基于WEB環(huán)境信息三維可視化技術(shù)在房產(chǎn)測繪中的應用

吳青蔓

摘要：相比較于局域網(wǎng)網(wǎng)絡環(huán)境以及單機環(huán)境，Web環(huán)境信息三維可視化技術(shù)在房產(chǎn)測繪上存在不少的技術(shù)難點。本文介紹了Web環(huán)境信息三維可視化技術(shù)在房產(chǎn)測繪中的應用，通過分析其特點以及存在的問題，提出了使該技術(shù)在房產(chǎn)測繪中得以實用化的解決措施。

關(guān)鍵詞：Web環(huán)境；三維可視技術(shù)；房產(chǎn)測繪

1引言

Web環(huán)境信息三維可視化技術(shù)對促進房產(chǎn)測繪三維成果的發(fā)布具有重要的作用。房產(chǎn)測繪就是利用測繪的儀器、技術(shù)以及手段對需要進行測定的土地以及房屋的位置、數(shù)量及其利用的情況等進行測量并繪制。三維可視化技術(shù)是表達房產(chǎn)測繪的一種工具，它可以通過建立模型以及組合三維空間將房產(chǎn)的狀況進行顯示以及描述。而基于Web環(huán)境下，可以打破地域?qū)Ψ慨a(chǎn)測繪的限制，將房產(chǎn)測繪的信息通過瀏覽器進行擴展。在我國的許多城市都已經(jīng)發(fā)布了3D版的城市地圖，對人們?yōu)g覽城市提供了很大的方便。雖然三維可視化技術(shù)存在很多的優(yōu)點，但是由于其技術(shù)的復雜性以及Web環(huán)境的干擾，致使其在房產(chǎn)測繪的應用中還存在很多的問題，需要研究人員進行大量的研究，以促進其在房產(chǎn)測繪應用中的發(fā)展。

2在Web環(huán)境下的房產(chǎn)測繪三維可視化的有關(guān)概念

可視化指的是人腦對事物以及現(xiàn)象形成的心像，是一個對事物以及現(xiàn)象進行心理處理的過程。三維可視化指的是將數(shù)據(jù)以及運算的結(jié)果利用圖像處理技術(shù)及計算機圖形學轉(zhuǎn)化成三維的圖形，并且顯示在屏幕上等一些可以進行交互的方法、理論以及技術(shù)。

房產(chǎn)測繪三維可視化是利用圖像處理技術(shù)、計算機圖形學、可視化技術(shù)等將房產(chǎn)測繪的信息利用三維可視的形式表達出來。該可視化過程需要按照一定的原則進行，即將房產(chǎn)要素凸顯出來，其他要素可以適當?shù)?，故研究應該以房產(chǎn)建筑的三維可視化為主。

在Web環(huán)境下的房產(chǎn)測繪可視化實現(xiàn)的是用戶可以利用網(wǎng)絡實時查看自己感興趣的區(qū)域的三維場景，其研究重點是主要是怎樣基于Web環(huán)境構(gòu)建房產(chǎn)測繪區(qū)域的三維場景。

3運用方法

為實現(xiàn)房產(chǎn)測繪信息三維場景的實時發(fā)布，必須加強運用方法的分析。在房產(chǎn)測繪信息中需要建立三維場景，該場景是區(qū)域性的，場景不僅可以是一整個城市也可以是某個建筑物，并且區(qū)域的選擇要根據(jù)客戶的需求，一定要選擇客戶感興趣的區(qū)域進行Web的實時發(fā)布。對房產(chǎn)測繪信息三維場景進行實時發(fā)布需要根據(jù)一定的流程，具體流程如圖1所示。

從流程圖中可以看出，三維場景的實時發(fā)布的基礎是WebGIS，并且建筑物的平面圖需要展示在瀏覽器上，客戶根據(jù)自己的興趣選擇區(qū)域，之后客戶終端系統(tǒng)會把信息發(fā)送至前臺，服務器終端收到前臺發(fā)送來的信息之后將會開始建模，自動、實時并且快速的將AOL三維場景構(gòu)建完成，最后將AOL三維場景的有關(guān)信息發(fā)送到客戶端。

4存在的問題以及解決措施

4. 1建立模型庫

模型庫是將單個的模型資源進行綜合，形成一個模型資料庫。房產(chǎn)測繪的三維可視化的對象為地形信息，單位是分散實體并且房屋建筑是最重要的部分。在對三維的模型進行構(gòu)建時，可以針對某些具體的房屋建筑，提前構(gòu)建房屋建筑的模型。并且為了方便建模，可以對單個的對象建立多種形式的模型，并且將這些建立完成的模型進行分類，例如可以建立不同樣式的屋頂、不同結(jié)構(gòu)以及風格建筑等。三維模型庫的建立流程如圖2所示。

在模型庫構(gòu)建完成之后，可以進行房產(chǎn)測繪信息的三維場景的構(gòu)建，通過搭積木的方式進行各種模塊的組合構(gòu)建以完成建模。構(gòu)建模型庫后，可以將服務器端的工作進行一定的簡化，把單個模型的建立工作簡化成模型的組合工作，不僅可以將建模工作的時間減少，而且可以將建模工作的效率得到有效的提高，以滿足實時構(gòu)建的要求。

三維場景的模型建立完成之后，還應該對一些附加的信息進行有效的表達，例如配套以及基礎設施的情況、小區(qū)的綠化情況等，把二維的房產(chǎn)平面圖與三維場景進行有效的整合，并且把實體場景以及屬性信息有機結(jié)合起來。準確合理地表達出小區(qū)的位置等有關(guān)信息，將房產(chǎn)測繪三維可視化的實用性的特性得到一定的提高。

4.2服務器端數(shù)據(jù)的處理

通過建立模型數(shù)據(jù)庫進行建模，不僅可以將網(wǎng)絡的響應時間得到有效的減少，而且可以將實時建模得以實現(xiàn)，但是這對服務器端的要求非常高。模型庫的資源以及信息量越多，實時建模的準確度就越高，因此理論上講模型庫的性西涼以及資源越多越好，但是這嚴重加劇了服務器端的工作壓力。因此為滿足實時、準確建模的需要，服務器端需要將數(shù)據(jù)的存儲量進行科學、合理并且有效的壓縮以及整合，同時還要加強數(shù)據(jù)的安全性。

4.3實時構(gòu)建以及實時顯示

通過建立三維模型數(shù)據(jù)庫將建模的效率以及速度得到了有效的提高。房產(chǎn)測繪的三維場景在WebGIS的支持下通過Web網(wǎng)絡可以及時并且有效的顯示給用戶，這就需要改變房產(chǎn)測繪信息的應用范圍、展示方法以及管理的模式，以使實時顯示功能得以有效的實現(xiàn)。

為使得建模的速度以及效率得到進一度的提高，可以將模型庫中的模型建立一個參考調(diào)用的數(shù)據(jù)庫，根據(jù)數(shù)據(jù)的相同性進行建模。將實時的用戶信息進行分析處理，然后進行信息的調(diào)用以及建模，最后將房產(chǎn)測繪信息的三維場景實時顯示出來。此外場景要設置多種樣式，用戶可以通過不同的角度進行觀察，以滿足用戶的需要。

對三維模型庫的利用不可以是隨便的復制，需要設置一個參考的指針，利用設置的指針進行三維模型的復用，這樣可以使數(shù)據(jù)冗余大大降低，并且使房屋測繪三維場景的數(shù)據(jù)量極大地減少。

5結(jié)語

基于Web環(huán)境的三維可視化技術(shù)在房產(chǎn)測繪中具有很廣闊的應用前景，該技術(shù)從開始出現(xiàn)到日趨完善需要經(jīng)歷一個漫長的過程，這就需要研究人員對其加強研究，不斷克服技術(shù)難題，本文分析了房產(chǎn)測繪信息的運用方法以及存在的問題，并提出了要加強模型庫的建立、服務器端的數(shù)據(jù)處理等一些措施，使房產(chǎn)測繪信息的實時化、實用化以及情景化的目標得以真正的實現(xiàn)。

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（作者單位：杭州蕭山天度房屋面積測繪有限公司）