• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    橫跨“營改增”期間房地產(chǎn)企業(yè)分期開發(fā)項(xiàng)目成本核算

    2018-07-09 08:35:12孫楠
    財(cái)會學(xué)習(xí) 2018年15期
    關(guān)鍵詞:開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)成本核算

    孫楠

    摘要:“營改增”政策的實(shí)施對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來了巨大而又深遠(yuǎn)的影響,由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有周期長、分期開發(fā)等特點(diǎn),現(xiàn)有的開發(fā)項(xiàng)目前期執(zhí)行營業(yè)稅的政策、后期執(zhí)行增值稅的政策,并且同一個(gè)項(xiàng)目不同開發(fā)期又有著新老項(xiàng)目的區(qū)分,這些因素使得橫跨“營改增”期間的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目單位成本的核算和以往相比變得較為復(fù)雜。

    關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開發(fā)項(xiàng)目;成本核算

    本文以北京xx置業(yè)公司位于北京市昌平區(qū)的某一開發(fā)項(xiàng)目為實(shí)例進(jìn)行研究。該項(xiàng)目為在建工程轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓時(shí)間在2015年,轉(zhuǎn)讓后進(jìn)行項(xiàng)目整體的開發(fā),由于建筑面積較大,分四期進(jìn)行開發(fā),期間遭遇房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”,稅制的改變對項(xiàng)目成本的計(jì)量及核算帶來了重大影響。

    該項(xiàng)目一期于2017年12月取得竣工備案并進(jìn)行成本的核算,本文主要研究項(xiàng)目一期的成本核算問題,充分考慮營業(yè)稅及增值稅對項(xiàng)目成本核算的影響,闡述了項(xiàng)目跨越“營改增”期間房地產(chǎn)開發(fā)老項(xiàng)目的單方成本核算所面對的問題,詳細(xì)記錄的該項(xiàng)目成本對象成本分?jǐn)偧昂怂愕牟襟E,對實(shí)務(wù)處理有一定的參考和借鑒意義。

    “營改增”政策的實(shí)施對建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響是巨大而深遠(yuǎn)的,特別是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),項(xiàng)目開發(fā)周期較長,同一個(gè)項(xiàng)目存在分期施工、分期開發(fā)、分期銷售的情況,這也為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算帶來的重大影響。

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號)的相關(guān)規(guī)定,僅以《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期作為區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新老項(xiàng)目的依據(jù),開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目,為老項(xiàng)目,可選擇適用簡易計(jì)稅方法或一般計(jì)稅方法;其后為新項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2016年4月30日前發(fā)生成本取得的發(fā)票為營業(yè)稅發(fā)票,采用營業(yè)稅原則;2016年5月1日后取得發(fā)票為增值稅發(fā)票,采用增值稅原則;由于稅制的不同、新老項(xiàng)目分類不同對分期開發(fā)成本的核算影響較大,本文以實(shí)務(wù)為例對跨期房地產(chǎn)開發(fā)成本進(jìn)行了分析及核算,望引發(fā)同行業(yè)者的思考。

    本文是在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)“營改增”的背景下,充分考慮營業(yè)稅過渡到增值稅對項(xiàng)目開發(fā)成本的影響,旨在探討跨越“營改增”期間分期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本核算問題,目的是對跨越“營改增”期間房地產(chǎn)開發(fā)成本進(jìn)行核算,對實(shí)務(wù)處理有一定的借鑒意義。

    一、“北京xx置業(yè)公司”項(xiàng)目簡介

    “北京xx置業(yè)公司”項(xiàng)目坐落于北京市昌平區(qū),項(xiàng)目占地面積為247,940.89平方米,總建筑面積是329,184.57平方米。為在建工程轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓于2015年。由于項(xiàng)目建筑面積較大,公司決定分為四期開發(fā);一期為別墅項(xiàng)目,《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前,為房地產(chǎn)開發(fā)老項(xiàng)目;二期尚未開發(fā),為配建的人才公寓住房;三期為別墅項(xiàng)目,2017年底取得了開工證;四期為別墅項(xiàng)目,尚未開發(fā)。

    此文的成本分?jǐn)?、單方成本的核算以具有代表性的?xiàng)目一期為例。該項(xiàng)目一期于2015年開始施工,在2017年9月銷售,于2017年12月取得竣工證,進(jìn)行竣工決算。

    二、分期開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算概述

    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算主要分為三個(gè)步驟:確定成本核算對象、歸集開發(fā)成本,根據(jù)確定的成本分?jǐn)偡椒ㄟM(jìn)行成本分?jǐn)偂?/p>

    根據(jù)項(xiàng)目功能區(qū)分、銷售定價(jià)和成本的差異,本項(xiàng)目一期成本核算對象主要有三個(gè)部分:普通商品房(別墅)、車位及為項(xiàng)目整體服務(wù)擬在項(xiàng)目終結(jié)時(shí)出售的售樓處(服務(wù)樓)。

    房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目主要有六項(xiàng):土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)及資本化利息。

    分期開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本的歸集要分成兩個(gè)部分:項(xiàng)目一期獨(dú)立發(fā)生的成本和在項(xiàng)目整體進(jìn)行分?jǐn)偟某杀?;?xiàng)目一期簽訂的合同,取得的營業(yè)稅發(fā)票全額計(jì)入開發(fā)成本項(xiàng),由于其合同開工日期在2016年4月30日前,為老項(xiàng)目,取得的增值稅專用發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅額不能夠抵扣,全部計(jì)入開發(fā)成本項(xiàng);在項(xiàng)目整體分?jǐn)偟某杀厩胰〉脿I業(yè)稅發(fā)票的全額計(jì)入開發(fā)成本,取得增值稅專用發(fā)票由于二、三、四期為新項(xiàng)目,一期為老項(xiàng)目,成本歸集、確定成本數(shù)額較為復(fù)雜,且存在進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的問題。

    項(xiàng)目整體進(jìn)行分?jǐn)偟某杀驹趯?shí)務(wù)中成本分?jǐn)偟姆椒ㄓ兴煌?,分期開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)務(wù)中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用占地面積比率進(jìn)行分?jǐn)偅黄渌母鶕?jù)建筑面積比率進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

    三、“北京xx置業(yè)公司”一期項(xiàng)目成本分?jǐn)偧翱偝杀竞怂?/p>

    (一)項(xiàng)目總體成本分?jǐn)?/p>

    1.項(xiàng)目總體土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的分?jǐn)?/p>

    土地征用及拆拆補(bǔ)償費(fèi)在項(xiàng)目總體進(jìn)行分?jǐn)偅饕型恋卣饔觅M(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)兩部分。該項(xiàng)目是在建工程轉(zhuǎn)讓的性質(zhì),土地成本主要有土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、契稅、紅線外市政設(shè)施費(fèi)等。簽訂在建工程轉(zhuǎn)讓合同時(shí)土地價(jià)款為4,751,300,000.00元,營業(yè)稅政策期間已支付3,468,000,000.00元并取得營業(yè)稅發(fā)票;剩余1,283,300,000.00元在2016年5月1日后支付,開具增值稅稅率5%的老項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓發(fā)票。由于增值稅政策要求進(jìn)行價(jià)稅分離,所以計(jì)入土地取得費(fèi)用1,222,190,476.19元,增值稅進(jìn)項(xiàng)數(shù)額為61,109,523.81元。

    由于項(xiàng)目一期為老項(xiàng)目,適用簡易計(jì)稅的政策,不可以進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣,所以增值稅進(jìn)項(xiàng)稅要根據(jù)相關(guān)比例進(jìn)項(xiàng)稅額的轉(zhuǎn)出,轉(zhuǎn)回土地取得成本。根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》(2016年第18號)公告第十三條的規(guī)定,一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,兼有一般計(jì)稅方法、簡易計(jì)稅方法、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的,應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的“建設(shè)規(guī)?!睘橐罁?jù)進(jìn)行劃分。

    不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額*(簡易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模/房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模)

    該項(xiàng)目一期的建筑規(guī)模為60,274.35平方米,項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模為329,184.57平方米,所以進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出比例為18.31%。

    土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目占地面積進(jìn)行分?jǐn)?,?xiàng)目一期的占地面積為46,508.18平方米,整個(gè)項(xiàng)目的占地面積為247,940.89平方米,故一期土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)分?jǐn)偙壤秊?8.76%。

    經(jīng)計(jì)算,我公司一期分?jǐn)偼恋卣饔眉安疬w補(bǔ)償費(fèi)為921,079,612.99元。成本分?jǐn)傔^程如表1所示:

    2.項(xiàng)目總體前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)的分?jǐn)?/p>

    項(xiàng)目總體工程款分?jǐn)偸紫纫y(tǒng)計(jì)出項(xiàng)目總體工程的價(jià)款,然后根據(jù)建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?,此處分?jǐn)偟慕ㄖ娣e根據(jù)銷售性原則不包含地下建筑部分的面積。根據(jù)我集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)核算原則,地下可售的車位和庫房等僅分?jǐn)偨ㄖ惭b工程費(fèi),并且建筑安裝工程費(fèi)是根據(jù)不同的項(xiàng)目分期簽訂合同,不存在總體分?jǐn)偟膯栴}。

    由于項(xiàng)目總體在2015年項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)就開始陸續(xù)簽訂合同、支付成本,前期成本支付取得的是營業(yè)稅發(fā)票,后期又執(zhí)行增值稅價(jià)稅分離的政策,所以簽訂合同時(shí)的總價(jià)跟實(shí)際入賬的成本總額存在差距。營業(yè)稅政策下我們支付工程款取得發(fā)票全額入成本,增值稅政策下我們支付價(jià)款取得發(fā)票要按照扣除進(jìn)項(xiàng)稅額后的價(jià)款入成本項(xiàng)。所以我們只需要統(tǒng)計(jì)出每個(gè)合同的總價(jià)款,扣除已開具或?qū)⒁_具增值稅發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅額的部分即為合同實(shí)際成本額。

    實(shí)務(wù)處理中我們先把每一個(gè)成本項(xiàng)目合同歸集到一起,統(tǒng)計(jì)合同總金額,已支付的金額,統(tǒng)計(jì)出已支付金額中取得營業(yè)稅發(fā)票的部分,再用合同總金額扣除取得營業(yè)稅發(fā)票的部分,即為增值稅政策下成本金額,再根據(jù)每一個(gè)合同的增值稅率計(jì)算出增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,用合同總價(jià)款減去進(jìn)項(xiàng)稅額即為實(shí)際成本額。具體步驟如表2所示:

    經(jīng)過該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)后,計(jì)算出項(xiàng)目總體開發(fā)成本金額分別是,項(xiàng)目總體前期工程費(fèi)為488,179,373.61元、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)為30,755,148.54元、公共配套設(shè)施費(fèi)為8,673,897.22元。

    項(xiàng)目除土地成本外的其他成本項(xiàng)目均根據(jù)地上建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)偅?xiàng)目一期地上建筑面積為50,333.72平方米,總地上建筑面積為254,510.21平方米,一期的分?jǐn)偙嚷蕿?9.78%。經(jīng)計(jì)算,項(xiàng)目一期分?jǐn)偳捌诠こ藤M(fèi)96,545,768.20元、分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)6,082,353.34元、分?jǐn)偣才涮自O(shè)施建設(shè)費(fèi)1,715,410.60元。

    3.項(xiàng)目總體開發(fā)間接費(fèi)的分?jǐn)?/p>

    開發(fā)間接費(fèi)主要指發(fā)生的項(xiàng)目人工成本、辦公費(fèi)、物業(yè)完善費(fèi)、營銷設(shè)施建造費(fèi)、工程管理費(fèi)等。項(xiàng)目總體開發(fā)間接費(fèi)就以項(xiàng)目開始截止到竣工結(jié)算當(dāng)月賬上實(shí)際發(fā)生的金額為限進(jìn)行分?jǐn)偅謹(jǐn)偮室矠轫?xiàng)目一期地上建筑面積占總地上建筑面積的比率,為19.78%。

    項(xiàng)目一期竣工結(jié)算日為2017年12月20日,截止到2017年12月底賬上實(shí)際發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)金額合計(jì)為32,371,353.98元,其中5,631,000.00元為獨(dú)立合同,用于售樓處的裝修,只作為售樓處成本單獨(dú)分?jǐn)偅豢鄢箝_發(fā)間接費(fèi)為26,740,353.98元,一期分?jǐn)傞_發(fā)間接費(fèi)5,288,359.48元。

    4.項(xiàng)目總體資本化利息的分?jǐn)?/p>

    我公司對資本化利息進(jìn)行獨(dú)立核算。截止到2017年12月20日項(xiàng)目一期取得竣工備案,我公司實(shí)際發(fā)生的資本化利息金額為234,353,604.19元。分?jǐn)偮释瑸轫?xiàng)目一期地上建筑面積占總地上建筑面積的比率19.78%。項(xiàng)目一期分?jǐn)傎Y本化利息金額為46,347,408.29元。

    經(jīng)過上述計(jì)算分析,項(xiàng)目一期總體成本的分?jǐn)偣ぷ饕淹瓿?。只需加總歸屬項(xiàng)目一期的直接成本即完成項(xiàng)目一期總成本的計(jì)算。

    (二)直接歸屬項(xiàng)目一期成本計(jì)提及核算

    項(xiàng)目一期開工日期在2016年4月30日前,為老項(xiàng)目,不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。進(jìn)項(xiàng)稅額要轉(zhuǎn)出到成本。所以項(xiàng)目一期的合同分類及核算較為容易,直接統(tǒng)計(jì)出合同總價(jià)款,跟賬上金額進(jìn)行核對,未付款部分要進(jìn)行預(yù)提。

    經(jīng)計(jì)算統(tǒng)計(jì),歸屬項(xiàng)目一期前期工程費(fèi)合計(jì)為5,773,092.44元、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)合計(jì)為33,955,820.92元、開發(fā)間接費(fèi)合計(jì)為5,186,290.30元,項(xiàng)目一期建筑安裝工程費(fèi)合計(jì)為406,735,406.04元。

    (三)項(xiàng)目一期成本合計(jì)

    經(jīng)過上述分?jǐn)偧昂怂愫?,?xiàng)目一期成本合計(jì)為1,534,340,522.59元,其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)921,079,612.99元,前期工程費(fèi)合計(jì)102,318,860.64元,基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)費(fèi)合計(jì)40,038,174.26元,建筑安裝工程費(fèi)406,735,406.04元,公共配套設(shè)施費(fèi)合計(jì)40,038,174.26元,開發(fā)間接費(fèi)為10,474,649.78元,資本化利息46,347,408.29元,以及單獨(dú)分?jǐn)側(cè)胧蹣翘幍某杀?,631,000.00元。

    四、“北京xx置業(yè)公司”一期單位成本核算

    基于上述分析,項(xiàng)目一期的開發(fā)成本總額已經(jīng)核算完成,下一步要根據(jù)可售性原則進(jìn)行單位成本的核算。該項(xiàng)目一期于2017年12月20日完成竣工備案,項(xiàng)目實(shí)測報(bào)告注明實(shí)測住宅為180戶,建筑面積合計(jì)為47,536.12平方米;地下車庫180個(gè),建筑面積合計(jì)為13,016.96平方米;售樓處面積為2,797.60平方米,全部為地上面積。

    (一)地下車庫的單位成本核算

    根據(jù)集團(tuán)的財(cái)務(wù)制度,車位以“可否銷售”為原則進(jìn)行分?jǐn)偅⑶抑謹(jǐn)偨ㄖ惭b工程費(fèi)中的主體工程和地基基礎(chǔ)工程,但分?jǐn)偟膯挝怀杀静荒艹^車位單位售價(jià),如果超過單位售價(jià),要進(jìn)行二次分?jǐn)?,車位分?jǐn)偟膯畏匠杀疽詥挝皇蹆r(jià)為限。

    由于我公司建筑安裝工程費(fèi)只簽署了一個(gè)總包協(xié)議,并不能進(jìn)項(xiàng)有效的區(qū)分,所以全部計(jì)入建筑安裝費(fèi)用的主體工程項(xiàng)。項(xiàng)目一期建筑安裝工程費(fèi)合計(jì)為406,735,406.04元,總面積為63,350.68平方米,單位成本為6,420.38元。地下車庫單個(gè)售價(jià)為200,000.00元,銷售總額為36,000,000.00元,建筑面積為13,016.96平方米,每平米售價(jià)為2,765.62元。所以地下車庫的單位成本為2,765.62元,分?jǐn)偨ㄖ惭b工程費(fèi)合計(jì)為36,000,000.00元;待分?jǐn)偟慕ㄖ惭b工程費(fèi)為370,735,406.04元。

    (二)住宅及售樓處單位成本核算

    由于項(xiàng)目一期售樓處是單獨(dú)修建的,且在項(xiàng)目總體轉(zhuǎn)讓完成之后進(jìn)行銷售,所以售樓處成本要按普通商品房進(jìn)行歸集和分?jǐn)偅黄涑杀痉謹(jǐn)偙茸≌糠謨H僅多了一項(xiàng)專屬于售樓處的裝飾費(fèi)用5,631,000.00元;售樓處面積為2,797.60平方米,單方成本較普通住宅多攤裝飾費(fèi)用2,012.80元。

    項(xiàng)目一期普通住與售樓處面積合計(jì)為50,333.72平方米,其扣除售樓處裝飾費(fèi)用的單位成本核算如表3所示:

    經(jīng)以上核算,最終確定項(xiàng)目一期住宅單位成本為29,656.25元,售樓處單位成本為31,669.05元。

    五、結(jié)論

    以上便是跨越“營改增”期間房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算所面臨的問題及解決方式,過程中注意分析營業(yè)稅、增值稅政策的實(shí)施對每一個(gè)成本項(xiàng)目、每一份成本合同產(chǎn)生的影響;把項(xiàng)目開發(fā)成本準(zhǔn)確歸集到每一個(gè)成本項(xiàng)目,最后根據(jù)不同的成本對象進(jìn)行合理的分?jǐn)?。在表象中尋找到成本的本質(zhì),不斷的剖析、核算,得出最后的結(jié)果。

    參考文獻(xiàn):

    [1]財(cái)政部.《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》.財(cái)稅[2016]36號,2016-03-23.

    [2]中國注冊會計(jì)師協(xié)會.2017 年度注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材—會計(jì)[M].北京:中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社,2017.

    [3]國家稅務(wù)總局《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》[2016]第18號,2016-03-31.

    (作者單位:北京金隅地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司)

    猜你喜歡
    開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)成本核算
    事業(yè)單位的成本核算
    淺析我國中小企業(yè)成本核算的有效對策
    成本核算與管理中的常見問題及完善對策
    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理優(yōu)化研究
    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)解析
    關(guān)于房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的辨析
    中國市場(2016年33期)2016-10-18 12:38:42
    化解我國房地產(chǎn)庫存對策研究
    商(2016年27期)2016-10-17 05:17:30
    新形勢下的房地產(chǎn)企業(yè)成本控制研究
    商(2016年27期)2016-10-17 04:00:11
    “白銀時(shí)代”房企轉(zhuǎn)型,路在何方
    人民論壇(2016年27期)2016-10-14 13:21:12
    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的重要性以及存在的問題分析
    久久午夜亚洲精品久久| 制服丝袜大香蕉在线| 九九在线视频观看精品| 99久久精品一区二区三区| 久久这里只有精品19| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 男人舔女人下体高潮全视频| 天堂网av新在线| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 99在线人妻在线中文字幕| 一个人看视频在线观看www免费 | 在线观看舔阴道视频| 国产成人影院久久av| 国产精品,欧美在线| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 激情在线观看视频在线高清| 精品熟女少妇八av免费久了| av国产免费在线观看| h日本视频在线播放| 国产激情偷乱视频一区二区| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 国产91精品成人一区二区三区| 18禁观看日本| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 欧美一级a爱片免费观看看| 美女cb高潮喷水在线观看 | 国产精品 国内视频| 免费看美女性在线毛片视频| 日韩免费av在线播放| 国产精品99久久久久久久久| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 又大又爽又粗| 欧美在线黄色| 久久精品国产综合久久久| 一级作爱视频免费观看| 日本a在线网址| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 三级国产精品欧美在线观看 | 一级黄色大片毛片| 最近最新中文字幕大全电影3| 国模一区二区三区四区视频 | 成人无遮挡网站| 在线视频色国产色| 小说图片视频综合网站| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 亚洲18禁久久av| 欧美三级亚洲精品| 啦啦啦观看免费观看视频高清| 后天国语完整版免费观看| 亚洲精品粉嫩美女一区| 久久久久亚洲av毛片大全| 国产三级中文精品| 亚洲人成网站高清观看| 久久九九热精品免费| 免费高清视频大片| 国产高潮美女av| 久久精品国产综合久久久| 又爽又黄无遮挡网站| 成人午夜高清在线视频| 18禁黄网站禁片免费观看直播| 激情在线观看视频在线高清| 黄色丝袜av网址大全| 日韩高清综合在线| 露出奶头的视频| 村上凉子中文字幕在线| 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲| 看免费av毛片| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 婷婷丁香在线五月| 国内精品久久久久久久电影| 可以在线观看的亚洲视频| 国产精品日韩av在线免费观看| 日本与韩国留学比较| 亚洲精品在线美女| 亚洲国产高清在线一区二区三| 欧美不卡视频在线免费观看| 国产探花在线观看一区二区| 亚洲欧美日韩高清专用| 国产高清视频在线观看网站| 午夜福利在线在线| 两个人的视频大全免费| 在线a可以看的网站| 不卡av一区二区三区| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 午夜福利在线观看吧| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 亚洲美女黄片视频| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 最新在线观看一区二区三区| 国产成人aa在线观看| 黄片大片在线免费观看| 欧美性猛交黑人性爽| 又粗又爽又猛毛片免费看| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看 | 亚洲精品色激情综合| 日韩人妻高清精品专区| 久久久久久九九精品二区国产| 不卡一级毛片| 麻豆久久精品国产亚洲av| 又黄又粗又硬又大视频| 国产人伦9x9x在线观看| 三级毛片av免费| a级毛片在线看网站| 成人午夜高清在线视频| 免费看美女性在线毛片视频| 日韩成人在线观看一区二区三区| 国产免费男女视频| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 欧美日韩福利视频一区二区| 国产成人精品无人区| 99在线人妻在线中文字幕| 色在线成人网| 大型黄色视频在线免费观看| 亚洲一区二区三区色噜噜| 色综合婷婷激情| 亚洲第一电影网av| 女警被强在线播放| 偷拍熟女少妇极品色| 国产91精品成人一区二区三区| 99国产极品粉嫩在线观看| av天堂中文字幕网| 欧美日本视频| 国产精品一区二区免费欧美| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 中国美女看黄片| 色噜噜av男人的天堂激情| av天堂中文字幕网| 精品福利观看| 看免费av毛片| 男女那种视频在线观看| xxx96com| 窝窝影院91人妻| 一级毛片高清免费大全| 91在线观看av| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 中文字幕高清在线视频| 亚洲专区字幕在线| 日韩大尺度精品在线看网址| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 免费观看精品视频网站| 人妻久久中文字幕网| 亚洲第一电影网av| 高清在线国产一区| 高潮久久久久久久久久久不卡| 亚洲av电影不卡..在线观看| 中国美女看黄片| 舔av片在线| 久久久久久国产a免费观看| 嫩草影院精品99| 俄罗斯特黄特色一大片| 日本a在线网址| 欧美日韩乱码在线| 国产精品久久久久久精品电影| 国产三级在线视频| 97碰自拍视频| 亚洲成人中文字幕在线播放| 国产男靠女视频免费网站| 一二三四在线观看免费中文在| 黄色成人免费大全| 女同久久另类99精品国产91| 在线a可以看的网站| 欧美日韩国产亚洲二区| 搡老熟女国产l中国老女人| 亚洲欧美日韩东京热| 国产成人av激情在线播放| 少妇的丰满在线观看| 免费在线观看成人毛片| 欧美丝袜亚洲另类 | 久久精品人妻少妇| 中文亚洲av片在线观看爽| 久久国内精品自在自线图片| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久 | 国产成人精品久久久久久| 欧美日韩国产亚洲二区| 国产乱来视频区| 18禁在线播放成人免费| 久久久久久久久大av| 免费观看a级毛片全部| 国产乱人视频| 久久精品91蜜桃| 亚洲色图av天堂| 亚洲,欧美,日韩| 欧美潮喷喷水| 亚洲av成人精品一区久久| 亚洲不卡免费看| 国产一区有黄有色的免费视频 | 国产精品av视频在线免费观看| 免费播放大片免费观看视频在线观看 | 老司机影院毛片| 寂寞人妻少妇视频99o| 男人舔奶头视频| 男女下面进入的视频免费午夜| 美女国产视频在线观看| 国产真实伦视频高清在线观看| 国产精品无大码| 丰满人妻一区二区三区视频av| 亚洲自偷自拍三级| 观看美女的网站| 性色avwww在线观看| 精品人妻熟女av久视频| 中文字幕亚洲精品专区| 国产老妇女一区| 亚洲国产高清在线一区二区三| 一个人看的www免费观看视频| 免费无遮挡裸体视频| 国产毛片a区久久久久| 日本黄色视频三级网站网址| 成人毛片a级毛片在线播放| 日韩欧美精品v在线| 日本色播在线视频| 日韩精品青青久久久久久| 亚洲精品日韩在线中文字幕| 欧美精品一区二区大全| 亚洲国产精品sss在线观看| 日韩欧美精品v在线| 高清日韩中文字幕在线| a级毛片免费高清观看在线播放| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 欧美性感艳星| 丰满少妇做爰视频| 日韩 亚洲 欧美在线| 中文字幕免费在线视频6| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 久久久久久久久久久丰满| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 久久久久性生活片| 国产亚洲一区二区精品| 色视频www国产| 久久久久久久亚洲中文字幕| 国产午夜精品一二区理论片| 黄色配什么色好看| 内射极品少妇av片p| 啦啦啦观看免费观看视频高清| 啦啦啦韩国在线观看视频| 赤兔流量卡办理| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜 | 在线观看一区二区三区| 2021天堂中文幕一二区在线观| 欧美日本亚洲视频在线播放| 久久久亚洲精品成人影院| 久久精品人妻少妇| 日本五十路高清| 亚洲成人精品中文字幕电影| 看非洲黑人一级黄片| 最近最新中文字幕免费大全7| 久久人人爽人人爽人人片va| 激情 狠狠 欧美| 天美传媒精品一区二区| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| 久久99热这里只频精品6学生 | 男插女下体视频免费在线播放| 丰满少妇做爰视频| 99久久精品国产国产毛片| 国产片特级美女逼逼视频| 最近2019中文字幕mv第一页| 久久人人爽人人片av| 又爽又黄无遮挡网站| 内地一区二区视频在线| 高清在线视频一区二区三区 | 亚洲精华国产精华液的使用体验| 亚洲欧美日韩东京热| 成年女人看的毛片在线观看| 久久99精品国语久久久| 97超视频在线观看视频| 观看美女的网站| 国产麻豆成人av免费视频| 高清在线视频一区二区三区 | 欧美日韩国产亚洲二区| 天天一区二区日本电影三级| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 国产免费福利视频在线观看| 婷婷色综合大香蕉| 高清av免费在线| 一区二区三区乱码不卡18| 国产淫片久久久久久久久| 简卡轻食公司| 久久精品国产亚洲网站| 99久国产av精品| 国产淫语在线视频| 国产熟女欧美一区二区| 深夜a级毛片| 淫秽高清视频在线观看| 日本欧美国产在线视频| 成人av在线播放网站| 成人av在线播放网站| 国产麻豆成人av免费视频| 成年av动漫网址| 亚洲性久久影院| 熟女电影av网| 欧美日韩精品成人综合77777| 91久久精品国产一区二区三区| 久久久久九九精品影院| 午夜精品国产一区二区电影 | 国产久久久一区二区三区| 丝袜喷水一区| 亚洲性久久影院| 精品国产一区二区三区久久久樱花 | 亚洲国产欧美人成| 最后的刺客免费高清国语| 欧美成人免费av一区二区三区| 亚洲av电影不卡..在线观看| 99热这里只有是精品50| 亚洲精华国产精华液的使用体验| 午夜福利网站1000一区二区三区| 亚洲av成人精品一二三区| 久久久久久大精品| 日韩成人av中文字幕在线观看| 亚洲av一区综合| 一级毛片我不卡| 国产视频内射| 日本三级黄在线观看| 成人综合一区亚洲| 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 18禁在线无遮挡免费观看视频| 亚洲成人久久爱视频| 欧美极品一区二区三区四区| 亚洲三级黄色毛片| 国产成人freesex在线| 国产午夜福利久久久久久| 国产真实伦视频高清在线观看| 国产亚洲午夜精品一区二区久久 | 特级一级黄色大片| 在线天堂最新版资源| 日韩av不卡免费在线播放| 亚洲av免费在线观看| 亚洲国产精品成人综合色| 熟女人妻精品中文字幕| 精品99又大又爽又粗少妇毛片| a级一级毛片免费在线观看| 国产精品.久久久| 中文字幕av成人在线电影| 亚洲欧美成人综合另类久久久 | 欧美成人免费av一区二区三区| 成人一区二区视频在线观看| 看免费成人av毛片| 国产乱人视频| 美女国产视频在线观看| 18禁在线播放成人免费| 男人和女人高潮做爰伦理| 国产v大片淫在线免费观看| 中文资源天堂在线| 午夜福利网站1000一区二区三区| 男女下面进入的视频免费午夜| 一级毛片电影观看 | 成人鲁丝片一二三区免费| 日韩成人伦理影院| 国产三级中文精品| 97超视频在线观看视频| 亚洲最大成人手机在线| 国产一区有黄有色的免费视频 | 国内精品宾馆在线| 久久久久久久国产电影| 国内精品一区二区在线观看| 欧美日韩在线观看h| 日本免费a在线| 亚洲欧美精品综合久久99| 搞女人的毛片| 国产成人精品久久久久久| 亚洲av成人精品一二三区| 国产黄色小视频在线观看| 一级黄片播放器| 老师上课跳d突然被开到最大视频| 国产毛片a区久久久久| 在线观看一区二区三区| 嫩草影院入口| 国产亚洲av片在线观看秒播厂 | 乱人视频在线观看| 99久国产av精品国产电影| 高清在线视频一区二区三区 | 中文天堂在线官网| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片 精品乱码久久久久久99久播 | 亚洲最大成人av| 精品无人区乱码1区二区| 联通29元200g的流量卡| 一级毛片aaaaaa免费看小| 国产女主播在线喷水免费视频网站 | 中文字幕精品亚洲无线码一区| 高清毛片免费看| 国产亚洲av片在线观看秒播厂 | 亚洲成人久久爱视频| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 婷婷色麻豆天堂久久 | 成年av动漫网址| 亚洲,欧美,日韩| 亚洲欧美精品专区久久| 我要看日韩黄色一级片| 久久久久性生活片| 不卡视频在线观看欧美| eeuss影院久久| 亚洲高清免费不卡视频| 国产精品永久免费网站| 九草在线视频观看| 婷婷色综合大香蕉| 亚洲av一区综合| 久久99热6这里只有精品| 午夜视频国产福利| 我的老师免费观看完整版| 国产成人免费观看mmmm| 亚洲婷婷狠狠爱综合网| 久久久久久久国产电影| 天天一区二区日本电影三级| 亚洲乱码一区二区免费版| 久久久精品欧美日韩精品| 一级黄片播放器| 亚洲精品久久久久久婷婷小说 | АⅤ资源中文在线天堂| 春色校园在线视频观看| 特大巨黑吊av在线直播| 国产伦在线观看视频一区| 国产av在哪里看| 乱人视频在线观看| 人妻系列 视频| 1000部很黄的大片| 又粗又爽又猛毛片免费看| 18禁在线播放成人免费| 欧美另类亚洲清纯唯美| 国产高清不卡午夜福利| 亚洲精品色激情综合| 国产中年淑女户外野战色| 亚洲欧美日韩东京热| av又黄又爽大尺度在线免费看 | 最近2019中文字幕mv第一页| 中文资源天堂在线| 亚洲欧洲国产日韩| 99久久精品国产国产毛片| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看| 久久精品国产自在天天线| 亚洲欧美清纯卡通| 久久亚洲精品不卡| 欧美日韩一区二区视频在线观看视频在线 | 天天一区二区日本电影三级| 色综合亚洲欧美另类图片| 亚洲av免费高清在线观看| 国产激情偷乱视频一区二区| 男人舔奶头视频| 舔av片在线| 成年av动漫网址| 寂寞人妻少妇视频99o| 国产精品人妻久久久影院| av女优亚洲男人天堂| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 国产一区二区三区av在线| 一区二区三区乱码不卡18| 看片在线看免费视频| 日本午夜av视频| 一本一本综合久久| 日韩在线高清观看一区二区三区| 2021天堂中文幕一二区在线观| 久久精品久久精品一区二区三区| 久久精品国产亚洲av天美| 插逼视频在线观看| 有码 亚洲区| 极品教师在线视频| 亚洲第一区二区三区不卡| 亚洲精品国产成人久久av| 久久久久久久国产电影| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 激情 狠狠 欧美| 中文在线观看免费www的网站| 日本与韩国留学比较| 91在线精品国自产拍蜜月| 久久这里有精品视频免费| 午夜a级毛片| 一个人观看的视频www高清免费观看| av线在线观看网站| 亚洲第一区二区三区不卡| 欧美一区二区国产精品久久精品| 国产乱来视频区| 大香蕉久久网| 美女黄网站色视频| 成人av在线播放网站| 日韩在线高清观看一区二区三区| 91av网一区二区| 一区二区三区乱码不卡18| 美女被艹到高潮喷水动态| www日本黄色视频网| 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| 看黄色毛片网站| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 久久久国产成人免费| 午夜视频国产福利| 哪个播放器可以免费观看大片| 毛片一级片免费看久久久久| 国产 一区 欧美 日韩| 久久热精品热| 一个人免费在线观看电影| 亚洲精品一区蜜桃| 国产高潮美女av| 偷拍熟女少妇极品色| 国产精品永久免费网站| 成人毛片60女人毛片免费| 嫩草影院精品99| 国产久久久一区二区三区| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 69人妻影院| 精品久久久噜噜| 人人妻人人澡欧美一区二区| 一级毛片我不卡| 一个人看视频在线观看www免费| 一边亲一边摸免费视频| 欧美另类亚洲清纯唯美| 亚洲精品日韩在线中文字幕| av国产久精品久网站免费入址| 99久久精品一区二区三区| 亚洲美女视频黄频| 韩国av在线不卡| 免费观看在线日韩| 丝袜美腿在线中文| 麻豆一二三区av精品| 免费播放大片免费观看视频在线观看 | 欧美bdsm另类| 国产亚洲av嫩草精品影院| 日韩成人伦理影院| av又黄又爽大尺度在线免费看 | 99视频精品全部免费 在线| 天堂√8在线中文| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 久久精品人妻少妇| 亚洲高清免费不卡视频| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 亚洲欧美成人综合另类久久久 | 欧美日韩国产亚洲二区| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片 精品乱码久久久久久99久播 | 国产黄色视频一区二区在线观看 | 日韩三级伦理在线观看| 美女高潮的动态| 国产精品一区二区性色av| 一区二区三区四区激情视频| 91狼人影院| 日韩强制内射视频| 波多野结衣巨乳人妻| 美女黄网站色视频| 精品人妻熟女av久视频| 全区人妻精品视频| 日本免费a在线| 午夜视频国产福利| 日韩欧美三级三区| 国产91av在线免费观看| 2022亚洲国产成人精品| 午夜免费激情av| 天天一区二区日本电影三级| 九九热线精品视视频播放| 国产成人精品一,二区| av国产免费在线观看| 国产视频内射| 成人毛片60女人毛片免费| 国产精品久久久久久av不卡| 天堂影院成人在线观看| 欧美又色又爽又黄视频| av国产久精品久网站免费入址| 亚洲,欧美,日韩| 久久久久久国产a免费观看| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 黄片无遮挡物在线观看| 熟女人妻精品中文字幕| 亚洲国产高清在线一区二区三| 一区二区三区四区激情视频| av在线亚洲专区| 国产精品三级大全| 免费观看精品视频网站| 久久久成人免费电影| 干丝袜人妻中文字幕| 午夜福利在线观看免费完整高清在| 美女内射精品一级片tv| 亚洲性久久影院| 丰满乱子伦码专区| 大又大粗又爽又黄少妇毛片口| 高清日韩中文字幕在线| 午夜精品国产一区二区电影 | 欧美日韩综合久久久久久| 嫩草影院新地址| 一级毛片aaaaaa免费看小| 免费播放大片免费观看视频在线观看 | 欧美性感艳星| 秋霞伦理黄片| 亚洲精品色激情综合| 亚洲天堂国产精品一区在线| 久久久成人免费电影| 亚洲图色成人| 热99在线观看视频| 99久国产av精品| 国产真实伦视频高清在线观看| 在线免费十八禁| 中文天堂在线官网| 国产精品久久久久久精品电影小说 | 日本免费a在线| 国产精品人妻久久久久久| 日韩三级伦理在线观看| 欧美成人午夜免费资源| 日本色播在线视频| 免费黄色在线免费观看| 国产成人精品久久久久久| 一边摸一边抽搐一进一小说| 日本熟妇午夜| 我要搜黄色片| 国产又色又爽无遮挡免| 亚洲国产欧美人成| 国产日韩欧美在线精品| 免费av毛片视频| 别揉我奶头 嗯啊视频| 少妇被粗大猛烈的视频| 成年免费大片在线观看| 国产乱人视频| 国产黄色视频一区二区在线观看 | 岛国在线免费视频观看| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 日本av手机在线免费观看| 亚洲成av人片在线播放无| 免费观看人在逋| 久久久久国产网址| 成人午夜高清在线视频| 亚洲国产精品合色在线| 欧美激情在线99|