(duì)比，通過(guò)比較找出他們同時(shí)具有的特性和規(guī)律，能夠?yàn)橐院笕绻霈F(xiàn)同樣種類的工程，提供相關(guān)的參考和幫助。

2.4通過(guò)分組計(jì)算審核方法的優(yōu)缺點(diǎn)及適用條件

在建筑工程中通過(guò)分組計(jì)算來(lái)審核是非常好的一種方法。通過(guò)將工程中的不同項(xiàng)目分組后，根據(jù)不同項(xiàng)目的聯(lián)系與不同的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行審核，根據(jù)審核的不同數(shù)據(jù)，進(jìn)行科學(xué)合理的分析研究進(jìn)而確定工程審核的結(jié)果。

（1）通過(guò)合理的分組計(jì)算將整個(gè)工程分組，這樣可以減少審核工作人員的工作量，提高審核工作的效率。

（2）在分組計(jì)算審核工程時(shí)，要根據(jù)不同的工程項(xiàng)目的不同特點(diǎn)以及它們之間的聯(lián)系來(lái)確定不同的審核計(jì)算，其中也要根據(jù)不同的分項(xiàng)工程量來(lái)確定計(jì)算審核的準(zhǔn)確度，這樣通過(guò)科學(xué)的分組計(jì)算審核是工程審核中極其重要的方法。

3、建筑工程造價(jià)審核的優(yōu)化方法

3.1增強(qiáng)優(yōu)化方法實(shí)施的先決條件

在對(duì)于建筑工程的相應(yīng)審核工作時(shí)，

（1）首先要在審核之前，根據(jù)工程的實(shí)際情況，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，整理相應(yīng)的資料，制定一個(gè)科學(xué)合理的計(jì)算審核方案。

（2）同時(shí)對(duì)工程的各個(gè)資源合理分配，并對(duì)于工程的施工現(xiàn)場(chǎng)做一個(gè)全面充足的了解，使計(jì)算審核工作可以正常進(jìn)行。

（3）對(duì)于一些比較特殊的建筑工程，無(wú)法通過(guò)正常的審核方案審核時(shí)，要及時(shí)反應(yīng)情況，并根據(jù)實(shí)際情況制定出相應(yīng)科學(xué)合理的解決方案，再進(jìn)行計(jì)算審核工作，保證審核工作正常進(jìn)行。

3.2提高建筑工程的審核水平

（1）首先各個(gè)部門要加強(qiáng)配合，相互協(xié)調(diào)，在工程造價(jià)審核的不同階段要制定不同的審核標(biāo)準(zhǔn)與方案。因此加強(qiáng)對(duì)于工程審核相關(guān)人員的培訓(xùn)工作就很重要了，通過(guò)對(duì)于專業(yè)理論知識(shí)和相應(yīng)的專業(yè)技能進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)，同時(shí)有關(guān)法律法規(guī)方面的培訓(xùn)也是必不可少的，提高審核人員的職業(yè)素養(yǎng)。

（2）對(duì)于審核人員來(lái)說(shuō)，預(yù)算的定額是必須要明確的，同時(shí)要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有全面充足的了解，相應(yīng)的理論專業(yè)知識(shí)要能夠運(yùn)用到具體的計(jì)算審核工作中去。

（3）同時(shí)審核人員要有足夠的職業(yè)道德素養(yǎng)，做好造價(jià)審核工作，保障審核工作的準(zhǔn)確性，提高審核工作的質(zhì)量。

3.3強(qiáng)化審核工作的步驟要領(lǐng)

建筑工作的審核工作主要是有以下幾個(gè)主要步驟：

（1）首先是對(duì)于施工圖紙的合理掌握，保障審核的工程量和施工圖紙的預(yù)算相差無(wú)幾;

（2）其次是要根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)于相應(yīng)的工程量和計(jì)算單價(jià)合理審核計(jì)算，保障審核工作的準(zhǔn)確性;

（3）另一方面是對(duì)于不同的項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審核的費(fèi)用進(jìn)行取費(fèi)，嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)定;

（4）最后是當(dāng)工程完工時(shí)，做好相應(yīng)的結(jié)算審核工作，對(duì)于工程的每個(gè)項(xiàng)目都要做到審核計(jì)算，保障審核的準(zhǔn)確性，根據(jù)實(shí)際的具體情況，通過(guò)科學(xué)合理的方法來(lái)把控工作的進(jìn)行。

4、結(jié)論與建議

綜上所述，科學(xué)合理的工程造價(jià)審核工作對(duì)于建筑企業(yè)的發(fā)展起到非常重要的作用。相應(yīng)的審核人員要掌握審核的方法技巧，全面了解審核工作，將相應(yīng)的理論專業(yè)知識(shí)與具體實(shí)際的審核工作相結(jié)合，利用合理的審核技巧方法解決審核工作中遇到的問(wèn)題。好的造價(jià)審核工作能夠大大提高工作效率，對(duì)于建筑企業(yè)的發(fā)展起到良好的促進(jìn)作用。

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