建筑工程造價(jià)的影響要素及應(yīng)對(duì)策略

潘峰

摘 要：近幾年來(lái)，隨著我國(guó)建筑工程業(yè)的飛速發(fā)展，建筑工程經(jīng)濟(jì)效益得到人員的廣泛關(guān)注。影響整個(gè)工程造價(jià)的因素也有很多，從工程設(shè)計(jì)一直到施工階段，每一個(gè)過(guò)程都會(huì)給建筑工程的造價(jià)造成直接的影響，為了將建筑工程的造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，必須在工程項(xiàng)目多環(huán)節(jié)的管理應(yīng)用中更加注重工程造價(jià)管理的改進(jìn)策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià) 要素 應(yīng)對(duì)策略

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與完善，我國(guó)建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)變得更加激烈，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，成本成為其提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的資本，再加上我國(guó)沒(méi)有健全的建筑工程造價(jià)控制制度，以及缺乏造價(jià)控制的專(zhuān)業(yè)人才，所以就導(dǎo)致工程造價(jià)方面出現(xiàn)了種種不足與漏洞，導(dǎo)致方案中的造價(jià)與真實(shí)的造價(jià)數(shù)值有很大的出入，很難將造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，工程造價(jià)得不到妥善地管理。建筑工程造價(jià)控制不當(dāng)?shù)闹饕?，還在于我國(guó)沒(méi)有很強(qiáng)的控制建筑工程造價(jià)的意識(shí)，因此就忽略了建筑施工之前的準(zhǔn)備工作，沒(méi)有對(duì)這方面做深入的研究。

一、影響建筑工程造價(jià)的要素

1、政策因素

在眾多影響建筑工程造價(jià)的因素中，政府也是一個(gè)不可忽視的因素，政府制定的相關(guān)法律法規(guī)以及政策常常能夠間接或者是直接地影響建筑工程的造價(jià)，國(guó)家的宏觀調(diào)控緊密地影響著造價(jià)，國(guó)家在建筑工程的材料、設(shè)備以及規(guī)模，以及一些排水或者是消防等等建筑輔助功能設(shè)施都制定了相關(guān)的法律法規(guī)，因此在建筑工程造價(jià)中這些因素都要考慮進(jìn)去。

2、設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)方案是整個(gè)建筑工程的靈魂與基礎(chǔ)，因此它對(duì)建筑工程造價(jià)有著最直接、最重要的影響。合理、科學(xué)的設(shè)計(jì)方案可以在很大程度上降低工程造價(jià)，充分利用建筑資源，從而避免不必要的浪費(fèi)，可以從根本上減少成本費(fèi)用，但是在實(shí)際情況中，很多建筑單位并沒(méi)有根據(jù)實(shí)際情況以及設(shè)計(jì)要求，沒(méi)有做好充足的準(zhǔn)備，沒(méi)有實(shí)地實(shí)時(shí)地對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，沒(méi)有做到一切從實(shí)際出發(fā)、實(shí)事求是，沒(méi)有做到科學(xué)、合理地設(shè)計(jì)，只是憑借自己以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此在這種情況下設(shè)計(jì)出來(lái)的方案，難免會(huì)出現(xiàn)很多漏洞，以至于在施工的過(guò)程中需要對(duì)原有的方案進(jìn)行不斷修改、補(bǔ)遺，進(jìn)而就會(huì)直接影響工程的建設(shè)進(jìn)度、影響了造價(jià)，給造價(jià)帶來(lái)了很多問(wèn)題。

二、加強(qiáng)控制建筑工程造價(jià)的措施

1、提高施工人員的造價(jià)意識(shí)

在建筑工程施工的過(guò)程中，每一個(gè)施工人員都是主體，他們擔(dān)負(fù)著重要的責(zé)任，他們的造價(jià)意識(shí)的強(qiáng)弱直接關(guān)系著建筑工程施工造價(jià)的高低。因此在施工之前必須加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)施工人員的培訓(xùn)與教育，使每一個(gè)施工人員都深刻地認(rèn)識(shí)到造價(jià)的重要性，在施工的過(guò)程中，監(jiān)管人員還要加強(qiáng)管理，從而有效地促進(jìn)施工人員節(jié)約資源，促進(jìn)資源的合理利用。

2、做好設(shè)計(jì)工作、宏觀控價(jià)

在設(shè)計(jì)工程方案之前，要對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行勘查，本著從實(shí)際出發(fā)的原則做好市場(chǎng)調(diào)研工作，將市場(chǎng)上的材料等都了熟于心，從而在設(shè)計(jì)的過(guò)程中運(yùn)用合理的材料，促進(jìn)設(shè)計(jì)方案的合理與科學(xué)，促進(jìn)設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)與專(zhuān)業(yè)，做好每一項(xiàng)預(yù)算，給建筑工程造價(jià)控制打造一個(gè)良好的開(kāi)端。

3、做好招標(biāo)工作、公平公正

招標(biāo)工作關(guān)乎著造價(jià)控制的質(zhì)量，因此要嚴(yán)把招標(biāo)關(guān)，做好標(biāo)的的評(píng)估工作，對(duì)每一個(gè)投標(biāo)單位的施工方案以及造價(jià)都進(jìn)行合理的計(jì)算，避免一些施工單位以低價(jià)標(biāo)的奪取施工權(quán)的現(xiàn)象發(fā)生，確保挑選出高質(zhì)量的、有信用的合作單位，從而保證工程造價(jià)。

4、加強(qiáng)施工過(guò)程中的造價(jià)控制

施工過(guò)程對(duì)造價(jià)有著最直接的影響，每一個(gè)細(xì)節(jié)都會(huì)影響到施工的造價(jià)，因此要確保使用先進(jìn)的技術(shù)，從而提高工程的質(zhì)量，降低造價(jià)；此外還要加強(qiáng)對(duì)施工的動(dòng)態(tài)監(jiān)控，把握每一個(gè)施工細(xì)節(jié)，對(duì)建筑材料進(jìn)行實(shí)時(shí)地盤(pán)點(diǎn)，從而避免出現(xiàn)大問(wèn)題，使造價(jià)不偏離大的方向。

三、建筑工程造價(jià)管理的應(yīng)對(duì)策略

1、投資立項(xiàng)環(huán)節(jié)造價(jià)控制策略

投資立項(xiàng)是項(xiàng)目建設(shè)的重要組成部分，投資立項(xiàng)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)產(chǎn)生重要影響。建設(shè)方進(jìn)修項(xiàng)目建設(shè)前，必須實(shí)施詳細(xì)的調(diào)查研究，在該環(huán)節(jié)主要從以下幾點(diǎn)做好工程造價(jià)控制工作：①?lài)?yán)格遵循經(jīng)濟(jì)適用原則對(duì)項(xiàng)目可行性展開(kāi)研究，在確定項(xiàng)目規(guī)模時(shí)不單單要考慮市場(chǎng)因素，也要將環(huán)境因素、技術(shù)因素等進(jìn)行綜合考慮；②做好工程項(xiàng)目建設(shè)投資估算工作，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行實(shí)際投資估算時(shí)，必須對(duì)各個(gè)地區(qū)和不同時(shí)間各種因素展開(kāi)綜合考慮，實(shí)時(shí)收集有關(guān)工程造價(jià)信息，確保工程投資盡可能與估算結(jié)果相互吻合；③在工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，要推行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任制，讓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等實(shí)施全面管理，達(dá)到有效開(kāi)展項(xiàng)目管理的目的。

2、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)工程造價(jià)控制策略

工程建設(shè)工程中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)也是非常重要的環(huán)節(jié)之一，該環(huán)節(jié)會(huì)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目規(guī)模等產(chǎn)生重要影響。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否優(yōu)化對(duì)工程建設(shè)綜合效益產(chǎn)生直接影響，因此，應(yīng)盡可能讓工程造價(jià)人員參與設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。一旦確定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，必須借助價(jià)值工程方案確保工程造價(jià)降至最低狀態(tài)。

3、招標(biāo)投資環(huán)節(jié)工程造價(jià)控制策略

開(kāi)展工程招標(biāo)、投標(biāo)能逐漸形成施工企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，有效降低整個(gè)工程的造價(jià)。在工程項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)環(huán)節(jié)，在招投標(biāo)時(shí)選定施工能力和水平高的施工單位，合理編制招標(biāo)文件，從而提高招標(biāo)文件的科學(xué)性。在工程招投標(biāo)過(guò)程中盡可能選用工程量清單計(jì)價(jià)模式，工程量清單能夠清楚反映工程項(xiàng)目建設(shè)的性質(zhì)、工程部位和工程數(shù)據(jù)，進(jìn)一步提升工程造價(jià)控制的有效性。開(kāi)展招標(biāo)工作時(shí)，選用恰當(dāng)?shù)目刂普袠?biāo)法，對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)周期、市場(chǎng)因素等綜合分析，嚴(yán)格審核各單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)，確保合理開(kāi)展招標(biāo)投資環(huán)節(jié)的工作。

4、施工環(huán)節(jié)工程造價(jià)控制策略

施工環(huán)節(jié)是整個(gè)工程項(xiàng)目中投資最集中的環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)造價(jià)控制效果對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)產(chǎn)生重要影響。施工環(huán)節(jié)開(kāi)展工程造價(jià)控制過(guò)程中，必須做好施工前各類(lèi)準(zhǔn)備工作，在確定施工方案時(shí)對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行比較，從中選定技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)有效的施工方案。同時(shí)，建立完善的工程項(xiàng)目管理工作，防止出現(xiàn)不必要的工程變更情況，有效降低由工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用變更的情況。施工單位要提高施工監(jiān)理人員的素質(zhì)和技術(shù)水平，嚴(yán)格按照實(shí)事求是的原則做好材料費(fèi)用管理工作，有效提高工程材料費(fèi)用的準(zhǔn)確性，加強(qiáng)工程造價(jià)控制的合理性。

綜上所述，建筑工程的發(fā)展是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的大事，建筑工程造價(jià)管理涉及的眾多環(huán)節(jié)，投資、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)均需要進(jìn)行工程造價(jià)管理。影響建筑工程造價(jià)的因素狠多，只有在充分了解影響因素的基礎(chǔ)上制定出有針對(duì)性的解決措施，才能合理地控制造價(jià)，因此為了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的控制，必須加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的控制才能真正實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的良好控制。