建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)探討

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑事業(yè)也得到了前所未有的進(jìn)步，并且已經(jīng)開(kāi)始成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的主要支柱了。在建筑工程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算工作是建筑工程管理中非常重要的一個(gè)組成部分，在很大程度上決定施工企業(yè)所獲得的經(jīng)濟(jì)效益。鑒于造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的重要性，我們也應(yīng)該度這項(xiàng)工作重視起來(lái)，這樣才能讓其發(fā)揮出應(yīng)有的作用。本文主要針對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的方法進(jìn)行了討論，并且簡(jiǎn)要說(shuō)明了一些注意事項(xiàng)，希望可以給相關(guān)工作的開(kāi)展提供一些參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核方法

自從改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)的步伐明顯加快，尤其是進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，城市內(nèi)的建筑工程正在不斷向高層化和巨大化發(fā)展，從另一方面來(lái)看，建筑工程這個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而變得愈發(fā)激烈，利潤(rùn)空間受到了越來(lái)越嚴(yán)重的壓縮。工程造價(jià)包括的內(nèi)容很多，不僅涉及到建材的采購(gòu)，還包括一切花銷所造成的成本。所以建筑工程造價(jià)的預(yù)算工作本身也就有一定程度的復(fù)雜性，其過(guò)程不僅需要理論方面的計(jì)算，還要仔細(xì)考量工程的建設(shè)情況，這樣才能做好造價(jià)預(yù)結(jié)算工作。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

1.1 對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的全面審核

全面審核法是指對(duì)一個(gè)建筑工程需要花銷的各個(gè)方面進(jìn)行全面總結(jié)、具體計(jì)算，根據(jù)圖紙以及最終的建筑雙方合同計(jì)劃進(jìn)行一一對(duì)照，按照常規(guī)的花銷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終精準(zhǔn)的預(yù)算結(jié)算工作。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的全面審核法是現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)應(yīng)用最普遍、最實(shí)用的審核方法之一，但是該方法最好應(yīng)用于花銷較小的小規(guī)模建筑工程中，并且更加適用于建筑施工技術(shù)要求不高、內(nèi)部設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的建筑工程。在這些工程中，全面審核法能夠發(fā)揮最大的效益作用，讓每一筆預(yù)算都能夠得到最大效率的發(fā)揮，有助于提升審核質(zhì)量。同時(shí)，全面審核法相對(duì)用時(shí)較長(zhǎng)，工作量較大。

1.2 對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的重點(diǎn)審核法就是對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的某些重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，不同于全面審核法兼顧大局的方式，重點(diǎn)審核法采取了抓重點(diǎn)的方式，從局部入手，最終再著眼于整體。對(duì)重點(diǎn)環(huán)節(jié)審核，這樣一來(lái)就相對(duì)減少了審核時(shí)間和周期，減小了審核工作量，提高了建筑工程的施工效率。

1.3 對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的分組計(jì)劃審核

顧名思義，分組計(jì)劃審核法，就是將建筑工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)按照國(guó)家建筑相關(guān)建筑工程類別進(jìn)行劃分，再根據(jù)施工量、施工用時(shí)進(jìn)行分組。這樣一來(lái)，不僅能夠滿足基礎(chǔ)的基數(shù)審核，也能夠進(jìn)行橫向和縱向的相互比較。該審核方法主要適用于建筑施工量較大的工程。

1.4 對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的對(duì)比審核

對(duì)比審核法是針對(duì)那些施工范圍在同一區(qū)域，并且建筑用途、結(jié)構(gòu)和施工標(biāo)準(zhǔn)相同的建筑工程專門設(shè)計(jì)的審核方法。這些基數(shù)十分相似的建筑工程，最終的造價(jià)預(yù)結(jié)算也應(yīng)該大體相同，這時(shí)建筑師們?cè)诳偨Y(jié)和分析建筑工程的前提下，整理出同類建筑工程的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將各單位不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析，最終找出不符合投資規(guī)律和標(biāo)準(zhǔn)的部分，并找出相對(duì)建筑差異較大原因的審核方法。

2 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的注意事項(xiàng)說(shuō)明

2.1 重視工作人員自身的素質(zhì)

由于建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算本身是一項(xiàng)具有較高精確度要求的工作，所以也有著一定程度的復(fù)雜性，難度較高。出于這個(gè)原因，就需要我們重視預(yù)算人員自身的職業(yè)技能水平。對(duì)于預(yù)算人員離開(kāi)說(shuō)，其首先需要具備足夠的技能水平，可以進(jìn)行建筑審核工作，并且還可以處理好建筑和建筑設(shè)和之間的關(guān)系。這部分涉及到的內(nèi)容很多，不僅僅有建筑材料和具體的施工技術(shù)，還有工程計(jì)量學(xué)、具體的施工規(guī)范和施工程序，對(duì)于建筑行業(yè)的市場(chǎng)也有一定程度的理解。這樣才能保證造價(jià)審核工作中，秉承著公正公平和嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的原則。

2.2 造價(jià)人員應(yīng)該對(duì)工程有全面的了解

正常來(lái)說(shuō)，造價(jià)預(yù)結(jié)算工作往往是針對(duì)施工結(jié)束后的工程進(jìn)行審核的內(nèi)容，但由于審核人員遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)建筑工程的了解僅僅停留在施工的設(shè)計(jì)圖紙上。但是當(dāng)前建筑工程正在逐漸走向復(fù)雜化，所以竣工圖未必能夠反映出整個(gè)工程的全部情況。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，需要審核人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)，積極進(jìn)行核對(duì)和記錄這樣才能保證自己所掌握信息的準(zhǔn)確性，進(jìn)而給預(yù)結(jié)算工作提供合理的依據(jù)。同時(shí)也應(yīng)該深入市場(chǎng)，及時(shí)了解各種材料的各種價(jià)格，避免給預(yù)結(jié)算結(jié)果帶來(lái)影響。

2.3 注重大局的同時(shí)也要重視細(xì)節(jié)

建筑工程審核工作是一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，其雖然需要從整體著眼，重視大局，同時(shí)也不能忽視細(xì)節(jié)的作用。預(yù)結(jié)算工作在整個(gè)工程管理的各個(gè)環(huán)節(jié)中處于核心的地位，并且直接決定著工程量。所以這樣看來(lái)，工程量估算的準(zhǔn)確度在很大程度上是受到工程預(yù)結(jié)算工作影響的。保證論證的科學(xué)性，精心設(shè)計(jì)每一個(gè)建筑環(huán)節(jié)，盡量將誤差控制在一個(gè)較小的范圍內(nèi)，否則如果出現(xiàn)較多的細(xì)節(jié)錯(cuò)誤，這些誤差將會(huì)不斷累加，給準(zhǔn)確度造成較大影響。

總體上來(lái)說(shuō)，預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)專業(yè)性和復(fù)雜性較高的工作，需要提高工作人員的素質(zhì)的同時(shí)重視每一個(gè)細(xì)節(jié)，這樣才能讓其整體上的審核質(zhì)量得到保證。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的成本構(gòu)成以及特性摘要

現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的建筑工程造價(jià)成本主要由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、前期準(zhǔn)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅以及建設(shè)期貨款利息等花銷項(xiàng)目組成。工程特性就是指該項(xiàng)工程在施工過(guò)程中所需注意的影響和性質(zhì)。建筑施工期間工程師應(yīng)充分考慮天氣因素，掌握天氣信息，雨水霜雪等都會(huì)對(duì)施工工作造成不同程度的影響，因此，工程師應(yīng)加強(qiáng)防護(hù)意識(shí)，在施工過(guò)程中嚴(yán)格保證施工材料不會(huì)因受到任何破壞因素的影響從而影響施工完成效果。其次，加強(qiáng)地基的穩(wěn)固工作。地基的穩(wěn)固與否關(guān)系到建筑本身的使用壽命長(zhǎng)短，地基穩(wěn)固工作沒(méi)有做好，很有可能導(dǎo)致墻體破裂等問(wèn)題。如果在建筑施工的預(yù)算過(guò)程中沒(méi)有考慮到這些因素，就很有可能帶來(lái)二次修理等問(wèn)題，加大了預(yù)算的開(kāi)銷，影響施工后期審查工作的順利進(jìn)行。

4 結(jié)束語(yǔ)

結(jié)合上文所談，我們首先分析了造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)工作的重要性。對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)的控制工作來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)基本是在造價(jià)預(yù)結(jié)算這個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)的，其總體上來(lái)說(shuō)，一方面可以大大節(jié)約建筑工程的成本，另一方面也能對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行有效控制。所以作為預(yù)算結(jié)算工作人員來(lái)說(shuō)，一方面需要具有扎實(shí)的理論知識(shí)，這是做好預(yù)算結(jié)算工作的必要前提，另一方面也需要在實(shí)際工作中后不斷積累經(jīng)驗(yàn)，將這些經(jīng)驗(yàn)和工程的實(shí)際情況加以結(jié)合，這樣才能保證我國(guó)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：劉穎，身份證號(hào)碼：230104197804163442。