基于綠色審計(jì)的我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理創(chuàng)新機(jī)制研究

張嬿棋

摘要：隨著近年來(lái)國(guó)家科技、人文等方面的不斷建設(shè)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在和諧的氛圍下也實(shí)現(xiàn)了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，而這無(wú)疑也帶動(dòng)了我國(guó)企業(yè)的發(fā)展。當(dāng)然在發(fā)展的過程中，企業(yè)難免會(huì)遇到諸多的問題，其中對(duì)企業(yè)發(fā)展有著很大影響之一的就是企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理。針對(duì)于此國(guó)家相關(guān)部門已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)了企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理工作的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，其主要目的在于讓企業(yè)能夠清楚的認(rèn)識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)于企業(yè)發(fā)展的重要作用及意義。但是就目前我國(guó)企業(yè)在實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理的形式來(lái)看并沒有達(dá)到預(yù)期的效果。本文則是依據(jù)綠色審計(jì)作為基礎(chǔ)，進(jìn)而深入到對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理創(chuàng)新機(jī)制的進(jìn)一步研究。

關(guān)鍵詞：綠色審計(jì)；房地產(chǎn)企業(yè)；企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理；創(chuàng)新機(jī)制

綠色審計(jì)是一種經(jīng)過充分的調(diào)研后驗(yàn)證是否能夠有效的對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)保之間監(jiān)督的手法，綠色審計(jì)是一種積極響應(yīng)國(guó)家可持續(xù)發(fā)展號(hào)召，對(duì)傳統(tǒng)的審計(jì)方式進(jìn)行優(yōu)化和完善的新產(chǎn)物，通過實(shí)踐證明采用綠色審計(jì)能夠有效的保證經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)國(guó)家也采用綠色審計(jì)作為經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的一種手段。而房地產(chǎn)企業(yè)近年來(lái)對(duì)于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)能力是巨大的，但是在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的過程中，也產(chǎn)生了房地產(chǎn)企業(yè)重發(fā)展輕管理的現(xiàn)象，從而引發(fā)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)超過了預(yù)期的問題。房地產(chǎn)企業(yè)其內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)相對(duì)于其他行業(yè)而言，屬于高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，這就要求了房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部所需要建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)必須要充分，只有企業(yè)內(nèi)部能夠有效的進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)于企業(yè)未來(lái)發(fā)展中可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行消除或者事先制定出相應(yīng)的對(duì)應(yīng)策略，才能夠有效的推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)保持高速、可持續(xù)的發(fā)展。

一、綠色審計(jì)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的重要意義

1.保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的核心在于保證經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展同時(shí)，還需要注重和自然環(huán)境之間的和諧關(guān)系，所以目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的核心內(nèi)容就是對(duì)于環(huán)境和資源進(jìn)行保護(hù)。我們相信只有在加強(qiáng)社會(huì)環(huán)保意識(shí)的監(jiān)督，才能夠落實(shí)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略精髓。而綠色審計(jì)在保證經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的過程中就顯得格外的重要，只有通過將企業(yè)中審計(jì)模式從傳統(tǒng)審計(jì)逐漸的轉(zhuǎn)換成綠色審計(jì)，才能夠幫助企業(yè)在發(fā)展過程中解決環(huán)保方面存在的問題，也能夠有效的監(jiān)控企業(yè)對(duì)于環(huán)保所注入的資金流向，還能夠幫助企業(yè)及時(shí)的發(fā)現(xiàn)在發(fā)展過程中存在哪些對(duì)環(huán)境破壞或者浪費(fèi)資源的現(xiàn)象。

2.綠色審計(jì)保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展

在中國(guó)積極實(shí)行可持續(xù)發(fā)展的這一重要戰(zhàn)略要求背景下，企業(yè)想要積極地進(jìn)行響應(yīng)并且緊跟國(guó)家的步伐，就需要對(duì)企業(yè)內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行嚴(yán)格的管理。隨著近年來(lái)因?yàn)榄h(huán)境受到污染現(xiàn)象嚴(yán)重，造成了消費(fèi)群眾形成了綠色消費(fèi)的觀念。所以房地產(chǎn)企業(yè)想要保證自身的發(fā)展，除了進(jìn)行房屋建設(shè)技術(shù)上提升之外，更應(yīng)該注重環(huán)境和人之間是否和諧，只有保證了消費(fèi)群眾能夠享受到環(huán)境和房屋之間處于和諧關(guān)系，才能夠吸引消費(fèi)者進(jìn)行購(gòu)買。我國(guó)從92年開始實(shí)行了綠色產(chǎn)品的認(rèn)證工作至今，綠色標(biāo)準(zhǔn)也成為了房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中需要遵循的硬性指標(biāo)。所以房地產(chǎn)企業(yè)在今后的發(fā)展應(yīng)該以資源的節(jié)約和環(huán)境的和諧環(huán)境作為重要的發(fā)展方向，積極響應(yīng)從傳統(tǒng)審計(jì)轉(zhuǎn)向綠色審計(jì)，并以此作為房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)方向，緩解房地產(chǎn)泡沫問題在未來(lái)會(huì)產(chǎn)生的影響。

二、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題

1.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)欠缺

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)作為發(fā)展最為迅速的行業(yè)，其一舉一動(dòng)都會(huì)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)產(chǎn)生極大的影響，同樣因?yàn)槲覈?guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)較好，也引導(dǎo)了眾多外資企業(yè)的青睞，紛紛加入到中國(guó)的市場(chǎng)中。這對(duì)于我們而言是一條能夠有效跟國(guó)際市場(chǎng)溝通的途徑，但是也在一定程度上增大了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)在不斷壯大的過程中，雖然機(jī)會(huì)也越來(lái)越多，但是房地產(chǎn)企業(yè)在探索式發(fā)展過程中所遇到的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越來(lái)越多，而高風(fēng)險(xiǎn)下我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過程對(duì)于自身發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)重視程度卻沒有重視。

根據(jù)該問題，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在內(nèi)部樹立一個(gè)良好的風(fēng)險(xiǎn)管理觀念，只有通過正確的觀念導(dǎo)入，才能夠幫助企業(yè)更好的對(duì)內(nèi)部進(jìn)行管理。房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)于企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和未來(lái)戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)的制定都具有參考作用，一定要讓房地產(chǎn)企業(yè)中每一位管理人員都能夠體會(huì)風(fēng)險(xiǎn)管理理念的重要性，才能夠幫助企業(yè)在發(fā)展的過程中對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)有著可控制性。通過風(fēng)險(xiǎn)管理的深入，才能讓員工養(yǎng)成危機(jī)意識(shí)和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的辨認(rèn)能力，力爭(zhēng)從源頭上解決風(fēng)險(xiǎn)，將風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生扼殺于搖籃中。

2.企業(yè)內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)不夠完善

所有企業(yè)的發(fā)展都離不開內(nèi)部的完善管理結(jié)構(gòu)，只有企業(yè)能夠保證擁有一個(gè)完善的管理結(jié)構(gòu)才能夠更好的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理并應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)該成立專門的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)而不是通過企業(yè)董事會(huì)直接做決定，風(fēng)險(xiǎn)管理的專業(yè)性較強(qiáng)，而房地產(chǎn)行業(yè)在管理方面多數(shù)是由董事會(huì)和股東大會(huì)等重要管理人員進(jìn)行直接負(fù)責(zé)，但是這些人員對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)管理的專業(yè)性良莠不齊，所以在今后企業(yè)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)該建立專門的負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)，并且風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)該有一定的話語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)，這樣在企業(yè)具備的股東大會(huì)和董事會(huì)等相應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)運(yùn)作要求中，可以給出充分的專業(yè)性建議。這樣就實(shí)現(xiàn)了企業(yè)運(yùn)作過程將會(huì)面臨到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估，通過評(píng)估分辨出風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇，幫助企業(yè)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人做出正確的決策，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

三、總結(jié)

本文詳細(xì)的說明了綠色審計(jì)的概念，并且將綠色審計(jì)的觀念和企業(yè)分線管理之間的機(jī)制進(jìn)行了分析，因?yàn)榫G色審計(jì)工作符合企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，所以在此希望能夠引起重視，為企業(yè)發(fā)展建立安全的環(huán)境。

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