房地產(chǎn)下行背景下的中國特色地產(chǎn)景觀特征研究

張斌

摘要：我國房地產(chǎn)行業(yè)地發(fā)展為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)了重要的力量，但是在發(fā)展房地產(chǎn)過程中對(duì)于我國生態(tài)環(huán)境造成了一定的破壞，中國特色地產(chǎn)景觀的出現(xiàn)對(duì)于解決這個(gè)問題提供了可靠的解決方案。本文就房地產(chǎn)背景下的中國特色地產(chǎn)景觀的相關(guān)問題做了一些探索，從而促進(jìn)我國房地產(chǎn)工作健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);中國特色地產(chǎn)景觀;特征

1 中國特色地產(chǎn)景觀發(fā)展時(shí)代背景

這些年我國房地產(chǎn)行業(yè)取得了很大的發(fā)展。在前些年只是一味盲目借鑒西方的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，主張多元化和粗放化發(fā)展。雖然在短時(shí)間促進(jìn)了我國房地產(chǎn)行業(yè)地快速發(fā)展，但是對(duì)于我國整體房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是十分不利的。但是在新時(shí)期我國在發(fā)展地產(chǎn)行業(yè)過程中開始根據(jù)城市戰(zhàn)略發(fā)展的需要，有條件選擇和學(xué)習(xí)西方先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，更好服務(wù)于我國房地產(chǎn)的發(fā)展。

房地產(chǎn)一直是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力，但是到2014年以后，我國實(shí)施新型城鎮(zhèn)化的政策之后。商品房就不再以商品房個(gè)人購房比率作為房地產(chǎn)發(fā)展的評(píng)判指標(biāo)。同時(shí)在2014年之后我國政府在中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議之后將沒有注重到房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，這樣說明我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展逐漸進(jìn)入穩(wěn)定期，房地產(chǎn)庫存也在逐漸增加，房地產(chǎn)銷售額也在不斷地下降。房地產(chǎn)景觀作為房地產(chǎn)重要的組成部分，也需要不斷地進(jìn)行轉(zhuǎn)型和改變經(jīng)營模式。而且人們對(duì)于住區(qū)的環(huán)境的要求也來越高，如何解決高品質(zhì)景觀和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾，由此產(chǎn)生了紅果特色地產(chǎn)景觀，從而更好地促進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

2 中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的重要性

在過去城市化建設(shè)和發(fā)展過程中，建筑設(shè)計(jì)是為了更好地為城市化建設(shè)服務(wù)的，在服務(wù)過程中需要充分結(jié)合著城市氣候和地形特色，從而更好設(shè)計(jì)出更加符合城市發(fā)展的建筑景觀。在開展中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)過程中，需要充分發(fā)揮景色空間和顏色搭配在景觀設(shè)計(jì)過程中地應(yīng)用，從而使得中國特色地產(chǎn)景觀能夠在有限的空間資源發(fā)揮出綠色建筑的綠化和凈化城市生態(tài)系統(tǒng)的作用。綠色建筑在城市生態(tài)系統(tǒng)中能夠有效調(diào)節(jié)生態(tài)系統(tǒng)地循環(huán)，使得城市生態(tài)系統(tǒng)中的空氣能夠有效凈化。中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)能夠充分利用有限的城市土地，結(jié)合城市建設(shè)地發(fā)展，選擇合適的綠色植物，在設(shè)計(jì)過程中能夠更好地強(qiáng)調(diào)色彩和空間地搭配，從而更好發(fā)揮綠色建筑地作用。

3 國內(nèi)相關(guān)設(shè)計(jì)實(shí)踐主要特征

3.1 注重人文情懷

隨著房地產(chǎn)不斷被開發(fā)和開掘，人們對(duì)于居住區(qū)環(huán)境顯著提高了。不僅對(duì)于建筑本身的建筑功能提出了要求，而且對(duì)于建筑項(xiàng)目周圍的生態(tài)環(huán)境提出了更高的要求。也就是需要建筑項(xiàng)目在實(shí)施過程中需要注重地產(chǎn)項(xiàng)目的人文情懷，對(duì)于建筑項(xiàng)目中的地域特色和文化特質(zhì)也需要進(jìn)行進(jìn)一步的開發(fā)。注重人文情懷在建筑項(xiàng)目當(dāng)中，使得景觀賦予了更多的文化內(nèi)涵，也是我國中華傳統(tǒng)文化具體的落實(shí)和升華。在滿足建筑項(xiàng)目的建筑功能基礎(chǔ)上，最大程度地提高了建筑行業(yè)的精神屬性。

3.2 強(qiáng)調(diào)儀式感

在地產(chǎn)項(xiàng)目在前期的設(shè)計(jì)過程中，開始注重建筑項(xiàng)目的空間布局，同時(shí)也是中國傳統(tǒng)園林或者城市建設(shè)項(xiàng)目的繼承和發(fā)展，是解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境之間矛盾的重要途徑。尤其這些年發(fā)展過程中，在建筑項(xiàng)目當(dāng)中，設(shè)計(jì)師越來越重視營造一種具有儀式感的精神空間，層層遞進(jìn)的空間序列極大豐富其步行體驗(yàn)。

4 中國特色景觀項(xiàng)目重要性

4.1 優(yōu)化建筑的用地布局

在城市發(fā)展和規(guī)劃過程中，各種功能已經(jīng)相當(dāng)于固定，在建筑建設(shè)和改造過程中，所要求的固定要求很高。尤其是城市土地資源相對(duì)于緊張，這就給建筑綠化所規(guī)劃的土地資源變得十分有限，這就需要在有限的土地空間內(nèi)發(fā)揮綠色建筑最大的效用，從而減少資源的浪費(fèi)。所以，微地形的設(shè)計(jì)和應(yīng)用能夠充分解決這個(gè)問題，充分結(jié)合城市發(fā)展的特點(diǎn)來開展建筑設(shè)計(jì)。微地形設(shè)計(jì)主張的是在有限地形中呈現(xiàn)出立體化布局，使得建筑的層次感更加立體化，這和居民樓的建設(shè)的原理是什么相似地，可以通過不斷地面積疊加來擴(kuò)大整體的面積。

4.2 豐富建筑的景觀類型

傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)都是采用綠色植物和花園式風(fēng)格的結(jié)合，但是這種傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)都十分單調(diào)，而且對(duì)于空間面積要求很高，城市居民對(duì)于這種建筑設(shè)計(jì)也產(chǎn)生了審美疲勞。在這種背景下，中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)方案和模式成為當(dāng)今時(shí)代發(fā)展的主流模式，在有限的空間內(nèi)更突出的是層次分明的立體植物景觀、錯(cuò)落有致的地形高低變化，從而在不同的時(shí)間段給人營造出不同的視覺沖擊效應(yīng)。同時(shí)在中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)系統(tǒng)上，還需要加強(qiáng)綠色植物、自然景觀和城市建筑之間的搭配，從而更好地使得自然物種給人們帶來新的感官體驗(yàn)。

5 更好促進(jìn)中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)建議

為了更好促進(jìn)中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)在綠色建筑過程中地應(yīng)用，需要掌握一定的原則和方法，從而更好使得中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)更好促進(jìn)城市建設(shè)的發(fā)展。

5.1 系統(tǒng)論設(shè)計(jì)思想與方法

中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用過程中需要從系統(tǒng)級(jí)層面將進(jìn)行考慮，也就是在開展建筑設(shè)計(jì)過程中要充分結(jié)合著城市規(guī)劃用地情況，以及建筑設(shè)計(jì)的需要來對(duì)建筑進(jìn)行整體化設(shè)計(jì)，從而對(duì)于建筑進(jìn)行整體把握和評(píng)估，從而使得建筑設(shè)計(jì)更好滿足城市發(fā)展地需要。另外在滿足建筑整體功能基礎(chǔ)上還需要注重建筑的經(jīng)濟(jì)化設(shè)計(jì)和節(jié)約性設(shè)計(jì)，使得在有限的空間內(nèi)更好地發(fā)揮建筑的價(jià)值和作用，另外綠色化發(fā)展模式也是時(shí)代發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，也是有效解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境矛盾的有效手段。在真正開展生態(tài)建筑綠化過程中，中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的目的是注重各種因素的搭配和協(xié)調(diào)，也就是充分結(jié)合城市發(fā)展需要以及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來選擇最合適的綠色植物以及最佳的空間搭配方案，使得綠色植物設(shè)計(jì)的空間感更強(qiáng)。也特別注重物種之間搭配的協(xié)調(diào)性和美觀性，在不同的季節(jié)都能欣賞到生態(tài)建筑的綠色景觀。

5.2注意對(duì)于建筑樹種的應(yīng)用

在發(fā)展中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用過程中還需要考慮經(jīng)濟(jì)性和美觀性原則。在追求以最小的施工成本和實(shí)現(xiàn)最大利益的過程中，絕對(duì)不能以犧牲生態(tài)建筑的美觀為代價(jià)的。人們?cè)趦?nèi)心存在壓力時(shí)，都喜歡將自己的內(nèi)心情感寄托在建筑植物，從而釋放內(nèi)心的壓力，因此建筑植物不僅作為一種景觀植物，而且是人們精神的寄托。不同的建筑植物在不同的季節(jié)會(huì)呈現(xiàn)出不同的形態(tài)，那么所蘊(yùn)含的文學(xué)色彩也是不盡相同的。在不通過的地區(qū)和不同的氣候要選擇合適的建筑植物，注重建筑植物的空間和種類設(shè)計(jì)，使得建筑在不同的氣候不同的時(shí)節(jié)呈現(xiàn)出不同的建筑景觀，同時(shí)對(duì)于生態(tài)系統(tǒng)具有不同的調(diào)節(jié)作用。在選擇建筑植物的過程中需要從生態(tài)學(xué)和美學(xué)需要遵循相關(guān)的理論知識(shí)，使得建筑空間能夠得到更廣泛應(yīng)用，同時(shí)最大程度發(fā)揮建筑植物的作用。

6 結(jié)語

中國特色地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)理念使得在有限土地資源能夠更好突出建筑的層次感和空間感，使得綠色建筑能夠帶給居民更加具有視覺沖擊感。但是在設(shè)計(jì)及過程中還需要綜合考慮到各種因素影響，從而設(shè)計(jì)及出最佳地設(shè)計(jì)方案。

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