工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問題及應(yīng)對(duì)措施

王燕紅

摘 要：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一個(gè)需要專業(yè)性、技巧性及經(jīng)驗(yàn)積累等多方面要求的一項(xiàng)工作。對(duì)審核監(jiān)督體系、審核流程、審核標(biāo)準(zhǔn)及審核人員綜合素質(zhì)要求較高。是工程造價(jià)師必不可少的工作之一。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 預(yù)結(jié)算審核 常見問題 應(yīng)對(duì)措施

1.建筑項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1.1工程量審核。（1）認(rèn)真閱讀施工合同中關(guān)于結(jié)算條款的規(guī)定，研究所涉及通用定額或者企業(yè)定額工程量的計(jì)算方法及注意事項(xiàng)，有合同約定的按照合同約定，合同沒有約定事后又沒有補(bǔ)充協(xié)議或雖有約定但約定不明確的，則按照國家與省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行?；谡麄€(gè)工程量涉及內(nèi)容和環(huán)節(jié)眾多，所以審核過程要把控好，使工程量準(zhǔn)確而且貼近實(shí)際情況，盡量不要出現(xiàn)漏算、少算或者多算，誤差盡量控制在3%以內(nèi)。（2）結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，針對(duì)有變更及圖紙不明確部分或新施工工藝和新材料，需去現(xiàn)場落實(shí)工程量，如部分裝修工程。

1.2單價(jià)審核。合同中有規(guī)定定額單價(jià)的按照定額規(guī)定計(jì)取，合同中沒有的根據(jù)甲方批價(jià)或合理市場價(jià)審核。采用定額單價(jià)時(shí)要清楚特定情況下人材機(jī)的換算系數(shù)。另外需要指出的是，審核人員對(duì)施工單位提供的材料發(fā)票等要仔細(xì)辨認(rèn)，分清真?zhèn)?，把好審核關(guān)。

1.3費(fèi)用審核。根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒布的相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合合同、招標(biāo)文件等確定取費(fèi)費(fèi)率，注意取費(fèi)文件的時(shí)效性、價(jià)差材料調(diào)整，工程類別及取費(fèi)基礎(chǔ)等是否正確，社保費(fèi)等是甲方交納還是乙方交納，是否需要扣除等。

1.4其他審核。包括甲供材、簽證變更、水電費(fèi)用等。

2.建筑項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核中的問題

2.1審核管理機(jī)制不健全

在預(yù)結(jié)算審核的實(shí)際工作中，對(duì)審核人員的監(jiān)督機(jī)制還不健全，存在一定漏洞，沒有比較統(tǒng)一的規(guī)范。因此，如何健立健全建筑工程的預(yù)結(jié)算審核，規(guī)范相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)體系，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，是目前建筑工程界比較關(guān)注的問題之一。

2.2審核人員業(yè)務(wù)水平參差不齊

審核人員除了需具備較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)外，對(duì)各施工工藝和相關(guān)施工材料的特性規(guī)格用途范圍等都要比較清楚，而不止局限于理論。另外，對(duì)施工單位的水平和信譽(yù)也要有一定的熟悉和了解，善于跟單位的技術(shù)和財(cái)務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)交流和對(duì)接。預(yù)結(jié)算審核人員是整個(gè)建筑項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的中堅(jiān)力量，在整個(gè)建筑體系中扮演著是否重要的角色，因此對(duì)預(yù)結(jié)算審核人員的業(yè)務(wù)水平提出了比較高的要求。但在我國實(shí)際人員配置和業(yè)務(wù)技能方面，目前有關(guān)人員的技術(shù)水平與此還有一定的差距，如因相關(guān)知識(shí)欠缺或不扎實(shí)對(duì)一些重要部分漏算或者錯(cuò)算，不能充分理解合同相關(guān)條文，審核不細(xì)致不嚴(yán)格，相應(yīng)審核規(guī)定執(zhí)行能力不高，造成結(jié)果誤差較大，進(jìn)而對(duì)投入資金造成較大損失。

2.3審核人員對(duì)審核業(yè)務(wù)認(rèn)識(shí)不清晰

建筑工程技術(shù)發(fā)展很快，工程審核業(yè)務(wù)也較以往發(fā)生較大變化，部分審核人員沒有注意到這種變化，仍堅(jiān)持舊有的觀念和工作方法，如相關(guān)軟件沒有及時(shí)學(xué)習(xí)和了解。這種思想上的懈怠容易造成工程預(yù)結(jié)算審核工作跟不上發(fā)展的實(shí)際需要。還有部分審核人員對(duì)工作的定位不準(zhǔn)確，往往聽從“領(lǐng)導(dǎo)”的招呼，而不以客觀實(shí)際情況進(jìn)行工作。客觀上給預(yù)結(jié)算審核工作帶來極大的后續(xù)問題。

3.建筑項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

3.1造價(jià)審核人員技術(shù)水平

造價(jià)管理人員的技術(shù)水平或者專業(yè)知識(shí)關(guān)系到整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作完成的完整性和準(zhǔn)確性，因此審核人員要有較高的專業(yè)知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，能解決審計(jì)過程中出現(xiàn)的各種問題。各企業(yè)應(yīng)該加大對(duì)造價(jià)管理人員的專業(yè)培養(yǎng)，避免因造價(jià)管理人員技術(shù)水平差導(dǎo)致工程造價(jià)的不準(zhǔn)確，如丟項(xiàng)、少量等。

3.2做好審核前的準(zhǔn)備工作

為了審核工作的順利完成，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的前期工作一定要充分準(zhǔn)備好。首先資料要齊全，如圖紙、設(shè)計(jì)變更、簽證單、施工合同及甲方要求準(zhǔn)備的所有相關(guān)資料。圖紙是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要依據(jù)之一，審核工作要按照?qǐng)D紙進(jìn)行計(jì)算及分析，因此要保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性；設(shè)計(jì)變更和簽證單是對(duì)原有約定工作內(nèi)容的變化，也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)內(nèi)容之一； 其次充分了解現(xiàn)場實(shí)際情況，并與施工圖紙比較，找出可能存在的問題。

3.3明確預(yù)結(jié)算審核范圍

明確預(yù)結(jié)算審核范圍是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的基礎(chǔ)。具體包含四部分：工作范圍、工程量、定額項(xiàng)（或清單項(xiàng)）、費(fèi)用計(jì)取。工程范圍是指合同施工的內(nèi)容；工程量指完成的施工合同工作量；定額項(xiàng)（或清單項(xiàng)）是工作內(nèi)容的項(xiàng)目名稱；費(fèi)用計(jì)取是對(duì)工程取費(fèi)合理性進(jìn)行判斷。

3.4加強(qiáng)材料價(jià)格審核

因鋼筋、砼、水泥等價(jià)格隨市場有波動(dòng)，若有甲方簽字認(rèn)可的批價(jià)，則根據(jù)甲方批價(jià)和相關(guān)合同執(zhí)行；若無甲方批價(jià)，需參考當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐男畔r(jià)（市場價(jià)）合理審核價(jià)格。

3.5加強(qiáng)復(fù)查確保審核質(zhì)量

目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核尚不能實(shí)現(xiàn)完全軟件化和智能化，還是需要人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)技能應(yīng)對(duì)審核過程中出現(xiàn)的各種問題作出主觀判斷，因此審核過程中不可避免可能存在一定失誤。審核失誤的累積會(huì)造成審核結(jié)果與實(shí)際造成偏差，進(jìn)而對(duì)建設(shè)投資使用造成困擾。所以，需要對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。通過復(fù)查工作確認(rèn)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。因?yàn)閷徍藦?fù)查階段的加入，會(huì)使審核人員在工作中更加謹(jǐn)慎，更加自信以確保少犯錯(cuò)誤。

3.6建立完善的審核管理機(jī)制

工程各部門相關(guān)人員應(yīng)該和審核人員相互協(xié)調(diào)，保證審核工作的順利開展，并提供建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作所需的各項(xiàng)技術(shù)信息和市場信息，為審核人員的審核工作提供可靠的參考依據(jù)。審核管理機(jī)制對(duì)審核人員也提出了相應(yīng)的要求，包括準(zhǔn)確收集工程資料、合同文書、預(yù)結(jié)算材料及實(shí)地考察資料等，從而對(duì)審核過程起到監(jiān)管作用，保證工程造價(jià)審核工作的順利實(shí)施。

3.7選用有資質(zhì)的審核單位和人員

審核人員的業(yè)務(wù)水平是建筑工程預(yù)結(jié)算審核是否過關(guān)的最主要影響因素。因此要考察審計(jì)人員與審計(jì)單位的實(shí)力和資質(zhì)是否到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。主要調(diào)查項(xiàng)目包括：成功的審計(jì)案例、業(yè)務(wù)運(yùn)營情況、人員規(guī)模、人員經(jīng)驗(yàn)、人員構(gòu)成及單位資質(zhì)等。高質(zhì)量的審計(jì)團(tuán)隊(duì)能夠確保結(jié)算審核工作的順利開展和完成。

4結(jié)束語

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的進(jìn)行是工程項(xiàng)目中不可缺少的工作之一。如審核的不全面，不準(zhǔn)確等會(huì)引起不必要的糾紛，不利于建筑行業(yè)的健康發(fā)展?；诖吮疚闹髁x就工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中常見問題及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行了分析，希望對(duì)相關(guān)工作人員有所幫助。