建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核工作要點分析

周麗艷　張艷

摘要：建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作在整個建筑工程中占有十分關(guān)鍵的作用和地位，隨著當(dāng)今國內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑領(lǐng)域也趕上時代步伐快速成長，發(fā)展的不均衡帶來很多預(yù)算審核環(huán)節(jié)的問題，嚴(yán)重影響項目的資金等方面評估進(jìn)而給施工方單位有很大的不良影響。切實做好建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作，重要性主要歸納為兩方面：第一是科學(xué)合理的監(jiān)控施工環(huán)節(jié)的造價成本，第二是嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算審核制度能夠有效提升各方面的資源利用率，從而產(chǎn)生實際的經(jīng)濟(jì)效益。文章通過詳細(xì)分析總結(jié)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵要點，探究出優(yōu)化方案，研究結(jié)論將會優(yōu)化完善未來的建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價;預(yù)結(jié)算;審核;工作要點

中圖分類號：TU73

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：2095-6487（2019）02-0151-02

0引言

國內(nèi)是城市化步伐逐步加速，必將帶來的就是建筑行業(yè)突飛跳躍式發(fā)展，然而工程造價以及項目管理還有待提升，存在很多缺點和審核不到位環(huán)節(jié)。尤其突出表現(xiàn)在建筑工程款的周轉(zhuǎn)和超標(biāo)支出問題，由此看來，怎么能夠在控制項目管理施工過程的資金投入是整個建筑行業(yè)相關(guān)經(jīng)理密切關(guān)心的一個點，所以工程造價的預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)應(yīng)運(yùn)而生，其中審核工作的關(guān)鍵材料、關(guān)鍵問題梳理、關(guān)鍵審核結(jié)果評判以及相應(yīng)的應(yīng)對方案評比優(yōu)化不斷促使建筑工程預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)制度體系逐步完善和健全，逐步推進(jìn)國內(nèi)的建筑施工項目施工管控健康發(fā)展、快速發(fā)展。

1預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)存的主要問題

1.1現(xiàn)場簽證時依據(jù)的準(zhǔn)確性問題

通過查閱資料和施工項目實際總結(jié)，現(xiàn)施工環(huán)節(jié)過程中的主要支持性文件缺乏一定的準(zhǔn)確度，這種現(xiàn)象發(fā)生的主要原因有建筑的工程甲方也就是施工單位沒有嚴(yán)格執(zhí)行制度文件，沒有健全完整的準(zhǔn)確可靠的審核資料，更沒能做好相應(yīng)的變更資料匯總和分析歸檔工作，缺乏真實性的材料支撐[1]。要想保證建筑工程的造價審核預(yù)結(jié)算工作發(fā)揮最大的功能性作用，脫離不開真實準(zhǔn)確完整全面的基礎(chǔ)支撐資料，這是進(jìn)行項目的造價預(yù)結(jié)算的最基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)。然而，分析國內(nèi)施工項目現(xiàn)狀，可以看出，絕大多數(shù)的建筑項目施工建設(shè)過程中，在主要環(huán)節(jié)上都缺乏完整的嚴(yán)格地按照規(guī)章制度以及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的文件支撐，施工方偷奸?；?，欠缺大量的準(zhǔn)確真實的送審資料，綜合這些方面不難得出當(dāng)今的建筑工程簽證依托的材料是存在非常大的問題的。

1.2工程預(yù)結(jié)算審核的方法存在問題

目前，行業(yè)內(nèi)的工程預(yù)結(jié)算審核常用的一些方法有：預(yù)算審核對比分析法、項目管理的預(yù)算審核整體綜合審核法、項目施工預(yù)算審核的關(guān)鍵環(huán)節(jié)審核法[3]。國內(nèi)的工程施工項目依據(jù)第一種方法預(yù)算審核比分析法是最多的，通常的對比項是工程項目的預(yù)期策劃的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與實際的建筑工程規(guī)模關(guān)聯(lián)的相互比較分析，對比分析的過程中結(jié)合的項目設(shè)計圖紙資料和按圖使用情況分析綜合，對比方法能夠查找出項目施工預(yù)算與結(jié)果之間的差異化，可以形成文件量化分析預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確度評估。常用的這種方法是比較傳統(tǒng)的老方法，能夠使用在審核的要求不高，定量分析要求的很低的工程環(huán)節(jié)中。項目管理的預(yù)算審核整體綜合審核法就是站在建筑工程項目整體視角整體宏觀的審核，通過此方法來得出本項目的總體工程量概括出總的費用關(guān)系，通過整體性的方法討論整體結(jié)構(gòu)審核分析。項目管理的預(yù)算審核整體綜合審核法要求的全面整體性很高，不太適用于環(huán)節(jié)復(fù)雜的工程醒目，優(yōu)勢表現(xiàn)在投資少、施工流程簡單的建筑工程項目。

1.3監(jiān)督規(guī)范性制度體系欠缺

監(jiān)督規(guī)范性制度體系欠缺，主要的工作人員在專業(yè)方面能力不足，專業(yè)技能和整體的預(yù)結(jié)算審核專業(yè)素質(zhì)不足，個人愛崗敬業(yè)教育不到位，所以頻繁出現(xiàn)施工單位公關(guān)人員與建筑項目的審核工作人員之間有私人利益往來，影響及其惡劣，風(fēng)氣敗壞。

2建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核的重點工作

2.1工程量審核

項目施工預(yù)算審核整體的工程量方面，主要為了得到建筑項目的預(yù)期工程量概念，通過工程量來確定其他的相關(guān)環(huán)節(jié)的預(yù)算工作，工程量的審核不可避免的突出幾個問題：一是項目整的工程量審核工作量十分龐大，二是計算分析模型不唯一計算方法多樣性，三是工程量的審核或多或少的存在不準(zhǔn)確性。由此看來，工程量計算審核所達(dá)到的準(zhǔn)確程度和精確性會給項目的預(yù)算準(zhǔn)確性產(chǎn)生很大的影響。因此，國內(nèi)針對工程量計算出臺了相關(guān)規(guī)定，明確了工程量的誤差允許波動區(qū)間，只要在區(qū)間內(nèi)就是滿足要求的。同時，對于工程量的審核，要掌握施工現(xiàn)場的實際情況，結(jié)合市場的價格特征，做好工程預(yù)結(jié)算的估計，提高建筑工程的效益。

2.2工程范圍審核

工程審核有一定的審核范圍，主要依據(jù)是工程中執(zhí)行的所有的已經(jīng)簽訂的合同資料、全部的項目招投標(biāo)相關(guān)資料文件，審核人員主要針對審核范圍逐項開展工作，明確承包商的甲方乙方合同范圍是否又不明確的界限，審核造價的賬目是否存在反復(fù)的疊加計算或者工作人員故意而為的重復(fù)核算匯總差異性的定額項目涉及的同類是工程施工成本現(xiàn)象。暴露出實際的工程量的計算與預(yù)期的工程造價工程量具有很大的出入，尤其表現(xiàn)在局部環(huán)節(jié)的具有隱蔽性質(zhì)的模糊性質(zhì)的工程施工中，工程量實際與工程造價預(yù)估差異巨大問題要嚴(yán)查。

2.3費用計取審核

通過費用計取的過程審核階段，嚴(yán)格參照工程施工當(dāng)?shù)氐囊恍┰靸r管理相關(guān)的程序文件規(guī)定，嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)條款，結(jié)合市場中文件提供的費率參照，探究適合的科學(xué)理性的審核方案。實際的執(zhí)行過程，合理取費。此外，合理的評判費用收取的實際數(shù)量和全國的條款規(guī)定之間的差值問題，從而進(jìn)一步確保審核的準(zhǔn)確性。

3建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核工作要點分析3.1工程審核的準(zhǔn)備工作

前期的準(zhǔn)備工作應(yīng)當(dāng)認(rèn)真和調(diào)理性，周全和整體性以及流程規(guī)劃都應(yīng)該做到充分合理[4]。首先應(yīng)當(dāng)建立完善的審核機(jī)制，發(fā)揮審核的重要功能，對審核活動進(jìn)行約束。其次，要明確審核人員的個人職責(zé)。審核人員主要準(zhǔn)備工作包括：前期的資料準(zhǔn)備收集，審核關(guān)聯(lián)材料的文件收集，比如建筑項目背景文件，當(dāng)?shù)氐恼呶募㈨椖康暮贤炗喦闆r等，收集完整資料后詳細(xì)研究分析和探討。

3.2重點工作滲透性分析

審核工作人員旨在完成高效的審計工作，其中離不開重點工作的關(guān)鍵因素分析，通過建筑工程中的涉及的各個環(huán)節(jié)的重點工作認(rèn)真梳理、滲透性研究，不斷地剖析工程施工潛藏的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，將所有隱患清晰的暴露到明面，審計工程施工環(huán)節(jié)過程文件留底以備后期翻查。以此同時做到重點工作中牽扯的經(jīng)濟(jì)活動產(chǎn)生的數(shù)據(jù)賬目執(zhí)行嚴(yán)格管控，做到全部的經(jīng)濟(jì)活動具備透明化，監(jiān)督管控透明化，從而不斷推進(jìn)審核工作及建筑項目施工雙順利。

3.3工程中期付款嚴(yán)格審核

建筑工程的每個環(huán)節(jié)往往離不開中期付款的賬目產(chǎn)生，因此審核過程也不可忽視中期付款問題方面的嚴(yán)格審查核算，依據(jù)相關(guān)的合同條款作為參照，追究相應(yīng)的付款方式審核，產(chǎn)生的審核結(jié)果對比合同條文。涉及到現(xiàn)場簽證相關(guān)的合同文件變更問題的中期付款條文都應(yīng)該嚴(yán)格重視，這方面嚴(yán)格把關(guān)從而確保工程的結(jié)算避免重大資金問題發(fā)生。

3.4審核工作中要準(zhǔn)確計算工程費用

預(yù)結(jié)算審核工作涉及到相關(guān)的工程費用產(chǎn)生的計算問題，核算相關(guān)的工程的結(jié)算是否準(zhǔn)確和清晰。相關(guān)審核人員依據(jù)項目施工的總體工程量，結(jié)合前期審核準(zhǔn)備各項資料，對應(yīng)圖紙和施工現(xiàn)場情況，從而通過豐富的資料支撐來保證生和工作實際工程量對比項目的招標(biāo)工作量是否匹配。

4建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作相應(yīng)對策

針對審計工作的預(yù)結(jié)算相關(guān)分析和探討，做出如下對策：①把握施工整體資料的完整性，審核的前期工作充分性;②審核方法應(yīng)結(jié)合施工項目實際，科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn);③構(gòu)建完備的監(jiān)督體系，培養(yǎng)優(yōu)秀審核人員;④熟悉結(jié)算工作中的預(yù)結(jié)算覆蓋的范疇;⑤掌握了解預(yù)結(jié)算審核目標(biāo)和審核的目的意義。

5結(jié)束語

文章分析了建筑工程造價中涉及的預(yù)結(jié)算審核工作過程的典型問題以及涉及到的工作內(nèi)容要點結(jié)合政策綜合探討總結(jié)，通過剖析預(yù)結(jié)算審核各個流程工作，囊括預(yù)結(jié)算審核工作的要點，匯總了多項措施來保證審核工作科學(xué)、順利開展。

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