工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)控制探討

摘 要：隨著工程量清單計(jì)價(jià)模式在建筑工程中的廣泛推廣，其對(duì)于增強(qiáng)建筑工程市場(chǎng)定價(jià)能力，增加建筑市場(chǎng)活力，規(guī)范建筑工程造價(jià)市場(chǎng)起到了非常積極的作用。利用工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)于工程成本進(jìn)行控制對(duì)于工程造價(jià)管理人員也提出了更高的要求，因此作為第三方中介機(jī)構(gòu)的工程造價(jià)管理人員，更需要熟悉和掌握工程量清單計(jì)價(jià)模式的特點(diǎn)，靈活運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)的方法解決實(shí)際問題，并對(duì)于工程投資進(jìn)行合理把控。本文根據(jù)自身工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)模式中工程造價(jià)的控制方法與要點(diǎn)進(jìn)行了探討，希望相關(guān)工程造價(jià)管理人員以借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：工程量清單 計(jì)價(jià)模式 工程造價(jià)控制

1前言

工程量計(jì)價(jià)模式的使用能夠有效規(guī)范招投標(biāo)市場(chǎng)，使得在招投標(biāo)中投標(biāo)方計(jì)算規(guī)則與方法進(jìn)行了統(tǒng)一，并且實(shí)現(xiàn)了計(jì)算口徑的一致性，提高了招投標(biāo)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)性，讓投標(biāo)方能夠按照自己企業(yè)自身實(shí)力自主報(bào)價(jià)。工程量清單負(fù)債招標(biāo)文件中是投標(biāo)單位重要的參考文件。工程量清單計(jì)價(jià)模式能夠促進(jìn)施工單位增強(qiáng)其成本管理的意識(shí)，并且積極建立企業(yè)自身定額庫(kù)，使得企業(yè)獲得更加靈活的發(fā)展空間，建筑施工單位的報(bào)價(jià)將直接體現(xiàn)其技術(shù)管理水平以及成本管理水平。利用工程量清單計(jì)價(jià)模式能夠有效分擔(dān)建設(shè)參與方各方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。工程量清單計(jì)價(jià)模式是在建筑行業(yè)市場(chǎng)化改革前提下所推行的一項(xiàng)具有深遠(yuǎn)意義的變革，將傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式與單價(jià)進(jìn)行分離，使得原來對(duì)于工程單價(jià)進(jìn)行靜態(tài)控制的方法轉(zhuǎn)化為動(dòng)態(tài)控制的模式，在這種模式之下，投標(biāo)方需要結(jié)合自身企業(yè)實(shí)際管理水平，把握工程投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)，這種計(jì)價(jià)模式能夠?qū)崿F(xiàn)雙方對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的再認(rèn)識(shí)，重新對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行估計(jì)和管理，從而實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)的有效分擔(dān)，促進(jìn)了工程施工的公平性與合理性。

2工程量清單計(jì)價(jià)模式，工程造價(jià)控制方法討論

2.1招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制方法

作為第三方工程造價(jià)咨詢單位，在工程招投標(biāo)階段就要介入到對(duì)于工程造價(jià)的整體控制中。首先工程造價(jià)咨詢單位的專業(yè)技術(shù)員需要根據(jù)施工圖紙做出施工圖預(yù)算，施工圖是進(jìn)行工程量清單編制的主要依據(jù)，是整個(gè)工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)性工程。因此，工程造價(jià)管理人員需要對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真研究，如果施工圖紙錯(cuò)誤較多，后期暫定項(xiàng)目較多，就會(huì)影響工程量清單編制的資料。因此，第三方工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)該在業(yè)主條件下與設(shè)計(jì)方進(jìn)行圖紙的會(huì)審，積極進(jìn)行圖紙答疑，解決圖紙中的錯(cuò)誤問題，以此來保障圖紙?jiān)诤笃跍p少發(fā)生工程變更的可能性，也保障了工程量清單的基本準(zhǔn)確性。

第三方工程造價(jià)技術(shù)人員在進(jìn)行工程量清單編制時(shí)，需要認(rèn)清其重要意義。工程量清單是進(jìn)行招投標(biāo)的主要依據(jù)，是后期簽訂工程合同以及工程量變更、竣工結(jié)算的重要依據(jù)。因此第三方造價(jià)管理人員在進(jìn)行工程量清單編制時(shí)，需要秉承公正客觀的職業(yè)道德，工程量計(jì)算要準(zhǔn)確盡可能避免多算少算或者是漏算的現(xiàn)象。工程量清單的項(xiàng)目特征應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)際進(jìn)行準(zhǔn)確客觀的描述，這樣防止項(xiàng)目特征錯(cuò)誤而造成后期工程索賠，增加后期工程造價(jià)，控制風(fēng)險(xiǎn)。能力較強(qiáng)，信譽(yù)較好的工程造價(jià)咨詢單位具備工程量清單編制的豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠提高工程量清單編制的準(zhǔn)確性。除了工程量與項(xiàng)目特征需要準(zhǔn)確計(jì)量之外，工程造價(jià)管理人員還需要對(duì)于項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正確把握，結(jié)合工程施工當(dāng)?shù)氐慕ㄖ块T的管理文件以及工程實(shí)際情況，合理進(jìn)行取費(fèi)，將編制的工程量清單才能夠準(zhǔn)確全面。

2.2合同簽訂時(shí)的工程造價(jià)控制方法

作為第三方工程造價(jià)咨詢單位，需要在建設(shè)方與施工方簽訂工程合同時(shí)，發(fā)揮其專業(yè)人士的作用。對(duì)于工程合同中涉及到工程價(jià)款支付、工程量清單計(jì)價(jià)方法、工程變更流程、工程變更價(jià)款支付方式、材料調(diào)整系數(shù)等等涉及到工程造價(jià)控制合同文件要進(jìn)行細(xì)致解讀，對(duì)于后期可能出現(xiàn)的工程價(jià)款糾紛要在合同中提前規(guī)定解決的方式，以此來減少后期因?yàn)闆]有合同相關(guān)文件而產(chǎn)生推諉扯皮的可能性。工程造價(jià)管理人員需要重視雙方合同在工程造價(jià)控制中的作用，將工程合同作為后期工程施工中工程造價(jià)管理控制的基礎(chǔ)，一切按照合同規(guī)定辦事，這也出現(xiàn)了合同的工程造價(jià)管理中的重要性。

2.3工程施工階段工程量清單計(jì)價(jià)方法

在工程施工階段，工程造價(jià)管理人員需要依據(jù)工程量清單對(duì)于施工單位建筑全過程進(jìn)行管控，最重要是對(duì)于工程變更進(jìn)行控制。對(duì)于施工方的工程造價(jià)變更，第三方造價(jià)管理人員需要對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的工程量在合理的工程簽證上簽字。造價(jià)管理人員要做好對(duì)于工程簽證的審核，特別是對(duì)于隱蔽工程，由于隱蔽工程特殊性，一旦覆蓋很難進(jìn)行中重新檢查，因此現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理人員需要聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在隱蔽工程填埋之前，對(duì)于工程量進(jìn)行驗(yàn)收，合理確定隱蔽工程施工數(shù)量。

2.4竣工階段的工程量，計(jì)價(jià)造價(jià)控制方法

在竣工結(jié)算階段，工程在管理人員需要對(duì)于施工方上報(bào)的竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。進(jìn)行審計(jì)的基礎(chǔ)就是工程量清單，如果工程簽訂總價(jià)合同造價(jià)管理人員需要對(duì)于投標(biāo)總價(jià)進(jìn)行審核，不需要對(duì)于承包方的量和價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行考慮。如果簽訂的是固定單價(jià)合同，工程造價(jià)管理人員需要對(duì)于施工方實(shí)際完成的工作量進(jìn)行審核，在審核過程中可以采用全面審查的方法，進(jìn)行逐項(xiàng)審查，然后對(duì)于施工方實(shí)際完成的工程數(shù)量進(jìn)行調(diào)整，查看其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同要求，審查及工程簽證是否符合實(shí)際情況，對(duì)施工單位上報(bào)的竣工結(jié)算中的綜合單價(jià)組成進(jìn)行審核。對(duì)于工程簽證中一些不在合同規(guī)定范圍之外的不予受理，一些簽證已經(jīng)包含在實(shí)際的工程費(fèi)用中，也不能另外提供資金。

3結(jié)束語

工程量清單計(jì)價(jià)模式能夠有效對(duì)于建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制，是建筑產(chǎn)業(yè)改革的重要突破口。第三方工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)該秉承專業(yè)性以及職業(yè)性特征，在建筑市場(chǎng)工程造價(jià)控制中積極使用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行積極推廣，不斷增強(qiáng)自身職業(yè)能力，此來推動(dòng)建筑工程造價(jià)市場(chǎng)不斷朝向規(guī)范性以及健康性發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：黨婉娟（1984.07.30）；性別：女，籍貫：陜西省西安人，學(xué)歷：本科，畢業(yè)于西北工業(yè)大學(xué)；現(xiàn)有職稱：中級(jí)工程師；研究方向：工程造價(jià)。