建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制及其管理

李雪梅

摘要：開(kāi)展全過(guò)程造價(jià)控制一方面能夠增加企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力，還有助于企業(yè)形成現(xiàn)代化的造價(jià)控制體系；另一方面為企業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，獲得了更高的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在現(xiàn)代化企業(yè)的發(fā)展中，需要將全過(guò)程造價(jià)控制放在發(fā)展的重要地位，充分重視造價(jià)的縮減對(duì)企業(yè)的發(fā)展的重要性。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；全過(guò)程造價(jià)控制；管理措施

一、建筑工程管理中全過(guò)程造價(jià)控制的重要意義

（一）工程造價(jià)是產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。

當(dāng)前的環(huán)境是由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行主導(dǎo)的大環(huán)境，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的大環(huán)境下，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的競(jìng)爭(zhēng)變得非常的激烈。單一產(chǎn)品在市場(chǎng)中的質(zhì)量相同的情況下，產(chǎn)品的價(jià)格是產(chǎn)品在市場(chǎng)中是否有競(jìng)爭(zhēng)力的主要表現(xiàn)形式。建筑產(chǎn)品是由很多的部分組成的，但是在建筑產(chǎn)品的價(jià)格方面的情況下，建筑產(chǎn)品的施工造價(jià)和建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)是最主要的兩個(gè)表現(xiàn)形式。建筑產(chǎn)品的施工造價(jià)是由整個(gè)市場(chǎng)主體和施工企業(yè)對(duì)于造價(jià)的控制決定的，施工企業(yè)要想獲得更大的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，就應(yīng)該對(duì)于市場(chǎng)上的動(dòng)態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)的了解，在保證建筑質(zhì)量的前提下，盡最大的能力做到把建筑的施工造價(jià)控制到最低。所以我們說(shuō)一個(gè)建筑企業(yè)想要在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足的話(huà)，就應(yīng)該表現(xiàn)出對(duì)于市場(chǎng)中的經(jīng)濟(jì)有著敏銳的嗅覺(jué)，盡企業(yè)的最大能力提高企業(yè)的管理能力，提高企業(yè)的技術(shù)水平。企業(yè)才能夠在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得一席之地。

（二）工程造價(jià)控制動(dòng)態(tài)地反映項(xiàng)目管理活動(dòng)的最終水準(zhǔn)。

在當(dāng)今的建筑行業(yè)當(dāng)中，建筑施工企業(yè)追求的是保證工程質(zhì)量的條件下實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化。在建筑工程當(dāng)中，想要取得比較高的經(jīng)濟(jì)效益，就必須做好現(xiàn)在的項(xiàng)目造價(jià)控制這項(xiàng)工作。減少在項(xiàng)目的進(jìn)程當(dāng)中，不必要的浪費(fèi)出現(xiàn)。想要實(shí)現(xiàn)這種成果，就應(yīng)該引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)管理理念，在工程項(xiàng)目的造價(jià)控制上，融入經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)的知識(shí)，使整個(gè)建筑的施工企業(yè)達(dá)到比較高的水平。因此我們說(shuō)項(xiàng)目的造價(jià)控制管理在施工企業(yè)中占有非常重要的地位。

（三）工程造價(jià)控制有利于實(shí)現(xiàn)有效控制和監(jiān)督的手段。

在對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行綜合的檢查和評(píng)價(jià)時(shí)，項(xiàng)目的造價(jià)控制評(píng)價(jià)在整個(gè)評(píng)價(jià)系統(tǒng)當(dāng)中有著舉足輕重的地位。在綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目造價(jià)時(shí)，對(duì)項(xiàng)目的施工技術(shù)進(jìn)行評(píng)價(jià)是必不可少的工作，先進(jìn)的施工技術(shù)可以保證在施工過(guò)程中造價(jià)的節(jié)約。在對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)綜合性評(píng)價(jià)的時(shí)候，我們通常審核評(píng)價(jià)一些較為關(guān)鍵的分部工程，比如：基礎(chǔ)工程、主體的柱、梁、墻、板的的造價(jià)控制，通過(guò)對(duì)這些評(píng)價(jià)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合分析來(lái)綜合評(píng)價(jià)整個(gè)項(xiàng)目的管理成果。由此來(lái)說(shuō)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行的造價(jià)控制是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目管理好壞的綜合評(píng)定。

二、建筑工程管理中的全過(guò)程造價(jià)控制方法

（一）決策階段的造價(jià)控制。

該階段主要是對(duì)工程項(xiàng)目的可行性進(jìn)行決策，該階段是工程全過(guò)程造價(jià)控制的最初階段，在該階段的造價(jià)控制主要是對(duì)項(xiàng)目的投資金額的估算，在控制的過(guò)程中主要是要保證決策的正確性和科學(xué)性，對(duì)投資活動(dòng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，避免出現(xiàn)盲目投資的情況，避免出現(xiàn)不必要的經(jīng)濟(jì)支出，也要對(duì)工程的相關(guān)文件進(jìn)行仔細(xì)的研讀，對(duì)其中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行研究，避免后期出現(xiàn)問(wèn)題和糾紛。

（二）設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。

該階段的造價(jià)控制主要是對(duì)工程的投資資金的使用控制，要在設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)工程的相應(yīng)條款和相關(guān)的資料進(jìn)行研讀，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，在該階段要重視對(duì)估算資料指標(biāo)積累和投資估算編制的重視，要編制詳細(xì)的投資金額使用方案，設(shè)置正確合理的估算指標(biāo)，并以此作為對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)。在進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制時(shí)，要根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，保證編制的方案的準(zhǔn)確性和有效性，要能夠?qū)ΜF(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行指導(dǎo)。在進(jìn)行投資估算編制時(shí)，要能夠根據(jù)建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)和收益進(jìn)行全面的分析，要保證估算的準(zhǔn)確性和合理性，在設(shè)計(jì)時(shí)還要保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，對(duì)于設(shè)計(jì)中的相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，在發(fā)生項(xiàng)目變更時(shí)要及時(shí)進(jìn)行備注和相應(yīng)的調(diào)整，保證其對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)造成的影響最小。

（三）施工階段的造價(jià)控制。

對(duì)于工程施工階段的工程造價(jià)管理，最為關(guān)鍵的主要是兩點(diǎn)，一是確保工程的質(zhì)量，二是提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。這就要求施工單位建立完善的施工管理機(jī)制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目工程的質(zhì)量，同時(shí)，采取一系列措施降低工程成本，用盡可能低的工程造價(jià)達(dá)到最高的經(jīng)濟(jì)效益。前面提到的決策階段和設(shè)計(jì)階段都只是理論，而建筑施工階段才是具體實(shí)施階段，真正將理論轉(zhuǎn)化為實(shí)物。所以這一階段是控制工程造價(jià)的最佳階段，必須步步嚴(yán)謹(jǐn)，落實(shí)好每個(gè)環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)分析、記錄工作。另外，要實(shí)行對(duì)工程施工合同的規(guī)范化管理，把握整個(gè)項(xiàng)目施工的進(jìn)度和過(guò)程，減少出現(xiàn)差錯(cuò)的可能性。在建筑工程總造價(jià)中，材料費(fèi)占有比較高的比例，因此對(duì)施工材料尤其要做好造價(jià)控制工作。施工過(guò)程中合理的選用建筑材料，可以大大節(jié)省建造成本。施工單位一定要熟悉建筑市場(chǎng)的情況，及時(shí)了解材料市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，確保建筑材料的采購(gòu)?fù)緩焦_(kāi)透明，要監(jiān)察好建筑材料選購(gòu)方案的合理性，這樣才能控制好施工中的建筑造價(jià)。

（四）結(jié)算階段的工程造價(jià)控制。

工程建設(shè)的結(jié)算階段是最后一個(gè)階段，也是利益關(guān)系牽扯最深的階段，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目最終的工程造價(jià)有直接的關(guān)系。這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)相關(guān)審查人員的要求相對(duì)較高，要求他們必須嚴(yán)肅認(rèn)真、客觀公正，不受其他各種因素的干擾，同時(shí)做好與其它部門(mén)的配合和銜接工作。通過(guò)實(shí)地考察得出，通常在經(jīng)過(guò)結(jié)算階段以后的工程造價(jià)的款項(xiàng)與審查前的工程結(jié)算款項(xiàng)相差10%甚至20%左右，在很大程度上可以節(jié)約資金，提高資金利用率?？偠灾?，工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程都離不開(kāi)對(duì)工程造價(jià)的控制，只有做好造價(jià)控制工作才能提高整個(gè)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)工程造價(jià)行業(yè)向前邁進(jìn)，適應(yīng)不斷變化和發(fā)展的市場(chǎng)需要。

結(jié)束語(yǔ)

自從改革開(kāi)放之后，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科技都得到了極快的發(fā)展，我國(guó)的人民生活水平提高，城市化建設(shè)受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響也不斷的加快，城市中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)越來(lái)越健全，人民的生活條件和生活環(huán)境都得到了極大的改善。受此影響，我國(guó)的建筑行業(yè)近幾年的發(fā)展速度也進(jìn)一步加快，很多建筑企業(yè)成立和發(fā)展，給我國(guó)的社會(huì)建設(shè)帶來(lái)很重要的影響。

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