建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀分析與控制措施

張艷瓊

[摘要]本文以建筑安裝工程作為研究對(duì)象，探討建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀分析與控制措施。首先結(jié)合我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展情況對(duì)其進(jìn)行了簡(jiǎn)要概述；主要介紹了建筑安裝工程造價(jià)控制的意義，分析了現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)安裝工程造價(jià)方面的現(xiàn)狀以及存在的問(wèn)題，并以此作為基礎(chǔ)，提出了較有針對(duì)性的控制措施。希望能夠通過(guò)本文初步論述可以引起更多的關(guān)注與更為廣泛的交流，從而為該方面的理論研究工作與安裝施工實(shí)踐工作提供一些有價(jià)值的信息，以供參考。

[關(guān)鍵詞]建筑；安裝工程；造價(jià)現(xiàn)狀；控制措施

文章編號(hào)：2095-4085（2016）09-0131-02

由于地方政府對(duì)建筑行業(yè)的極大推動(dòng)促進(jìn)了我國(guó)建筑建設(shè)工程與安裝工程獲得了前所未有的發(fā)展，但是，由于在發(fā)展過(guò)程中缺少以市場(chǎng)為導(dǎo)向的規(guī)劃性，所以，房屋總量高出現(xiàn)實(shí)需求，并且形成了一線城市的持續(xù)漲價(jià)，二、三線城市房?jī)r(jià)持續(xù)下行的趨勢(shì)；在造價(jià)控制中更多精力放在了施工和決算階段，而忽視了概算和設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。因此，應(yīng)該對(duì)當(dāng)前的建筑市場(chǎng)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。以下就以此作為大的背景，展開(kāi)對(duì)建筑安裝工程造價(jià)現(xiàn)狀的分析與控制措施的探討。

1概述

建筑安裝工程中，造價(jià)非常關(guān)鍵，它直接影響到建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與質(zhì)量品質(zhì)；另一方面，造價(jià)管理工作是建筑安裝工程中的主要組成部分，能夠?qū)?xiàng)目管理起到極大的促進(jìn)作用，而且，通過(guò)安裝工程造價(jià)可以很好的對(duì)建筑安裝工程進(jìn)行一系列的有效管理，并使其在施工結(jié)構(gòu)方面、材料質(zhì)量方面、材料管理以及分工方面，獲得進(jìn)一步的調(diào)整，所以，整體上看，工程造價(jià)能夠?yàn)榻ㄖ惭b工程提供更好的刺激作用，并改善目前效率低下、利潤(rùn)不高的局面。

2現(xiàn)狀及存在問(wèn)題分析

2.1設(shè)計(jì)不合理

從當(dāng)前建筑安裝工程單位方面看，有一些僅以經(jīng)濟(jì)利益為重，將設(shè)計(jì)質(zhì)量置于次要地位，盲目的縮短設(shè)計(jì)時(shí)間，在任務(wù)的部署與完成間隔中，時(shí)間過(guò)重、工程本身有周期性，因此，造成了二者之間的矛盾，所以，結(jié)果是設(shè)計(jì)內(nèi)容與施工實(shí)踐之間出現(xiàn)脫節(jié)問(wèn)題，甚至造成工程質(zhì)量問(wèn)題，而這種質(zhì)量的不合格所帶來(lái)的效果即是追加性的成本投資，因此，整體上的安裝工程因質(zhì)量而影響到了合理的工程造價(jià)，并且容易引發(fā)業(yè)主與安裝單位之間的矛盾，引發(fā)糾紛導(dǎo)致的輿論，往往又造成安裝單位機(jī)會(huì)成本的喪失。

2.2管理方式落后

信息技術(shù)已經(jīng)席卷了人類社會(huì)，在各個(gè)領(lǐng)域的應(yīng)用也顯著的改善了眾多行業(yè)的管理方式與運(yùn)行思路；在工程造價(jià)方面，相關(guān)財(cái)務(wù)軟件的出現(xiàn)，有利推動(dòng)了工程造價(jià)的有效管理。但是，由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡過(guò)程中，雖然轉(zhuǎn)型順利完成，然而，由于對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的管理理念、組織形式、工作流程等缺少研究，因此，雖然引入了工程造價(jià)信息化，然而無(wú)論從資源的利用方面、系統(tǒng)的建設(shè)方面還是信息分類方面均存在問(wèn)題，而且對(duì)于市場(chǎng)信息的敏感性較差，反而增加了工程造價(jià)工人量，間接加高了成本。

2.3崗位責(zé)任不明確

從目前來(lái)看，我國(guó)部分建筑安裝單位對(duì)于造價(jià)的關(guān)注度明顯低于對(duì)利潤(rùn)的重視，一些單位對(duì)于造價(jià)工程師的工作職能、責(zé)任、所管轄的事務(wù)均不是非常清楚，所以，在工程造價(jià)中由于權(quán)力因素所造成的職責(zé)分配不合理，往往限制了造價(jià)工程師的能力發(fā)揮，也使其監(jiān)督作用未得到體現(xiàn)，明顯說(shuō)明了在崗位管理方面，對(duì)于工程造價(jià)管理人員缺少明確性的管理與職能劃分，也未能做到對(duì)工程造價(jià)質(zhì)量控制的全面理解。

2.4結(jié)算資料不全

竣工驗(yàn)收階段，施工單位需要將各項(xiàng)工程資料送交審理，但是，目前發(fā)現(xiàn)了一些單位在工程結(jié)算資料方面資料不全的問(wèn)題，甚至送審單位竣工圖紙與設(shè)計(jì)圖紙重復(fù)，最多只是加蓋一個(gè)印章，對(duì)于修改的部分、標(biāo)注后的施工圖充當(dāng)竣工圖，但有時(shí)卻缺少監(jiān)理工程師的認(rèn)可等，這些現(xiàn)象表明在工程造價(jià)的精準(zhǔn)性方面，存在不足之處，加上施工單位在管理方面存在更改資料的現(xiàn)象，使得業(yè)主注入資金過(guò)多，因而在造價(jià)管理中又造成了負(fù)面效果。

2.5合同管理漏洞較多

利益的最大化讓建筑安裝單位有時(shí)使盡渾身解數(shù)的降低工程成本，所以，在合同簽訂、施工條件、安全措施、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置以及索賠方面，均會(huì)含糊其辭，以致合同中問(wèn)題多多，從而導(dǎo)致一些施工單位趁機(jī)造假，比如，通過(guò)對(duì)預(yù)算考慮項(xiàng)目進(jìn)行一些變更，以提高工程造價(jià)，從中撈取好處等。

3控制措施

3.1強(qiáng)化設(shè)計(jì)

在建筑安裝工程設(shè)計(jì)方面，要做好造價(jià)控制就需要在設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于設(shè)計(jì)文件明細(xì)設(shè)置清晰，然后，以任務(wù)書(shū)、投資估算在初步設(shè)計(jì)中進(jìn)行嚴(yán)格控制，尤其是按照新型的預(yù)算制度原則，堅(jiān)持按照權(quán)威、透明、公開(kāi)這三個(gè)原則對(duì)其加強(qiáng)監(jiān)督。初步設(shè)計(jì)方案確定后，再通過(guò)施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化處理，比如，對(duì)施工實(shí)踐中可能遭遇的問(wèn)題進(jìn)行提前預(yù)測(cè)，并對(duì)重新評(píng)估中進(jìn)行一些問(wèn)題的調(diào)整，對(duì)于不明確的地方進(jìn)行明確化。在審核之前禁止招投標(biāo)，待審核完全通過(guò)后，正式開(kāi)展各項(xiàng)工作。

3.2健全成本控制制度

成本控制貫穿于整個(gè)安裝工程之中，因此，在項(xiàng)目立項(xiàng)的那一時(shí)刻即需要做好成本控制。在這方面，實(shí)際上應(yīng)該考慮戰(zhàn)略方面的部署，以及對(duì)于整體計(jì)劃安排前的成本預(yù)估，尤其是重視設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)、竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制等，因?yàn)槌杀緺可娴焦こ痰拿恳粋€(gè)細(xì)小部分，所以，需要從制度、機(jī)制方面盡可能做到優(yōu)化處理，可以通過(guò)對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)的一一羅列與細(xì)致審核來(lái)達(dá)到監(jiān)督效果。

3.3做好材料成本監(jiān)控

工程造價(jià)在建筑安裝工程中有70%左右的影響力，而材料在整體工程中所占有的資金份額會(huì)達(dá)到70%～80%，所以，需要針對(duì)材料設(shè)置專門(mén)的成本控制系統(tǒng)，比如，在材料的市場(chǎng)調(diào)查與樣品采購(gòu)、試驗(yàn)及評(píng)估、大批量購(gòu)進(jìn)、入庫(kù)與出庫(kù)管理、廢品處理等各個(gè)環(huán)節(jié)，均需要做好細(xì)致的監(jiān)督與管理，確保質(zhì)量合格；另一方面，材料質(zhì)量是工程成本投資與質(zhì)量保證的前提，若材料質(zhì)量監(jiān)控失效，則會(huì)進(jìn)一步浪費(fèi)資源，且造成質(zhì)量不合格后的成本追加，造成更大的造價(jià)失控問(wèn)題。

3.4重視施工技術(shù)評(píng)估

在現(xiàn)代化的建筑安裝過(guò)程中，技術(shù)與設(shè)備已經(jīng)突顯了重要性，所以，在當(dāng)前階段的施工中，對(duì)于先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用以及可操作性應(yīng)該給予公正的評(píng)估，因?yàn)楫?dāng)施工開(kāi)始后，若技術(shù)因?yàn)閷?shí)際的因素缺少實(shí)用性，無(wú)論是過(guò)于先進(jìn)或者過(guò)于落后，均會(huì)造成因技術(shù)與設(shè)備成本投入而帶來(lái)的資金損失，所以，要求強(qiáng)化設(shè)計(jì)方案，并做好設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與原則的研究，在施工技術(shù)方面明確的對(duì)所要采用的技術(shù)進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)估，保障資金投入的安全性，降低投入風(fēng)險(xiǎn)，尤其是現(xiàn)代建筑安裝中的系統(tǒng)性，往往存在著牽一發(fā)而動(dòng)全身的關(guān)聯(lián)，因此，要進(jìn)行綜合評(píng)估，嚴(yán)格控制。

3.5提高工作人員素質(zhì)

對(duì)于工作人員素質(zhì)進(jìn)行提升，要求施工單位從人力資源的角度進(jìn)行培訓(xùn)，主要是通論式的知識(shí)培訓(xùn)，技術(shù)上的力量訓(xùn)練、技能訓(xùn)練，以及對(duì)于法律方面的知識(shí)解讀，做好有效的引導(dǎo)，以此減少不公平競(jìng)爭(zhēng)，讓招投標(biāo)工作能夠正常進(jìn)行；另一方面，就是要注重在培訓(xùn)過(guò)程中的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，這樣可以保障在施工中做到標(biāo)準(zhǔn)化，從而提升管理效率，并在造價(jià)控制本身中先做好成本控制。

4結(jié)語(yǔ)

總之，建筑行業(yè)的發(fā)展在不同時(shí)期會(huì)表現(xiàn)出不同的特征，目前，它主要是表現(xiàn)出大企業(yè)走向壟斷的趨勢(shì)，而在安裝工程方面，主要是采用外包的方式，所以，在造價(jià)方面，存在諸多問(wèn)題，通過(guò)上文分析可以看出，建筑安裝工程中的問(wèn)題解決需要以工程本身作為基礎(chǔ)，并嚴(yán)格按照相關(guān)要求，將工作細(xì)化。在安裝的每一個(gè)環(huán)節(jié)，如安裝前、安裝施工階段、竣工驗(yàn)收階段等，均需要明確的對(duì)其進(jìn)行造價(jià)控制，且做好對(duì)相關(guān)的施工成本控制，多方用力，統(tǒng)籌管理，利用綜合化的手段實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑安裝工程造價(jià)中存在的問(wèn)題的有效控制。

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