建筑工程管理中合同管理的常見問題及對策

仲明

摘?要： 建筑工程是影響與推動我國經(jīng)濟發(fā)展的重要工程，建筑工程管理過程中的合同管理對于工程的質(zhì)量與效益都具有十分重要的影響。本論文根據(jù)建筑工程管理中合同管理的重要性，對合同管理中存在的常見問題及解決措施進行了分析研究。

關(guān)鍵詞： 建筑工程;合同管理;問題;對策

【中圖分類號】F270.7?【文獻標識碼】A?【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.41.100

引言：作為建筑工程管理的重要組成部分，合同管理發(fā)揮著十分關(guān)鍵的作用。眾所周知，建筑工程不同于一般的項目工程，具有工程作業(yè)量龐雜、施工周期長、涉及行業(yè)領(lǐng)域廣等特點，合同管理涉及到建筑工程的方方面面。因此，合同管理質(zhì)量的高低直接影響工程的整體效益及質(zhì)量安全。

1?建筑工程管理中合同管理的重要意義

建筑工程管理中的合同簽訂多半是以契約的形式進行相關(guān)義務與權(quán)利的認定，并按照合同目標對雙方任務量及任務完成質(zhì)量作出約定。建筑工程中的合同會涉及到整個工程的施工內(nèi)容、工程周期、成本投入以及施工安全等一系列問題，體現(xiàn)了建筑工程的全部任務及目標，對于工程的開展方式、管理模式等都做出了詳細的規(guī)定，并對施工過程中可能產(chǎn)生的糾紛也做出了預測性解決方案。對于建筑工程管理工作來說，合同管理是最關(guān)鍵的一部分。合同管理有效保障了工程的質(zhì)量、進度、安全及成本等各方面的協(xié)調(diào)與統(tǒng)籌，貫穿整個建筑工程的開展與結(jié)束，對于工程的整體效益與安全起到不可忽視的重要作用。

2?建筑工程管理中合同管理的常見問題分析

2.1?建筑合同體系不夠完善

在建筑工程實際開展過程中，對于合同的簽訂與管理經(jīng)常會出現(xiàn)各種各樣的問題，其中有很大部分是由于合同體系的不完善造成的。雖然國家在建筑工程發(fā)展過程中為了滿足工程的基本需求，對于建筑合同的施工建設(shè)、造價、管理等方面已經(jīng)可能完善的進行了規(guī)定，并推出合同范本，以便于明確責任雙方的權(quán)利與義務，滿足工程多樣化發(fā)展需求。但在實際建筑合同的簽訂過程中，許多的項目負責人為了規(guī)避風險，常常私自約定設(shè)置不符合實際需求的合同內(nèi)容，使合同缺乏實際履行價值，對工程的良性開展起不到應有的作用。

2.2?簽訂合同雙方法律意識欠缺

在簽訂建筑工程合同時，由于合同雙方缺乏相應的法律意識，使得合同中的許多條款內(nèi)容不夠完善，合同措辭不夠嚴謹，甚至對合同雙方的應盡的權(quán)利與義務表達不夠詳盡，合同缺乏應有的法律效力保障，這使得合同內(nèi)容上存在巨大的糾紛隱患，十分不利于工程的良好開展。更有一些合同在制定時缺乏公正性原則，為一方壓榨另一方，牟取不合法利益提供了支持，嚴重違背合同簽訂的原則，使合同喪失應有的價值，也進一步使建筑工程管理中合同管理工作難以開展。

2.3?合同簽訂內(nèi)容不規(guī)范現(xiàn)象

在建筑工程實際簽訂的合同中，合同內(nèi)容不規(guī)范現(xiàn)象十分普遍。許多企業(yè)對于建筑合同的制定完全脫離我國《合同法》的規(guī)定，沒有依照國家推行的合同范本進行建筑項目基本內(nèi)容的約定，而是私自劃定雙方的權(quán)利與義務，對于雙方所要完成的任務也簡單約定，對于責任的劃分十分不明確，應該履行的義務也表達不夠詳盡，這使得后期在工程開展過程中十分容易由于合同的內(nèi)容不規(guī)范因其雙方糾紛問題，影響工程施工進展的同時，使工程的質(zhì)量與安全也大打折扣。另外，有些工程合同的制定存在陰陽合同的現(xiàn)象，使得一方為另一方的違規(guī)買單，影響雙方合作的公平性，也給損失方維權(quán)造成困難。

3?建筑工程管理中合同管理的對策研究

3.1?完善建筑工程合同的體系

在進行建筑工程合同管理工作時，相關(guān)工作人員必須提高思想覺悟，充分重視到合同體系的重要性。通過建立完善的合同體系，可以有效提高合同的制定水平與質(zhì)量，促進合同對建筑工程的影響作用的發(fā)揮，使得合同的管理效益最大化。想要完善建筑合同的體系，就必須應用專業(yè)的人才，通過合同范本體系的完善，使其符合各類項目的管理需求，來滿足多樣化的現(xiàn)代工程需求。使合同真正起到公平公正，維護雙方法律效益的目的，減少不必要的工程糾紛，促進工程的穩(wěn)定順利開展。

3.2?提高建筑工程合同的法律意識

在建筑工程管理中的合同管理工作中，合同效力的執(zhí)行全靠相應國家法律法規(guī)的約束。因此，在進行建筑項目工程合同的管理時，簽訂合同雙方必須提高相應的法律意識，積極學習研究相關(guān)法律法規(guī)知識，按照國家合同范本來進行合同內(nèi)容的制定與規(guī)范。在工程開展過程中，嚴格按照相應法律法規(guī)進行合同內(nèi)容的執(zhí)行，使工程合同糾紛的概率大大降低，即使出現(xiàn)糾紛也可以積極借助國家法律來維護自身的合法權(quán)益，保證雙方效益最大化的同時不影響工程的正常開展。

3.3?規(guī)范建筑工程合同的簽訂

在進行建筑工程合同管理工作時，必須規(guī)范建筑工程合同的簽訂，才可以切實保證合同的效力的發(fā)揮。因此，相關(guān)工作人員在簽訂合同時，必須首先對具體工程情況作出詳細的了解，根據(jù)具體市場環(huán)境以及相似工程合同范本進行具體合同的簽訂，對于擬定的合同內(nèi)容反復研究探討，積極改進不完善或不公允的合同內(nèi)容，避免內(nèi)容措辭不合理出現(xiàn)歧義或糾紛的現(xiàn)象，保證工程合同簽訂的規(guī)范性，使其真正意義上滿足工程開展需要，切實維護工程雙方的合法權(quán)益。

3.4?提高合同管理人才的綜合素養(yǎng)

對于建筑工程管理中合同管理常出現(xiàn)的各種問題，究其原因，最重要的一點即是建筑工程合同管理人員的綜合素養(yǎng)不夠。因此，在建筑工程管理過程中，必須要加強合同管理人員的培養(yǎng)與學習，通過相關(guān)法律法規(guī)知識的培訓，增加其專業(yè)理論知識儲備，提高專業(yè)技能，使其對于合同的簽訂與履行等各方面的具體注意事項都有清晰地了解，并在工作過程中可以具體靈活應用，對于合同管理工作的綜合專業(yè)度得以提高。只有這樣，才能使其在具體的合同管理工作中，提高合同管理的效果，使建筑合同更好的發(fā)揮效力，為工程的良性開展提供助力。

結(jié)束語：總而言之，合同管理對于建筑工程管理工作中的開展十分重要，只有通過不斷提高合同管理的法律意識，完善合同內(nèi)容的簽訂，健全合同制度體系，提高合同管理人員的綜合素養(yǎng)，才可以在真正意義上實現(xiàn)合同對建筑雙方利益的維護，實現(xiàn)合同對建筑工程的效力發(fā)揮。

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