綠色建筑安裝工程造價預(yù)算與成本控制方法探究

摘? 要：從社會的角度看，中國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，建筑業(yè)也得益于這個繁榮時代蓬勃發(fā)展。當(dāng)前的綠色環(huán)保理念已逐漸成為現(xiàn)代化社會追求的普世價值，對于可持續(xù)發(fā)展更是在現(xiàn)代化社會建設(shè)中的關(guān)鍵問題。而建筑行業(yè)作為一個能源效率和能源消耗相對較高的行業(yè)，為適應(yīng)時代發(fā)展，未來建筑業(yè)必將成為一種新型綠色產(chǎn)業(yè)。相信在不久的將來，建筑行業(yè)的工程設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向也是一種新型的綠色領(lǐng)域。為探索工程建設(shè)成本的預(yù)算和有效管控，確保施工質(zhì)量得以提升，降低項(xiàng)目工程成本等，該文將圍繞這一課題進(jìn)行探究，針對主要問題進(jìn)行了分析和總結(jié)，并將其作為參考。

關(guān)鍵詞：綠色建筑? 安裝工程造價? 預(yù)算控制? 綠色產(chǎn)業(yè)? 成本管控

中圖分類號：TU723? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：1672-3791（2019）03（b）-0182-02

隨著現(xiàn)代化社會經(jīng)濟(jì)的高速平穩(wěn)發(fā)展，我國關(guān)于對自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和合理開發(fā)出臺了更嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)的規(guī)定，同時生態(tài)環(huán)保觀念也逐漸普及到人們生活的各個方面。由于建筑領(lǐng)域?qū)ψ匀画h(huán)境的損耗比較大，施工工地長期因空氣污染、破壞生態(tài)平衡等問題而被推到保護(hù)環(huán)境的質(zhì)疑聲中，該文將就這一課題展開論述，希望能夠?yàn)榻ㄖ袠I(yè)的綠色工程預(yù)算管控提出有效的改善建議。

1? 綠色建筑安裝工程的成本管控特點(diǎn)

綠色建筑的土地成本費(fèi)用繁多，在綠色建筑的工程成本管控時，必須基于尊重自然、保護(hù)自然的原則進(jìn)行規(guī)劃管控，在施工期間，需要對現(xiàn)場的水源、動植物分布規(guī)律以及地形面貌等有一個充分的了解。確保能夠在低碳環(huán)保的環(huán)境下施工，與此同時，在綠色建筑的工程預(yù)算管控方案中應(yīng)盡可能做到綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃設(shè)計(jì)。在綠色建筑的預(yù)算管控中最核心的要素就是選址規(guī)劃，必須確保綠色建筑的選址布局能夠盡可能科學(xué)合理，減少使用高能耗的建筑材料，實(shí)現(xiàn)自然環(huán)境與人類社群的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，維持持好建筑周邊的環(huán)境自然，確保生態(tài)平衡。

2? 當(dāng)前綠色建筑成本管控的障礙

2.1 綠色建筑的設(shè)計(jì)

作為綠色建筑的起點(diǎn)，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時應(yīng)起帶頭作用，首先體現(xiàn)出綠色環(huán)保的里面，通過設(shè)計(jì)圖紙傳達(dá)出設(shè)計(jì)師的環(huán)保理念。同時，在設(shè)計(jì)籌備階段，工程成本管控的核算人員可以根據(jù)依據(jù)工程圖紙進(jìn)行科學(xué)的成本管控規(guī)劃，確保成本可控。所以，在建筑籌備的前期階段就要求設(shè)計(jì)部門與成本造價部門做好協(xié)調(diào)工作，確保設(shè)計(jì)理念與成本預(yù)算能夠有機(jī)結(jié)合，使建筑工程能夠在環(huán)保格局下順利開展施工工作。一旦在建筑的初始階段未能協(xié)調(diào)得當(dāng)，導(dǎo)致預(yù)算規(guī)劃模糊混亂，就會造成設(shè)計(jì)和預(yù)算成本管控兩個部門都要重新返工再規(guī)劃，嚴(yán)重拖慢工程項(xiàng)目的進(jìn)度，對企業(yè)的人力資源和財政投入完成大量的浪費(fèi)，加重不必要的額外支出，使綠色建筑的第一階段就出現(xiàn)資源浪費(fèi)的現(xiàn)象。

2.2 綠色建筑的施工工程

對于綠色建筑的施工階段，為符合綠色建筑的環(huán)保理念，施工單位應(yīng)該在確保建筑質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用低能耗的環(huán)保施工材料。成品樁是預(yù)制預(yù)應(yīng)力的鋼筋混凝土管樁，由指定的制造商專業(yè)統(tǒng)一流水線生產(chǎn)。因此，樁體的質(zhì)量可以得到有效的保證，投入成本也相對較低，和傳統(tǒng)的建筑材料相比，更有利于保護(hù)環(huán)境。另外，針對一些基坑底更深的可以考慮選用噴射錨固遮擋墻的施工方式，確保能夠?qū)⑻膸茁式档偷阶钚?，同時，也能夠降低大面積開挖的項(xiàng)目工程所造成的損耗和龐大的成本投入。

2.3 綠色建筑竣工后的維護(hù)

施工工程完成之后，成本管控的相關(guān)工作人員必須確保做好工程項(xiàng)目的結(jié)算審核工作。嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)范一一對應(yīng)，細(xì)致嚴(yán)格地檢查，這也是項(xiàng)目工程的最后一次全面檢查判定。因此，成本管控部門必須評定檢查結(jié)果能否達(dá)到規(guī)定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，而施工投入又是否滿足當(dāng)初的成本預(yù)算方案等，確保萬無一失，避免企業(yè)在最終驗(yàn)收時造成不必要的損失。

3? 新時代下的綠色建筑成本管理對策

3.1 確保施工周期和施工成本的有效管控

綠色建筑工程的質(zhì)量管控通常都會牽涉到不同層面以確保能夠全面對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行精確的質(zhì)量管控[1]。所以任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會直接影響整個綠色建設(shè)項(xiàng)目，為企業(yè)帶來無法逆轉(zhuǎn)的傷害。因此，嚴(yán)格對工程建設(shè)質(zhì)量實(shí)行成本管控，這就要求管控部門能夠合理調(diào)整資金，同時也要合理地利用先進(jìn)科學(xué)智能技術(shù)手段來保障綠色建筑的施工質(zhì)量。除此之外，還要平衡預(yù)算成本管控和施工質(zhì)量的有效協(xié)調(diào)。在當(dāng)前新時代下的綠色建筑項(xiàng)目造價管理中看來，這部分內(nèi)容所囊括的范疇非常廣泛，既有各種新建筑材料的投入使用，也有新智能技術(shù)手段的支持，同時還有老生常談的問題，就是施工周期延長造成的成本管控的問題，這些不同層面的問題都需要工程項(xiàng)目的相關(guān)職能部門引起重視，確保能夠在高效管控成本預(yù)算的投入時，也要將所有可能影響成本預(yù)算的因素考慮進(jìn)來，并提出有關(guān)的解決措施，務(wù)求將企業(yè)的損耗值降到最低點(diǎn)[2]。

3.2 強(qiáng)化合同管理

建筑公司在進(jìn)行綠色建筑工程期間，首要考慮的就是強(qiáng)化合同管控。預(yù)防合同關(guān)于意外狀況的條款無法保障實(shí)際出現(xiàn)的施工突發(fā)狀況，造成企業(yè)不必要的被動損失[3]。因此，在施工期間，也要切實(shí)考慮對于施工合同的管控。在簽訂合同時，應(yīng)該以招標(biāo)文件為基礎(chǔ)參考，同時也要進(jìn)行綜合評估，確保合同能夠詳細(xì)描述到綠色建筑在施工過程中有可能出現(xiàn)的風(fēng)險，在合同上進(jìn)行有效的規(guī)避。企業(yè)在決定簽訂合同前，需要謹(jǐn)慎認(rèn)真研究招標(biāo)合同所牽涉到的細(xì)節(jié)條款，避免將來造成不必要的麻煩[4]。在施工過程中存在重大問題時，企業(yè)應(yīng)做好及時止損的準(zhǔn)備工作，降低損失，爭取最大補(bǔ)償，從而達(dá)到有效的成本管控[5]。

3.3 提高企業(yè)員工的成本管控意識

當(dāng)前大部分建筑公司為了達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的，也已經(jīng)開展有效成本管控工作了，但仍未有企業(yè)能夠提出一個可行的解決方案，因此企業(yè)的能源消耗并未因?yàn)槌杀竟芸囟鴾p少。針對這種情況，企業(yè)的管理層和施工人員需要定期進(jìn)行有意識的造價成本管控培訓(xùn)。確保每個建筑工人能夠在施工期間保持工程的成本控制意識。例如，在采購建筑材料期間，應(yīng)安排具備成本管控意識的員工將根據(jù)成本管控的指標(biāo)預(yù)算，合理選購建筑材料，避免造成建筑材料浪費(fèi)。

4? 結(jié)語

綜上所述，在新時代下，人們對于可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)的觀念早已深入人心。但當(dāng)前，建筑行業(yè)仍然有比較多的問題亟待解決，特別是關(guān)于綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，仍有較大的進(jìn)步空間。而以上提及的解決措施都是逐步對問題抽絲剝繭地處理的方式，唯有一步一腳印地將不同層面的問題逐一解決，才能夠?yàn)榫G色建筑工程換發(fā)新生機(jī)。綠色建筑工程的成本管控對于建筑產(chǎn)業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義。它既是能夠增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益的一個重要方面，也是促進(jìn)綠色建筑良好建設(shè)的一項(xiàng)科學(xué)管理的措施。

參考文獻(xiàn)

[1] 陳婷婷，王宇.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015（7）：31-36.

[2] 戴雄鋒.對于新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析[J].現(xiàn)代裝飾：理論，2016（3）：27-28.

[3] 董玉竹.對于新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制研究[J].門窗，2017（8）：31.

[4] 張晶晶.新型綠色建筑工程造價預(yù)算及成本控制的探尋[J].工程技術(shù)研究，2017（10）：156-157.

[5] 楊春香.新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的要點(diǎn)分析[J].經(jīng)營與管理，2017（12）：114-116.①作者簡介：肖丹萍（1972，5—），女，湖北武漢人，本科，工程師，研究方向：工程造價。