2018年《上海房地》總目錄

期.頁 題目作者

○房地論壇

1.1新時代要有新作為 本刊評論員

2.1不忘初心，讓全體人民住有所居 本刊評論員

3.1促進住房租賃企業(yè)規(guī)范發(fā)展 本刊評論員

4.1更好解決群眾住房問題，早日實現(xiàn)安居宜居 本刊評論員

5.1聚焦人才安居，增強城市競爭力 本刊評論員

6.1房地產(chǎn)市場調(diào)控不是權(quán)宜之計 本刊評論員

7.1住房租金抵扣個稅值得期待 本刊評論員

8.1改革開放引領(lǐng)人民實現(xiàn)住有所居 本刊評論員

9.1切實改善住房有效供給狀況 本刊評論員

10.1住房租賃市場應(yīng)堅持發(fā)展和規(guī)范并重 本刊評論員

11.1建立健全住房租賃市場治理體系 本刊評論員

12.1不忘初心，砥礪前行——致讀者和作者 本刊評論員

○改革開放40年

4.9住房制度改革開啟了美好生活的大門——紀(jì)念改革開放40周年 穆子俐

5.2住房所有權(quán)是住房制度改革市場化取向的基礎(chǔ)——紀(jì)念住房制度改革40周年 穆子俐

6.2親歷上海住房制度改革——紀(jì)念改革開放40年深化上海住房制度改革座談會側(cè)記

7.2不忘初心，為城市居民住有所居作出新貢獻——關(guān)于深化我國住房公積金制度改革的思考 沈正超

7.5房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)更是民生產(chǎn)業(yè)——紀(jì)念改革開放40周年 李頻

8.2繼續(xù)深化住房制度改革促進人民安居 崔光燦

9.2上海市住房發(fā)展40年回顧 龐元

9.5往事鉤沉——記1985年上海第一次大型住房制度改革研討會 田漢雄 周明

9.9上海城市更新對房地產(chǎn)市場的影響及政策建議孟星 董沐炎

10.2上海舊區(qū)改造的發(fā)展和成就 周建梁

10.5深化行業(yè)改革，力推物業(yè)管理創(chuàng)新轉(zhuǎn)型——對上海物業(yè)管理行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的再思考 吳鴻根

11.2傳承與創(chuàng)新——上海區(qū)屬房管集團發(fā)展20年回顧和展望 唐忠義

11.7深化住房制度改革已進入存量改革階段 牧子犁

12.2以改革為動力推進房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 劉志峰

12.7論差價換房對培育和發(fā)展上海房地產(chǎn)市場的歷史功績——紀(jì)念改革開放40周年 牧子犁

12.10上海房管機構(gòu)改革與完善住房制度體系 吳鴻根

○專稿

1.2繼承光榮傳統(tǒng),不斷開拓前行——上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會第九次會員代表大會紀(jì)實

2.2大業(yè)千秋，學(xué)會的明天會更好——上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會第九次會員代表大會講話 龐元

2.3不忘初心，砥礪奮進，努力開創(chuàng)學(xué)會工作的新局面——上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會第九次會員代表大會講話 沈正超

4.2新時代呼喚住房制度改革新突破——全國“兩會”對住房制度改革發(fā)展建言獻策

4.6政府工作報告中的“房地產(chǎn)新時代” 邵明浩

○房地視野

1.8上海住房發(fā)展的背景與趨勢 嚴(yán)榮

1.13“讓全體人民住有所居”是未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向 丁健

1.16加快建立現(xiàn)代住房制度，努力實現(xiàn)住有所居——學(xué)習(xí)習(xí)總書記講話的心得體會 包宗華

2.4以新時代視角看待房地產(chǎn)趨勢變化與機遇出路——“十九大后中國房地產(chǎn)的機遇和出路——暨第五屆海南高峰論壇”上講話 劉志峰

2.9十九大后中國房地產(chǎn)的機遇和出路——暨第五屆海南高峰論壇綜述

2.12住有所居是品質(zhì)生活的開始——上?！皟蓵贝?、委員熱議房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

2.15新時代中國特色社會主義住房制度創(chuàng)新——黨的十九大報告啟示 陳伯庚

2.19深化新時代我國住房制度改革 孟星

3.2貫徹十九大精神，推動上海保障房可持續(xù)發(fā)展 李東

3.6市籌公共租賃住房租后管理實踐與展望 陳為

3.10提高保障房租后管理水平，推動保障房可持續(xù)發(fā)展——上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會住房保障專業(yè)委員會成立大會暨加強保障房租后管理研討會綜述

4.14新時代 · 新特征 · 新發(fā)展——“新時代上海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征”研討會綜述

4.16全球十大國際都市房價指數(shù)研究 賴勤

6.5提升房地產(chǎn)行業(yè)集中度會導(dǎo)致行業(yè)壟斷嗎？ 穆子犁

6.8從哲學(xué)角度解讀住房保障制度 杭州市房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會

6.10從“房價收入比偏離度”角度探討重點城市“因城施策”方向 王夢雯

9.15建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制“三方共治”的構(gòu)想 張黎莉 嚴(yán)榮

9.18以短期樓市調(diào)控贏取長效機制建立的時間空間 牧子犁

9.22試論搖號選房的道義公平 郭偉明

10.11堅決遏制房價上漲是引導(dǎo)預(yù)期的要義 牧子犁

10.15上海住房發(fā)展指標(biāo)的國際比較及思考 魏小群 蔡鵬

○市場縱橫

1.18現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場的主要矛盾 蘇艷

1.20基于均衡象限模型的住房市場均衡水平分析樓江 唐開鋒 陳力

2.22全國房地產(chǎn)板塊輪動現(xiàn)象分析 賴勤

2.262017年上海新房、二手房成交量分析 王夢雯

2.28促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的對策 賈廣葆

3.12因城施策、一城多策——2017年樓市調(diào)控回顧林婧君

3.17政府不再壟斷住房供地有助于緩解住宅市場供需矛盾 卞文志

10.19構(gòu)建上海市房地產(chǎn)監(jiān)測預(yù)警體系框架研究 劉端怡

10.23人才戰(zhàn)略對房地產(chǎn)市場意味著什么？ 高榮偉

11.11鼓勵住房租賃市場出租人發(fā)展的政策研究上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院課題組

11.16“公攤面積”與“套內(nèi)面積”銷售模式的利弊分析 侯瑞 周曉瑩 楊慧

○住房租賃

1.26住房租賃的金融藍海初步顯現(xiàn) 郭偉明

1.28住房租賃市場迎來新一輪資金支持 聞之

2.37中央經(jīng)濟工作會議再次強調(diào)加快建立租購并舉制度卞夢健

2.40公共租賃房配租政策執(zhí)行情況審計分析杭州市房產(chǎn)管理局

3.19我國公共租賃住房建設(shè)PPP模式研究 劉旦

3.25多地創(chuàng)新租賃住房用地，供給端發(fā)力推動住房租賃市場 王夢雯

3.27真正讓長租公寓健康可持續(xù)發(fā)展——“長租公寓：國際經(jīng)驗與上海實踐”研討會綜述

4.21租購并舉政策產(chǎn)生的原因和實施舉措 萬金寶

4.26公共租賃房建設(shè)與管理問題研究 許惠斌

4.30廉租實物配租分類保障管理問題與對策 許鋒

5.4樓市長效機制的建立——上海租賃住房發(fā)展現(xiàn)狀及對后期樓市影響的展望 林婧君

5.7上海市公共租賃住房之思考及建議 張晨

5.10REITs在長租公寓中的應(yīng)用研究 張晟

5.13優(yōu)化廉租房源退租機制 蘇毅

6.14上海住房租賃市場的問題與發(fā)展對策研究 傅益人

6.18探索打造專業(yè)化保障性住房租賃平臺 王微

9.24上海租賃住宅發(fā)展初探 邵明浩

9.27加強對公租房運營監(jiān)管的探索與思考 王蓮琴

10.26上海租賃住房發(fā)展再思考 邵明浩

11.18構(gòu)建租購并舉的住房制度——寶山區(qū)租賃住房發(fā)展現(xiàn)狀及對策寶山區(qū)住房保障和房屋管理局課題組

11.23大力扶持公共租賃住房，發(fā)展共享經(jīng)濟 周景德 程建鈞

11.27長租公寓采用ABS模式錯了嗎？ 王盛 王捷

12.16長租公寓發(fā)展模式分析 王昌盛 張家春

12.18公共租賃住房動態(tài)管理的分析與思考杭州市房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會

○住房保障

7.9上海住房保障政策發(fā)展分析 傅益人

7.13公租房戶口登記的實踐路徑選擇 郭偉明

8.7論保障房的精細(xì)化管理 何伉

8.10住房租賃的金融藍海初步顯現(xiàn) 郭偉明

○開發(fā)建設(shè)（房地產(chǎn)開發(fā)）

1.30上海企業(yè)投資公共租賃住房實證研究沈磊 楊華凱 田漢雄

1.34從補城市短板看國有房地產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)功能孫杰 徐培澤

2.42日本東京都市圈對我國都市圈發(fā)展的啟示 朱麗娜

2.47綠色住宅中的綠色技術(shù) 董麗

3.45利用社會閑置住房，推進保障性住房籌措的對策研究——以上海征收安置房源收儲為例 周曉東

3.50土地要素市場建設(shè)制度框架研究 莊幼緋

4.35房地產(chǎn)開發(fā)的項目管理模式與風(fēng)險研究 張?zhí)m

4.38論房地產(chǎn)企業(yè)如何因地制宜地選擇ABS道路 余夢娜

5.15基于鄉(xiāng)村基本生活圈的村莊公共服務(wù)設(shè)施研究——以上海市青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)為例 張彬

5.18上海鄉(xiāng)村建設(shè)策略探討 殷瑋 王勇 居曉婷

5.22供給側(cè)改革土地先行——2017上海土地市場熱點回顧 施健

7.30房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計階段的成本精細(xì)化管理思考與實踐 馬靜

8.12長三角一體化發(fā)展中的上海房地產(chǎn)開發(fā) 牧子犁

8.15房地產(chǎn)市場周期變化的若干分析研究 于洋 賈廣葆

12.26“放管服”改革背景下的上海住宅配套政策優(yōu)化研究 范冬梅

12.31承載重托，讓智慧大放光芒上海承大網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司

○土地管理

1.36上海房屋租賃市場建設(shè)中的土地政策研究王克強 劉紅梅

1.39論上海租賃住房用地出讓 余夢娜

4.41土地出讓制度建設(shè)的回顧和展望 華嘉琛

4.442017年全國50城土地成本合理程度研究 王夢雯

8.26城市更新中土地全生命周期管理的思考和建議——以閔行區(qū)土地出讓管理工作為例 張思露

8.282018年上半年土地市場分析∶40城市場量增價跌，一二線降溫三線火熱 詹毅凡

10.36上海市2017年土地整治項目綜合成效評估 寧秀紅

○房屋管理（房地產(chǎn)信息化、物業(yè)管理）

1.47對房地產(chǎn)批量評估中若干規(guī)范性問題的思考 肖歷一

1.50關(guān)于房地產(chǎn)檔案編研工作的思考 耿崇桑

1.52上海物業(yè)管理創(chuàng)新人才培養(yǎng)路徑研究 吳鴻根

1.56為民辦事，推動房屋維修資金便捷安全使用 李加福

2.31試析房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 穆子犁

2.34計算機信息技術(shù)在征地補償評估中的應(yīng)用探索 裘炯

3.30再論房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 穆子犁

3.34預(yù)售許可證管控——調(diào)控升級，短期成效斐然 任晨瑩

3.38治理住房分配不平等中的政府角色杭州市房產(chǎn)管理局

5.25黨建引領(lǐng)住宅小區(qū)業(yè)委會建設(shè)調(diào)研報告寶山區(qū)房管局課題組

5.30論物業(yè)管理在城市管理和發(fā)展中的重要作用 萬金寶

5.34如何對歷史保護建筑進行估價 徐峰

6.28完善職業(yè)教育體制，服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 單向永

6.31房屋動拆遷檔案數(shù)字化的實踐與探索 劉燕

7.15構(gòu)建上海非居住物業(yè)管理法律法規(guī)體系 吳鴻根

7.19房地產(chǎn)咨詢項目的“一軸兩翼”方向探索 劉海梅

7.22物業(yè)維修服務(wù)滿意度提升的信息化管控實踐 周林富

8.19房產(chǎn)電子檔案異地備份的必要性、可行性與實施模式初探 隋大鵬

8.23房管檔案整理和數(shù)字化外包安全問題及對策 耿崇桑

9.31數(shù)據(jù)擬合模型在“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”房地產(chǎn)批量估價中的應(yīng)用 韓艷麗

9.34淺議住宅小區(qū)物業(yè)檔案的管理 王侃

9.37上海市優(yōu)秀歷史建筑檔案芻議 余天一

10.30淺析房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理 陳之瑜

10.33淺議新時代的房地產(chǎn)檔案管理工作 李露心

11.30上海人才住房政策研究 何伉

11.34從公開年報看當(dāng)前上市房地產(chǎn)企業(yè)的運營特點 莊幼緋

12.20新時代呼喚：上海房地產(chǎn)業(yè)加快改革、創(chuàng)新發(fā)展——“新時代上海經(jīng)濟與房地產(chǎn)發(fā)展論壇”綜述

12.23在物業(yè)管理工作中關(guān)注“發(fā)現(xiàn)力” 鄭善堅

○城市更新（舊區(qū)改造）

1.41城市更新和舊城改造中需要處理好的幾個關(guān)系 周建梁

1.45歷史建筑老、舊房屋保護管理中存在的問題及處置方式 賈廣葆

3.40上海的歷史建筑保護與利用 賈廣葆

3.43老齡化背景下養(yǎng)老機構(gòu)增量的多路徑方法 姜建豐

6.21供給側(cè)改革背景下的舊城改造研究 牛彩澄

6.25淺談城市更新 李麗

7.24廣州城市更新經(jīng)驗的啟示 楊華凱

7.27對城市更新舊住房成套改造的思考——以上海市武寧路74弄城市更新項目為例 王東寰 范長江

11.38城市更新：文創(chuàng)園區(qū)的創(chuàng)意驅(qū)動與發(fā)展建議 胡清濤○金融財稅

2.49財政政策對房地產(chǎn)價格的影響 浙江省社科院經(jīng)濟研究所

2.51房企暫不預(yù)征土地增值稅的十種特殊情形 樊其國

5.36住房公積金制度的發(fā)展與思考 金春凡

5.39房地產(chǎn)業(yè)金融環(huán)境指數(shù)分析 賴勤

6.34上海商品住宅價格波動因素分析 陳濤

6.39探析租賃住宅項目的REITs融資方式 王玉民

7.32防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險 穆子犁

7.36資產(chǎn)證券化將成住房租賃快速落地的重要“推進器” 聞之

8.32我國政策性住房金融制度發(fā)展研究 靜嘉

8.36上海市租賃住房用地開發(fā)中的金融支持探討 鄒麗華

9.40發(fā)揮房地產(chǎn)企業(yè)會計監(jiān)督職能的對策探析 陳菁

9.43公允價值在投資性房地產(chǎn)計量的應(yīng)用 王春華

10.39次貸危機對我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化風(fēng)險監(jiān)管的啟示李錢斐

10.42貨幣寬松對當(dāng)前樓市的影響及對策 文燦

11.42房地產(chǎn)企業(yè)稅前扣除疑難稅事歸集解析 樊其國

11.47房地產(chǎn)REITs發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢研究 谷方圓 韋顏秋

○區(qū)域房地產(chǎn)

3.53海南島人淡對買房 奚浦

3.56以“五個過硬”交上民生安居工作優(yōu)秀答卷 花國景

4.46上?！俺鞘兄摹崩锱_發(fā)小史 胡端

4.50不動產(chǎn)登記窗口服務(wù)問題背后的問題 曹尉軍

6.43關(guān)于北京市共有產(chǎn)權(quán)住房“棄選”現(xiàn)象的思考——以“中鐵碧桂園項目”為例 黃程棟

6.46海南島不能成為房地產(chǎn)的“加工廠” 奚浦

6.49大城市建設(shè)用地的指標(biāo)管理——關(guān)于加快上海市楔形綠地建設(shè)的思考 華嘉琛

8.40關(guān)于住房公積金制度支持新市民解決住房困難的調(diào)查與思考 揚州市住房公積金管理中心課題組

8.44“新浜鄉(xiāng)土風(fēng)貌保護與土地整治+”建設(shè) 李晨曦

9.45上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房存在的主要問題與對策建議 朱麗

9.49土地批而未供成因及對策研究——以上海市某區(qū)為例 申樹云 唐瑜聰

10.45江西省不動產(chǎn)登記中介服務(wù)存在的問題與原因分析邵彥文 陳文波

10.50基于層次分析的縣域房地產(chǎn)市場去庫存路徑選擇——以江蘇句容市為例 王吉忠 胡娟

11.49無人管理老舊住宅的特點與問題成因分析 賈廣葆 于洋

12.33贛州市主要公共服務(wù)設(shè)施協(xié)同布局研究 李秀娟 楊賢房

12.36蘇南地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況及存在問題分析胡娟 童秀龍

○房地法苑

2.53未辦理不動產(chǎn)抵押登記的抵押人是否承擔(dān)責(zé)任？ 吳定貴

3.58物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供社區(qū)服務(wù)中的法律問題分析 宋安成

3.60以住房租賃制度法理分析為視角看我國私法中的社會本位觀 王紅

5.43涉案房地產(chǎn)價格認(rèn)定特點難點探析 顧黎穎

5.46債務(wù)清償期限屆滿后達成的“以房抵債協(xié)議”中的法律實務(wù) 吳定貴

5.49網(wǎng)簽在二手房買賣中法律效果之再厘定 王紅

7.44商品房買賣合同法律問題研究——以2018版《浙江省商品房買賣合同示范文本》為視角 張佳明奇

7.48重新激活住宅合作社制度的路徑探討——以破解合作住宅“拿地難”為切入點（上） 郭澤喆

8.47重新激活住宅合作社制度的路徑探討——以破解合作住宅“拿地難”為切入點(下)郭澤喆

12.38論公共租賃住房的法律定位 王宇翔

○國外（地區(qū)）房地

6.53美國住房保障家庭經(jīng)濟自力項目介紹及借鑒 崔光燦

7.39美國住房租賃市場供給側(cè)支持政策借鑒晞 劉羽晞

7.42德國是如何做實房地產(chǎn)“居住”屬性的 周駿宇

12.42嚴(yán)控房地產(chǎn)發(fā)展，控制泡沫不破——日本房地產(chǎn)泡沫破裂的啟示 鐘小根

○房地探索（房地爭鳴）

2.56為何我國要加快住房制度改革？ 包宗華

4.52租售同權(quán)、就近入學(xué)與教育資源的配置 王盛 郭蕾

4.56上海征地房屋補償安置人口認(rèn)定研究——以浦東新區(qū)為例 陸靖慧 龍騰

4.60以比較法為視角談商業(yè)性住宅租賃完善對承租人的保護 王紅

5.51公共租賃住房的基本公共服務(wù)可達性研究——以上海市普陀區(qū)為例 陳肖

5.56近十年房地產(chǎn)檔案信息化管理研究綜述 李臻

5.59論高端住宅精裝修項目成本控制 許惠斌

6.55農(nóng)村居民點整理后的居住滿意度研究——以上海市三類農(nóng)村居民點為例 錢瑛瑛 周夢璐

6.60城市更新中土地利用管理問題的初步研究 柴紅云

7.53論上海城市精細(xì)化管理 何伉

7.58上海房地產(chǎn)價格的空間相關(guān)性及其影響因素分析 王艷茹

8.51上海市公租房居住滿意度及其影響因素研究錢瑛瑛 鄭莎女

8.56土地市場調(diào)控的決策要素與分析路徑研究——以上海為例 張瑋

8.60析商業(yè)銀行發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù) 趙佐平

9.53回顧房改二十周年，展望新時代住房制度 丁宗堯

9.57公租房PPP項目關(guān)鍵成功因素分析 劉旦

10.53房價調(diào)控的長效機制研究 傅東平 周全

10.68“營改增”后房地產(chǎn)價值內(nèi)涵及估價實務(wù)變化 韓艷麗

11.52印度的住房發(fā)展與教訓(xùn) 幾言

11.59國外共有產(chǎn)權(quán)模式對我國的啟示 鄒敏

12.46上海保障房社區(qū)管理發(fā)展研究 靜嘉

12.52房地產(chǎn)金融交叉專業(yè)建設(shè)研究 劉旦 姜薪萍

12.55我國住房公積金制度互助機制問題的探討 陳峰 洪瑾

○客廳閑話

1.58加快住房制度改革是今年工作重點等六則

2.612018年持續(xù)調(diào)控促使房地產(chǎn)投資略有下降等四則

○庭院淺草

1.61百年老宅：松樹大屋 李洲

1.62泰晤士小鎮(zhèn)的溫馨風(fēng)情 郭樹清