綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制要點(diǎn)研究

張成慧

摘?要： 現(xiàn)如今，我國(guó)城市建設(shè)在不斷加快，隨著城市化水平的逐漸加深，綠色建筑理念在建筑中占據(jù)越來(lái)越大的比重。因此文章通過(guò)分析綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本的控制特征，研究其發(fā)展現(xiàn)狀及其成本控制的具體措施，旨在為建筑工程管理人員提供參考，降低預(yù)算成本不足的風(fēng)險(xiǎn)，為建筑工程順利開(kāi)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞： 綠色建筑工程;成本控制;造價(jià)預(yù)算

【中圖分類號(hào)】TU723.3?【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A?【文章編號(hào)】1674-3733（2020）22-0149-01

引言：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，環(huán)境的惡化使人們愈發(fā)重視綠色環(huán)保理念，可持續(xù)發(fā)展理念逐漸被人們重視，在此背景下，綠色建筑工程在建筑領(lǐng)域重要性愈發(fā)凸顯。綠色建筑工程是指在建筑全壽命周期內(nèi)，既能節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，又能為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑，在建筑過(guò)程中綠色建筑工程也融入了多項(xiàng)環(huán)保材料與技術(shù)。綠色建筑工程具有節(jié)能高效的優(yōu)勢(shì)，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展與能源消耗之間的矛盾得到明顯緩解，已成可持續(xù)發(fā)展理念視野下建筑行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。因此通過(guò)研究工程造價(jià)預(yù)算與成本控制，提高綠色建筑工程質(zhì)量，降低建筑工程成本具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1?新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制特點(diǎn)

時(shí)代在不斷更替，社會(huì)的各個(gè)方面都在隨著時(shí)代共同進(jìn)步。對(duì)于建筑行業(yè)而言，將綠色化的理念融入到自身的建筑設(shè)計(jì)中，也是一種新的嘗試。因此，對(duì)于新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制也是一個(gè)新的領(lǐng)域，建筑單位應(yīng)該時(shí)刻將造價(jià)預(yù)算和成本控制放在建筑工程的首要考慮中，從而能夠保證進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，對(duì)于造價(jià)預(yù)算和成本控制時(shí)刻保持動(dòng)態(tài)的管控。然而要管控造價(jià)預(yù)算和成本控制，就需要從三個(gè)方向進(jìn)行展開(kāi)。（1）格外注意工程項(xiàng)目的選址情況，要尋找地形平坦、綠化環(huán)境好、地貌良好的地點(diǎn)，作為新型綠色建筑工程的開(kāi)發(fā)地，這樣不僅可以保證新型綠色建筑工程對(duì)于造價(jià)和成本控制，還可以在很大程度上提升新型綠色建筑工程的建造效果，真正實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程，與大自然做到和諧統(tǒng)一。（2）要對(duì)于建筑工程的施工進(jìn)行管控。在選擇適合綠色建筑工程建造的地址后，對(duì)于建筑工程施工的情況進(jìn)行有效管控，在進(jìn)行施工時(shí)，要根據(jù)工程地址的特點(diǎn)施工，減少對(duì)于周邊綠化環(huán)境的破壞，這樣才能在一定程度上減少綠色建筑工程的成本和造價(jià)，還可以達(dá)到綠色建筑工程理想的建造效果。（3）還應(yīng)該在原材料的選擇方面嚴(yán)格把關(guān)。綠色建筑工程對(duì)于使用原材料的材質(zhì)方面存在著很大的要求，使用原材料的好壞可以在一定程度上影響到綠色建筑工程的最終建造效果，繼而影響到綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和對(duì)于成本的控制效果。

2?綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制要點(diǎn)

2.1?構(gòu)建完善的成本控制系統(tǒng)

在當(dāng)前的建筑工程中，很多建筑施工單位多是運(yùn)用垂直式的管理模式加大對(duì)成本的控制，垂直式的管理模式需要較為復(fù)雜的環(huán)節(jié)，在數(shù)據(jù)交換或者傳輸中會(huì)出現(xiàn)一定的偏差，對(duì)成本控制造成較大影響。基于以上問(wèn)題，成本控制的管理模式應(yīng)該減少中間環(huán)節(jié)，運(yùn)用更為扁平化的成本控制管理模式，這樣能最大程度保證成本控制數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，控制新型綠色建筑工程成本;成本控制還需要建立監(jiān)督責(zé)任制，將不同的成本控制任務(wù)落實(shí)到具體的個(gè)人，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)個(gè)人的監(jiān)督與考核，從而構(gòu)建更為完善的成本控制系統(tǒng)。

2.2?充分考慮施工周期，降低資金消耗

進(jìn)行新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制時(shí)首先要充分考慮建筑工程的施工周期。從最初的建筑拆除、地基建立入手，分析施工過(guò)程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的成本消耗，這不僅對(duì)施工前期工程造價(jià)預(yù)算及成本控制有極大的幫助，還可以方便在工程完工后對(duì)綠色建筑進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)、投入使用上的管理。對(duì)綠色建筑工程在施工周期層面進(jìn)行造價(jià)預(yù)算和成本控制，有利于發(fā)揮其在實(shí)際施工過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)，從而減少資源和能源的消耗，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程的社會(huì)價(jià)值。雖然綠色建筑工程往往在前期投入方面較傳統(tǒng)施工模式更高，但從整體施工周期來(lái)看，后續(xù)工程會(huì)節(jié)省更多的建材和人力，并且在減少資源消耗和環(huán)保效能方面表現(xiàn)更為優(yōu)秀，對(duì)于提高造價(jià)預(yù)算和成本控制工作的可靠性和全面性方面起到了積極作用。

2.3?加強(qiáng)成本核算和管理

對(duì)綠色建筑展開(kāi)成本核算以及嚴(yán)格監(jiān)管，是控制工程項(xiàng)目成本的重要途徑。因此綠色建筑的建造中，建筑企業(yè)的各個(gè)部門(mén)，要對(duì)綠色建筑中的成本展開(kāi)核算，對(duì)工程施工中產(chǎn)生的費(fèi)用，展開(kāi)定期核算，并與綠色建筑的預(yù)期成本展開(kāi)對(duì)比，若是發(fā)現(xiàn)二者之間存在顯著的差異，需要找到相關(guān)的責(zé)任人，然后對(duì)其中的具體問(wèn)題進(jìn)行分析，總結(jié)出問(wèn)題所在，然后采取適當(dāng)措施進(jìn)行處理，避免在綠色建筑中，出現(xiàn)更加嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象。另外是為了讓綠色建筑的工期得到嚴(yán)格的控制，要加強(qiáng)進(jìn)度控制的力度，工程進(jìn)度直接關(guān)系到人工成本以及資源的消耗，因此要讓進(jìn)度與計(jì)劃盡量保持一致。若是成本核算與事前的計(jì)劃出現(xiàn)偏差，就要展開(kāi)嚴(yán)格的分析，讓綠色建筑可以順利建設(shè)完成。

結(jié)語(yǔ)：綜上所述，通過(guò)強(qiáng)化綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制，能夠有效降低建筑成本，提高建筑質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)、環(huán)保效益，目前綠色建筑理念已成為可持續(xù)發(fā)展理念視野下建筑領(lǐng)域的發(fā)展方向。因此工程造價(jià)預(yù)算人員要提高自身工作能力，完善成本與造價(jià)管控體系，強(qiáng)化造價(jià)與成本管控工作，為綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作的科學(xué)、持續(xù)、高效落實(shí)提供根本保障。同時(shí)施工單位還要強(qiáng)化后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，在綠色建筑全生命周期內(nèi)，將綠色建筑預(yù)算與成本控制理念融入綠色建筑的全生命周期。

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