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百城住宅庫存連續(xù)8個月同比正增長

據(jù)2019年8月29日《經(jīng)濟參考報》：隨著房地產(chǎn)銷售市場淡季走低，全國住宅的庫存規(guī)模正在持續(xù)上升。易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，受監(jiān)測的全國100個城市新建商品住宅庫存總量為44927萬平方米，環(huán)比下降0.6%，同比增長6.0%。

從不同類型城市看，截至7月底，一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2704、22149和20074萬平方米，環(huán)比增速分別為-2.6%、-0.4%和-0.5%，同比增速分別為19.7%、2.0%和9.1%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，三類城市都步入庫存同比正增長的通道之中。其中，一線城市預(yù)售證管控力度相對減弱，供應(yīng)放量，庫存同比連增14個月。二線城市終結(jié)了連續(xù)46個月庫存同比下降的態(tài)勢，目前連續(xù)三個月出現(xiàn)同比正增長，這說明其庫存基本面也在發(fā)生變化。三四線城市目前保持了連續(xù)9個月的同比正增長態(tài)勢，庫存去化壓力略有增加。

多地房貸利率上調(diào)

據(jù)2019年9月4日中新經(jīng)緯：進入下半年，房貸利率進入反彈階段，盡管一線城市表現(xiàn)相對平靜，但二線城市的多個熱門地區(qū)房貸利率卻呈現(xiàn)上漲，有的地區(qū)首套房利率甚至上浮25%。其中，蘇州、杭州、長沙調(diào)整頻率加快，近期已不止一次上調(diào)房貸利率，且部分銀行額度緊張，甚至?xí)和Ｊ芾矸抠J業(yè)務(wù)。雖然央行商業(yè)貸款新規(guī)尚未落地執(zhí)行，但有地區(qū)的房地產(chǎn)中介已經(jīng)開始躁動，甚至不斷鼓吹房貸基準(zhǔn)利率即將上浮。譬如，近日有消息傳出“10月8日起，寧波房貸基準(zhǔn)利率5.5再上浮20%。最終將達到6.6?！钡罱K被證實是假消息。

北京市棚戶區(qū)改造完成1.4萬余戶

據(jù)2019年9月4日《北京日報》：今年前8個月，全市累計完成棚戶區(qū)改造14231戶，為全年改造任務(wù)（1.15萬戶）的124%，超額完成全年任務(wù);涉及人口約4.42萬人，為全年任務(wù)的160%。

按照今年4月北京市市政府辦公廳印發(fā)的《北京市2019年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)》，列入今年棚改任務(wù)的項目共有138個，其中中心城區(qū)79個、郊區(qū)59個，涉及1.15萬戶居民。市重大項目辦介紹，截至8月底，城六區(qū)及門頭溝、順義、大興、密云、延慶5個區(qū)已完成全年任務(wù)。多個備受關(guān)注的棚改項目已經(jīng)完成，比如東城區(qū)的天壇周邊簡易樓騰退項目、西忠實里項目、南中軸路周邊項目，以及占地46.59公頃的望壇項目;西城區(qū)的項目包括菜園街及棗林南里項目、光源里項目、北京昆劇藝術(shù)中心項目。

安徽：啟動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用“紅黑名單”制度

據(jù)2019年9月4日《經(jīng)濟參考報》：為了建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系，安徽省近日發(fā)布新規(guī)，在全省實施啟動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用“紅黑名單”制度，對有嚴重失信行為、造成不良影響的房企，納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信黑名單，并采取相應(yīng)懲戒措施。新規(guī)提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在近三年內(nèi)未發(fā)生失信行為且有守信行為信息的，房地產(chǎn)行政主管部門可以將其列入本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場主體“紅名單”，并給予相應(yīng)獎勵，比如評先評優(yōu)、加大優(yōu)惠政策支持;對于有嚴重失信行為、造成不良影響的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，則納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信“黑名單”，采取嚴格懲戒措施，比如限制房地產(chǎn)開發(fā)項目投標(biāo)、限制參與政府采購等。

成都：9月1日起租房提取公積金最高每月1340元

據(jù)2019年8月31日新華網(wǎng)：9月1日起，在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房提取住房公積金將執(zhí)行新政策，首次在提取額度中增加月額度限制。

據(jù)悉，在職工提供租房備案憑證的情況下，租住住房位于成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)的，職工每月提取金額不超過1340元、每年累計提取金額不超過1.6萬元;職工及其配偶每月合計提取金額不超過2680元，每年累計提取金額不超過3.2萬元。在職工未提供租房備案憑證的情況下，每年累計提取金額不超過8400元，職工及其配偶每年累計提取金額不超過1.68萬元。合租方面，一套住房有多人承租的，每一個自然年度內(nèi)累計提取總額不超過3.2萬元。自然年度是指當(dāng)年的1月1日至12月31日。

今明兩年廣西計劃改造棚戶區(qū)28萬多套

據(jù)2019年8月28日新華網(wǎng)：2019年至2020年，廣西計劃改造包括老城區(qū)內(nèi)臟亂差棚戶區(qū)、城市危舊房、城中村、國有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)等各類棚戶區(qū)共28.47萬套，涉及項目共630個。

廣西住建部門近日印發(fā)的《關(guān)于加強全區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)工作的實施方案》明確了今年各項任務(wù)完成時間節(jié)點及相關(guān)措施，計劃第三季度完成國家下達的棚戶區(qū)改造開工任務(wù)以及年度基本建成任務(wù)的80%，第四季度100%完成年度基本建成任務(wù)和自治區(qū)新增開工任務(wù)。

根據(jù)上述方案，廣西將支持棚戶區(qū)改造采用市場化融資方式。鼓勵金融機構(gòu)依法合規(guī)使用專項債券和其他市場化融資方式，重點支持推進棚戶區(qū)改造等保障性安居工程建設(shè)，積極鼓勵金融機構(gòu)向棚戶區(qū)改造項目提供配套融資支持;對于實行企業(yè)化經(jīng)營管理、項目收益和融資平衡的棚戶區(qū)改造項目，將鼓勵和引導(dǎo)銀行機構(gòu)以項目貸款等方式支持符合標(biāo)準(zhǔn)的專項債券項目;還將鼓勵保險機構(gòu)為符合標(biāo)準(zhǔn)的中長期棚戶區(qū)改造專項債券項目提供融資支持。