淺談清單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑的工程造價(jià)

摘要：近年來(lái)，隨著我國(guó)逐漸加快的城市化建設(shè)進(jìn)程，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展的越來(lái)越快，并逐步走向正軌，這歸功于我國(guó)不斷深化改革的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)管理體制。目前，房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的出現(xiàn)，不但確保了房屋建筑的可靠性、實(shí)用性和安全性，而且進(jìn)一步達(dá)到了建筑的耐看性、耐用性、科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性。但是，我國(guó)單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑的工程造價(jià)好存在不足，本文主要淺談了我國(guó)單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑的工程造價(jià)。

關(guān)鍵詞：清單計(jì)價(jià)；裝配建筑；工程造價(jià)

前言：目前，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展的越來(lái)越快，并逐步走向正軌，這種兆頭歸功于我國(guó)不斷深化改革的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)管理體制。但是，我國(guó)不斷深化改革的這種體制，對(duì)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。一方面，這主要表現(xiàn)在國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，另一方面，隨著人們物質(zhì)生活的不斷提高和改善，他們對(duì)建筑結(jié)構(gòu)有了更高的期望和要求。針對(duì)這種機(jī)遇和挑戰(zhàn)，引起了相關(guān)企業(yè)的高度重視。他們必須明確，在此基礎(chǔ)上，務(wù)必要提高自身能力，嚴(yán)抓施工設(shè)計(jì)和施工工藝，只有這樣做，才能提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提供了房屋建筑的功能，從而讓自己的企業(yè)不被淘汰和超越，做到了更好的發(fā)展企業(yè)，保障了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)效益。毋庸置疑的是，企業(yè)想要做到這一點(diǎn)，困難重重，必須考慮多方面因素，設(shè)計(jì)人才缺少，房屋建筑的整體質(zhì)量沒有得到完全保證。因此，在清單計(jì)價(jià)模式下的裝配式建筑的工程造價(jià)是重中之重，所謂裝配建筑，其實(shí)也是一種工程，比較系統(tǒng)化和全面化，因?yàn)樗恢皇歉淖兞耸┕な侄危哺尤娴纳?jí)了管理系統(tǒng)。

現(xiàn)階段，我國(guó)的建筑工程中造價(jià)普遍偏高，這是目前裝配建筑在發(fā)展初期遇到的主要問(wèn)題，要想解決這一問(wèn)題，管理系統(tǒng)可起到至關(guān)重要的作用。造價(jià)管理是建設(shè)工程中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，裝配建筑是一項(xiàng)新型技術(shù)。有人提出，可以將裝配建筑與工程項(xiàng)目結(jié)合。但是，由于目前我國(guó)的工程造價(jià)存在缺陷，這樣將更加在造價(jià)管理上發(fā)生眾多的問(wèn)題。因此，科學(xué)合理的造價(jià)管理便是裝配建筑在項(xiàng)目工程中順利開展的重要保障。關(guān)于清單計(jì)價(jià)下的裝配建筑的造價(jià)管理需要順應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展需求，來(lái)提高自身相關(guān)技術(shù)，從而讓裝配建筑的發(fā)展更加規(guī)范。

一、單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑的內(nèi)容

所謂裝配建筑，其實(shí)也是一種工程，比較系統(tǒng)化和全面化，因?yàn)樗恢皇歉淖兞耸┕な侄?，也更加全面的升?jí)了管理系統(tǒng)。該建筑要考慮眾多因素，是多種條件的結(jié)合，包括要考慮用戶、建筑的功能、設(shè)計(jì)方案和建筑結(jié)構(gòu)的一系列設(shè)計(jì)工作，要合理考慮各因素，最終達(dá)到完美結(jié)合。在單計(jì)價(jià)模式下，我們?cè)谕ǔＧ闆r下，需要剖析和完善建筑結(jié)構(gòu)的受力情況、建筑結(jié)構(gòu)的外形設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)施方案等。通常，我們將剖析和完善的優(yōu)化設(shè)計(jì)工作分為兩個(gè)板塊，第一個(gè)板塊就是從整體入手，再到部分進(jìn)行設(shè)計(jì)；相反，第二板塊就是從部分入手，再到整體進(jìn)行設(shè)計(jì)。其中，第二板塊中的部分，可以繼續(xù)劃分，又可以分為上部、中部和下部，上部指的是屋蓋，中部為主題，下部為地基部分。因此，單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑的內(nèi)容較多。

二、單計(jì)價(jià)模式下在裝配式建筑中的作用

據(jù)相關(guān)資料表明，我們可以將房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)的作用概括為以下兩個(gè)方面：一方面，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)可以大大減少房屋建筑的工程造價(jià)。作為房屋建筑設(shè)計(jì)人員，在設(shè)計(jì)房屋建筑結(jié)構(gòu)時(shí)，必須具備保證建筑整體質(zhì)量的意識(shí)和能力。只有具備這個(gè)能力，才能考慮其他因素，采取必要的措施，最終利用房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)減少房屋建筑的工程造價(jià)。有研究結(jié)果顯示[7]，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)的出現(xiàn)，對(duì)房屋建筑起到了前所未有的作用和效果。主要表現(xiàn)在在進(jìn)行房屋建筑時(shí)，施工成本的明顯降低，并且大大提高了建筑的整體性能。因此，在達(dá)到了人們的對(duì)房屋建筑滿意的同時(shí)，保證了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益只增不減的趨勢(shì)。另一方面，通過(guò)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)，建筑主體更加牢固，從而安全性得到了保障。企業(yè)引進(jìn)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)是明智之舉，企業(yè)要適應(yīng)現(xiàn)階段的房屋建筑形勢(shì)，必須選擇優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，也就是需要對(duì)之前的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化和改善，對(duì)之前的設(shè)計(jì)方案的不足和缺陷進(jìn)行改正和修改，這樣不僅能提高建筑的安全性能，還能使建筑結(jié)構(gòu)的受力情況變得更加合理。有研究結(jié)果表明，單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑的出現(xiàn)和應(yīng)用，使得房屋建筑結(jié)構(gòu)變得更加可靠可信，極大的保證建了筑結(jié)構(gòu)的整體性、美觀性和安全性。

三、清單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑的工程造價(jià)存在問(wèn)題

3.1 信息缺失

目前，我國(guó)的裝配建筑在標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)上處于相對(duì)落后的地位，構(gòu)件內(nèi)部的不準(zhǔn)確和多樣化必然會(huì)導(dǎo)致構(gòu)件信息的不完整或差異性。裝配建筑的市場(chǎng)信息少，定額單一，造成報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確。

3.2 費(fèi)用問(wèn)題

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)多地報(bào)價(jià)并不是人材機(jī)的總數(shù)。構(gòu)件作為一種產(chǎn)品，已將材料、機(jī)械和措施等費(fèi)用集為一體。裝配建筑中構(gòu)件價(jià)格計(jì)入材料費(fèi)中，而造價(jià)中的人工費(fèi)大多已記錄到產(chǎn)品中，這讓管理費(fèi)和利潤(rùn)等費(fèi)用不再適合現(xiàn)澆構(gòu)件的計(jì)費(fèi)規(guī)則。

3.3 性質(zhì)問(wèn)題

因?yàn)檠b配施工與現(xiàn)澆混凝土施工在工藝有差異，所以裝配建筑在分部分項(xiàng)的列項(xiàng)中有著獨(dú)特的標(biāo)準(zhǔn)要求。又由于消耗定額的工程量不同，計(jì)算過(guò)于簡(jiǎn)單，使得清單無(wú)法完全計(jì)價(jià)，這就使得清單項(xiàng)目嚴(yán)重滯后，從而制約著裝配建筑的市場(chǎng)發(fā)展。

四、管理措施

4.1 清單編制

清單編制主要要把握以下四點(diǎn)：①工程清單的分部分項(xiàng)要細(xì)致全面；②項(xiàng)目清單列項(xiàng)要分配合理；③項(xiàng)目定額決策要合理以及在描述上要準(zhǔn)確全面；④在其他項(xiàng)目的列項(xiàng)中盡量充分考慮和陳述清晰。

4.2 招標(biāo)控價(jià)

招標(biāo)控價(jià)的編制重點(diǎn)把握以下幾點(diǎn)：受到增值稅的影響，建筑構(gòu)件無(wú)論是自行采購(gòu)還是甲供材都需要遵從財(cái)稅部分的計(jì)稅規(guī)定；信息價(jià)格的缺少可以使用暫估價(jià)的方式來(lái)進(jìn)行計(jì)量；在綜合單價(jià)中進(jìn)行科學(xué)估價(jià)，主要從定額、消耗量、人材機(jī)等來(lái)源考慮以及管理與利潤(rùn)費(fèi)用的計(jì)取。

五、造價(jià)控制

造價(jià)控制主要要把握好以下四點(diǎn)：規(guī)范簽證、理清項(xiàng)目、合同管理以及造價(jià)調(diào)節(jié)。在房屋建筑中進(jìn)行造價(jià)控制，旨在確保房屋建筑的可靠性、實(shí)用性和安全性。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)和處理，主要目的是為了達(dá)到建筑的耐看性、耐用性、科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性。關(guān)于優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)，在操作過(guò)程中要考慮眾多因素，是多種條件的結(jié)合，包括要考慮用戶、建筑的功能、設(shè)計(jì)方案和建筑結(jié)構(gòu)的一系列設(shè)計(jì)工作，要合理考慮各因素，最終達(dá)到完美結(jié)合，達(dá)到預(yù)期的效果。

六、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著我國(guó)逐漸加快的城市化建設(shè)進(jìn)程，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展的越來(lái)越快，并逐步走向正軌，這種兆頭歸功于我國(guó)不斷深化改革的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)管理體制。但是，這對(duì)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。因此，企業(yè)的設(shè)計(jì)人員在不斷抓住和把握機(jī)遇的同時(shí)，隨時(shí)準(zhǔn)備好面對(duì)挑戰(zhàn)的勇氣。這就要求單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑的工程造價(jià)要合理，從而提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的能力，為了我國(guó)建筑行業(yè)能穩(wěn)步向前發(fā)展而努力奮斗。

參考文獻(xiàn)

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作者簡(jiǎn)介：孫鵬出生于 1981年12月7日，河南淅川人，河南財(cái)經(jīng)學(xué)院畢業(yè)，大學(xué)本科，工程咨詢工程招投標(biāo)。