高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理中存在的問題及對策分析

摘要：本文首先從火災蔓延性強、人員疏散困難、救援設施要求較高三個方面入手，分析了高層建筑火災事故的主要特點;其后，圍繞人員安全意識缺乏、管理機制有待健全、環(huán)境設計存在隱患、建筑發(fā)展不平衡四個角度，研究了高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理中存在的主要問題;最后，提出了強化人員安全意識、建立嚴格管理機制、完善建筑消防安全設計等行之有效的消防安全應對策略。

關鍵詞：高層建筑;消防安全管理;火災隱患

近年來，隨著我國社會經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展，越來越多的高層建筑出現(xiàn)在城市環(huán)境當中，在為人們提供生活及辦公便利的同時，也對消防安全管理提出了新的挑戰(zhàn)。在此背景下，我們有必要對高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理中存在的問題及對策進行探討。

1 高層建筑火災事故的主要特點

現(xiàn)階段，高層建筑的火災事故主要表現(xiàn)有以下特點：

第一，火災蔓延性強。從目前來看，出于隔音、保溫、裝飾等設計施工目的，多數(shù)高層建筑使用有大量的可燃性裝修材料，如吸音纖維材料、保溫海綿材料、生態(tài)木材料等。一旦火災發(fā)生時，火勢極易在此類材料的性能影響下迅速蔓延發(fā)展。同時，高層建筑大多配備有管井設計，也在一定程度上為火災提供了煙囪效應的形成環(huán)境，不利于火情的有效控制[1]。

第二，人員疏散困難。與傳統(tǒng)低層建筑相比，高層建筑提高人員容納量、緩解土地資源利用壓力的同時，也存在更大的事故安全隱患。當火災發(fā)生時，高層建筑的電梯系統(tǒng)往往處于失能狀態(tài)，使得大量人員選擇安全出口及樓梯作為逃生途徑。此時，一方面會出現(xiàn)大量的人員擁堵，進而延長疏散的消耗時間。另一方面，若疏散不利或人員緊張，還可能發(fā)生踩踏事件，形成更加嚴峻的事故后果。

第三，救援設施要求較高。近年來，基于建筑施工行業(yè)的蓬勃發(fā)展，高層建筑表現(xiàn)出了明顯的超高層、綜合化發(fā)展趨勢。隨之而來的，相關火災事故的救援難度也有所提高。例如，在撲救垂直高度百米以上的高層建筑時，消防人員除了要借助登高平臺車、消防云梯等特殊設施以外，理論上還需要高壓強、大量級的消防用水作為持續(xù)支持。但當前絕大多數(shù)供水設施無法滿足這一用水需求，進而大大降低了滅火救援的效率和質(zhì)量。

2 高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理中存在的問題

基于上述事故特點，高層建筑的火災防護極為重要。但縱觀當前的實際情況，高層建筑辦公區(qū)域消防安全的科學管理仍然任重而道遠。具體來講，主要存在有以下幾點問題：

第一，人員安全意識相對缺乏。在實際生活中，一部分人對火災的危險性缺乏正確認知，并存在一定的僥幸心理，故而缺乏火災隱患的排查意識與防范知識。同時，部分管理者盲目追求工作效益，或意圖營造美觀舒適的辦公環(huán)境，會對辦公區(qū)域內(nèi)的電氣線路進行違規(guī)改造，或長期將安全出口、疏散通道作為堆放設備及雜物的空間。這樣一來，既會埋下嚴重的火災隱患，也會對事故發(fā)生后的人員逃生與消防救援產(chǎn)生阻礙。

第二，安全管理機制有待健全。一般來講，高層建筑各樓層的產(chǎn)權歸屬于不同的業(yè)主，進而導致高層建筑內(nèi)不同企業(yè)、不同區(qū)域的消防安全管理水平參差不齊。在此情況影響下，消防安全的管理責任很難得到有效落實，各類滅火器材、消防設施的管理信息也難以準確對稱。此外，若高層建筑物業(yè)管理人員或安全巡查人員的業(yè)務素養(yǎng)存在缺陷，也會導致消防設施老舊失能、消防通道流動性差等問題，降低高層建筑辦公區(qū)域內(nèi)相關人員的火災應對能力。

第三，建筑環(huán)境設計存在隱患。部分高層建筑設計上的“先天缺陷”，也是影響高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理的重要因素，如未在安全規(guī)范制定區(qū)域內(nèi)設置消防水源、疏散通道空間狹小、未設計事故避難層等。除此之外，玻璃幕墻越來越多地被應用到高層建筑主體設計當中，也會形成一定的高空墜物、人員墜樓等事故隱患，增大火災的危害性。

第四，建筑發(fā)展具有不平衡性。據(jù)相關調(diào)查顯示，我國當前的高層建筑保有量已處于世界頂尖水平，截止2017年，我國超過100米的超高層建筑已有近9000棟，超過200米的超高層建筑也達到了697棟。同時，這一數(shù)據(jù)仍以每年近百棟的速度持續(xù)增長。但從另一方面來看，在我國包含超高層建筑在內(nèi)的23萬余棟高層建筑當中，保有自動消防設施的僅有53.8%，表示仍有大部分高層建筑處于消防安全缺位的負面狀態(tài)當中。加之現(xiàn)代人創(chuàng)新化、個性化審美觀念的影響，各類高層建筑正向著形狀不規(guī)則化、結(jié)構(gòu)復雜化的方向發(fā)展，進一步強化了建筑功能發(fā)展與安全發(fā)展之間的不平衡性，增加了火災預防與人員逃生的難度。

3 高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理問題的可行對策

3.1強化相關人員的消防安全意識

消防部門的安全檢查具有周期性限制，無法完全滿足高層建筑辦公區(qū)域消防安全管理的持續(xù)性要求。因此，高層建筑物業(yè)人員及相關業(yè)主必須要積極參與到消防安全知識的學習與實踐當中，并引導辦公區(qū)域全體人員強化自身的隱患排查與防護救助意識。例如，物業(yè)可定期聯(lián)合各層業(yè)主、各辦公區(qū)域管理人員開展防火演習，通過真實化的事故模擬活動，增強相關人員的安全知識儲備與應急處理能力。同時，還可通過掛設消防安全標語、網(wǎng)絡平臺宣傳等手段，構(gòu)建出安全防火的文化氛圍，從思想層面上降低私改電路、占用逃生出口等負面行為的出現(xiàn)。除此之外，辦公區(qū)域管理人員在日常工作當中，必須要將排除隱患、規(guī)避火災放在首位，盡量減少易燃性裝修、裝飾材料的應用，避免單位面積內(nèi)大量用電設備的使用和存放。

3.2建立嚴格的消防安全管理機制

面對當前高層建筑內(nèi)部消防安全管理機制的不健全問題，可建立起三級并行的嚴格化管理機制。首先，應充分發(fā)揮政府組織與消防部門的約束力和領導力，對高層建筑相關物業(yè)公司、房產(chǎn)部門等責任主體的消防安全責任作出明確劃分，并指導相關責任人制定出完善的設施自檢、隱患排查、事故處理等工作計劃;其次，由物業(yè)公司牽頭，引導高層建筑各層業(yè)主確立統(tǒng)一化、標準化的消防安全管理模式，以此解決各辦公區(qū)域管理水平參差不齊的問題;最后，各辦公區(qū)域管理人員應將區(qū)域內(nèi)消防設施、電氣線路的安全責任落實到人、落實到崗，并要求責任人做好日?；?、詳細化的檢查記錄。這樣一來，在層層落實的消防安全管理機制之下，高層建筑辦公區(qū)域的各類隱患問題將得到及時發(fā)現(xiàn)、快速處理，進而將火災事故的發(fā)生幾率和影響能力控制在最低水平。

3.3完善高層建筑的消防安全設計

高層建筑的設計質(zhì)量與其火災防控能力直接相關，因此必須要將建筑空間、建筑材料的設計優(yōu)化納入到消防安全管理體系當中。具體來講：

首先，在高層建筑的設計初期，相關人員應考慮到建筑的火災荷載能力與安全疏散能力，如布設足量的消防用水供應點、設置大容量逃生空間等。同時，考慮到百米以上超高層建筑內(nèi)辦公人員的疏散難度與安全需求，還應設計出高度符合《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《關于超高層建筑工程消防設計若干問題的處理意見》等相關規(guī)定的避難層[2]。

其次，在出于美觀、保溫等目的應用特殊建筑材料及建筑結(jié)構(gòu)時，必須保證其防火性能符合消防安全要求。例如，在設計高層建筑的玻璃幕墻時，相關人員應在保證雙層以上幕墻結(jié)構(gòu)的基礎上，設置出耐火極限大于1.0h的窗檻墻，以此避免火災事故中火焰在幕墻的玻璃層間蔓延。

最后，若出于種種原因，高層建筑已存在“先天缺陷”，則需要采取出一系列的優(yōu)化完善手段，盡可能多地彌補設計缺陷、處理隱患問題。例如，可在辦公區(qū)域內(nèi)構(gòu)建火災報警系統(tǒng)，通過煙感、光感等方式實現(xiàn)火災的及時響應，以此降低事故的影響程度。再如，可在相對封閉的安全出口、疏散通道設置防排煙系統(tǒng)，以此保證火災發(fā)生后建筑內(nèi)部人員的安全逃生。

3.4加強高層建筑消防安全的預防管理

現(xiàn)階段，面對高層建筑建設發(fā)展與安全保障之間的不平衡問題，相關部門、人員必須要提起重視，并實施出有效的引導、干預與管理手段，從最大程度上避免低安全性建筑產(chǎn)品出現(xiàn)在城市環(huán)境當中。具體來講：

首先，要保證消防、公安等部門在高層建筑方案設計、施工活動以及竣工驗收的有效參與，要求建筑施工企業(yè)及時將消防安全相關的建筑結(jié)構(gòu)圖紙、材料檢測報告、消防設施安裝記錄等信息載體提交到相關部門，并基于《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《關于超高層建筑工程消防設計若干問題的處理意見》等規(guī)定對施工信息進行嚴格審核與質(zhì)量分析，待審批合格后建筑施工企業(yè)才可開展后續(xù)建設活動。通過這樣的方式，能有效防止因高層建筑逃生路線設計不合理、材料防火等級過低、自動防火設施缺位等因素引發(fā)的火災事故。

其次，要督促高層建筑設計者、使用者做好建筑內(nèi)部消防安全環(huán)境的合理構(gòu)建。隨著H形、X形、馬蹄形等不規(guī)則形狀高層建筑越來越多，人們在享受個性化建筑使用體驗的同時，也承擔著一定量的事故逃生風險，如無法準確規(guī)劃逃生路線、較難尋找逃生通道等。為了解決這一問題，相關人員應在建筑各層的樓梯出入口、中心廣告牌等處設置出逃生路線指示圖、建筑平面布局圖等設施，以此保證人們可在短時間內(nèi)完成逃生方案的規(guī)劃與實踐。此外，還應根據(jù)建筑內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)、動線走向，布置出多個逃生通道、消防設施指示牌，進一步提升人們的火災應對能力。

最后，我國的消防安全管理工作對消防部門存在較高依賴性，不利于高層建筑健康發(fā)展方向的形成。因此，在傳統(tǒng)消防管理模式的基礎上，還應實現(xiàn)政府領導、行業(yè)監(jiān)管、社會監(jiān)督相結(jié)合的多方管理模式，并落實高層建筑消防安全法律法規(guī)的健全建設，從而促進消防安全質(zhì)量成為建筑產(chǎn)品設計、施工、驗收等全程的硬性約束指標，避免高層建筑企業(yè)、行業(yè)在消防安全方面的責任不明、規(guī)定模糊等問題出現(xiàn)。

4 結(jié)語

總而言之，與傳統(tǒng)低層建筑相比，高層建筑的火災事故危險性更強、救援難度更大。因此，必須要從建筑設計、隱患排查、制度約束等多方面出發(fā)，加強高層建筑辦公區(qū)域的消防安全管理質(zhì)量，從最大程度上保證火災的可防可控。

作者簡介：

孟雷，本科學歷，研究方向：消防安全管理。

參考文獻：

[1] 馮照劍，胡月樺.高層建筑消防安全難點及防控措施分析[J].建材與裝飾，2020（03）：154-155.

[2] 范佳鵬.關于高層建筑的消防安全管理探討[J].消防界（電子版），2019，5（16）：32+34.