舊城改造對(duì)居民健身的影響

翟俞豪 楊碩

關(guān)鍵詞：居民健身;舊城改造;影響

國家對(duì)舊城改造工作高度重視，李克強(qiáng)總理明確提出，新型城鎮(zhèn)化是以人為核心的城鎮(zhèn)化，在因地制宜推進(jìn)城鎮(zhèn)化的過程中，要注意防止城市病，不能一邊是高樓林立，一邊是棚戶連片。實(shí)施舊城改造，是提高城市品位、改善城市居民生活環(huán)境、造福人民的一項(xiàng)重大舉措，對(duì)提高城市品味、提高綜合競爭力，促進(jìn)城市發(fā)展、推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有十分重要的意義。

一、商丘城市現(xiàn)狀及發(fā)展瓶頸

（一）商丘城市現(xiàn)狀

商丘城市建設(shè)發(fā)展迅速，目前城市人口40多萬人，市區(qū)面積已達(dá)80平方公里，人均綠化面積6.2平方米。同時(shí)商丘已成為重要的通訊調(diào)度中心，京九通訊光纜與亞歐通訊光纜在商丘垂直交匯，連云港至西安1800路中同軸光纜也從這里通過。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)緊靠商丘南站，區(qū)內(nèi)水、電、路暢通，各種基礎(chǔ)條件完善。

（二）發(fā)展瓶頸

商丘比較老舊的小區(qū)建設(shè)初衷主要是為解決居民的住房困難問題?，F(xiàn)階段，小區(qū)整體布局不合理，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)低，配套設(shè)施嚴(yán)重不足。主要表現(xiàn)在：一是機(jī)動(dòng)車停車位少。二是居民文化活動(dòng)空間小，體育健身場(chǎng)地滿足不了市民實(shí)際需求。三是老舊小區(qū)居民樓內(nèi)設(shè)有垃圾道，極易滋生傳染病或造成鼠害。四是老舊小區(qū)的綠化面積小，綠化單一，檔次低。五是老舊小區(qū)道路狹窄，凹凸不平，照明效果差。六是老舊小區(qū)沒有天然氣，生活不便。七是沒有物業(yè)管理，水管老化，甚至糞便污水橫溢。八是管理不到位，存在很多安全隱患。

2014年，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》（國辦發(fā)[2014]36號(hào)），提出各地區(qū)要摸清待改造棚戶區(qū)的面積、戶數(shù)、類型等等。結(jié)合需要與可能，按照量力而行、盡力而為的原則，區(qū)分輕重緩急，有方案有計(jì)劃地實(shí)施改造計(jì)劃。重點(diǎn)是優(yōu)先改造群眾要求迫切的、住房條件困難、安全隱患嚴(yán)重、規(guī)模較大的老舊小區(qū)。

二、舊城改造面臨的困境

（一）政策方面的制約

首先，受《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的限制，老舊小區(qū)在改造過程中，對(duì)一些老舊危樓或影響整體市容的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷戶對(duì)其與拆遷實(shí)施部門簽訂的征收及補(bǔ)償協(xié)議不滿意而拒絕拆遷，相關(guān)部門又不能對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除，這樣就阻礙了拆遷工作的順利進(jìn)行;其次，國家征用農(nóng)村集體土地造成大量農(nóng)民無地可種，他們的“農(nóng)村戶口”身份受國家“農(nóng)轉(zhuǎn)非”政策的限制又不能完全享受像城市居民一樣的待遇，例如，城鎮(zhèn)醫(yī)療、孩子上學(xué)等問題，最終無法很好地融入到城市社區(qū)的生活中去。這會(huì)影響到整個(gè)城市的和諧穩(wěn)定。

（二）資金籌措困難

舊城更新改造資金投入大、回報(bào)少、矛盾多，致使各方資金不愿投入，加之財(cái)政資金有限，使更新改造得不到具體落實(shí)。

（三）政府、拆遷戶、開發(fā)商利益訴求難以平衡

在舊城更新改造中，政府希望提高城市的美譽(yù)度和競爭力，并獲得未來潛在的巨大環(huán)境價(jià)值;村民希望獲得居住環(huán)境的改善和經(jīng)濟(jì)收益的可持續(xù)發(fā)展;開發(fā)商需要從中獲得最大利潤。但是政府事務(wù)多，不可能將全部精力投入到縣城更新改造中，村里也無法接受，更無力承擔(dān)這樣的經(jīng)濟(jì)壓力，由此帶來的短期“陣痛”和需要付出的代價(jià)，是村民不愿承受的。開發(fā)商面對(duì)利益誘惑更不可能做虧本買賣。

三、舊城改造對(duì)居民健身的影響

（一）有利于打造良好的居民健身環(huán)境

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平快速提高，對(duì)居住的愿望是生態(tài)環(huán)保、行為文明、小區(qū)優(yōu)美、設(shè)施齊全。群眾健身的需求巨增，使得城市土地資源更加匱乏。舊城原有基本功能已無法滿足公眾生活水平提高的需求，老城區(qū)改造已成為目前中國大中城市發(fā)展急需解決的難題。2014年，國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見》（國發(fā)[2014]46號(hào)），提出經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要力量是推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)競技體育與群眾體育全面發(fā)展，加快體育建設(shè)，不斷滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)文化的需要和體育健身的需求。

舊城改造過的城市，小區(qū)、公園、廣場(chǎng)配建了室外健身器材，健身器材已基本覆蓋，不僅豐富了人們的業(yè)余生活，鍛煉了人們的身體素質(zhì)，而且增加了社區(qū)居民尤其是老年居民茶余飯后閑聊的好去處。

（二）為群眾的健身活動(dòng)提供便利

目前，有許多的新建小區(qū)內(nèi)部就有健身器材，這也為小區(qū)居民的健身活動(dòng)創(chuàng)造了很好的條件。利用健身器材健身表現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是健身者無需任何費(fèi)用;二是健身者各個(gè)年齡段都有，并且年齡相差很大，以中年老年居多，文化水平、職業(yè)層面也各不相同;三是健身器材種類豐富多樣，如太空漫步機(jī)、云梯、伸腰架、雙杠、腹肌板、太極揉推器、雙位鐘擺器、健騎機(jī)、雙位坐蹬訓(xùn)練器、三位扭腰器等等;四是鍛煉類型多種多樣，因人而異;五是活動(dòng)隨意，不受時(shí)間制約;六是對(duì)居民提供了很多好處。提高了小區(qū)居民身體素質(zhì)，鍛煉了腰腿以及各關(guān)節(jié)的靈活性，豐富了人們的生活，增強(qiáng)了人與人之間的溝通與交流。

四、舊城改造后戶外健身場(chǎng)地現(xiàn)狀

雖然舊城改造過的城市，健身器材已基本覆蓋，但是有的小區(qū)內(nèi)的所有空地均建設(shè)為綠地和業(yè)主機(jī)動(dòng)車停車位，以至于小區(qū)內(nèi)只有為數(shù)不多的群眾性健身器材。此外，還有個(gè)別社區(qū)因沒有閑置空地等原因，至今沒有安裝健身器材。老城區(qū)、老舊平房居民區(qū)，就連一塊幾平方米的空地都找不到，要想有器材齊全的戶外健身場(chǎng)地只能寄希望于將來的老城區(qū)、棚戶區(qū)改造了。

舊城改造后，我們對(duì)豐源公寓、上海城市花園、天倫這三個(gè)小區(qū)的居民進(jìn)行了健身場(chǎng)地滿意度的問卷調(diào)查（其中有效問卷豐源公寓50份，上海城市花園30份，天倫小區(qū)25份），通過問卷調(diào)查和詢問得知，居民對(duì)現(xiàn)有的戶外健身場(chǎng)地滿意度分別為：豐源公寓40%、上海城市花園55%、天倫小區(qū)50%。在調(diào)查過程中，居民還提出了戶外健身場(chǎng)地規(guī)模較小、數(shù)量少、采光度低、場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生不好、設(shè)施種類單一等意見。所以，戶外健身場(chǎng)地需要進(jìn)一步完善。

五、完善戶外健身場(chǎng)地的建議

首先，擴(kuò)大場(chǎng)地的規(guī)模，增加場(chǎng)地的數(shù)量和類型。一是滿足各個(gè)年齡段居民的需要;二是改善小區(qū)戶外健身場(chǎng)地空間日照狀況，滿足冬季戶外活動(dòng)對(duì)陽光的需要;三是增加戶外活動(dòng)器材、設(shè)施的種類和數(shù)量，豐富居民戶外活動(dòng)的生活;四是美化小區(qū)戶外健身場(chǎng)地的環(huán)境，豐富綠化植物的數(shù)量和品種;五是強(qiáng)化小區(qū)物業(yè)管理職能，定期除搞好活動(dòng)場(chǎng)地的衛(wèi)生外，還要對(duì)其活動(dòng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。

其次，加大舊城改造力度，完善市政規(guī)劃和公共設(shè)施建設(shè)，留出足夠的公共活動(dòng)功能區(qū)或增設(shè)小區(qū)居民室內(nèi)活動(dòng)房，當(dāng)天氣不好時(shí)，讓這些愛活動(dòng)的人們也能活動(dòng)。

最后，從道德層面進(jìn)行約束。教育引導(dǎo)廣大市民增強(qiáng)公共和法律意識(shí)，愛護(hù)戶外健身器材，讓大家能長久有完好的健身器材進(jìn)行健身鍛煉。

戶外健身場(chǎng)地對(duì)居民健康的重要性是毋庸置疑的，戶外活動(dòng)參與者年齡差別很大，老幼皆宜;戶外活動(dòng)能鍛煉身體、陶冶情操、建立友誼;戶外活動(dòng)既兼顧了方便廣大居民使用，又考慮到與周邊環(huán)境相配套，與城市綠化、美化相協(xié)調(diào);既方便居民健身，又做到不擾民、不損綠;戶外活動(dòng)在戶外健身器材上鍛煉，沒有喧囂聲，不影響別人休息，能夠使小區(qū)居民在輕松的氛圍下達(dá)到鍛煉身體的目的。

目前，就商丘地區(qū)而言，戶外健身場(chǎng)地在市區(qū)隨處可見，但在老城區(qū)，健身場(chǎng)地和健身器材還有待完善。在新形勢(shì)下城市化迅速發(fā)展的今天，我們要繼續(xù)探索，找出更多適合舊城改造建設(shè)戶外健身場(chǎng)地對(duì)居民健身有益的方法。從而進(jìn)一步改善城區(qū)居民的居住環(huán)境，優(yōu)化城市空間布局，增強(qiáng)城市功能，促進(jìn)城市土地科學(xué)合理利用，全面提升我市城市化和現(xiàn)代化水平，努力構(gòu)建“和諧宜居新商丘”。