裝配式內(nèi)裝修行業(yè)現(xiàn)狀與展望*

文/中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院 北京國(guó)標(biāo)建筑科技有限責(zé)任公司 魏素巍 苗 青

1 行業(yè)背景

當(dāng)前，我國(guó)處于建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，如何降低資源、能源消耗，實(shí)現(xiàn)高效能、高質(zhì)量發(fā)展是行業(yè)面臨的重大問(wèn)題。一方面，傳統(tǒng)建筑業(yè)以現(xiàn)澆、抹灰等手工作業(yè)為主的建造方式，資源、能源消耗高，耗費(fèi)人工，效率低，在新的發(fā)展形勢(shì)下難以為繼；另一方面，隨著住宅的持續(xù)建設(shè)和人民生活水平的提高，居民的居住意識(shí)逐漸覺(jué)醒，住宅建設(shè)面臨從“量”到“質(zhì)”的需求轉(zhuǎn)變。住宅開(kāi)發(fā)需要尋求新的建設(shè)思路，必須改變傳統(tǒng)建設(shè)方式，發(fā)展高效能、高品質(zhì)的建造模式。

2016年2月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，力爭(zhēng)10年左右使裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)30%。同年3月，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，要大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑。同年9月，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》，將發(fā)展裝配式建筑提高到國(guó)家層面，并明確京津冀等三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)。2017年3月，住建部下發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》及配套管理辦法等三大文件，明確2020年前全國(guó)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)需達(dá)到20%，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。

2 發(fā)展裝配式內(nèi)裝修的必要性

近年來(lái)，在政府出臺(tái)的一系列文件指導(dǎo)下，裝配式建筑在全國(guó)范圍內(nèi)得到大力推廣和應(yīng)用，各地涌現(xiàn)出不少成功案例，但仍有不少問(wèn)題需要給予高度關(guān)注，尤其突出的是普遍存在“重主體、輕裝修”“注重首次建設(shè)，忽略后期維護(hù)”等觀念，其帶來(lái)的問(wèn)題日趨凸顯。

裝配式內(nèi)裝修是裝配式建筑的重要組成部分，是一種以工廠化部品應(yīng)用、裝配式施工建造為主要特征的裝修方式，其本質(zhì)是以部品化的方式解決傳統(tǒng)裝修質(zhì)量問(wèn)題，以提升品質(zhì)、提升效率，同時(shí)減少人工、減少資源能源消耗為核心目標(biāo)，從深層含義來(lái)講，裝配式內(nèi)裝修是適應(yīng)當(dāng)前行業(yè)發(fā)展形勢(shì)的一種高品質(zhì)內(nèi)裝修的實(shí)現(xiàn)方式，推廣裝配式內(nèi)裝修勢(shì)在必行。

2.1 傳統(tǒng)裝修浪費(fèi)資源和能源，產(chǎn)生大量垃圾，造成環(huán)境污染

2016年，全國(guó)建筑裝修裝飾行業(yè)完成工程總產(chǎn)值3.66萬(wàn)億元，增長(zhǎng)幅度為7.5%。建筑裝修裝飾行業(yè)是建筑業(yè)中從業(yè)人員最多、產(chǎn)值最大的專業(yè)之一，也是消耗自然資源和能源最多的專業(yè)之一。裝修行業(yè)對(duì)資源能源的巨大消耗與傳統(tǒng)的建筑裝修方式密不可分。我國(guó)傳統(tǒng)裝修一直以現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)方式為主，大量使用水泥、陶瓷等高資源密度建材，每年約20%的水泥被用作裝修中的找平層、黏結(jié)劑和掩飾管線等，而裝修改造時(shí)又只能和飾面一起砸掉，形成大量建筑垃圾，造成環(huán)境污染和破壞。

2.2 傳統(tǒng)裝修勞動(dòng)生產(chǎn)效率低下，勞動(dòng)力不足的問(wèn)題嚴(yán)重

傳統(tǒng)裝修以手工作業(yè)為主，工程質(zhì)量很大程度上依賴于工人的技術(shù)水平，由于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，人工紅利的時(shí)代已經(jīng)終結(jié)，勞動(dòng)力緊缺問(wèn)題日趨嚴(yán)重。傳統(tǒng)裝修的低效率、高人工模式已越來(lái)越難以適應(yīng)信息化時(shí)代社會(huì)“高效率、高品質(zhì)”的發(fā)展需求。

2.3 以提升裝修品質(zhì)為根本出發(fā)點(diǎn)，落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想，助力滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要

由于傳統(tǒng)裝修品質(zhì)不易保證，各方責(zé)權(quán)不清，裝修質(zhì)量問(wèn)題一直是老百姓投訴率最高的工程問(wèn)題之一。衛(wèi)生間滲漏、管線維修不便、室內(nèi)污染超標(biāo)等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重降低了廣大人民群眾的居住舒適性和幸福指數(shù)。裝配式內(nèi)裝修以工業(yè)化生產(chǎn)的部品為基礎(chǔ)，品質(zhì)可控，方便后期維護(hù)更換，具有質(zhì)量可追溯性，全面推進(jìn)裝配式內(nèi)裝的發(fā)展，可有效保證人民群眾的居住質(zhì)量和合法權(quán)益。

2.4 以提高質(zhì)量為核心目標(biāo)，帶動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級(jí)，支撐由“制造大國(guó)”向“制造強(qiáng)國(guó)”的轉(zhuǎn)變

裝配式建筑建立在高水平制造業(yè)基礎(chǔ)上，必須以極大豐富和高質(zhì)量的工業(yè)化部品為支撐。據(jù)統(tǒng)計(jì)，與裝配式內(nèi)裝修相關(guān)的部品類別多達(dá)百余種，裝配式內(nèi)裝修的大力發(fā)展對(duì)制造業(yè)將產(chǎn)生很大的拉動(dòng)、促進(jìn)和提升作用。圍繞與老百姓痛點(diǎn)問(wèn)題相關(guān)的重點(diǎn)內(nèi)裝修部品，對(duì)標(biāo)國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，加快完善標(biāo)準(zhǔn)制定修訂，完善實(shí)施監(jiān)督機(jī)制，并采用信息化手段明確直接責(zé)任追溯制度，淘汰落后、低質(zhì)的產(chǎn)品，提升質(zhì)量，目的是通過(guò)在政府主導(dǎo)項(xiàng)目中的積極推廣，形成示范作用，必將給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)契機(jī)，從而帶動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈的轉(zhuǎn)型升級(jí)，支撐中國(guó)由“制造大國(guó)”向“制造強(qiáng)國(guó)”的提升和轉(zhuǎn)變。

3 行業(yè)發(fā)展情況

3.1 政策標(biāo)準(zhǔn)

為保證裝配式建筑的發(fā)展，各地紛紛出臺(tái)政策文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其中一些文件中明確提到裝配式內(nèi)裝修，如北京市在2017年發(fā)布的《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（京政辦發(fā)〔2017〕8號(hào)），文中將一體化裝修寫入指導(dǎo)思想，并提出鼓勵(lì)裝配式內(nèi)裝修。GB/T 51129—2017《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將全裝修列入必得分項(xiàng)，并在評(píng)價(jià)指標(biāo)中提出“內(nèi)隔墻非砌筑”“內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化”“干式工法樓面、地面”“集成廚房”“集成衛(wèi)生間”等反映裝配式內(nèi)裝修或有直接關(guān)聯(lián)的指標(biāo)。此外，上海出臺(tái)了地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)范》、北京出臺(tái)DB11/T 1553—2018《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》，這些規(guī)程都在一定層面保證了裝配式內(nèi)裝修行業(yè)的良性發(fā)展。

3.2 裝配式內(nèi)裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

筆者近期在工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的編制過(guò)程中，對(duì)北京、上海、深圳等地進(jìn)行行業(yè)調(diào)研，總結(jié)目前行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。

1）裝配式內(nèi)裝修的實(shí)施項(xiàng)目類型以公租房、人才公寓、長(zhǎng)租公寓等居多。

這些項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化程度高、重視后期管理維護(hù)，但因房屋的產(chǎn)權(quán)者并不是居住者，且居住人群會(huì)定期更換，所以會(huì)掩蓋一部分真實(shí)客戶對(duì)內(nèi)裝修的需求。

2）在商品房領(lǐng)域，雖然裝配式內(nèi)裝修獲得很大關(guān)注，也進(jìn)行了一些試點(diǎn)性實(shí)踐探索，但大多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)在需要落地的批量項(xiàng)目中持較為謹(jǐn)慎的態(tài)度，只有萬(wàn)科等業(yè)內(nèi)實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了一些批量項(xiàng)目實(shí)踐。

究其原因，商品房項(xiàng)目都面臨著嚴(yán)酷的市場(chǎng)檢驗(yàn)，除技術(shù)成熟度外，還有小業(yè)主的居住習(xí)慣、對(duì)新技術(shù)的接受程度等因素均會(huì)影響銷售業(yè)績(jī)?？傮w來(lái)說(shuō)，當(dāng)前裝配式內(nèi)裝修能帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)與商品房的需求并未完全契合。①?gòu)馁|(zhì)量控制層面來(lái)說(shuō)，因?yàn)檠b配式內(nèi)裝修包含的新技術(shù)、新做法、新部品較多，很多產(chǎn)品缺乏工程應(yīng)用的經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)支撐，導(dǎo)致在項(xiàng)目應(yīng)用中，面臨比傳統(tǒng)裝修更難把控的局面，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)企業(yè)更加謹(jǐn)慎地進(jìn)行選擇或暫時(shí)觀望態(tài)度；②在成本控制層面，因?yàn)檠b配式內(nèi)裝修尚在推廣階段，其帶來(lái)的維修管理及由規(guī)模效應(yīng)等因素所帶來(lái)的成本降低等優(yōu)勢(shì)尚未體現(xiàn)出來(lái)；③在建設(shè)速度層面，裝配式內(nèi)裝修所帶來(lái)的效率提升、工期縮短是與商品房需求最契合的方面之一。

3）裝配式內(nèi)裝修的產(chǎn)品數(shù)量和類型越來(lái)越多，但具有成套技術(shù)體系和能提供整體解決方案的企業(yè)寥寥可數(shù)。

目前，隨著裝配式內(nèi)裝修的不斷推進(jìn)，新產(chǎn)品、新技術(shù)層出不窮，如衛(wèi)生間就包括了集成式衛(wèi)生間、組裝式整體衛(wèi)生間、吊裝式整體衛(wèi)生間等類型，其壁板材料包含SMC、彩鋼板、瓷磚面材復(fù)合壁板等形式，其安裝方式也不盡相同。從項(xiàng)目實(shí)施層面，裝配式建筑項(xiàng)目更強(qiáng)調(diào)各專業(yè)的集成設(shè)計(jì)和系統(tǒng)的配套性，而目前部品研究還多局限于單個(gè)產(chǎn)品本身的研究，缺乏與其他系統(tǒng)的接口研究，也就不足以支撐裝配式內(nèi)裝修的蓬勃發(fā)展。

表1 裝配式建筑裝配率評(píng)分

3.3 北京市裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)審情況

為進(jìn)一步了解行業(yè)現(xiàn)狀，選取近兩年參評(píng)北京市裝配式建筑項(xiàng)目的10個(gè)案例進(jìn)行分析，其中商品房5個(gè)、回遷房3個(gè)、公租房2個(gè)，評(píng)分依據(jù)《北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計(jì)劃》相關(guān)要求（見(jiàn)表1）。

1）從圖1得分情況可看出，除公租房1項(xiàng)目作為示范工程，總分較高，其他項(xiàng)目多為剛超過(guò)50分，甚至有2個(gè)項(xiàng)目評(píng)分不足50分?？梢?jiàn)目前對(duì)于裝配式技術(shù)的應(yīng)用還停留在滿足基本評(píng)分要求的層面上。

2）進(jìn)一步探究其得分的分布情況，對(duì)這10個(gè)項(xiàng)目的得分情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如圖2所示。從統(tǒng)計(jì)情況看，除“內(nèi)隔墻非砌筑（11分）”和“全裝修（10分）”是強(qiáng)制規(guī)定的項(xiàng)目之外，裝配式內(nèi)裝修的技術(shù)應(yīng)用存在很大局限。

以裝配式內(nèi)裝修代表性的廚衛(wèi)為例，“廚房（10分）”只有6個(gè)項(xiàng)目得分，并且除1個(gè)示范項(xiàng)目外，都只應(yīng)用了集成管線和吊頂技術(shù)，“衛(wèi)生間（10分）”有8個(gè)項(xiàng)目得分，但僅有1個(gè)項(xiàng)目采用整體衛(wèi)浴，其中4個(gè)僅采用了集成管線和吊頂技術(shù)（見(jiàn)圖2）。集成吊頂即使在傳統(tǒng)廚衛(wèi)裝修項(xiàng)目中也已應(yīng)用相對(duì)成熟，可見(jiàn)目前項(xiàng)目實(shí)踐中，對(duì)裝配式內(nèi)裝修的相關(guān)技術(shù)應(yīng)用仍然較為謹(jǐn)慎，創(chuàng)新性不足，尚未形成成熟的應(yīng)用模式和技術(shù)體系。

3）在評(píng)審過(guò)程中還發(fā)現(xiàn)，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和模數(shù)化應(yīng)用等原則并未得到真正的具體落實(shí)，裝配式內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)方法和設(shè)計(jì)模式尚未形成成熟模式，設(shè)計(jì)深度不足，設(shè)計(jì)階段缺乏成本意識(shí)，這些現(xiàn)狀也阻礙了裝配式內(nèi)裝修的進(jìn)一步推廣和完善。

圖1 10個(gè)裝配式住宅項(xiàng)目的評(píng)分對(duì)比

圖2 10個(gè)裝配式住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)裝修部分得分分布

4 總結(jié)與思考

隨著社會(huì)不斷發(fā)展，人工成本不斷上升，居民對(duì)建筑品質(zhì)的需求不斷提升，裝修的部品化發(fā)展是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)之一。裝配式內(nèi)裝修技術(shù)及部品也會(huì)呈現(xiàn)出多樣化發(fā)展趨勢(shì)，以適應(yīng)商品房的需求。其成本也不會(huì)永遠(yuǎn)是制約其發(fā)展的因素，能否真正給小業(yè)主帶來(lái)可量化和能感受到的使用價(jià)值和品質(zhì)提升才是最終的關(guān)鍵因素。

裝配式內(nèi)裝修是裝配式建筑的重要組成部分，是助推建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要抓手，是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。盡管目前裝配式內(nèi)裝修的發(fā)展還處于起步階段，也面臨著認(rèn)識(shí)理念、成本等方面的制約，但隨著國(guó)家政策的持續(xù)推進(jìn)、部品產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展、示范項(xiàng)目的落地與驗(yàn)證，裝配式內(nèi)裝修一定會(huì)得到長(zhǎng)足發(fā)展。