試談商品房質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展

摘要：隨著我國的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)得到了最為迅速的提升，但是我國的商品房在質(zhì)量安全上還有著相應(yīng)的問題沒有得到有效的解決，這已經(jīng)讓商品房出現(xiàn)了一定程度上的安全風(fēng)險。本文將對商品房質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展進(jìn)行簡要的概述，并且對商品房質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)得到提升的相關(guān)策略進(jìn)行深入的研究與探索。

關(guān)鍵詞：商品房質(zhì)量;房屋質(zhì)量;房地產(chǎn)業(yè)

引言：

我國的經(jīng)濟(jì)水平在近年來已經(jīng)進(jìn)入到快速增長階段，國民的生活水平已經(jīng)在不斷進(jìn)行提高，對于生活的環(huán)境與生活的質(zhì)量已經(jīng)越來越重視，在這樣的情況下，人們已經(jīng)對房屋的裝修與建筑的美觀性更加重視，但是這其實屬于不對的行為，應(yīng)該將房屋的安全質(zhì)量問題放在首要地位。

一、商品房質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展的相關(guān)概述

（一）商品房質(zhì)量安全的相關(guān)概述

商品房的質(zhì)量安全對商品房有著非常重要的影響，如果商品房的質(zhì)量安全出現(xiàn)了相應(yīng)的問題，那么將會出現(xiàn)裂縫以及漏水等相關(guān)問題，并且又有出現(xiàn)安全風(fēng)險的可能，對房地產(chǎn)的和諧發(fā)展造成了不利的影響，由此便可以看出商品房質(zhì)量安全的重要性。另一方面，如果商品房出現(xiàn)了相關(guān)的質(zhì)量安全問題，那么還會在成較大的經(jīng)濟(jì)損失和資源浪費(fèi)。應(yīng)該盡最大努力來避免商品房質(zhì)量安全問題的出現(xiàn)，并且對從相關(guān)的策略進(jìn)行巧妙地利用[1]。以上便是關(guān)于商品房質(zhì)量的相關(guān)概述。

（二）房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展的相關(guān)概述

如果想要房地產(chǎn)業(yè)得到更加和諧的發(fā)展，首要的前提便是商品房的安全質(zhì)量方面不會出現(xiàn)問題，由此可見，商品房的質(zhì)量安全與房地產(chǎn)和諧發(fā)展之間有著必然的聯(lián)系。商品房的質(zhì)量安全是房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展的首要基礎(chǔ)。面對著當(dāng)前的社會形勢，如果房地產(chǎn)業(yè)能夠做到房屋質(zhì)量安全沒有問題，那么在當(dāng)前的社會趨勢下，房地產(chǎn)業(yè)是可以得到和諧發(fā)展的。所以，商品房的質(zhì)量安全問題不僅是房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展的基礎(chǔ)，還是房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展的關(guān)鍵[2]。以上便是關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展的相關(guān)概述。

二、讓商品房質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)得到提升的相關(guān)策略

（一）建立相應(yīng)的管理制度

如果想要讓商品房質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)得到相應(yīng)的提升，那么應(yīng)該建立起相應(yīng)的管理制度，同時還應(yīng)該對管理制度進(jìn)行細(xì)致的劃分，將其分為施工風(fēng)險管理制度和房屋質(zhì)量管理制度兩個部分。一個完善的施工風(fēng)險管理制度是整個風(fēng)險管理的重中之重，只有在良好的施工管理制度下，所有的管理才有可能進(jìn)行有效的實施，為此，政府相關(guān)部門和房地產(chǎn)企業(yè)都應(yīng)該建立符合發(fā)展的施工風(fēng)險管理制度。在管理制度中，所有的施工人員都應(yīng)該保證按照制度來進(jìn)行相關(guān)的工作，以此來增強(qiáng)工作人員的安全意識，相關(guān)政府的管理制度應(yīng)該主要體現(xiàn)監(jiān)察方面的作用，應(yīng)盡可能的對商品房進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)察工作。在商品房的施工風(fēng)險管理制度中，應(yīng)具有一定的權(quán)威性和嚴(yán)格性，應(yīng)該主要對工作人員的工作起到管理作用，應(yīng)該加大宣傳安全意識方面的相關(guān)內(nèi)容，讓所有的施工人員和工作人員都可以讓安全意識得到強(qiáng)有力的加強(qiáng)。在相關(guān)的施工風(fēng)險管理制度中應(yīng)該有著明確的激勵制度，對于表現(xiàn)良好且符合要求的施工人員進(jìn)行獎勵，對于不按照施工風(fēng)險管理制度來進(jìn)行工作的施工人員應(yīng)該采取相應(yīng)的懲罰措施。另一方面，還應(yīng)該對房屋質(zhì)量安全管理制度進(jìn)行建立，在能夠保證施工人員能夠良好施工的情況下對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)必須按照此相關(guān)制度對商品房進(jìn)行符合標(biāo)準(zhǔn)且符合制度的房屋建造。只有這樣，才能夠?qū)ι唐贩康馁|(zhì)量安全進(jìn)行保障，讓房地產(chǎn)業(yè)能夠和諧發(fā)展。因此，如果想要商品房質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都能夠得到提升，建立相應(yīng)的管理制度是非常有效的策略之一。

（二）對材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制

除了建立相應(yīng)的管理制度外，還應(yīng)該對建筑材料進(jìn)行格外嚴(yán)格的控制，大多數(shù)的商品房出現(xiàn)安全質(zhì)量問題都是因為建筑材料沒有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，所以相關(guān)監(jiān)管部門應(yīng)該對此方面進(jìn)行嚴(yán)格的控制。在對建筑材料進(jìn)行采購時，應(yīng)該去符合條件的正規(guī)廠家進(jìn)行購買，并且對建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查，不可以為了減少經(jīng)濟(jì)的支出而選擇不符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。另一方面，在建筑材料被運(yùn)送到商品房施工現(xiàn)場時，在施工現(xiàn)場還要對建筑材料進(jìn)行檢查，其原因是在對建筑材料進(jìn)行運(yùn)輸?shù)倪^程中會出現(xiàn)對材料進(jìn)行掉包的情況。在對建筑材料進(jìn)行檢查時，應(yīng)該通過相應(yīng)的規(guī)格和真?zhèn)螛?biāo)志對建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷。相關(guān)監(jiān)管部門也應(yīng)該對此方面進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，對于不符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的銷毀。因此，如果想要對商品房的質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展進(jìn)行提升，對材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制是非常有效的相關(guān)策略之一。

（三）對施工管理人員進(jìn)行培訓(xùn)

在對商品房質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展進(jìn)行提升的過程中應(yīng)該對施工管理人員進(jìn)行控制，除了對建筑的設(shè)計不出現(xiàn)問題外，施工這一過程對于商品房的質(zhì)量安全有著重大的影響。所以施工管理人員的相關(guān)專業(yè)度一定要進(jìn)行良好的提升。在培訓(xùn)前應(yīng)該對培訓(xùn)的目的和內(nèi)容進(jìn)行清晰的了解。在培訓(xùn)的內(nèi)容上可以分為兩個方面，一方面便是對專業(yè)知識與技能上的培訓(xùn)，只有在施工管理人員掌握了更加專業(yè)的知識才能更好地進(jìn)行施工管理工作。另一方面，應(yīng)該對職業(yè)道德與安全意識進(jìn)行培訓(xùn)，相關(guān)的施工管理人員不應(yīng)該利用自己的職權(quán)來執(zhí)行違反制度的操作，同時，應(yīng)該通過增加施工管理人員的安全意識對非安全施工行為進(jìn)行制止，也只有施工管理人員的安全意識足夠強(qiáng)才會在施工現(xiàn)場對建筑材料進(jìn)行相應(yīng)的檢查。通過這兩方面的培訓(xùn)，可以讓商品房的質(zhì)量安全得到良好的保證。因此，如果想要對商品房的質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展進(jìn)行提升，對施工管理人員進(jìn)行培訓(xùn)是較為重要的策略之一。

三、結(jié)論

目前的商品房在質(zhì)量安全方面已經(jīng)較為平穩(wěn)，但是依舊有著相應(yīng)的安全風(fēng)險存在，這已經(jīng)對商品房的安全質(zhì)量造成了一定程度上的影響。本文已經(jīng)對商品房質(zhì)量安全與房地產(chǎn)業(yè)得到提升的相關(guān)策略進(jìn)行了全面的解析，通過這三個方面的相關(guān)策略能夠讓商品房的安全質(zhì)量得到有效的提升。

參考文獻(xiàn)：

[1]?? 王君芳.關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量安全對策研究[J].四川水泥，2020（08）：192+194.

[2]?? 何達(dá)之.金融危機(jī)背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的系統(tǒng)動力學(xué)分析[J].時代金融，2018（23）：205+209.

作者簡介：

龍宇（1991年3月），男，廣西賀州人，本科，助理工程師，質(zhì)量安全監(jiān)督方向.