建筑工程造價的動態(tài)管理控制分析

吳君

摘要：隨著城市化進程的不斷加快，很多行業(yè)之間的競爭也變得越來越激烈，建筑行業(yè)更是如此，因此為了適應(yīng)發(fā)展的形式對建筑行業(yè)的提出了更加嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。因為工程造價這一工作關(guān)聯(lián)到建筑施工的每一環(huán)節(jié)，是其不可分割的一部分，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展與進步，這項工作也成為人們關(guān)注較為密切的內(nèi)容。這項工作關(guān)系到工程施工期間的成本控制，是建筑工程利益實現(xiàn)的重要手段。

關(guān)鍵詞：建筑施工 工程造價 動態(tài)管理 分析研究

在建筑工程的建設(shè)階段，往往要求有關(guān)人員能夠做好建筑項目的管理工作，只有做好項目管理工作，才能更好的推進后續(xù)施工的順利開展，避免產(chǎn)生一些不必要的問題，達到預(yù)期的管理目的。而造價管理作為建筑工程項目管理中的重要內(nèi)容，同樣不可忽視，這就要求有關(guān)人員能夠提高對于造價管理的認(rèn)識，并且能夠結(jié)合實際情況采取有效的措施，同時還要注意加強建筑建設(shè)中各個階段的動態(tài)管理，以實現(xiàn)動態(tài)造價控制水平的提高，取得良好的經(jīng)濟效益與社會效益。

一、建筑工程造價動態(tài)管理控制的重要性

（一）節(jié)約準(zhǔn)備時間。在工程開始前要做好充分的準(zhǔn)備工作，避免進入施工階段因為準(zhǔn)備不足影響施工的順利展開。要對工程所需的設(shè)備、材料、人員等提前做好安排，避免人力、物力、財力的浪費。可以通過工程造價管理將準(zhǔn)備工作梳理好、組織好，節(jié)約準(zhǔn)備時間，從而確保工程有條不紊的進行。

（二）準(zhǔn)確控制工期。以建筑工程合同中的要求為依據(jù)，制定工程造價，比如：合同中工程所用材料、設(shè)備、施工周期等。通過工程造價的動態(tài)管理，不僅能夠確保工程質(zhì)量，還能準(zhǔn)確控制好施工時間，保證在合同規(guī)定時間內(nèi)完工。同時，建筑工程造價相關(guān)負(fù)責(zé)人要建立臺賬，對于工程的常規(guī)費用、變更費用等做好記錄。尤其是施工過程中涉及到變更問題時，一定要制定相關(guān)審批流程，負(fù)責(zé)人簽字、蓋章，以便在竣工時賬目清晰，方便結(jié)算。

二、建筑工程造價動態(tài)管理控制的現(xiàn)狀與問題

首先，在建筑工程招投標(biāo)階段，通常情況下，建筑工程招投標(biāo)流程中是由競標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)前進行相應(yīng)的計劃書提供，并且低價是參與競標(biāo)企業(yè)能夠中標(biāo)的主要考慮因素之一。需要注意的是，建筑工程招投標(biāo)階段，較低的費用價格不僅意味著建筑工程施工建設(shè)的成本降低，其經(jīng)濟效益提升，但同時也隱藏著一定的不利因素與影響。一般情況下，建筑工程施工建設(shè)中，如果在多個建筑工程施工環(huán)節(jié)存在成本與價格的優(yōu)勢，就可能意味著在相同的市場環(huán)境條件下其工程質(zhì)量上可能存在較多的問題，比如材料性能或施工工期等，嚴(yán)重情況下甚至?xí)φ麄€建筑工程的質(zhì)量和安全造成較大的不利影響，導(dǎo)致不可估量的損失發(fā)生。因此，在建筑工程招投標(biāo)階段，應(yīng)注意避免惡意壓價或不合理降價對建筑工程施工建設(shè)及其質(zhì)量的不利影響和問題。

其次，建筑工程施工建設(shè)中，也會因市場環(huán)境的變化，導(dǎo)致相應(yīng)的工程造價動態(tài)管理控制問題發(fā)生。比如，在建筑工程施工建設(shè)中，施工合同中的成本造價對市場價格變動因素的影響沒有進行考慮，就會造成工程建設(shè)開展中因市場價格波動變化，造成工程造價的成本費用變動，從而引起一系列相應(yīng)的問題發(fā)生，對建筑工程成本造價控制及其施工建設(shè)質(zhì)量等產(chǎn)生一定的不利影響。此外，建筑工程造價動態(tài)管理控制中能夠，如果不能夠根據(jù)建筑工程的實際情況進行工程造價控制與管理，而一味根據(jù)施工圖紙設(shè)計內(nèi)容進行，就會造成在突發(fā)狀況影響下，建筑工程造價及其工程質(zhì)量問題發(fā)生，進而對建筑工程的施工建設(shè)及其成本控制造成不利影響。

最后，建筑工程造價動態(tài)管理控制中，還會因不可抗拒因素導(dǎo)致相應(yīng)的工程造價動態(tài)管理控制問題發(fā)生。像不同施工環(huán)境以及地質(zhì)條件下的建筑工程造價成本及其管理控制情況也存在較大差別，因此，需要在實際管理控制中，結(jié)合建筑工程的施工建設(shè)地質(zhì)條件及環(huán)境情況，進行合理的造價管理與控制，并制定有關(guān)應(yīng)急處理措施，以確保其造價管理與控制的合理。

三、建筑工程造價動態(tài)管理控制策略

首先，在建筑工程設(shè)計與決策階段，對建筑工程施工建設(shè)方案的設(shè)計，應(yīng)注意從實際操作性方面對其設(shè)計方案在建筑工程施工建設(shè)中可實施性進行分析，確保每項建筑工程的施工建設(shè)及技術(shù)方案合理，符合工程項目建設(shè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時還要對建筑工程施工建設(shè)方案的美觀實用與經(jīng)濟性進行保障，能夠從建筑工程的整體造型、風(fēng)格、節(jié)能環(huán)保效益等方面進行綜合考慮，確保建筑施工技術(shù)方案的成本最低，通過對建筑工程方案的不斷優(yōu)化，促進建筑工程施工建設(shè)的各項成本造價最為合理，整體方案具有較高的科學(xué)性。

其次，在建筑工程的施工階段，造價動態(tài)管理控制可以通過對施工建設(shè)以及工程監(jiān)理單位的合理選擇和管理控制，來促進建筑工程造價動態(tài)管理控制效果，同時，在施工材料的選擇與使用上，在工程造價管理控制過程中，避免為降低工程造價的成本選擇使用質(zhì)量不合格或相對劣質(zhì)的建筑工程材料進行施工，通過建立全面完善的建筑工程材料采購標(biāo)準(zhǔn)制度，并進行相應(yīng)的材料采購計劃制定，以根據(jù)市場變化進行質(zhì)量合格且成本較低的施工材料選擇使用，確保建筑工程成本造價控制與施工建設(shè)質(zhì)量提升。

最后，在建筑工程竣工驗收階段，工程造價動態(tài)管理控制需要通過加強工程項目竣工交付質(zhì)量的嚴(yán)格審核與控制，確保其施工建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合同要求相符合，并針對未完工工程進行詳細(xì)審查，以避免建筑工程造價成本浪費發(fā)生。此外，注意針對建筑工程項目所涉及的有關(guān)數(shù)據(jù)進行準(zhǔn)確驗收與檢查核對，以避免建筑工程施工建設(shè)質(zhì)量問題阿生，確保建筑工程施工建設(shè)的經(jīng)濟效益。

結(jié)束語：最近的幾年中我國的建筑企業(yè)得到了飛速的發(fā)展，城市的建設(shè)也在不斷地提升，我國建筑企業(yè)走向了一個嶄新的高度。尤其是形成了建筑和施工兩個利益的主題，建筑工程造價動態(tài)管理和控制也得到了發(fā)展，建筑企業(yè)中都逐漸的實現(xiàn)了建筑工程造價動態(tài)管理和控制，并落實到了實際的施工過程中。