建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

張佳瑞 胡鑫濤

摘要：近年來，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，各種類型的建筑工程大量出現(xiàn)，很好的繁榮了社會(huì)經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，從實(shí)際分析來看，建筑工程與其他工程有很大的不同，包含的內(nèi)容多，環(huán)節(jié)復(fù)雜，每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)產(chǎn)生造價(jià)費(fèi)用開支，對(duì)于建筑工程企業(yè)而言，怎樣把有限的人財(cái)物力集中到關(guān)鍵環(huán)節(jié)上，不僅影響著建筑工程的質(zhì)量，更是影響著建筑工程企業(yè)最終可能獲取到的經(jīng)濟(jì)效益。為此，對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作一定要給予應(yīng)有的重視，努力從各個(gè)層面落實(shí)好相關(guān)的工作要點(diǎn)，以此來更好的推動(dòng)建筑工程的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核工作;要點(diǎn)探討

圍繞著建筑工程，黨和政府相繼出臺(tái)了一系列利好政策，極大的釋放了建筑工程行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，各種類型的建筑工程如同雨水春筍般大量出現(xiàn)。同時(shí)，各種類型的建筑工程企業(yè)也是不斷增加，這使得建筑工程行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力不斷加大，許多工程企業(yè)把目光聚焦到了怎樣獲取更多的市場(chǎng)訂單上，對(duì)于后續(xù)的造價(jià)預(yù)結(jié)算等工作給予相應(yīng)的重視，使得許多環(huán)節(jié)或者流程的造價(jià)費(fèi)用開支超標(biāo)，這對(duì)于企業(yè)節(jié)省費(fèi)用開支，提升同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力是不利的。在現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展進(jìn)程中，科學(xué)的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，對(duì)于建筑工程行業(yè)的發(fā)展是非常關(guān)鍵的，必須要受到應(yīng)有的重視。

一、當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常用的方法分析

伴隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，各種類型的現(xiàn)代化建設(shè)企業(yè)不斷成立，對(duì)于造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也更加的重視，各種審核方法不斷出現(xiàn)，極大的推動(dòng)了建筑工程行業(yè)的發(fā)展。

（一）全面審查法。這種方法在當(dāng)前建筑行業(yè)中應(yīng)用比較廣泛，又被稱為逐項(xiàng)審查法，從字面意思來看，就是按照工程建設(shè)的基本流程或者相關(guān)定額的次順，對(duì)每一個(gè)工程建設(shè)的細(xì)則進(jìn)行全面的審核。這種全面審核方法有著明顯的優(yōu)點(diǎn)，那就是在審核中可以準(zhǔn)確的把握每一項(xiàng)工程建設(shè)的基本情況，實(shí)際審查成效也明顯，也符合現(xiàn)代化精細(xì)審核的基本要求。但是，隨著建筑工程行業(yè)復(fù)雜化的發(fā)展，這種全面審查的方法，使得整個(gè)審查工作會(huì)占用非常多的時(shí)間，需要投入大量的人財(cái)物力，結(jié)合社會(huì)發(fā)展來看，這種全面審查的方法適應(yīng)于施工程序比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，這樣全面審核操作起來也方便快捷。

（二）對(duì)比審查法。此方法指的是在工程條件一樣的情況下，用沒有完成但是已經(jīng)通過審查并修正的工程預(yù)算或者已經(jīng)完成的工程預(yù)算，與擬建工程中同一類型的工程預(yù)算進(jìn)行對(duì)比審查的一種方法。這個(gè)方法的使用必須要滿足相關(guān)的條件，這樣實(shí)際審查的效果才能得到保障。擬建的工程和已經(jīng)完成或者在建的工程預(yù)算選用的是同一個(gè)施工的圖紙，可是現(xiàn)場(chǎng)的施工條件和基礎(chǔ)的部分是不一樣的，相同的部分是可以采取對(duì)比審核的辦法的;工程的設(shè)計(jì)是相同的，建筑的面積卻不一樣，兩個(gè)工程建筑的面積的比值和兩個(gè)工程各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量之間的比值大體上是一樣的。這個(gè)時(shí)候，就可以按照分項(xiàng)的工程量之間的比例，對(duì)擬建的各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量進(jìn)行審查，也可以用兩個(gè)工程每平方米建筑的面積造價(jià)以及每平方米建筑面積各個(gè)分部分項(xiàng)工程量的對(duì)比來進(jìn)行審查;兩個(gè)工程有一樣的面積，但是設(shè)計(jì)的圖紙不是完全的一樣，相同的部分，如屋面、屋架等就可以將工程量對(duì)照著進(jìn)行審查。

（三）重點(diǎn)審查法。這種審查方法主要是圍繞著施工圖重點(diǎn)做文章，抓住施工圖里邊的重點(diǎn)進(jìn)行審查。從實(shí)際操作來看，這種審查主要是圍繞著造價(jià)非常高的項(xiàng)目或者前后工期比較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目進(jìn)行。這種方法在當(dāng)前建筑工程當(dāng)中有著廣泛應(yīng)用，在實(shí)際審查中效率比較高，成效也非常好，一般只要保障了重點(diǎn)工程環(huán)節(jié)沒有問題，整體的工程建設(shè)質(zhì)量也就能夠得到保障。而且還能很好的節(jié)省審查的各種費(fèi)用開支，既抓住了審查的重點(diǎn)，也不影響后續(xù)的工程建設(shè)。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

（一）精細(xì)做好待審核之前的各項(xiàng)準(zhǔn)備事宜。實(shí)際的準(zhǔn)備工作非常復(fù)雜，需要對(duì)施工過程中應(yīng)用到的圖紙進(jìn)行認(rèn)真分析，重點(diǎn)是把握最初設(shè)計(jì)及最終竣工階段的圖紙之間的區(qū)別，這樣能夠把造價(jià)的影響降到最低。對(duì)于施工過程中的各種資源要進(jìn)行全面的審查，尤其是一些定額的數(shù)量及使用的材料的價(jià)格等要進(jìn)行認(rèn)真的審查，確保手頭掌握的各種資料能夠正確的反映實(shí)際情況。在設(shè)計(jì)的過程中，由于工程施工可能發(fā)生非常多的變化，不可避免的會(huì)出現(xiàn)一些變更情況，這個(gè)時(shí)候就需要對(duì)變更的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行深入把握，這樣能夠確保一旦出現(xiàn)問題能夠及時(shí)有效的進(jìn)行應(yīng)對(duì)。

（二）對(duì)工作量要認(rèn)真審核。建筑工程前后工期長(zhǎng)，隨著工期的延長(zhǎng)，施工作業(yè)量的增加，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致造價(jià)費(fèi)用開支的加大。在進(jìn)行審核工作落實(shí)的時(shí)候，一定要按照相關(guān)的行業(yè)規(guī)則進(jìn)行，在審核的時(shí)候要與最初的設(shè)計(jì)圖紙及定額的內(nèi)容結(jié)合起來，同時(shí)，對(duì)于施工過程中應(yīng)用到的各種機(jī)械設(shè)備、施工材料等也要進(jìn)行綜合考慮，這樣能夠進(jìn)一步提高審核的精準(zhǔn)性。在實(shí)際審核的過程中，一定要抓住重點(diǎn)，并且對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容及相關(guān)細(xì)節(jié)一定要全面把握，必要的時(shí)候需要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究，這樣實(shí)際工程量審核也才能更加的精準(zhǔn)。

（三）預(yù)結(jié)算的審核范圍。為了提高預(yù)結(jié)算審核的成效，這就需要在審核之前對(duì)實(shí)際范圍進(jìn)行明確，這個(gè)范圍的確定要綜合考慮最初的施工設(shè)計(jì)、施工說明等內(nèi)容來決定。同時(shí)，還需要對(duì)竣工之后的圖紙與實(shí)際工程完成進(jìn)行深入的比對(duì)，對(duì)于那些已經(jīng)更改或者取消的內(nèi)容要在竣工圖紙上予以標(biāo)注，這樣才能在預(yù)結(jié)算的時(shí)候予以有效考慮，避免審核范圍的重復(fù)，或者把一些不存在的內(nèi)容列入到審核當(dāng)中，從而影響審核工作的基本成效。

（三）審核好材料的價(jià)格。在建筑工程當(dāng)中，建筑才來是造價(jià)費(fèi)用開支的一個(gè)重要方面，尤其是當(dāng)前現(xiàn)代建筑施工中，應(yīng)用到的材料多，整體的造價(jià)費(fèi)用開支不斷增大，為此，在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候，一定要抓住材料價(jià)格這個(gè)關(guān)鍵，按照最初材料購置合同進(jìn)行審核，在材料的預(yù)結(jié)算審核中，還要體現(xiàn)出對(duì)政府政策、市場(chǎng)行情等動(dòng)態(tài)內(nèi)容的考慮，這樣整體的預(yù)結(jié)算工作才能做到位。

三、結(jié)束語

伴隨著社會(huì)的發(fā)展，各種類型的建筑工程不斷出現(xiàn)，實(shí)際影響建筑工程企業(yè)的因素也不斷增多，其中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核就是一個(gè)重要方面，在充分認(rèn)識(shí)了造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的常用方法等之后，就需要抓住預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)，重點(diǎn)突出事前準(zhǔn)備、材料價(jià)格等這些關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這樣才能更好保障建筑工程的建設(shè)。

（作者單位：江西科技學(xué)院土木工程學(xué)院）

參考文獻(xiàn)

[1]劉麗華.建筑工程施工影響因素分析[J] .建筑施工，2015，11（08）：16-17.

[2]馮志剛.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探析[J] .建筑工程，2017，13（05）：24-25.