房租暴漲背后，全國首例長租公寓模式破產(chǎn)已現(xiàn)！

8月20日，全國出現(xiàn)首例采用長租公寓模式運營的房產(chǎn)中介破產(chǎn)案例。

杭州一家名為鼎家的長租公寓公司宣布，因資金鏈斷裂，已停止運營。而這背后，4000多租戶繳納的房租并未給到房東手里，如今大量租戶或者重新交房租，或者不得不搬出房子，大量無辜者利益受損。

今年暑期，很多人們見面，重點不再是討論房價上漲了多少，而是討論房租上漲了多少。

而近期房租的暴漲，除了供求關(guān)系使然，一個重要背景是金融杠桿工具在房產(chǎn)租賃市場的大規(guī)模使用。

在租房這個高度關(guān)乎百姓最基本民生的領(lǐng)域，原本就不應(yīng)大量使用容易帶來劇烈波動的金融杠桿工具，房產(chǎn)租賃市場“去杠桿”化很快將會迫在眉睫！

社保最嚴時代到來，2019年正式統(tǒng)一由稅務(wù)征收

8月20日，國家稅務(wù)總局、財政部、人力資源和社會保障部、國家衛(wèi)生健康委員會、國家醫(yī)療保障局，共同開會部署：在今年12月10日前，要完成社會保險費和第一批非稅收入征管職責劃轉(zhuǎn)交接工作，之后，自2019年1月1日起，各項社會保險費和先行劃轉(zhuǎn)的非稅收入將正式由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收。

此舉直接的影響，就是“五險”將由社保局征收，轉(zhuǎn)為稅務(wù)局征收。而稅務(wù)部門和其他部門相比，征管能力目前而言是最強的，因為其最容易掌握用人單位的經(jīng)營狀況，和工資發(fā)放情況。

如此，至少會產(chǎn)生兩方面的影響：一是企業(yè)“控制社保成本”的空間將大大壓縮。二是對大多數(shù)企業(yè)而言，實際付出的用人成本會明顯增加。

而在當前經(jīng)濟上行壓力巨大，國際貿(mào)易形勢不明朗的背景下，如何通過其他方式為企業(yè)已經(jīng)高企的經(jīng)營成本降溫，則愈顯緊迫了。

許家印投資賈躍亭FF，兩個月市值劇增1000億港元

8月28日，法拉第未來（FF）內(nèi)部郵件稱首輛試產(chǎn)車已完成，隨即恒大健康股價大漲6.26%，報價16.98港元，市值1469億港元。

而相比于恒大集團以67.46億港元入局賈躍亭FF的6月25日，恒大健康在6月25日的股價為4.61港元，市值僅有398.3億港元。

兩個月時間，恒大健康市值增漲了超過1000億港元。

許家印雖然創(chuàng)造了一個資本市場的奇跡，但首先給人們帶來的一個疑惑是，投資一個市場上公認的老賴，為何會得到這么大的收益？

一方面確實有許家印看中FF在電動汽車領(lǐng)域技術(shù)積累的慧眼獨具，以及通過對賭協(xié)議——2019年第1季度FF如果完不成量產(chǎn)目標，賈躍亭就從FF出局的決絕和切割。但另一方面，預(yù)計單車售價上百萬的FF，未來到底有沒有市場？也是個重要問題。要知道，電動汽車第一品牌特斯拉都已經(jīng)推出售價30多萬的版本了，市場上哪里還有起個大早，卻趕了個晚集的百萬級FF的發(fā)展空間？

市場上，選擇瘋狂者，有時會得到瘋狂帶來的收益，但終會承擔選擇瘋狂的代價。選擇理性者，則會適時退出，或避開瘋狂。