BIM技術在安裝工程造價控制中的作用論述

張麗

摘要：BIM的全稱是建筑信息模型，由歐特克于2002年首次提出，目前在世界范圍內(nèi)得到業(yè)界的廣泛認可。它利用數(shù)字技術建立建筑工程虛擬三維數(shù)字信息模型，可以整合建設工程的各種相關信息。廣泛應用于各個工程領域，實現(xiàn)從設計到施工，再到運營管理的全過程。

關鍵詞：BIM技術;安裝工程;成本控制;角色;分析

1工程造價設計內(nèi)容

第一步：熟悉設計圖紙，全面了解設計要求、設備選型、管道布置、材料選擇、管道防腐、保溫、防凝露、連接方式、調(diào)試、檢測等方面每個子項目。

第二步：建立BIM技術下的項目信息，如項目名稱、特點、樓層、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等。

第三步：導入BIM技術下的安裝工程二維平面設計圖，按層數(shù)拆分圖紙，識別各系統(tǒng)設備的圖例、管道和附件。對于BIM技術，提供設備型號和參數(shù)、管道類型、規(guī)格、材料和連接方式，以及配件規(guī)格、型號和材料來確定相應的屬性。

第四步：BIM技術軟件可以匯總識別出的設備、管道和線路的數(shù)量。它不僅可以對識別出的設備、管道和回路的數(shù)量進行分類，還可以根據(jù)不同的需要、不同的階段查看識別出的設備的數(shù)量。也可以畫一個3D模型圖，最好檢查一下信息是否正確。第五步：根據(jù)BIM統(tǒng)計準備成本清單和估價文件。最終形成工程量清單和估價表，即一份完整的工程招標控制價文本。

2現(xiàn)階段安裝工程造價控制中遇到的問題

2.1 缺乏對BIM技術的認識和應用

現(xiàn)階段，我國建筑安裝行業(yè)信息技術整體應用水平不高。在應用BIM技術時，由于對BIM技術缺乏深入了解，工程造價人員無法有效應用BIM技術。同時，管理人員對BIM技術的掌握程度不高，應用水平有限，因此BIM技術的整體應用水平不高。此外，由于缺乏BIM技術應用實踐和經(jīng)驗總結(jié)，導致BIM技術的實際應用無法得到更多的應用指導。

2.2 安裝工程造價控制分階段，各階段數(shù)據(jù)難以共享

項目成本管理分為五個階段，每個階段承擔不同的任務。其中，決策階段是通過編制投資估算，為項目可行性研究提供經(jīng)濟分析;在初步設計階段，需要確定設計預算價格，在施工圖設計階段，通過施工圖預算確定預算值;在招標階段，合同價格通常由招標確定。在施工階段，安裝工程可能會出現(xiàn)大量變更、簽證和索賠，最終結(jié)算價往往超過甚至遠超合同價?？⒐Q算往往突破決策階段的投資估算。可見，各階段成本控制工作相對獨立，數(shù)據(jù)難以共享，在現(xiàn)有技術條件下，難以實現(xiàn)全過程的真正控制。

2.3 安裝工程造價難以實現(xiàn)動態(tài)控制

傳統(tǒng)的二維設計圖是平面圖，不能充分反映安裝工程中各專業(yè)、系統(tǒng)、管道部件之間發(fā)生沖突和碰撞的可能性，導致大量變更和審批，最終導致結(jié)算價往往與合同價相差甚遠。每個動態(tài)變化對項目的影響很難立即反映出來。因此，其對項目整體成本的影響無法及時體現(xiàn)，成本控制人員無法對項目成本進行快速合理的調(diào)整，導致成本的動態(tài)控制無法及時實施。

3 BIM技術在安裝工程造價控制中的應用分析

3.1招標階段

對于造價咨詢單位來說，投標階段編制工程量清單是最大的工作量，難免要投入大量的人力來計算工程量。一般的方法是使用設計單位提供的紙質(zhì)圖紙，通過專業(yè)的計算軟件，建立模型，人工計算工程量，或者直接在圖紙上計算工程量?，F(xiàn)階段由于業(yè)主沒有足夠的時間為造價咨詢單位編制清單，需要合理分配足夠的人力，計算速度不快，容易誤算、漏算。另外，設計單位提供的CAD圖紙也有可能是自己計算錯誤造成的。

利用BIM技術可以在模型中生成計算所需的材料和設備的數(shù)量和名稱。例如，這些信息始終與設計單位的 BIM 模型保持一致。只需根據(jù)招投標規(guī)劃具體方案，按工程類別分為空調(diào)通風工程、電氣工程和排水工程。其材料設備屬性和設備分類，利用BIM信息集成和集成功能對各類工程材料設備進行自動匯總。利用BIM可視化能力，讓結(jié)果可以更直觀的展示，避免重復工作的現(xiàn)象，降低人工成本，提高計算結(jié)果的準確性。

3.2建設階段

施工階段的重點工作是各類工程安裝工程的中間進度付款管理。在過去的成本管理模式中，如果有設計變更，造價人員必須結(jié)合不同版本的施工設計圖紙，對設計變更進行審核，找出影響成本的主要因素。但現(xiàn)階段工程量計算繁瑣，耗時長，各行業(yè)矛盾多，成本控制往往脫節(jié)。

針對以上變更管理問題，根據(jù)BIM技術，可以深化施工設計系統(tǒng)的施工前、機電安裝的碰撞審查和各種專業(yè)圖紙的施工，進而有效解決施工前施工設計圖紙中的問題.對安裝工程中的管道進行綜合管理，確?？茖W管理、綜合布置，再根據(jù)三維碰撞檢測，真正做到零碰撞。

3.3完成階段

竣工結(jié)算階段的竣工結(jié)算審核工作是一項重要工作，以往的評估工作模式，必須使用人員成本計算量軟件來測量CAD竣工圖，而且對于很多簽證批準的變更，技術單內(nèi)容嚴重荷載，在與施工單位協(xié)商確定數(shù)量的前提下，在協(xié)商解決糾紛時也會與施工單位協(xié)商。利用BIM模型的可見性，可以直接反映工程竣工的實際情況，避免價格糾紛的目的;利用BIM模型的自動匯總計算功能，降低人為錯誤概率，提高評價結(jié)果的真實性，進而提高評價效率。

4.提高BIM技術在安裝工程中應用效果的策略探討

4.1為成本控制進行強有力的資源配置優(yōu)化

將BIM技術應用于機電安裝工程造價，要提高機電安裝工程造價的管理效果，必須做到以下幾個方面： （1）擴大BIM技術在機電安裝工程造價中的應用范圍。機電安裝成本，合理延長SD模型的施工時間，適當增加機電安裝工程的監(jiān)控，讓每一位員工了解自己的工作職責，提高工作積極性，使機械的管理和電氣安裝成本工程順利。（2）精細化機電安裝工程造價管理，加強各環(huán)節(jié)管理，合理利用施工中的資源，根據(jù)每位工作人員的工作能力進行合理分配，從而提高機電安裝工程造價的整體管理水平。（3）調(diào)查了解機電安裝工程實際施工情況，制定工程造價管理管理方案，提高工程造價管理效果，在保證工程安全的前提下，盡快完成建設任務。保證機電安裝質(zhì)量，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。

4.2優(yōu)化成本數(shù)據(jù)的存儲功能

在機電安裝工程中，成本信息、會計信息、進度信息等相關數(shù)據(jù)將通過Word、WPS、PDF等方式保存到企業(yè)財務部門或打印成紙質(zhì)材料，供日后審計和校隊使用。但是，由于機電安裝工程造價信息資料獨立存在，與其他部門的相關數(shù)據(jù)沒有直接關系，工作人員在查找和審核過程中會遇到很多不便。另外，由于成本控制中對數(shù)據(jù)存儲和查詢的功能需求較高，應用BIM技術可以滿足安裝工程成本控制這方面的需求，技術人員也需要借助BIM平臺匯總安裝工程項目施工各環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)，形成相應的電子信息參數(shù)。然后對這些信息進行科學的保存和歸檔管理，從而完善安裝工程造價信息系統(tǒng)，同時也降低人工操作成本工作的難度，提高安裝工程造價管理的效率。

4.3積極運用BIM技術控制安裝工程全過程成本

在我國建筑業(yè)的發(fā)展過程中，由于工程量的不斷增加，建筑業(yè)已成為公認的資源消耗性行業(yè)，因此為了提高安裝工程施工成本的其他方面的影響?？傊谒姽こ贪惭b過程中，要結(jié)合實際施工情況，避免返工問題。

5結(jié)論

BIM技術為建筑安裝工程存在提供了所有信息，包括幾何信息、物理信息、規(guī)則信息、BIM模型等所有信息能夠形成一個統(tǒng)一的有機整體，避免信息在傳輸中丟失變異，應用在項目生命周期中，改變所有的數(shù)據(jù)采集都可以在模型上進行，同時信息模型代替了圖紙，使數(shù)據(jù)更好的保存、沉淀和積累，形成了信息數(shù)據(jù)庫，可以可共享、可參考、可重用，具有非常強大的集成功能，可以實現(xiàn)建筑的科技進步。

參考文獻

[1]徐青.BIM技術在工程施工階段造價控制中的應用研究[D].北京交通大學，2016.

[2]蒲紅娟.BIM技術在工程造價管理中的應用研究[D].鄭州大學，2017.8B8BAC29-1F76-4FFF-8E76-71A3D0557402