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    工程土建造價(jià)的管控措施研究

    2020-12-09 05:35:09張俊
    寫(xiě)真地理 2020年41期
    關(guān)鍵詞:土建工程造價(jià)控制工程造價(jià)

    張俊

    摘?要: 在土建行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的背景下,為了維護(hù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,加強(qiáng)土建工程造價(jià)管控是非常必要的。但現(xiàn)階段我國(guó)土建工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中造價(jià)管控容易出現(xiàn)一些問(wèn)題,導(dǎo)致造價(jià)管控不到位?;诖耍疚膶⒅胤治龊脱芯繌?qiáng)化土建工程造價(jià)的管控措施。

    關(guān)鍵詞: 土建工程;工程造價(jià);造價(jià)控制

    【中圖分類號(hào)】TU723.3?【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A?【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.41.137

    1?土建工程造價(jià)管理控制的內(nèi)容

    土建工程造價(jià)管理控制貫穿整個(gè)工程,對(duì)施工前期、施工中期、施工后期三個(gè)階段的工程造價(jià)予以管控,盡可能的降低工程成本,提高土建工程經(jīng)濟(jì)效益。之所以這樣說(shuō),主要是土建工程造價(jià)管控實(shí)施的過(guò)程中主要發(fā)揮預(yù)測(cè)、調(diào)控及控制三大職能,根據(jù)工程施工圖紙,在施工前期對(duì)施工材料、施工設(shè)備、施工人員等方面的費(fèi)用予以科學(xué)、合理計(jì)算,編制可行的施工預(yù)算方案;施工過(guò)程中按照施工圖紙及預(yù)算方案來(lái)管控各個(gè)施工環(huán)節(jié),盡可能的避免設(shè)計(jì)變更發(fā)生、施工材料浪費(fèi)、施工人員敷衍施工作業(yè)等狀況發(fā)生,有效控制施工成本;對(duì)施工過(guò)程予以跟蹤管控,盡可能的控制工程成本,避免不必要的資金浪費(fèi);施工后期整理相關(guān)資料,做好工程結(jié)算。

    2?土建工程造價(jià)管控存在的問(wèn)題分析

    土建工程建設(shè)比較復(fù)雜、困難,在施工的過(guò)程中容易受到這樣或那樣因素的影響,造成工程成本浪費(fèi),所以加強(qiáng)土建工程造價(jià)管控是非常必要的。但從現(xiàn)階段土建工程造價(jià)管控實(shí)際情況來(lái)看,其存在一些問(wèn)題,具體表現(xiàn)為;

    (1)市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng):市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷深化的今天,土建行業(yè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)和趨勢(shì)越來(lái)越好,但同時(shí)行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。諸多企業(yè)為了能夠獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益,往往會(huì)進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng),打壓同行,比如將投標(biāo)價(jià)格壓低或者作出違規(guī)行為,沒(méi)有考慮土建工程建實(shí)際情況,更沒(méi)有考慮工程造價(jià)管控可能受到的限制,那么后續(xù)土建工程建設(shè)中工程造價(jià)管控勢(shì)必會(huì)受到多方制約,導(dǎo)致管控效果不佳,使工程造價(jià)不得不提高。

    (2)土建工程設(shè)計(jì)存在不足:相對(duì)來(lái)說(shuō),土建工程設(shè)計(jì)是否科學(xué)、合理對(duì)工程造價(jià)影響極大,所以加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段的管控是非常必要的。但現(xiàn)階段諸多管理人員并沒(méi)有正確認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn),反而將管控重點(diǎn)放在施工環(huán)節(jié),致使土建工程造價(jià)管控可能面臨設(shè)計(jì)變更的情況,即施工進(jìn)度受到影響,同時(shí)部分施工資源浪費(fèi)。這勢(shì)必會(huì)增加土建工程造價(jià),影響造價(jià)管控效果。

    (3)工程預(yù)算管控不到位:制定可行的工程預(yù)算方案,可以為后續(xù)土建施工造價(jià)管控提供參考依據(jù),有效實(shí)施造價(jià)管控,降低土建工程造價(jià),使之創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益。但現(xiàn)階段土建工程造價(jià)管控卻存在工程預(yù)算管控不到位的情況,也就是因部分企業(yè)在招投標(biāo)過(guò)程中惡意降低造價(jià),致使上報(bào)工程量受到壓縮,相應(yīng)的工程預(yù)算也將壓縮,給后續(xù)造價(jià)管控帶來(lái)極大的負(fù)面影響。

    3?土建工程造價(jià)管控的優(yōu)化措施

    3.1?加強(qiáng)土建工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管控

    土建工程造價(jià)管理主要是對(duì)投資決策、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段及竣工驗(yàn)收階段

    上文已經(jīng)說(shuō)明因工程設(shè)計(jì)存在問(wèn)題,會(huì)直接導(dǎo)致工程造價(jià)增加。所以,在優(yōu)化造價(jià)管控之際應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土建工程設(shè)計(jì)的整體把關(guān),有效控制成本。具體的做法是管控人員應(yīng)當(dāng)做好實(shí)地考察工作,了解土建工程項(xiàng)目,再結(jié)合相關(guān)資料來(lái)分析工程設(shè)計(jì)方案??紤]到設(shè)計(jì)方案會(huì)涉及到專業(yè)技術(shù),還要聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)方案予以分析,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與實(shí)際情況不符的情況,要求設(shè)計(jì)人員及時(shí)改進(jìn),盡可能避免施工階段出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更,造成大量成本浪費(fèi)(如圖一所示)。另外,管控人員還需要根據(jù)設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理的展開(kāi)工程預(yù)算,摒棄不良因素及影響,盡可能的提高預(yù)算方案的可行性,為后續(xù)有效管控施工成本提供參考依據(jù)。

    3.2?加強(qiáng)土建工程施工階段造價(jià)管控

    土建工程施工過(guò)程中會(huì)涉及到大量人力、物力及財(cái)力的運(yùn)用,容易受到這樣或那樣的因素的影響,導(dǎo)致工程成本增加。所以,為了盡可能的降低工程造價(jià),還要采取全面化的造價(jià)管控,也就是綜合以往的經(jīng)驗(yàn),總結(jié)土建工程施工可能存在的負(fù)面影響因素,進(jìn)而制定可行的成本管控制度及辦法,有針對(duì)性的管控施工各個(gè)環(huán)節(jié)。比如工程施工過(guò)程中可能出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況,還要對(duì)設(shè)計(jì)變更予以嚴(yán)格的管控,包括變更方案及由此增加的成本;考慮到以往施工過(guò)程中施工材料浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重,管控人員要實(shí)施限額領(lǐng)料辦法,嚴(yán)格控制施工材料的使用,盡可能的避免材料過(guò)度使用或者隨意支取的情況發(fā)生;為避免施工人員敷衍施工作業(yè)而增加施工成本,還要制定并實(shí)施獎(jiǎng)懲制度,加強(qiáng)對(duì)施工人員施工作業(yè)的管控,以便施工人員嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行作業(yè),提高施工質(zhì)量,保證施工進(jìn)度。

    3.3?全面提高管控人員的綜合水平

    管控人員的整體水平直接關(guān)系到土建工程造價(jià)高低。為了盡可能避免因人為因素而造成工程造價(jià)增加,還要注意提高管控人員的綜合水平。也就是了解管控人員日常工作實(shí)際情況,明確他們的能力、素質(zhì),發(fā)現(xiàn)他們存在的不足,進(jìn)而制定適合的培訓(xùn)方案,對(duì)管控人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)、管控能力、職業(yè)素質(zhì)等方面的培訓(xùn),逐步提高他們的整體水平。另外,還要注意招聘專業(yè)水準(zhǔn)高、能力強(qiáng)、職業(yè)素質(zhì)好的管控人員,以便土建工程造價(jià)管控可以更加規(guī)范化、合理化、專業(yè)化,盡可能的降低工程造成。

    結(jié)束語(yǔ):經(jīng)過(guò)本文一系列分析,了解到土建工程造價(jià)管控是非常有意義的,能夠通過(guò)在造價(jià)管控方面較小的投入,保證工程項(xiàng)目建設(shè)有條不紊的進(jìn)行,同時(shí)在保證工程質(zhì)量的情況下盡可能降低工程造價(jià),使工程項(xiàng)目創(chuàng)造較高經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)然,這需要不斷優(yōu)化和強(qiáng)化土建工程造價(jià)管控,比如加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)的管控、加強(qiáng)對(duì)施工全過(guò)程的管控、提高管控人員的綜合水平等。

    參考文獻(xiàn)

    [1]?史立武.工程土建造價(jià)控制措施研究[J].住宅與房地產(chǎn),2019,No.556(33):38-38.

    [2]?韓祿卿.關(guān)于土建工程造價(jià)中存在的問(wèn)題及控制措施分析[J].低碳世界,2018(7):351-352.

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