政府將不再是居住用地唯一提供者 住房租賃市場或?qū)⒙氏仁芤?/h1>

2018-05-14 14:58:26

中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬訂閱 2018年3期 收藏

關(guān)鍵詞：居住用地提供者宅基地

抑制房價(jià)快速上漲，與短期的金融調(diào)控手段相比，土地供給方式的改變才是中長期調(diào)控的重中之重。在近日召開的全國國土資源工作會(huì)議上，國土資源部部長姜大明表示，將深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高房價(jià)的一個(gè)原因在于政府是居住用地唯一提供者，造成土地資源稀缺。在土地市場引入多個(gè)主體，將有利于健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。

很長一段時(shí)間以來，我國住宅土地來源單一，國有土地招拍掛出讓是開發(fā)商獲得住宅土地的最主要渠道。我國居住用地供給者只有政府，一方面，市場上土地需求有些供不應(yīng)求；另一方面，農(nóng)村土地卻難以流轉(zhuǎn)，難以形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，土地利用效率不高。

長期的土地供給稀缺，造成了住房供應(yīng)的短缺，房價(jià)隨之上漲。數(shù)據(jù)顯示，2016年，北京、上海土地供應(yīng)完成計(jì)劃的比例僅為20%左右，這也成為2017年兩地房價(jià)上漲的重要原因。

在此背景下，目前頗受關(guān)注的租賃市場將可能成為最先收到土地紅利的市場，一些鄰近城市的城中村、城市近郊農(nóng)村將有可能最先受益。

緩解城市土地供應(yīng)困局，農(nóng)村土地是一大有生力量。姜大明表示，2018年我國將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。

猜你喜歡

居住用地提供者宅基地

審批宅基地要一戶一宅

今日農(nóng)業(yè)(2021年2期)2021-03-19 08:36:16

宅基地政策并沒有改變

今日農(nóng)業(yè)(2020年21期)2020-12-19 13:52:28

網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者的法律地位與民事責(zé)任分析

法制博覽(2020年2期)2020-04-29 06:45:18

基于隱私度和穩(wěn)定度的D2D數(shù)據(jù)共享伙伴選擇機(jī)制

網(wǎng)絡(luò)與信息安全學(xué)報(bào)(2019年6期)2019-12-13 00:58:30

我國城市人均建設(shè)用地和人均居住用地研究

自然資源情報(bào)(2018年9期)2018-12-28 01:18:38

關(guān)于宅基地的幾點(diǎn)法律常識(shí)

新農(nóng)業(yè)(2017年22期)2018-01-03 05:45:55

臨沂市主城區(qū)居住空間擴(kuò)展特征及驅(qū)動(dòng)機(jī)制

現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息(2017年4期)2017-05-19 12:52:35

網(wǎng)絡(luò)言論自由的行政法規(guī)制研究

法制與社會(huì)(2017年9期)2017-04-18 01:20:31

2008年—2014年贛州市城市建設(shè)用地利用變化研究

當(dāng)代旅游(2016年1期)2016-03-14 13:22:24

基于街區(qū)的城市居住用地集約利用評(píng)價(jià)

中國市場(2016年8期)2016-03-07 17:07:45

中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬2018年3期

中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬的其它文章

城市橋梁巖土工程勘察問題探討

目標(biāo)成本管理在機(jī)電工程中的應(yīng)用簡述

水利水電工程施工的工程結(jié)算淺談

市政道路路線線形設(shè)計(jì)分析

淺談水泥混凝土路面加鋪瀝青路面施工

道路及橋梁卷材防水設(shè)計(jì)與施工技術(shù)探討