影響資產(chǎn)評估質(zhì)量的因素及應(yīng)對策略分析

張煦

（大連財經(jīng)學院風險管理與內(nèi)部控制研究中心，遼寧 大連 116000）

隨著人們思想意識的逐步提升，資產(chǎn)評估的價值和意義已經(jīng)被廣泛認知與認可，也不由得讓更多人對資產(chǎn)評估質(zhì)量抱有過高期望，而如何提高資產(chǎn)評估質(zhì)量，成為新時期、新形勢下的重點任務(wù)，也由此奠定了本次研究的必要性和重要性，希望借助本次研究，可以帶給相關(guān)人員一些工作靈感與思路，進而助力資產(chǎn)評估質(zhì)量不斷提升。

資產(chǎn)評估在市場多形性發(fā)展的今天，其應(yīng)用價值與意義愈加顯著，已經(jīng)成為一種普遍且重要的經(jīng)濟管理活動，結(jié)論具有公信力。資產(chǎn)評估建立在理論依據(jù)搜集與借鑒基礎(chǔ)上，更需結(jié)合市場均衡價格進行評定，而市場價格往往具有不確定性，會受到各種因素影響，所以導(dǎo)致估計誤差較大。了解了資產(chǎn)評估基本內(nèi)容后，再對影響資產(chǎn)評估質(zhì)量的因素進行詳細闡述，有助于我們了解的更全面、更具體，理解也會更容易、便捷，有助于資產(chǎn)評估質(zhì)量的不斷提升，是有現(xiàn)實的、積極的意義存在的。

一、資產(chǎn)評估概述

資產(chǎn)評估，可以理解為專業(yè)機構(gòu)與專業(yè)人員，遵循相關(guān)原則對資產(chǎn)的價值進行認定和確定的過程，需要考慮到資產(chǎn)價格的各類因素，才可最終將資產(chǎn)價值評估客觀與精準。其中的資產(chǎn)，包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)兩種，在市場交換中具有經(jīng)濟價值，可用作等價交換。具體而言，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)與會計常言的資產(chǎn)同樣具有經(jīng)濟利益性和貨幣計量性特征。

二、影響資產(chǎn)評估質(zhì)量的因素

要知道，影響資產(chǎn)評估質(zhì)量的因素是諸多的，需要我們一點一點地搜集和梳理，加深對這些影響因素的了解，有助于我們探尋到解決這些因素的方式方法，有助于提高資產(chǎn)評估質(zhì)量。

（一）行業(yè)法律制度滯后，多頭管理現(xiàn)象突出

資產(chǎn)評估雖然在這幾年備受關(guān)注與重視，但相關(guān)的法律規(guī)定卻相對滯后，只是在2016年12月才出臺了《資產(chǎn)評估法》，替代了幾十年制定的行業(yè)規(guī)章制度。滯后的行業(yè)法規(guī)、制度對資產(chǎn)評估行業(yè)的影響巨大，沿襲下來的管理模式在短期內(nèi)還會延續(xù)，無法保障資產(chǎn)評估質(zhì)量保持在較高水準。在此基礎(chǔ)上，再加上各方職責不明確與資產(chǎn)交易價格與實際市場價格不匹配，更是有可能導(dǎo)致資產(chǎn)評估出現(xiàn)較大紕漏與風險。另外，政府對資產(chǎn)評估行業(yè)的多頭管模式，也會間接造成資產(chǎn)評估時間和成本上的浪費，進而導(dǎo)致企業(yè)需要花費較多精力與金錢來完成該項工作，長遠來看，阻礙著企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

（二）資產(chǎn)評估從業(yè)人員綜合素質(zhì)有待提升

資產(chǎn)評估在我國也就發(fā)展了十幾年的時間，仍然處于崛起前的奮發(fā)階段，經(jīng)驗與水平均有待提高。另外，評估方法的相關(guān)研究并未跟上，大多承襲西方發(fā)達國家的資產(chǎn)評估理論，這種借鑒方式并未很好的考慮我國國情，再加上我國一些滯后的資產(chǎn)評估理論和方法，很容易加劇我國資產(chǎn)評估挑戰(zhàn)與困境，不利于突破重圍實現(xiàn)逆襲。也正是在這種背景下，導(dǎo)致我國的資產(chǎn)評估從業(yè)人員綜合素質(zhì)普遍偏低，長期理論上的依賴無助于資產(chǎn)評估從業(yè)人員的綜合能力提升，會形成滯后、阻礙力量，會造成深遠影響。目前，現(xiàn)有的資產(chǎn)評估從業(yè)人員多為會計專業(yè)或理工科專業(yè)轉(zhuǎn)為評估工作，在評估理論方面缺乏知識體系的支撐，對復(fù)雜業(yè)務(wù)的處理捉襟見肘，也造成資產(chǎn)評估質(zhì)量遲遲得不到提升。

（三）評估機構(gòu)深受諸多因素影響，評估結(jié)果失真性屢見不鮮

目前來看，評估機構(gòu)深受諸多外部因素影響這類現(xiàn)狀較為突出。其中的行政影響，主要涉及政府在內(nèi)的機構(gòu)在資產(chǎn)評估過程中做出不當?shù)恼{(diào)控作用，會因為外力的介入而導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)偏差；而客戶影響，主要體現(xiàn)在對評估機構(gòu)提出一些不當要求，目的是達成某一符合資產(chǎn)利益的結(jié)果，而評估機構(gòu)會處于對客戶的維護的目的，或是出于牟利目的，進而對客戶妥協(xié)，也會導(dǎo)致資產(chǎn)評估結(jié)果失真。不管怎么說，資產(chǎn)評估結(jié)果與實際數(shù)值存在較大差異的時候，往往是確認其結(jié)果失真的時刻，可將超出界限的差值視為失真的那部分。這種現(xiàn)象是屢見不鮮的，想要真正制止難度是較大的，無形中會阻礙資產(chǎn)評估質(zhì)量的不斷提高，造成的負面影響是深遠的。

（四）主觀判斷差異造成的資產(chǎn)評估質(zhì)量出現(xiàn)問題

資產(chǎn)評估大多采用傳統(tǒng)的人員主觀判斷來實現(xiàn)，使得評估報告受到主觀因素影響較大，缺乏客觀性、真實性、可靠性。雖然，近些年資產(chǎn)評估手段不斷創(chuàng)新與升級，但仍舊在評估手段與標準方面存在不統(tǒng)一問題，主觀判斷上的差異，會逐漸暴露出資產(chǎn)評估質(zhì)量上的諸多問題，會讓評估結(jié)果具有很大的不確定性，如果不能改之，將不能談后續(xù)整個評估行業(yè)的規(guī)范和統(tǒng)一。除此之外，資產(chǎn)評估行業(yè)標準相對較寬容、寬松，極易滋生新的評估辦法和手段，也會加大管理難度，存在好處的同時，也存在著挑戰(zhàn)和缺點。

三、影響資產(chǎn)評估質(zhì)量因素的應(yīng)對策略

由以上論述中，我們不難發(fā)現(xiàn)，影響資產(chǎn)評估質(zhì)量的因素還是較多的，大多客觀存在，需要將這些因素追蹤溯源，進而制定與落實相對應(yīng)的策略，以此來解決這些因素，以此來提高資產(chǎn)評估質(zhì)量。

（一）完善與健全資產(chǎn)評估法律制度，嚴防多頭管現(xiàn)象發(fā)生

在我國經(jīng)濟體制發(fā)生翻天覆地變化的今天，資產(chǎn)評估法律制度也需跟上時代潮流，進一步的完善與健全，除了剔除已經(jīng)不符合當下現(xiàn)狀與要求的法律制度外，還需革新以往法律制度，更要添加諸多符合當下企業(yè)實際需求的法律制度，使得升級后的資產(chǎn)評估法律制度更具實踐性，可以真正幫助企業(yè)把好資產(chǎn)關(guān)。除此之外，還需在政府牽頭下、社會協(xié)助和行業(yè)助推下，進一步驗證升級后的資產(chǎn)評估法律制度是否與時俱進，從而讓資產(chǎn)評估各項工作真正步入正軌。另外，在借鑒西方發(fā)達國家先進理念與經(jīng)驗的過程中，還需多將其與我國國情進行對照和對比，篩選出對于我國資產(chǎn)評估真正有益的精華，進而促進資產(chǎn)評估質(zhì)量不斷提升。值得一提的是，政府的監(jiān)督部門還需加強職能與自我管理，從源頭上監(jiān)察多頭管理亂象，使得這種現(xiàn)象消失于無形，避免政府的過度干預(yù)與管理，從而凈化資產(chǎn)評估行業(yè)，進而得到全社會的認可。

（二）全面提高資產(chǎn)評估人員的綜合素質(zhì)

想要全面提高資產(chǎn)評估人員的綜合素質(zhì)，就可以從以下幾方面入手：

首先，提供更多福利措施，鼓勵社會人員積極參與資產(chǎn)評估師考試，為資產(chǎn)評估行業(yè)積蓄人才、壯大該行業(yè)規(guī)模，這樣做的好處是，進一步激活了該行業(yè)的活力和生機，會注入更多年輕、新鮮血液，進而帶動相關(guān)資產(chǎn)評估人員的競爭力提升，從外部環(huán)境上給予資產(chǎn)評估人員成長與提升壓力，無形中提高資產(chǎn)評估人員的綜合素質(zhì)；

其次，重視資產(chǎn)評估行業(yè)職業(yè)道德規(guī)范建設(shè)。每個行業(yè)都有需要遵循與具備的職業(yè)道德，資產(chǎn)評估人員也需要結(jié)合行業(yè)需求、工作需要，努力加強個人建設(shè)，進而促進資產(chǎn)評估人員提高從業(yè)能力、職業(yè)素養(yǎng)，需要政府的政策支持和協(xié)助，方可帶動相關(guān)從業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì)不斷提高；

最后，要陸陸續(xù)續(xù)開展資產(chǎn)評估人員的后續(xù)教育。資產(chǎn)評估行業(yè)準則在伴隨時代發(fā)展而發(fā)生改變，需要資產(chǎn)評估人員不得松懈學習，需在自身企業(yè)的督促與監(jiān)督下，每年進行再教育，進而每年更新內(nèi)在知識體系與框架，使得從業(yè)人員由內(nèi)而外的與時俱進，從而跟上行業(yè)發(fā)展步伐與時代發(fā)展需求，這點對于提高資產(chǎn)評估質(zhì)量至關(guān)重要。

（三）凈化與規(guī)范評估過程，提高評估結(jié)果可靠性

為避免在資產(chǎn)評估過程中遭受政府或客戶等諸多因素的干擾，也為進一步提高資產(chǎn)評估質(zhì)量，可進一步加強凈化與規(guī)范評估過程的各項手段，可從法律制度的完善與健全入手，也可從監(jiān)督部門的職能加強入手，更可從獎懲制度落實入手，從而形成阻擊政府影響與客戶影響的力量，可鼓勵員工實名舉報，進一步撇清政府與客戶在資產(chǎn)評估中的關(guān)聯(lián)，打擊不必要的利益紛爭和各類干擾方式。也可通過明碼標價的提前宣傳與呈現(xiàn)，避免資產(chǎn)評估過程中遭受無名干擾與影響，可避免資產(chǎn)評估結(jié)果出現(xiàn)失真現(xiàn)象。除此之外，還要建立良好的資產(chǎn)評估征信體系，為資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)的客觀進行提供借鑒與參考，從而凈化資產(chǎn)評估風氣，讓社會大眾滿意與認可。

（四）引進新式評估手段，杜絕主觀判斷帶來的評估質(zhì)量問題

在經(jīng)濟發(fā)展新形勢下，大數(shù)據(jù)等一批新的智能科技開始崛起，而資產(chǎn)評估也需跟上形勢，做出全新的調(diào)整與改變，這對于提高資產(chǎn)評估質(zhì)量有益而無害。除此之外，為了讓資產(chǎn)評估行業(yè)盡快構(gòu)建統(tǒng)一的評估體系，可以依托新科技引進新式評估手段，進而保證資產(chǎn)評估的客觀性、真實性，進一步促進科學技術(shù)與資產(chǎn)評估工作的進一步融合。作為一種客觀存在的評估手段，可杜絕主觀判斷帶來的一系列評估問題，可凈化和規(guī)范資產(chǎn)評估流程和環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，就需要統(tǒng)籌力量與智慧，進而致力于統(tǒng)一評估體系的盡快確立和構(gòu)建，進而依照我國基本國情，合理運用與貫徹、實施下去，使得資產(chǎn)評估行業(yè)迎來發(fā)展新契機、擁抱發(fā)展新希望。

四、結(jié)束語

綜上所述，雖然眼下我國資產(chǎn)評估質(zhì)量還不足以讓人滿意，且存在諸多影響資產(chǎn)質(zhì)量的因素，但是只要深入因素內(nèi)部、探其根本，必能探尋到解決這些因素的合理舉措，想要提高我國資產(chǎn)評估質(zhì)量將不再是難題。想要實現(xiàn)該目標任重而道遠，但只要不氣餒、不放棄，終會迎來發(fā)展新契機，相信資產(chǎn)評估行業(yè)會在未來發(fā)展得越來越好！