房地產(chǎn)行業(yè)“去庫存”要讓市場“做主”

房地產(chǎn)行業(yè)“去庫存”要讓市場“做主”

2015年12月20日至21日在北京舉行的中央城市工作會議上指出，明年經(jīng)濟社會發(fā)展五大任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫存。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價格。中央經(jīng)濟工作會議話音剛落，已有地方政府開始出臺刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，房地產(chǎn)去庫存正在真金白銀地落到實處。

評論：這預(yù)示著我國城市工作將迎來重大變化，也將對樓市和房企的命運產(chǎn)生重大影響。需要注意的是，我們今天以“去庫存”作為房地產(chǎn)市場的主要任務(wù)時，務(wù)必要記住是什么原因?qū)е陆裉斓睦Ь郑耗蔷褪切姓?quán)力對市場的不當(dāng)干預(yù)。如果今天再以不當(dāng)?shù)男姓?quán)來去庫存，盡管可能在短期內(nèi)奏效，但是卻會帶來更大的隱患。讓地產(chǎn)市場回歸正常，最為重要的舉措莫過于放松政府對市場的各種管制，真正讓市場在資源配置中發(fā)揮決定性作用。

微語

國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所：網(wǎng)店沖擊就業(yè)不代表官方意見

國家發(fā)展改革委員會經(jīng)濟研究所副主任杜飛輪向記者解釋稱，內(nèi)容涉及網(wǎng)店沖擊就業(yè)的報告為常規(guī)課題項目，與2016年中央經(jīng)濟工作會議沒有關(guān)系，不能代表發(fā)改委的意見，也不能代表整個經(jīng)濟研究所的意見。

相信一切都美好：當(dāng)年很多人認(rèn)為工業(yè)革命會沖擊手工業(yè)，遭到阻撓反對，甚至破壞機器設(shè)備。但阻止不了工業(yè)化進(jìn)程。

夜路梨花：沖擊是現(xiàn)實存在的，避而不談才是不作為，如何補救協(xié)調(diào)。

恒實繆任遠(yuǎn)：馬云怎么看？

e租寶被立案，涉案資產(chǎn)被凍結(jié)

2015年12月3日， “e租寶被經(jīng)偵突查，40余人被警方帶走調(diào)查，疑涉嫌自融等問題”。近日各有關(guān)地方公安機關(guān)已對“e租寶”網(wǎng)絡(luò)金融平臺及其關(guān)聯(lián)公司涉嫌犯罪問題依法立案偵查，對相關(guān)犯罪嫌疑人采取了強制措施，對涉案資產(chǎn)實施了查封、凍結(jié)、扣押。

不再年少Lxx：我是通過電視廣告才知道這個e租寶。

吾乃磚家也：監(jiān)管主體缺失是最大問題。

中500萬一樣：支持調(diào)查，保護(hù)公民合法財產(chǎn)安全。

城市建設(shè)，不能只有速度

事件：深圳泥石流災(zāi)難發(fā)生之后，國土資源部官微第一時間轉(zhuǎn)發(fā)廣東省地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急專家組調(diào)查報告稱，初步查明深圳光明新區(qū)垮塌體為人工堆土，原有山體沒有滑動。至此，深圳這場災(zāi)難與“山體”剝離了關(guān)系，留下的教訓(xùn)只有兩個字——人為。

評論：作為中國現(xiàn)代化建設(shè)與管理具有樣板效應(yīng)的第一個經(jīng)濟特區(qū)，深圳改革開放取得的成就是有目共睹的。但是，今天這場由低級失誤造成的災(zāi)難帶給整個中國的教訓(xùn)和思考是，經(jīng)濟發(fā)展得再快，安全的步子必須沉穩(wěn)。如果經(jīng)濟的發(fā)展速度，是以生命的安全為代價，那么，所有的發(fā)展數(shù)據(jù)都會大打折扣，政府的執(zhí)政能力就會大打折扣。城市的管理者，千萬不能迷信速度，更不能盲目地崇拜速度。

企業(yè)“任性”超排根源是處罰過輕

事件：入冬以來，霧霾已多次襲擊東北、華北等地區(qū)，僅北京已兩次啟動空氣重污染紅色預(yù)警。機動車單雙號限行、中小學(xué)及幼兒園停課，市民權(quán)利一再讓步，但仍然換不來好空氣，原因之一就在于，部分企業(yè)“任性”超排的惡習(xí)一直不改。

評論：企業(yè)“任性”超排是因為懲罰太輕，而地方環(huán)保部門處罰輕是原因之一，或許是因為缺少問責(zé)或問責(zé)太輕。盡管新環(huán)保法將對負(fù)有環(huán)保監(jiān)管職責(zé)的官員實行“更嚴(yán)厲的問責(zé)”，但從實踐來看，環(huán)保官員因監(jiān)管不力受到嚴(yán)厲問責(zé)的并不算多，如果環(huán)保官員害怕被問責(zé)，相信會依法嚴(yán)肅查處并監(jiān)督企業(yè)整改到位。

聲音

連維良

國有企業(yè)和重要行業(yè)改革將跨越深水區(qū)，在電力、油氣、鐵路、民航、電信、軍工等重要領(lǐng)域開展混合所有制改革試點示范。電力、石油等競爭性環(huán)節(jié)將真正放開，推進(jìn)國有經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化和轉(zhuǎn)型升級。

——2015年12月13日，國家發(fā)改委副主任連維良在“2015中國改革論壇”上表示。

金立群

我們不允許任何腐敗現(xiàn)象發(fā)生，從開始創(chuàng)建到現(xiàn)在，中國政府注入的金額和所有成員都經(jīng)過嚴(yán)格審計。任何一個合同都必須經(jīng)過競標(biāo)，不回避任何一個必要步驟。

——2015年12月15日，亞投行候任行長金立群在“2015中國（蘇州）境外投資與服務(wù)高峰論壇”上發(fā)表主旨演講時表示。

劉尚希

推進(jìn)改革不能像蓋房子一樣，用工程思維考慮問題。改革是一項社會工程，面臨的不確定性非常多，應(yīng)制定好頂層設(shè)計，充分發(fā)揮地方作用。

——2015年12月13日，財政部財政科學(xué)研究所所長劉尚希在“2015中國改革論壇”上表示。

管濤

3.0版的“格林斯潘利率之謎”將是美元加息周期下，新興市場被動去杠桿所帶來的非預(yù)期影響，各方需高度關(guān)注美聯(lián)儲貨幣政策正常化進(jìn)程中的溢出回溢效應(yīng)。

——國家外匯管理局國際收支司原司長管濤在“第九屆機構(gòu)投資者年會暨金蟬獎頒獎盛典”上，針對美聯(lián)儲加息表示。

楊壯

在中國已經(jīng)成為世界經(jīng)濟大國，在世界上已經(jīng)很有影響的情況下，我們應(yīng)該如何提升我們自己的責(zé)任，怎么樣提升企業(yè)者的責(zé)任，怎么樣提升每一個人、每一個組織的責(zé)任，這變成了一個很重大的問題。

——近日，北京大學(xué)國家發(fā)展研究院BiMBA商學(xué)院聯(lián)席院長楊壯在“2015中國社會責(zé)任公益盛典”上發(fā)表演講時說。

鄭永年

中國經(jīng)濟增長潛能是非常大的，什么潛能呢？習(xí)大大所說的從中國傳統(tǒng)的數(shù)量經(jīng)濟到質(zhì)量經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型，我們?nèi)绻苷_理解質(zhì)量經(jīng)濟一說，中國的經(jīng)濟潛力非常大。

——近日，新加坡國立大學(xué)東亞研究所所長鄭永年表示，中國的經(jīng)濟下行壓力非常大，但是，如果中國跟世界其他國家來比較，無論是歐美的發(fā)達(dá)經(jīng)濟體，還是新興經(jīng)濟體來說，中國的經(jīng)濟增長還是很高速的。

數(shù)字

69.63億

近日，全國銀行間市場首單公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化項目在滬落地。項目由上海市公積金管理中心發(fā)起，浦發(fā)銀行擔(dān)任獨家主承銷商、簿記管理人和資金保管行，發(fā)行總規(guī)模69.63億元。

7.5億

2015年12月23日，從中糧集團(tuán)有限公司獲悉，中糧集團(tuán)與來寶集團(tuán)達(dá)成一致協(xié)議，中糧集團(tuán)旗下的中糧國際有限公司以7.5億美元收購來寶集團(tuán)所持有的中糧來寶農(nóng)業(yè)49%的股權(quán)。來寶集團(tuán)2014年曾以15億美元價格向中糧集團(tuán)出售了其所持農(nóng)業(yè)部門51%的股份。待這些交易完成后，中糧國際將持有中糧來寶農(nóng)業(yè)100%的股權(quán)，同時，中糧來寶農(nóng)業(yè)將更名為中糧農(nóng)業(yè)。

430億

國家發(fā)改委日前表示，氣價下調(diào)改革，降低了非居民用氣門站價格，在當(dāng)前經(jīng)濟下行壓力較大的背景下，對減輕下游用氣行業(yè)負(fù)擔(dān)、促進(jìn)經(jīng)濟增長將起到重要作用。按門站價格每立方米降低0.7元、政府管理價格的非居民用氣600多億立方米測算，每年將直接減輕下游工業(yè)、發(fā)電、集中供熱、出租車，以及商業(yè)、服務(wù)業(yè)等用氣行業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)430億元以上。

1500億

美國最大制藥企業(yè)輝瑞公司2015年12月22日被爆與著名的肉毒桿菌（Botox）生產(chǎn)商艾爾建公司達(dá)成合并協(xié)議。這樁高達(dá)1500億美元的天價合并交易，將創(chuàng)建全球規(guī)模最大的制藥企業(yè)。同時，該交易也是全球制藥行業(yè)史上最大規(guī)模的企業(yè)合并。