土地利用轉(zhuǎn)型與土地資源管理分析

陸偉毅

摘要：隨著社會的快速發(fā)展，對于土地資源的需求不斷的提高，在城市化建設(shè)過程當(dāng)中，土地資源越來越緊張。針對這一系列問題，就需要高度重視土地利用轉(zhuǎn)型這一問題，在此基礎(chǔ)之上加強土地資源的管理。我國經(jīng)濟建設(shè)工作的不斷發(fā)展，土地利用轉(zhuǎn)型是為了更好的適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展和社會發(fā)展，在城市化建設(shè)過程當(dāng)中，提高土地資源的利用率，把土地資源管理工作做到位，深層次分析現(xiàn)階段我國土地利用轉(zhuǎn)型與土地資源管理過程中的問題，利用有效的措施來提高土地資源管理的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：土地利用轉(zhuǎn)型;土地資源;管理分析

前言：隨著城市化建設(shè)工作的不斷進行，為了提高土地資源的利用率，那么就需要在城市化建設(shè)過程當(dāng)中推進土地資源轉(zhuǎn)型，土地資源本身是一種不可再生能源，所以說在城市化建設(shè)過程當(dāng)中，對于土地資源的合理管理要高度重視起來。我國人口密度比較大，人均土地資源占有率較低，所以說現(xiàn)階段主要的任務(wù)就是強化土地的利用轉(zhuǎn)型，并且順應(yīng)社會經(jīng)濟的發(fā)展，整體上提高土地資源的利用效率，對于未來提高城市化建設(shè)水平有著至關(guān)重要的影響。

一、整體上分析土地利用轉(zhuǎn)型

（一）土地利用形態(tài)的轉(zhuǎn)型

城市化建設(shè)必須要求提高土地資源的利用效率，能夠把僅有的土地資源發(fā)揮出巨大的經(jīng)濟價值和社會價值，土地利用形態(tài)的轉(zhuǎn)型，主要通過兩種形式來實現(xiàn)，一種是非空間形式，一種是空間形式?？臻g形式主要包括林地、耕地、城鎮(zhèn)用地和廢棄池等，在土地利用形態(tài)的特征分析方面，我們需要考慮到社會環(huán)境和自然環(huán)境的相互影響，在技術(shù)手段和經(jīng)濟利用貿(mào)易手段不斷擴展的時代，土地資源利用形態(tài)轉(zhuǎn)型工作尤為重要。

（二）土地利用轉(zhuǎn)型

對于不同城市土地資源的利用，我們都需要考慮到土地利用形態(tài)的變化，因為作為一個城市，在社會不同發(fā)展階段經(jīng)濟水平的變化直接影響到土地資源的利用效率，那么也就對于土地利用形態(tài)產(chǎn)生了一定的影響。在不同的經(jīng)濟發(fā)展和社會發(fā)展階段，土地利用轉(zhuǎn)型往往和社會的發(fā)展相對應(yīng)，所以說對于土地資源利用轉(zhuǎn)型要有一個正確的認識，才能夠更好地適應(yīng)時代的需求，為新時代社會的發(fā)展提供土地資源保障。

二、土地資源管理對策

（一）土地資源管理要實現(xiàn)規(guī)范化

不同地區(qū)在土地資源的管理工作中都需要認識的土地資源管理的重要性，對于土地資源的管理和規(guī)劃都應(yīng)該遵循相應(yīng)的管理制度，根據(jù)城市自身的發(fā)展情況，在土地資源的使用方面要做好管理和規(guī)劃。對于未來城市的發(fā)展要從長計議，土地資源的利用和開發(fā)一定要創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟效益和社會效益，提高土地資源的利用效率，為社會經(jīng)濟的發(fā)展提供重要的保障和支撐。遵循可持續(xù)發(fā)展理念，在土地資源管理方面實現(xiàn)規(guī)范化和科學(xué)化，保持嚴肅的太多，能夠?qū)ν恋刭Y源的管理實現(xiàn)分層化處理，對于每一層的管理工作都應(yīng)該落實好具體的任務(wù)。與此同時，還需要考慮到土地資源計劃的調(diào)整，對于一些重點項目用地的需求要進行重視起來，考慮到國家出臺的各種新增建設(shè)用地計劃的要求，在此基礎(chǔ)之上，對于一些重點用地項目進行合理的管理和規(guī)劃。

（二）強化監(jiān)管機制

隨著經(jīng)濟建設(shè)工作不斷進行，我們需要關(guān)注到土地資源的管理工作，那么就需要完善和建立相應(yīng)的土地資源管理和監(jiān)督機制。并且在土地資源的管理工作上要嚴格遵守這些制度，同時也要加強土地經(jīng)濟化的管理以及日常的整理儲備工作。強化監(jiān)管機制，不單單需要嚴格遵循相應(yīng)的管理制度，同時需要對土地收購補償合同等工作重視起來，能夠在未來土地資源管理工作當(dāng)中實現(xiàn)網(wǎng)上的簽約應(yīng)用和發(fā)展。另外需要考慮到土地資源的收購問題，對于土地收購工作要進行嚴格的管理，強化土地資源的成本控制，而且在土地資源成本審核工作上要構(gòu)建完善的管理體系，有效的控制整理成本。對于一些違反管理制度的人員，要追究刑事責(zé)任，讓人們都能夠在土地資源管理工作當(dāng)中嚴格遵循相應(yīng)的條例，這樣才能夠?qū)ν恋刭Y源實現(xiàn)最佳的管理。

（三）集約利用

在土地資源管理工作當(dāng)中，我們需要關(guān)注存量土地的節(jié)約節(jié)約管理和利用工作，這項工作對于提高土地資源，利用效率有著至關(guān)重要的作用。所以說在整個土地資源管理工作當(dāng)中，對于相關(guān)的管理政策要落實到位，同時還需要通過節(jié)約集約用地制度來提高土地資源管理質(zhì)量，根據(jù)不同地區(qū)對于土地資源的使用要求，對于現(xiàn)有的土地資源管理政策進行不斷的改善和調(diào)整，只有這樣才能夠確保土地資源利用效率持續(xù)上升，為社會各個行業(yè)的發(fā)展提供重要的保障。

結(jié)束語：隨著時代的快速發(fā)展，為了確保我國土地資源得到高效利用，那么就需要關(guān)注到土地利用轉(zhuǎn)型和土地資源管理工作，在這個過程當(dāng)中，一定要根據(jù)不同城市發(fā)展的實際需求，在此基礎(chǔ)之上，能夠建立與之相適應(yīng)的管理對策，做好土地利用轉(zhuǎn)型這一工作。對于土地資源管理工作，要求不同地區(qū)土地資源管理部門能夠落實好相應(yīng)的管理任務(wù)，發(fā)揮出自己的職能，對于土地資源要強制性管理，能夠用僅有的土地資源創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟價值和社會價值，對于不同城市的土地資源利用需求重視起來，將有限的土地資源發(fā)揮出巨大的價值，從而推動我國經(jīng)濟建設(shè)工作穩(wěn)步上升。

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