社科院談樓市：預(yù)計今年商品房價格上升不超過1%！鏈家確認近期已關(guān)閉87家門店！

房導(dǎo)君

萬達集團與馬來西亞洽談開發(fā)大馬城項目；華夏幸福簽約南京湯山溫泉打造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)；華遠地產(chǎn)：爭取參與雄安新區(qū)開發(fā)；中海13.5億拿江蘇吳江太湖新城宅地；金地商置前4月合約銷售額135億元 ；華遠預(yù)計2017年銷售簽約額與上年持平。

1南粵頭條

珠三角7市房地產(chǎn)投資比重超省平均水平 中山占比達61.1%

南方都市報：房地產(chǎn)開發(fā)投資在珠三角的經(jīng)濟拉動作用不可忽視。一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資2004 .11億元，占廣東固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）5679.23億元的35%。在珠三角9市中，房地產(chǎn)開發(fā)投資在固投中所占比重，有7市都超過廣東省平均水平，只有江門與肇慶低于35%，分別是25.59%、12.97%。其中，中山市的一季度固投中，房地產(chǎn)投資占比達61.1%?？梢哉f，房地產(chǎn)投資已成為中山市投資的主要支撐。

社科院房地產(chǎn)藍皮書：預(yù)計今年商品房價格上升不超過1%

央廣網(wǎng)：社科院9日發(fā)布《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告（2017）》。藍皮書預(yù)測指出，2017年房地產(chǎn)市場進入量價調(diào)整階段，分化將進一步深化和強化。在價格走勢方面，藍皮書中分析稱，預(yù)計地價增速整體平穩(wěn)運行；住宅地價增速將有所回落；商品房均價會由2016年增長10%，下降到2017年上升不過1%。藍皮書指出，伴隨著熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控政策的實施，從去年10月以來房價漲幅已出現(xiàn)收窄。預(yù)計2017年70個大中城市新建住宅價格漲幅回落，熱點城市受政策收緊影響回落幅度將較大。

北京新政后首套房首次貸款占比超8成

央視新聞：5月9日，根據(jù)北京銀監(jiān)局監(jiān)測：4月第二周至第四周，北京市個人住房貸款審批數(shù)量分別為4456筆、3944筆、3188筆，周環(huán)比連續(xù)下降，其中第三周、第四周周環(huán)比分別下降11.5%、19.2%。這三周累計發(fā)放的11588筆個人住房貸款總金額是153.28億元，周均環(huán)比下降20%。其中11.85億元為“3·17”新政實施后完成網(wǎng)簽的房貸，有9.76億元為首套房首次貸款，占比達到82.4%，政策落地效果明顯。

一季度廣州住宅用地供應(yīng)149.47公頃 同比增七成

廣州市國規(guī)委：2017年一季度，全市共公開出讓52宗土地，用地面積342.04公頃（包括2016年12月底成交，未納入2016年統(tǒng)計數(shù)據(jù)）。其中居住用地12宗，用地面積54.06公頃；商服用地9宗。2017年一季度土地市場運行情況顯示，2017年一季度，全市供應(yīng)各類國有建設(shè)用地589.59公頃，同比增長58.68%，其中住宅用地完成供應(yīng)149.47公頃，同比增長74.15%。

白云區(qū)可新增建設(shè)用地43平方公里

南方日報：白云區(qū)在廣州中心城區(qū)中面積最大，目前可利用新增建設(shè)用地達43平方公里，今年計劃出讓的土地將近2000畝；“三舊”改造標(biāo)圖建庫面積134平方公里，占全市總面積的23%，改造提升空間巨大；白云區(qū)擁有48條城中村、146個批發(fā)市場、80多家較大規(guī)模的物流園區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展成本較低，是未來轉(zhuǎn)型發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展的財富。

蘿崗火村舊改拉開序幕 體量達192萬平

觀點地產(chǎn)網(wǎng)：近日，備受關(guān)注的廣州蘿崗火村舊改項目，舉行了村民復(fù)建安置房建設(shè)啟動儀式。建設(shè)安置房共有3棟，總建筑面積近10萬平方米。由此，火村舊改正式拉開序幕?；鸫逦挥谔}崗南部，東至開泰大道，南至廣深高速，西至繞城高速，北至開源大道。改造范圍包括火村崗頭元、上嶺、花廳三個片區(qū)，總用地面積61.51公頃，復(fù)建和融資地塊建筑總量達192萬平方米，預(yù)計總投資約114億元。體量為目前蘿崗庫存約35萬平方米的5倍有余。整個火村舊改工程將由政府為主導(dǎo)，村集體經(jīng)濟組織自主改造，并引入珠光集團和廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展集團。

中介行業(yè)初現(xiàn)門店關(guān)閉潮：鏈家明確已關(guān)閉87家門店

21世紀(jì)經(jīng)濟報道：5月9日，鏈家發(fā)表聲明稱，近期，北京鏈家主動開展了全面的合規(guī)整治工作，截至目前，已累計關(guān)閉近87家門店，其中開墻打洞34家，學(xué)區(qū)9家，商辦44家。數(shù)據(jù)顯示，“3·17調(diào)控”政策出臺的7周時間里，鏈家成交量出現(xiàn)7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調(diào)控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環(huán)比下降77%。

2業(yè)績快報

華遠地產(chǎn)：5月9日，華遠地產(chǎn)發(fā)布2016年年度股東大會會議資料。報告期內(nèi)，華遠地產(chǎn)完成銷售簽約額107.8億元，同比增長129%；完成銷售簽約面積70.8萬平。2017年，該公司計劃開復(fù)工面積為239.2萬平，其中新開工118萬平，竣工97.8萬平。預(yù)計2017年銷售簽約額與上年持平。

首開股份：2017年4月份實現(xiàn)簽約面積31.87萬平方米，簽約金額79.60億元。1-4月共實現(xiàn)簽約面積97.81萬平，同比下降9.91%；簽約金額264.56億元，同比上升20.12%。

金地商置：2017年4月份的合約銷售總額約31.34億元，合約銷售總面積約16.32萬平。1-4月累計合約銷售總額約135.75億元，累計銷售總面積約65.46萬平，分別同比去年增長303.90%、246.35%。

越秀地產(chǎn)：5月9日晚，越秀地產(chǎn)發(fā)布截至2017年4月31日未經(jīng)審計銷售數(shù)據(jù)。4月份，越秀地產(chǎn)合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約38.43億元，同比上升約42%，合同銷售面積約24.26萬平。1-4月累計合同銷售金額約128.58億元，同比上升約13%，累計合同銷售面積約79.46萬平。累計合同銷售金額約占2017年合同銷售目標(biāo)330億元的39%。

中海宏洋：2017年4月份實現(xiàn)合約銷售額30.28億港元，合約銷售面積30.43萬平。2017年1至4月份累計合約銷售額73.96億港元，合約銷售面積75.33萬平。

萬達院線：2017年4月，公司實現(xiàn)票房8.1億元，觀影人次1798.9萬人次。1-4月累計票房30.8億元，同比增長13.1%，累計觀影人次7194.5萬人次，同比增長8%。截止2017年4月30日，公司擁有已開業(yè)影院416家，3654塊銀幕。

3公司動態(tài)

萬達集團：5月9日，據(jù)海峽時報報道，馬來西亞當(dāng)局正與大連萬達集團洽談開發(fā)吉隆坡一大型房地產(chǎn)項目“大馬城”。馬來西亞總理納吉布希望在5月14-15日訪問北京出席一帶一路國際合作高峰論壇期間，與萬達完成簽約。據(jù)了解，“大馬城”是馬來西亞吉隆坡中心區(qū)域單一最大、未開發(fā)的完整地塊。該項目占地面積約200萬平，總建筑面積約840萬平。根據(jù)馬來西亞政府規(guī)劃，“大馬城”項目將成為吉隆坡最重要的交通樞紐和集金融、商業(yè)、文化、旅游、高級住宅于一體的國際經(jīng)濟中心。

華遠地產(chǎn)：5月9日發(fā)布2016年年度股東大會會議資料表示，除北京、天津、西安、長沙、廣州等已進入?yún)^(qū)域外，公司將緊隨國家在京津冀區(qū)域的規(guī)劃戰(zhàn)略，特別是新推出的雄安新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，尋求機會，爭取參與到新區(qū)的開發(fā)建設(shè)中。此外，華遠地產(chǎn)表示未來將擇機擴大海外布局，積極尋找可靠的當(dāng)?shù)貞?zhàn)略合作伙伴聯(lián)合發(fā)展，并在初期更多考慮以合資或基金的形式參與投資。

華夏幸福：8日公告稱，南京湯山溫泉旅游度假區(qū)管理委員會擬引入華夏幸福間接全資子公司九通基業(yè)參與湯山產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)整體開發(fā)運營，共同打造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，雙方就合作事項簽署合作意向書。根據(jù)公告，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目分為一期和二期，其中一期占地面積約為210畝，項目將打造成以總部基地、軟件信息、文化創(chuàng)意等為主題的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

華夏幸福：5月8日公告，公司通過股權(quán)合作、股權(quán)收購以及競拍方式分別獲得位于越南、安徽滁州、河北固安縣三項目，成交總價約為8.16億元，總面積約為212.29萬平。

中海：5月9日，江蘇吳江集中出讓11宗地塊，其中，中海以總成交價13.45億元，拿下太湖新城（松陵鎮(zhèn)）中山南路東側(cè)、蘆蕩路南側(cè)05地塊，樓面價9671元/平，溢價率53%。所拿地塊編號為WJ-J-2017-011，出讓面積6.96萬平，規(guī)劃為住宅用地，容積率為1.0至2.0。

嘉凱城：為子公司武漢巴登城向長城資產(chǎn)9.046億元的融資提供連帶責(zé)任保證。嘉凱城子公司武漢巴登城投資有限公司向中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司融資9.046億元，近日，嘉凱城已與長城資產(chǎn)簽訂了連帶保證合同。該資金主要用于巴登城開發(fā)建設(shè)。

4理事速遞

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