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    提高土地資源管理工作水平路徑探索

    2020-11-02 02:35向仕淼
    寫(xiě)真地理 2020年31期
    關(guān)鍵詞:工作水平土地資源管理探索

    向仕淼

    摘?要: 為了使承載人類生存活動(dòng)的土地資源得到有效利用,我國(guó)需要不斷探索正確的土地資源管理方式,運(yùn)用有效的管理措施緩解當(dāng)前的人口與土地矛盾,在保護(hù)土地資源的基礎(chǔ)上,最大限度地提高土地利用率為中國(guó)未來(lái)的發(fā)展提供保障。

    關(guān)鍵詞: 土地資源管理;工作水平;路徑;探索

    【中圖分類號(hào)】F301?【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A?【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.31.006

    1?正確處理土地資源保護(hù)與發(fā)展關(guān)系

    1.1?轉(zhuǎn)變思想觀念

    思想是決定一個(gè)人行動(dòng)和方向的重要條件,在一定程度上決定了結(jié)果的好壞。為了更好地開(kāi)展土地資源管理工作,各地要以中央精神為主要管理理念,按照新《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,堅(jiān)決貫徹落實(shí)到管理工作的各個(gè)方面,從而達(dá)到良好的土地資源管理效果。但是,由于我國(guó)地域差異,大多數(shù)邊遠(yuǎn)地區(qū)不能及時(shí)了解國(guó)家的具體發(fā)展方向,在國(guó)土資源管理上造成了一些誤解和思想誤區(qū),使他們不能正確認(rèn)識(shí)土地資源保護(hù)與開(kāi)發(fā)的關(guān)系。正確處理土地資源保護(hù)與開(kāi)發(fā)的關(guān)系,各地要在思想上與中央和新《土地法》相統(tǒng)一,深刻領(lǐng)會(huì)中央精神,結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋貙?shí)際,形成正確的土地利用和管理觀,不把保護(hù)土地誤認(rèn)為不利用土地,從新的角度把保護(hù)土地當(dāng)作一種土地新的發(fā)展,通過(guò)土地資源的優(yōu)化配置,使土地利用達(dá)到更高的水平,適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)發(fā)展需要,提高土地資源管理水平。

    1.2?轉(zhuǎn)變用地方式

    觀念的有效轉(zhuǎn)變主要表現(xiàn)在土地利用方式的轉(zhuǎn)變上。要用正確的思想來(lái)確定土地資源管理的方向,運(yùn)用科學(xué)的土地利用方法,達(dá)到最理想的土地資源管理效果,促進(jìn)我國(guó)土地資源管理的高效發(fā)展。隨著新《土地法》的深入實(shí)施,我國(guó)開(kāi)始逐步轉(zhuǎn)變土地利用方式,不再注重土地?cái)U(kuò)張的外延,而是更加注重挖掘其內(nèi)在潛力,不再粗放地利用土地資源,而是開(kāi)始集約利用,使土地利用率最大化土地資源。此外,各地對(duì)土地資源的利用、管理和后續(xù)利用都有明確的發(fā)展方向。此外,“一占一補(bǔ)”的措施在國(guó)土資源管理實(shí)際工作中得到了很好的落實(shí),促使管理者借助不斷豐富的工作經(jīng)驗(yàn),更好地理解和處理好土地資源保護(hù)與開(kāi)發(fā)的關(guān)系,為其他國(guó)土資源相關(guān)工作提供良好的示范和借鑒。

    1.3?主動(dòng)解決發(fā)展中的矛盾

    世界上的一切并非一成不變的。隨著矛盾的不斷發(fā)展,矛盾不斷產(chǎn)生并作用于一切事物。無(wú)論法律法規(guī)和管理辦法如何完善,都不可能解決發(fā)展中遇到的所有問(wèn)題。在實(shí)際工作中,往往沒(méi)有現(xiàn)成的、既定的答案,只有答案。因此,遇到問(wèn)題要反思,積極研究,解決問(wèn)題。只有在實(shí)踐中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、研究問(wèn)題、解決問(wèn)題,才能不斷改進(jìn)和深化土地管理。

    2?土地資源管理存在的問(wèn)題

    2.1?土地管理和利用的關(guān)系不協(xié)調(diào)

    中國(guó)是世界上陸地面積第三大的國(guó)家。但由于我國(guó)人口基數(shù)大、可利用土地面積少,在一定程度上存在著土地資源管理的不足。同時(shí),隨著城市化進(jìn)程的加快,可利用的土地資源也面臨著短缺的現(xiàn)象。在有效規(guī)劃方面,我國(guó)現(xiàn)有的一些土地利用規(guī)劃滯后,相關(guān)土地利用指標(biāo)與土地利用實(shí)際情況存在較大差距,但必須加以開(kāi)發(fā),因此會(huì)出現(xiàn)建拆、拆建等重復(fù)建設(shè)。

    2.2?人才欠缺且管理技術(shù)落后

    由于我國(guó)土地資源管理技術(shù)仍然沿用傳統(tǒng)的管理方法,需要大量的人力物力來(lái)跟進(jìn)繁瑣的工作內(nèi)容,無(wú)法將計(jì)算機(jī)與管理過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)相匹配,這就導(dǎo)致了土地資源管理在測(cè)繪和管理規(guī)劃中的嚴(yán)重缺失,從而限制了土地資源管理的有效性。在進(jìn)行土地資源管理時(shí),會(huì)受到國(guó)土面積大、覆蓋面廣、土地資源管理難度大等因素的影響。土地管理人員在開(kāi)展實(shí)際管理工作時(shí)將面臨很大的困難和挑戰(zhàn),這就要求土地管理人員具有較高的專業(yè)素質(zhì)?,F(xiàn)有的國(guó)土資源管理人員和技術(shù)人員工作能力不高,不能有效地掌握和理解新技術(shù),不能在實(shí)際工作中具備良好的專業(yè)技術(shù)水平支撐,管理人員受自身技術(shù)水平的限制,不可能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)的土地資源管理。

    2.3?部門(mén)職能定位不準(zhǔn)

    目前,我國(guó)土地管理的部門(mén)很多,包括農(nóng)業(yè)用地、林業(yè)用地和畜牧業(yè)用地。管理職能不同,沒(méi)有統(tǒng)一的管理方式。在實(shí)際工作過(guò)程中,各部門(mén)容易推卸責(zé)任,宏觀調(diào)控能力差。同時(shí),由于一些相關(guān)機(jī)制不完善,導(dǎo)致土地實(shí)際供應(yīng)不能達(dá)到高度的透明度,在實(shí)際的土地資產(chǎn)運(yùn)作過(guò)程中容易出現(xiàn)漏洞,造成腐敗。

    3?加強(qiáng)土地資源管理的對(duì)策

    3.1?加強(qiáng)管理隊(duì)伍建設(shè)

    加強(qiáng)管理隊(duì)伍建設(shè),需要從群眾和管理人員入手。群眾是開(kāi)展管理工作的基礎(chǔ)。要加強(qiáng)群眾對(duì)土地資源的認(rèn)識(shí),學(xué)習(xí)國(guó)土資源相關(guān)政策,轉(zhuǎn)變觀念觀念,提高土地資源利用率,建立相應(yīng)的管理制度,調(diào)動(dòng)群眾參與工作的積極性,大力倡導(dǎo)群眾學(xué)習(xí)和學(xué)習(xí)掌握土地資源相關(guān)政策知識(shí),建立集約用地制度管理隊(duì)伍要積極構(gòu)建國(guó)土資源管理執(zhí)法監(jiān)督的長(zhǎng)效機(jī)制,首先要確保土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)審批的效率,簡(jiǎn)化審批手續(xù),并積極簡(jiǎn)化具體建設(shè)項(xiàng)目審批辦法和綜合開(kāi)發(fā)利用時(shí)間,構(gòu)建國(guó)土資源管理執(zhí)法監(jiān)督長(zhǎng)效機(jī)制;二是加強(qiáng)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)用地保護(hù),完善土地資源監(jiān)測(cè);三是及時(shí)清理閑置土地,保證土地利用率,防止土地資源囤積現(xiàn)象;最后,提高后續(xù)土地儲(chǔ)備率,確保土地資源滿足經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的長(zhǎng)期需要。

    3.2?嚴(yán)格執(zhí)行補(bǔ)償機(jī)制,保障失地人員生活

    在實(shí)際征地過(guò)程中,補(bǔ)償制度要嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,使失地人員在失去土地的同時(shí),不能喪失基本的生存權(quán)利。不能縱容失地人員“漫天要價(jià)”的行為。要嚴(yán)格落實(shí)土地審批程序,做到“六個(gè)不批”:即土地不符合土地規(guī)劃;未批準(zhǔn)耕地流轉(zhuǎn)年度計(jì)劃;不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)項(xiàng)目的土地不予批準(zhǔn);未通過(guò)初審的土地不予批準(zhǔn);征地補(bǔ)償安置未落實(shí);未經(jīng)批準(zhǔn)未實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡。要按規(guī)定立項(xiàng),依法供地,科學(xué)管理,合理利用土地。

    3.3?加強(qiáng)法律制度建設(shè)

    在國(guó)土資源管理的實(shí)際過(guò)程中,首先要完善相關(guān)法律法規(guī),完善相關(guān)政策機(jī)制。政府負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)國(guó)土資源統(tǒng)一管理,協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)參與管理建設(shè),實(shí)行一站式土地交易、一站式服務(wù)收費(fèi)和一站式拍賣交易。在加強(qiáng)法律法規(guī)建設(shè)的同時(shí),要對(duì)不符合法律法規(guī)的濫用土地現(xiàn)象進(jìn)行曝光,起到警示作用。

    4?結(jié)語(yǔ)

    要使我國(guó)在有限的物質(zhì)資源中實(shí)現(xiàn)高效發(fā)展,需要解決國(guó)土資源管理工作中存在的各種問(wèn)題,并設(shè)計(jì)相應(yīng)的對(duì)策,從而推動(dòng)國(guó)土資源管理工作得到法律和群眾的支持,使國(guó)土資源管理工作得到法律的支持,使群眾管理工作在法律法規(guī)、群眾參與和管理人員的共同努力下,達(dá)到最理想的管理效果。

    參考文獻(xiàn)

    [1]?馬風(fēng)華.土地利用轉(zhuǎn)型與土地資源管理分析[J].住宅與房地產(chǎn),2019(33):133.

    [2]?趙珊珊.新時(shí)期提高土地利用水平的土地管理策略芻議[J].中國(guó)管理信息化,2019(23):168.

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