建筑工程預結算審核要點分析

楊光

摘要：本文介紹了建筑工程造價預結算審核內容，對建筑工程造價結算的審核方法進行了分析，同時探討了建筑工程造價預結算審核工作的工作要點，以供參考。

關鍵詞：建筑工程造價；預結算；審核

近些年，隨著建筑數(shù)量與建筑規(guī)模的擴大，建筑市場的競爭日益激烈，行業(yè)內有許多單位采取不規(guī)范的手段進行工程造價管理，嚴重浪費了社會資源，并且在工程建設中存在嚴重的安全隱患與質量問題。因此，開展建筑工程預結算審核工作十分必要。

一、建筑工程造價預結算審核內容

工程造價預結算是建筑工程中的重要環(huán)節(jié)，對于建筑工程的預測開支、明確造價、科學安排工期、節(jié)省資源起著非常重要的作用。工程造價主要包括以下幾個方面：

（一）建筑工程費用計取審核

工程造價審核過程中，工程造價人員的主要工作是對施工內容與合約的要求進行對比，只有在保持施工內容與合約完全一致的情況下，才可以展開施工工作。同時，工作人員要保證工程造價費用計算方式與合約的要求一致，在確定工程費率時需要與建筑工程中相關文件給出的標準一致，同時對文件審核前要確定所審核的文件是否失效，并且根據(jù)具體施工情況對費用計取不斷調整，結合實際完成情況，為審核方法制定合理的策略。

（二）建筑工程定額套用審核程序

工程造價審核的重要目的是對工程造價結算中的預結算標準與實際完成情況費用進行檢測，對比其給定的預算價格是否合理。一般情況下，一個工程都有多個工程造價結算標準，工作人員在審核過程中需要根據(jù)工程圖紙、實際因素、施工現(xiàn)場等選定最合理的工程造價預算方案。

（三）建筑工程量審核

明確工程量對工程造價的審核起著重大意義，然而由于實際過程中的的業(yè)務量非常大，工作人員的任務量非常大，對工程量的計算需要耗費大量時間，所以在計算工程量過程中工作人員必須要保證計算的準確性，避免計算過程中出現(xiàn)差錯。通常在計算過程中，計算誤差允許出現(xiàn)在一定范圍內，為了使得計算的誤差盡可能小，工作人員在計算過程中需要根據(jù)工程的實際情況對造價預算方式進行調整。

（四）明確建筑工程范圍

工作人員根據(jù)相關文件、合同等，劃清總包單位與分包單位之間的關系，避免施工單位對工程費用進行假報等情況。

二、建筑工程造價結算的審核方法

（一）全面審核法

全面審核法，指的是以施工各方面的要求和標準為依據(jù)，并結合現(xiàn)階段存在的有關造價的計算公式以及生產指標，來全面審核建筑工程。大多數(shù)簡單的建筑工程在結算審核時，通常會采用這種方法。全面審核法的優(yōu)點比較多，比如其審核的范圍非常廣泛、審核的質量較高等，但是，如果采取全面審核法，其審核所用的時間非常長，而且工作量也非常大。如果是大規(guī)模，成本高的建筑工程項目，且建設工期要求較短的，就不適合采用這種審核方法。

（二）分組的審核法

分組審核法特點就是簡單、快速，它以關聯(lián)度為依據(jù)對審核的內容進行劃分并分成多組，同時展開審核。這樣就能很明顯的提高審核速度，根據(jù)工程量之間與計算基礎較為相似的特點，來對同一組的別的項目的工程量計算的準確性進行確定。

（三）重點審核法

重點審核法，指的是對工程項目中比較關鍵的環(huán)節(jié)展開預算管理的方法。相較于全面審核法，重點審核法與其差別不大，但是二者的審核范圍有差異。重點審核法所關注的內容就是建筑工程項目中比較關鍵和重要的部分。通常來說，這種方法比較適用于規(guī)模較大、成本較多的建筑工程項目。此外，在運用重點審核法的過程中，還需要對建筑工程的其他方面進行仔細的審核。

三、建筑工程造價預結算審核工作的工作要點

（一）清單審核中的要點

一是要對建筑工程清單審核的原則熟練掌握。預結算工作人員在開展審核工作時，要及時對施工中使用的工藝、材料、技術等資料進行全面的搜集，并結合工程建設的實際情況，科學、合理、有理有據(jù)的展開預算定額補充工作。同時，在進行正式的審核工作前，預結算審核人員要了解在施工中是否存在設計變更情況，對工程技術方案以及竣工圖相關資料進行仔細的分析，避免在施工中出現(xiàn)工程量計算錯誤、價格虛報等問題，保障建設雙方的權益不受違法行為侵犯。但要注意的是，施工中如果涉及到設計變更情況，預結算審核人員要盡量加入到不變更工程量的計算中；二是預結算審核工作人員在日常的工作中要及時了解施工現(xiàn)場的動態(tài)與情況，結合施工設計圖提供的參照，合理展開工作；三是預結算審核工作人員要認真、準確計算工程量，保障其與招標合同中規(guī)定的工程量一致；四是嚴格進行審核價格控制，招標價格是審核價格的主要依據(jù)，審核價格中要與其保持一致，所以預結算審核工作要了解定額與套用費率的轉換用戶計算，還應結合施工情況進行合理的價格控制。

（二）中期付款審核中的要點

一是，中期付款審核中，必須嚴格按照合同中的規(guī)定進行，如合同中對付款方式、付款比例、付款節(jié)點等內容都做出了規(guī)定，預結算審核人員就要根據(jù)合同中規(guī)定的標準進行中期付款具體金額計算，監(jiān)督其實際付款與準確計算之間是否存在差異，如果存在差異就要要及時尋找原因；二是，要重視對現(xiàn)場簽證工作的審核以及施工設計變更的審核，保障所有內容都依照相關規(guī)定進行，避免行為的隨意性。而且要充分發(fā)揮預結算審核工作事中控制的作用，保障后期結算工作的順利進行。

（三）結算審核中的要點

一是，審核工程是否與合同中規(guī)定符合；審核合同內容是否與招投標文件的規(guī)定一致；二是，必須保障施工材料以及施工中涉及到的所有管理資料、技術資料的真實與完整；三是，審核建筑工程建設是否存在超欠問題，必須保證建筑工程的合理合法，不得偽造施工材料，這樣才能保障計算的準確性。

四、結束語

總之，隨著我國建筑工程數(shù)量與規(guī)模的增加，工程造價預結算工作的重要作用也不斷凸顯，業(yè)內人士也給予了高度重視，因此，在開展預結算審核工作時，要牢牢掌握工作重點，提升工作質量，提高預結算工作人員的素質，保障預結算審核工作的嚴謹性與科學性，從而提升預結算審核工作的質量，促進我國建筑行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展。

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