基于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查視角的成本管理分析

孫麗

摘要： 近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展，人們的生活水平也有了顯著的提高，在這種情況下，人們的眼光不再局限于僅僅解決個(gè)人的溫飽問(wèn)題，而是著眼于發(fā)展各類(lèi)建筑工程，隨著這類(lèi)工程數(shù)量的增加，其在施工過(guò)程中暴露出來(lái)的問(wèn)題也越來(lái)越多，這些問(wèn)題集中體現(xiàn)在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算和成本管理之間。由于在建筑工程施工的過(guò)程中，其工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算對(duì)成本管理有著重大的影響，因此，為了減少建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的損失，必須對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算與建筑工程施工過(guò)程中的成本管理之間的關(guān)系進(jìn)行一個(gè)具體的分析。

Abstract： In recent years， with the rapid development of China's economic level， people's living standard has also been significantly improved， in this case， people's vision is no longer confined to just solve the individual food and clothing problems， but focus on the development of the construction projects. With the increase in the number of construction projects， it exposed more problems in the construction process， and these problems are concentrated between the construction engineering cost pre-settlement and cost management. As the engineering cost pre-settlement has a significant impact to the cost management in the construction process of the construction engineering， in order to reduce the loss of the construction project in the course of implementation， it is necessary to conduct a specific analysis of the relationship between construction engineering cost pre-settlement and cost management.

關(guān)鍵詞： 建筑工程；預(yù)結(jié)算；審查；成本管理

Key words： construction engineering；pre-settlement；review；cost management

中圖分類(lèi)號(hào)：F406.72 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2017）21-0051-02

0 引言

對(duì)于一個(gè)建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，可以分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、完工階段；在工程的準(zhǔn)備階段，如果沒(méi)有對(duì)建筑工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)、仔細(xì)的分析，就進(jìn)入到一個(gè)建筑工程的實(shí)施階段，那么項(xiàng)目的工程造價(jià)就會(huì)受到嚴(yán)重的影響，一個(gè)建筑工程項(xiàng)目是否能夠盈利，其關(guān)鍵在于是否進(jìn)行了嚴(yán)格的成本管理分析。

1 建筑施工成本管理中存在的問(wèn)題

1.1 建筑工程不重視施工成本管理 我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，建筑商對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的關(guān)注點(diǎn)往往只停留在評(píng)估能夠帶來(lái)多大的收益上，忽略了成本管理在建筑工程項(xiàng)目中所起的重要作用，對(duì)于一個(gè)建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)如果在準(zhǔn)備階段沒(méi)有進(jìn)行具體的、科學(xué)的成本管理分析，在施工過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，這些問(wèn)題的出現(xiàn)不僅會(huì)增加建筑工程項(xiàng)目的預(yù)定成本，還會(huì)無(wú)限地拖延工期，給建筑商帶來(lái)巨大的損失。為了避免這些問(wèn)題的產(chǎn)生，在建筑工程的準(zhǔn)備階段，工程師就應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑項(xiàng)目的成本進(jìn)行科學(xué)的分析，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)有一個(gè)初步的估計(jì)。一個(gè)建筑工程的成本主要體現(xiàn)在以下方面：建筑施工的人工費(fèi)用，設(shè)備本身及安裝的費(fèi)用和相關(guān)的稅費(fèi)。只有進(jìn)行了全面具體的成本管理，才能從根源上避免建筑工程項(xiàng)目突發(fā)狀況帶來(lái)的更高成本。

1.2 缺乏全面控制建筑施工成本管理 很多建筑商認(rèn)為，在建筑工程項(xiàng)目未施工之前做了成本管理就能夠確保整個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并達(dá)到最終受益的效果，其實(shí)不然，項(xiàng)目未開(kāi)始之前進(jìn)行的成本管理分析，是為了對(duì)整個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始到完工整個(gè)過(guò)程進(jìn)行一個(gè)初步的成本分析，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中某個(gè)或某些可能造成成本增加的地方進(jìn)行預(yù)估，并提前做好準(zhǔn)備，但是這種分析畢竟只是施工之前做的一個(gè)理論分析，在我國(guó)，很多建筑工程項(xiàng)目在施工的過(guò)程中，很多工程師都缺乏一種全面控制建筑施工成本管理的意識(shí)，即在建筑施工的過(guò)程中，仍然要對(duì)具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行一個(gè)客觀的成本管理，比如施工人員的成本問(wèn)題等。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見(jiàn)問(wèn)題的分析

2.1 工程項(xiàng)目建設(shè)管理問(wèn)題 在建筑工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中，有些項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人能夠做到對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)具體的成本管理分析，但是只做到成本管理分析，依然沒(méi)有辦法保證整個(gè)工程項(xiàng)目的流程能夠順利地走下去，內(nèi)部控制問(wèn)題同樣不可忽略，工程項(xiàng)目在建設(shè)的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的地方經(jīng)常是內(nèi)部的管理問(wèn)題，這些問(wèn)題之所以會(huì)出現(xiàn)，是因?yàn)楹芏嘟ㄖこ添?xiàng)目在施工的過(guò)程中，雖然建立了內(nèi)部管理機(jī)制，但是由于外來(lái)的干涉，無(wú)法執(zhí)行到位，有的甚至沒(méi)有設(shè)置內(nèi)部管理機(jī)制這一項(xiàng)，這樣缺乏內(nèi)部管理的項(xiàng)目，在施工過(guò)程中，可能會(huì)受到施工人員的各種影響導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，所以在建筑工程項(xiàng)目中，要做到有效的內(nèi)部控制，注重一切細(xì)節(jié)，防患于未然，將一切可能給建筑工程項(xiàng)目帶來(lái)影響的問(wèn)題扼殺在搖籃中。

2.2 工程造價(jià)審核問(wèn)題 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展也十分迅速，這在帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也存在著一定的弊端，由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)較大，在對(duì)建筑行業(yè)的宏觀調(diào)控中存在著一定的缺陷，對(duì)整個(gè)行業(yè)的控制還不全面，這些問(wèn)題首要表現(xiàn)在整個(gè)建筑行業(yè)法律體系的不完善方面，這導(dǎo)致企業(yè)在爭(zhēng)取一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的過(guò)程中，會(huì)刻意地增加整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的成本，企業(yè)認(rèn)為這種方式在最終結(jié)算的過(guò)程中能夠給企業(yè)帶來(lái)巨大的收益。工程造價(jià)審核體系的不健全，也會(huì)給企業(yè)的建筑工程項(xiàng)目帶來(lái)很多問(wèn)題，導(dǎo)致在審核的過(guò)程的，審核部門(mén)無(wú)法給出一個(gè)明確的指令需要企業(yè)準(zhǔn)備哪些具體的材料以及具備哪些具體的條件，這就導(dǎo)致篩選出來(lái)的企業(yè)可能并不符合建筑工程項(xiàng)目的需求，這樣的審核過(guò)程不僅會(huì)給優(yōu)秀的企業(yè)帶來(lái)較大的損失，得標(biāo)的企業(yè)也會(huì)由于自身的不夠?qū)I(yè)，無(wú)法對(duì)建筑施工過(guò)程做到全面的掌控，也會(huì)造成整個(gè)建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的各種問(wèn)題，因此健全工程造價(jià)的審核體系對(duì)于建筑行業(yè)的發(fā)展有著極為重要的意義。

2.3 招投標(biāo)階段問(wèn)題 在建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段的過(guò)程較為復(fù)雜，企業(yè)主要是通過(guò)對(duì)建筑工程的工程量進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算并列出清單的方式來(lái)完成的。但是在這個(gè)過(guò)程中，由于相關(guān)人員的曲解，可能將項(xiàng)目的合同，完工的圖紙，以及施工過(guò)程中使用的圖紙混淆，錯(cuò)誤使用了招投標(biāo)的依據(jù)。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，施工圖紙有著極其重要的作用，記錄著建筑工程的施工過(guò)程，這些都需要相關(guān)人員對(duì)建筑工程的各種標(biāo)準(zhǔn)有個(gè)充分的了解，避免各種錯(cuò)誤的產(chǎn)生。

2.4 施工階段問(wèn)題 在建筑工程施工的過(guò)程，是需要按照工程師的圖紙來(lái)進(jìn)行的，但在現(xiàn)實(shí)生活中，可能由于各種突發(fā)的情況，需要改變?cè)阮A(yù)定好的材料成本，設(shè)備費(fèi)用及人工費(fèi)用，工程的變成需要施工人員與企業(yè)聯(lián)系商量好變更事宜，但在施工階段，可能由于企業(yè)的管理不當(dāng)，導(dǎo)致施工人員無(wú)法與企業(yè)及時(shí)進(jìn)行溝通，就會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，增加整個(gè)項(xiàng)目的時(shí)間成本，此外，有些企業(yè)為了獲取更高的收益，對(duì)于建筑項(xiàng)目中的材料價(jià)格進(jìn)行虛報(bào)，這些會(huì)嚴(yán)重影響整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)算，給項(xiàng)目帶來(lái)?yè)p失。

3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算管理的內(nèi)容

3.1 工程量的正確性 企業(yè)在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目施工之前，需要工程師先對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的工程量進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確的測(cè)量，這些測(cè)量是為了讓企業(yè)對(duì)建筑工程的成本有一個(gè)初步的估計(jì)，但人為的測(cè)量會(huì)存在各種誤差，雖然這種誤差的存在不可避免，但是為了使工程量更準(zhǔn)確，在項(xiàng)目工程的測(cè)量的過(guò)程中，需要工程師對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)行反復(fù)的測(cè)量，并采用先進(jìn)的儀器，科學(xué)的技術(shù)方法，最終得到一個(gè)更為準(zhǔn)確的結(jié)果，保障工程量的正確性。

3.2 費(fèi)用計(jì)取的準(zhǔn)確性 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過(guò)程中，費(fèi)用的計(jì)取需要依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定。不同的工程項(xiàng)目，其依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)也不同，為了保障費(fèi)用計(jì)取的準(zhǔn)確性，就需要建筑單位對(duì)于建筑工程項(xiàng)目本身的性質(zhì)有一個(gè)科學(xué)的鑒定，采取正確的計(jì)算方式進(jìn)行確定。

3.3 單價(jià)套用的合理性 單價(jià)套用是建筑工程行業(yè)審核中的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，這就要求建筑商在對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算和成本分析管理的過(guò)程中，必須按照這一標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，任何企業(yè)都不得對(duì)單價(jià)套用的內(nèi)容和形式進(jìn)行更改，保證單價(jià)套用的合理性，同時(shí)也確定所有的建筑企業(yè)在審核過(guò)程中都具有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，確保審核的規(guī)范性。

4 建筑工程中解決預(yù)算問(wèn)題的措施

4.1 工程設(shè)計(jì)盡量準(zhǔn)確，避免項(xiàng)目變更 對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，想要順利完成好一個(gè)龐大的建筑工程項(xiàng)目，在項(xiàng)目還未開(kāi)始進(jìn)行時(shí)就需要進(jìn)行眾多的準(zhǔn)備工作，首先就是要設(shè)計(jì)出整個(gè)建筑的輪廓外觀，但是建筑工程項(xiàng)目不是畫(huà)畫(huà)，不是光有好看的外表就可以的，在工程師的圖紙上所展示出來(lái)的建筑物是按照所要建造的建筑物的大小進(jìn)行等比例縮放的，在之后建筑項(xiàng)目投入施工時(shí)，也需要按照工程師圖紙上的建筑物進(jìn)行施工，這就對(duì)工程師的設(shè)計(jì)提出了很高的要求，首先在設(shè)計(jì)的過(guò)程中要考慮到整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的合理性，還需要進(jìn)行現(xiàn)的反復(fù)測(cè)量，來(lái)確定建筑的大小，同時(shí)也需要使用科學(xué)的方法對(duì)整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，只要這樣才能夠有效保證施工的正確性，否則建筑工程項(xiàng)目投入施工也會(huì)因?yàn)檎`差過(guò)大，結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)固等各種原因?qū)е峦９ぃo企業(yè)帶來(lái)巨大的損失，因此企業(yè)必須在建筑未開(kāi)始時(shí)的設(shè)計(jì)階段盡量準(zhǔn)確，避免項(xiàng)目的變更帶來(lái)的損失。

4.2 加強(qiáng)工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作 加強(qiáng)工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作對(duì)于整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的推進(jìn)具有重要的意義，工程師在對(duì)建筑工程的整體進(jìn)行了一個(gè)完整的設(shè)計(jì)之后，就要求相關(guān)人員對(duì)整個(gè)建筑實(shí)施過(guò)程中需要用到的相關(guān)材料，設(shè)備，施工人員的成本進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確的計(jì)算，這樣才能夠確定整個(gè)龐大的建筑工程所需要的費(fèi)用，而不是盲目地進(jìn)行建設(shè)，這樣容易導(dǎo)致工程在進(jìn)行到一半，或未完成時(shí)，因?yàn)轭A(yù)算的不準(zhǔn)確，導(dǎo)致成本過(guò)高，企業(yè)沒(méi)有準(zhǔn)備好足夠的資金支撐整個(gè)工程項(xiàng)目的繼續(xù)運(yùn)行，給企業(yè)帶來(lái)巨大損失。

4.3 加強(qiáng)工程施工過(guò)程的造價(jià)預(yù)算控制 在對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中所需要的材料和相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算之后，相關(guān)人員還應(yīng)當(dāng)控制好工程施工過(guò)程中的造價(jià)預(yù)算，由于建筑工程的項(xiàng)目十分龐大，如果企業(yè)不注重細(xì)節(jié)，在施工的過(guò)程中，項(xiàng)目的成本就會(huì)不斷的增加，為了避免這種情況的發(fā)生，就需要企業(yè)對(duì)于建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)測(cè)，并預(yù)留相應(yīng)的費(fèi)用加以應(yīng)對(duì)，減少施工過(guò)程中不合理的費(fèi)用損失。

5 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在建筑行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，還存在著各種問(wèn)題，對(duì)于這些問(wèn)題，建筑商和工程師們應(yīng)該積極應(yīng)對(duì)，想出正確的方法加以解決，這樣才能夠促進(jìn)建筑行業(yè)更快更好的發(fā)展，同時(shí)在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中，由于整個(gè)項(xiàng)目過(guò)于龐大，難免出現(xiàn)誤差，這就要求企業(yè)對(duì)于建筑項(xiàng)目有一個(gè)更精準(zhǔn)的把控，做好工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算和成本管理，從根源上打好基礎(chǔ)，這樣才能在施工的過(guò)程中有效的提高整個(gè)工程的實(shí)施效率，減少問(wèn)題的出現(xiàn)。

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