淺析工程造價(jià)咨詢?cè)陧?xiàng)目各階段的控制影響

王道松

摘 要：文章主要介紹了工程造價(jià)管理咨詢的基本概念及管理咨詢工作的總體發(fā)展思路，分析了當(dāng)前我國開展工程造價(jià)管理咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀及其應(yīng)用的必要性。最后對(duì)于工程造價(jià)管理咨詢?cè)诠こ添?xiàng)目建設(shè)各環(huán)節(jié)控制的重要影響作用展開深入研究。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢，控制工程造價(jià)，影響分析

伴隨我國國民經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展進(jìn)步，我國建筑業(yè)發(fā)展前景愈發(fā)廣闊，所以對(duì)于我國建筑業(yè)投資總額占比不斷升高。因此，我們應(yīng)當(dāng)在建筑項(xiàng)目中實(shí)施科學(xué)的造價(jià)控制。

1、造價(jià)咨詢工作思路分析

造價(jià)咨詢是貫穿整個(gè)工程建設(shè)過程的，以科學(xué)確定為前提，以合理控制為核心，以不高于業(yè)主概算總價(jià)作為目標(biāo)。投資決策環(huán)節(jié) 、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包環(huán)節(jié)與建設(shè)實(shí)施環(huán)節(jié)認(rèn)真分析努力，改正存在的偏差問題，確保建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)能控制到合理的經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)。工程造價(jià)控制整體運(yùn)行體系都將在反復(fù)體現(xiàn)在管理工作過程中且會(huì)不斷調(diào)節(jié)，最終確保投資在項(xiàng)目實(shí)施過程中實(shí)現(xiàn)科學(xué)控制。

2、工程造價(jià)咨詢

工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)是一種泛指企業(yè)面向社會(huì)公眾接受企業(yè)委托.直接承擔(dān)有關(guān)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性調(diào)查分析、投資效益估算、工程經(jīng)濟(jì)評(píng)估、項(xiàng)目概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工驗(yàn)收決算、項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)項(xiàng)目報(bào)價(jià)的相關(guān)資料編制和施工資格審核。對(duì)有關(guān)工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控并提供與企業(yè)相關(guān)的工程造價(jià)咨詢信息數(shù)據(jù)資料。

3、強(qiáng)化工程造價(jià)咨詢控制的重要性

如今隨著全球化和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)管理體制的建立和完善，政府的造價(jià)管理職能慢慢從之前的工程造價(jià)行政主導(dǎo)權(quán)與管理職能逐步變?yōu)楹暧^調(diào)控以及政策引導(dǎo)，工程造價(jià)控制就逐步轉(zhuǎn)變?yōu)檎顿Y管理部門和工程建設(shè)單位的共同工作。政府借助于中介機(jī)構(gòu)能夠提供詳細(xì)全面的項(xiàng)目工程造價(jià)管理咨詢服務(wù)，投資管理單位與項(xiàng)目建設(shè)部門共同合作才能有效地發(fā)揮造價(jià)管理的職能。項(xiàng)目不同部門對(duì)于造價(jià)管理咨詢的工作重視度在以后的項(xiàng)目工程建設(shè)中會(huì)得到持續(xù)提高和加深，同樣會(huì)進(jìn)一步體現(xiàn)出社會(huì)分工在經(jīng)濟(jì)全球化和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)影響下的精細(xì)化。

4、工程造價(jià)咨詢的各項(xiàng)目環(huán)節(jié)控制影響

（1）項(xiàng)目可行性環(huán)節(jié)

建設(shè)工程投資評(píng)估和可行性研究工作屬于工程投資的理論支撐與重要的前期工作，借助項(xiàng)目可行性研究，可以確保建設(shè)項(xiàng)目投資決策前期工作更加合理，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資決策的科學(xué)化，控制避免了投資失誤問題，提高了建設(shè)工程投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。認(rèn)真做好工程投資項(xiàng)目的可行性研究可以將工程造價(jià)成本控制在合理的范圍內(nèi)，減少?zèng)Q策的投資失誤。

（2）設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

在該工程第一階段的初始設(shè)計(jì)過程中就讓設(shè)計(jì)方去競(jìng)爭(zhēng)，開發(fā)商選取最佳方案確保方案設(shè)計(jì)質(zhì)量。然后實(shí)施設(shè)計(jì)與施工的結(jié)合方案，使得設(shè)計(jì)費(fèi)用和整體成本效益建立密切聯(lián)系，向設(shè)計(jì)方支付相應(yīng)報(bào)酬，與勝出單位簽定合同。造價(jià)咨詢的單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)一定要密切關(guān)注和聯(lián)系其設(shè)計(jì)單位，為設(shè)計(jì)方提供其預(yù)算控制的資料和相應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書。定下工程初稿后接受咨詢的單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)開展資金的評(píng)估與對(duì)比研究，若是定下初稿的設(shè)計(jì)資金投入高于預(yù)算就應(yīng)當(dāng)即刻告知設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，依照預(yù)算限額確定工程設(shè)計(jì)形式。運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案可以科學(xué)控制設(shè)計(jì)的時(shí)間并有效控制成本，使資源的利用率有效增強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

（3）項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)

對(duì)于施工方招標(biāo)來說投標(biāo)也屬于一個(gè)關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)可以參與招標(biāo)工作對(duì)資金投入進(jìn)行合理控制且完成相應(yīng)記錄，招標(biāo)之前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核查參與投標(biāo)工作的所有個(gè)人及單位，確定最適當(dāng)投標(biāo)方之后，認(rèn)真的研究招標(biāo)文件。此環(huán)節(jié)工程造價(jià)的控制機(jī)構(gòu)能夠有效的幫助工程開發(fā)商進(jìn)一步確定工程造價(jià)、施工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、明確違約責(zé)任人且設(shè)置保險(xiǎn)，使得承包方的工程實(shí)施損失及風(fēng)險(xiǎn)得以有效轉(zhuǎn)移，降低項(xiàng)目成本及投入。

制定好施工效果圖之后，正式施工過程中應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核查選擇施工部門、原材料與為施工方提供配套裝置的單位，加強(qiáng)預(yù)算篩選。預(yù)算管理關(guān)乎造價(jià)項(xiàng)目多方的共同利益，它可以說是造價(jià)項(xiàng)目施工時(shí)雙方簽合同、完工后進(jìn)行對(duì)比造價(jià)項(xiàng)目結(jié)算的重要工具和根據(jù)。專業(yè)的工程造價(jià)預(yù)算咨詢投資單位一般具有優(yōu)秀的工程預(yù)算人才，他們能夠采用精確的工程預(yù)算造價(jià)文件以及工程造價(jià)模型，所以他們可以制作出最好的預(yù)算。

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)算環(huán)節(jié)

竣工結(jié)算的造價(jià)分析負(fù)責(zé)對(duì)竣工預(yù)算管理系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的指導(dǎo)、交流和技術(shù)培訓(xùn)等管理工作，參與工程設(shè)計(jì)標(biāo)底的編制工作，參加上級(jí)經(jīng)濟(jì)行政工程承包部門的會(huì)議，審定工程材料設(shè)計(jì)報(bào)表，匯審工程設(shè)計(jì)圖紙，做好技術(shù)交底及其他的技術(shù)經(jīng)營管理活動(dòng)。只有健全的工程法律及規(guī)章制度，才能約束所有的人們?cè)谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)中自覺遵守相應(yīng)規(guī)則要求，才使人們能夠更好地遵章守紀(jì)，使得所有的建設(shè)經(jīng)營管理單位在項(xiàng)目的施工以及建設(shè)經(jīng)營管理活動(dòng)中又多了一份遵守法律的責(zé)任和保障。

（5）后評(píng)環(huán)節(jié)

后評(píng)這一階段是工程項(xiàng)目整體開發(fā)的最后一個(gè)重要的階段，它指的是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行的一次綜合而全面的研究和評(píng)價(jià)，對(duì)整個(gè)工程造價(jià)質(zhì)量控制進(jìn)行分析和總結(jié)。專業(yè)的造價(jià)評(píng)估咨詢機(jī)構(gòu)后評(píng)作為一個(gè)非常專業(yè)的造價(jià)管理整體，對(duì)于這些各方面的造價(jià)管理工作有一定的要求和優(yōu)勢(shì)，不僅應(yīng)當(dāng)可以對(duì)各環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)信息資料實(shí)施有效合理的存檔研究與歸類，而且應(yīng)當(dāng)可以完成科學(xué)的分析篩選且重新構(gòu)建自己的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更好的數(shù)據(jù)分析管理，進(jìn)而為之后其余項(xiàng)目工程的造價(jià)評(píng)估提供科學(xué)的咨詢服務(wù)。

結(jié)束語：

工程的造價(jià)控制與咨詢工作在建筑工程的設(shè)計(jì)和造價(jià)系統(tǒng)控制中是具有非常重要的地位和作用的，它屬于綜合性非常高的系統(tǒng)控制管理技術(shù)手段，涉及到很多工程管理方面的研究內(nèi)容。因此在實(shí)際進(jìn)行咨詢工作時(shí)，我們必須要全方位綜合考慮不同方面的因素，進(jìn)而確保對(duì)工程造價(jià)的科學(xué)控制，以取得較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

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