商業(yè)綜合體的空間特征及建筑設(shè)計要點

高穎　閻明

摘 要：商業(yè)綜合體最大的特點在于能夠使城市的商業(yè)及辦公等各項功能集中起來，形成一個完善的城市網(wǎng)絡(luò)體系，使得城市居民的生活與工作更加便利，然而當(dāng)前商業(yè)綜合體對空間的利用率較低，因此還需要在交通、風(fēng)格設(shè)計等方面進行調(diào)整，并且在設(shè)計時需要遵循整體性的基本原則，本文就對這一問題進行了詳細(xì)的探討與分析，并給出了一些合理化的建議。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；空間特征；建筑設(shè)計要點

1 引言

近年來，城市人口不斷增多，并且當(dāng)前仍處于持續(xù)增加的狀態(tài)，這是人們追求高質(zhì)量生活的直觀體現(xiàn)，因此，城市商業(yè)建筑也應(yīng)當(dāng)進行完善，使其功能得以充分發(fā)揮，從而為城市居民提供更高質(zhì)量服務(wù)。本文就具體分析了這一問題，并且文中所提出的建議均具有一定的指導(dǎo)性。

2 商業(yè)綜合體的類型

商業(yè)綜合體在城市建設(shè)中已經(jīng)發(fā)揮著越來越重要的作用，其能夠?qū)⒍囗椃?wù)功能集中起來，為消費者提供更加便利和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。根據(jù)建設(shè)的實際情況來看，其主要可分為三大類型。

2.1 單獨型

單獨型的商業(yè)綜合體是一種較為封閉的設(shè)計方式，即所有人員只能通過外部街道的出入口活動，但這種設(shè)計方式的內(nèi)部較為開放，能夠為消費者提供十分寬敞和靈活的購物空間。

2.2 多種建筑型

該類型的綜合體包含建筑物較多，多處于老城區(qū)。如今城市化進程的速度日益加快，因此對這些區(qū)域也在持續(xù)改造。但老城區(qū)所處的位置與整個城市的商業(yè)活動緊密相連，并且多位于中心區(qū)域，因此改造老城區(qū)的方式是將其中的一個主干道作為中心，并與周邊街道進行整合[1]，進而使各個服務(wù)區(qū)域的配置更加合理。

2.3 復(fù)合型

復(fù)合形式的建筑在城市中最為重要，可將不同服務(wù)功能的區(qū)域以不同的建筑形態(tài)呈現(xiàn)出來，并將各種服務(wù)行業(yè)的功能進行整合，最終呈現(xiàn)出來的是高度集中且能夠為消費者提供多種服務(wù)的綜合型建筑。該類設(shè)計的內(nèi)部空間布局具有一定的規(guī)律，娛樂性的活動空間處于下層，高層部分則為較為正規(guī)的辦公區(qū)域或大型酒店。

3 空間特征

商業(yè)綜合體具有人流量大、綜合性強等顯著特征，并且綜合體的商業(yè)價值取決于對空間的利用率。結(jié)合目前商業(yè)綜合體的設(shè)計情況來看，各大城市均設(shè)計了專門的公共空間，對公眾完全開放，可作為消費者活動的主要區(qū)域。另外，綜合體內(nèi)部開放性較強，主要以消費區(qū)域為主，并且內(nèi)部還包含了休閑、交通及內(nèi)廷多個空間區(qū)域[2]。另外，步行空間與其他的功能區(qū)域是相連接的，因此能夠為消費者提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。但結(jié)合當(dāng)前綜合體的建設(shè)情況來看，其對空間的利用率仍然較低并且整合效果較差，因此還應(yīng)在這方面進行調(diào)整。

4 建筑設(shè)計要點

4.1 外立面設(shè)計

外立面設(shè)計應(yīng)以簡約為主，但為了使購物空間的特點更加突出，可同時采用鋁塑板墻面與玻璃板面，其之間的強烈對比能夠帶給消費者強烈的視覺沖擊。另外，方形給人以簡約、大方的感覺，因此在設(shè)計過程中可將建筑外立面以方形布置[3]，長方形與正方形均可，需要結(jié)合商業(yè)綜合體的具體特征加以確定。另外，在設(shè)計外立面時需要以建筑功能作為基本依據(jù)，如餐飲類建筑必須充分考慮外窗，百貨類建筑則需要確保櫥窗的展示空間足夠大。另外，在設(shè)計綜合體的過程中應(yīng)側(cè)重于公建化的立面效果，進而將其與一般住宅區(qū)別開來。

4.2 交通組織設(shè)計

在設(shè)計商業(yè)綜合體時，首先要考慮的就是建筑外部的交通狀況，這與建筑整體的服務(wù)質(zhì)量有著十分緊密的聯(lián)系。為了確保建筑內(nèi)外部的通暢性，必須明確建筑周邊交通的特點，進而在此基礎(chǔ)上進行科學(xué)合理的設(shè)計。在設(shè)計時，重點需要考慮以下兩個方面的因素。第一，為了能夠給消費者提供最為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并且使建筑的各項功能得以充分發(fā)揮，必須提高外部交通的通暢性，確保足夠多的消費者能夠同時進入商場內(nèi)部。同時，在設(shè)計建筑的面積和位置時，必須與周邊街道聯(lián)系起來。第二，應(yīng)在城市中靠近街道的位置設(shè)計商場的出口和入口，這樣便能夠分散一部分客流量[3]，避免出現(xiàn)人員過于擁擠的現(xiàn)象。

4.3 風(fēng)格設(shè)計

商業(yè)綜合體除了具有服務(wù)功能之外，同時還與整個城市的形象息息相關(guān)，因此在對建筑結(jié)構(gòu)進行設(shè)計時，除了考慮建筑的功能之外，還需要與當(dāng)?shù)鼐用駥ξ幕膶嶋H需求聯(lián)系起來。同時還要根據(jù)各項商業(yè)服務(wù)的功能進行建筑形態(tài)的設(shè)計，進而確保建筑與服務(wù)功能實現(xiàn)最為合理的搭配。另外，與一般形態(tài)且功能較單一的商業(yè)建筑相比較，商業(yè)綜合體無論是在功能上還是設(shè)計上都復(fù)雜許多，為了將其呈現(xiàn)地更加合理和有序，必須準(zhǔn)確把握各服務(wù)區(qū)的功能和特點，并充分考慮建筑本身與周圍環(huán)境之間的關(guān)系，將兩者進行有效結(jié)合。另外，為了使建筑更具代表性，必須對建筑的結(jié)構(gòu)和外形進行科學(xué)合理的設(shè)計，只有這樣才能吸引到更多的消費者。

4.4 內(nèi)部設(shè)計

在對綜合型商業(yè)建筑進行設(shè)計時，必須將消費者作為一個重要的影響因素進行考慮，因為建筑設(shè)計的最終目的還是為了能夠吸引消費者的注意，進而獲得更大的商業(yè)利潤。因此在設(shè)計時就必須充分了解消費者的真實需求，明確消費者更容易被哪種建筑風(fēng)格和設(shè)計方式所吸引，這樣也能夠為設(shè)計師指明方向。另外，根據(jù)當(dāng)前的建筑設(shè)計類型來看，許多綜合型的商場都充分考慮了綠化這一重要因素，并與建筑內(nèi)部的色彩及亮度進行了合理搭配，這就在很大程度上吸引了消費者的注意。另外，在設(shè)計中還應(yīng)多加入一些藝術(shù)元素，這樣能夠感染消費者，使其被建筑內(nèi)部的環(huán)境所吸引。

4.5 整體性設(shè)計

商業(yè)綜合體在城市中影響力較大，為市民所普遍關(guān)注，其也是整個城市環(huán)境的一個重要組成部分，因此設(shè)計人員在設(shè)計過程中必須充分考慮立面及平面等多項要素，并在結(jié)合人文與自然環(huán)境、建筑功能與城市發(fā)展需求的基礎(chǔ)上進行綜合性的評估，進而確保環(huán)境與交通等各項因素的協(xié)調(diào)度更高[4]。另外，在設(shè)計過程中還需要考慮城市的文化特色及歷史發(fā)展過程，進而融入一些具有特色的文化元素。同時，在設(shè)計過程中還需要考慮不同路線車輛的運行情況，把握好整體空間的協(xié)調(diào)性。除此之外，在加入文化元素的過程中還應(yīng)確保消費者能夠感受到商業(yè)氣氛，這樣才能吸引消費者的注意，同時也可為消費者帶來更好的消費體驗。

4.6 應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)

近年來物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在社會各領(lǐng)域的應(yīng)用成果十分顯著，因此在設(shè)計商業(yè)綜合體的過程中也可充分利用該技術(shù)，進而將城市居民的生活、工作與建筑周邊的信息相連接，實現(xiàn)信息通信，確保大眾能夠及時獲取交通、工作等各個方面的信息，使其生活更加便利。這樣的處理方式也可減輕交通壓力。另外，通過運用物聯(lián)網(wǎng)，用戶在進入商業(yè)綜合體之前可首先進行周邊信息的搜索，如果人流量較高，則可避開高峰時間段，確保其出行更加順利。但物聯(lián)網(wǎng)當(dāng)前的應(yīng)用還較為局限，因此還應(yīng)在此方面加大研究力度，充分發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的作用，盡快實現(xiàn)智能化商業(yè)綜合體的建設(shè)目標(biāo)。

5 結(jié)束語

總而言之，綜合型的商業(yè)建筑類型已經(jīng)成為城市發(fā)展的必然趨勢，但從實際情況來看，在設(shè)計方面還存在許多不合理之處，對空間的利用程度較低，因此還需要充分考慮城市發(fā)展的特點，并在其中合理運用文化元素及商業(yè)元素。在設(shè)計過程中還需要考慮交通問題，通過合理安排出入口的位置分散客流量，本文就對此問題進行了深入探究，并提出了一些有效的建議。

參考文獻：

[1] 李艷.淺談商業(yè)綜合體的空間特征及建筑設(shè)計[J].江西建材，2016（7）：39～41.

[2] 周琳.商業(yè)綜合體空間特征及建筑設(shè)計要點探討[J].建筑知識，2016（7）：34～35.

[3] 孫龍宇.商業(yè)綜合體的空間結(jié)構(gòu)·功能配置·運行管理導(dǎo)控[D].昆明理工大學(xué)，2014.

[4] 羅永恒.商業(yè)綜合體立面精細(xì)化設(shè)計方法研究[D].重慶大學(xué)，2016.