世茂首進(jìn)佛山：10.5億+11200平配建斬獲禪城宅地 樓面價(jià)14888元/平

禪城回歸佛山土拍年內(nèi)首場大戲相當(dāng)精彩！

昨日南莊綠島湖一戰(zhàn)，保利、世茂、碧桂園、招商、美的、成都合能、萬科、華潤、陽光城等十家企業(yè)激烈爭奪，用時(shí)將近2個(gè)小時(shí)才結(jié)束。

最終這個(gè)位于綠島湖禪港路東側(cè)、橫三路北側(cè)總占地面積3.35萬㎡的住宅地塊，以總價(jià)104863萬元+配建11200㎡被世茂拿下，折合樓面價(jià)14888元/㎡。

世茂華南區(qū)域投資總監(jiān)易炳順表示：“這塊地我們是一定要拿的，我們要進(jìn)一步深耕珠三角，要把環(huán)渤海長三角和珠三角做成三點(diǎn)聯(lián)動(dòng)。地價(jià)在意料之中，項(xiàng)目暫時(shí)不便透露太多，但在品質(zhì)上一定會(huì)給佛山人一個(gè)驚喜。我們并不一定要在這個(gè)項(xiàng)目上賺多少，而是我們需要一個(gè)項(xiàng)目，讓佛山人民認(rèn)識我們。日后，我們還會(huì)在珠三角其他地方拿地。”

地塊基本情況

【地塊位置】佛山市禪城區(qū)禪港路東側(cè)、橫三路北側(cè)

【出讓面積】33556.57㎡

【規(guī)劃指標(biāo)要求】容積率≤2.5；建筑密度≤28%；綠地率≥35%

【規(guī)劃用途】二類居住用地，兼容商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體用地

【使用年期】商服用地、文體娛樂用地40年，住宅用地70年

【競拍規(guī)則】本次掛牌以向上加價(jià)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，分三個(gè)階段競價(jià)，競地價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)轉(zhuǎn)為競配建人才住房，競配建人才住房面積達(dá)到最高限制面積轉(zhuǎn)為競報(bào)計(jì)容自持面積。

【備注】本宗地設(shè)有保密底價(jià)、最高限制地價(jià)為104863萬元及人才住房配建最高限制面積為16800平方米

該地塊具體位于禪港路東側(cè)、橫三路北側(cè)，地處整個(gè)綠島湖板塊的最北側(cè)，目前已被圍蔽，地上平整，周邊包括橫三路在內(nèi)的多條道路尚未打通。

其周邊有融創(chuàng)湖濱世家、保利翡翠公館、金茂綠島湖、招商雍景灣、綠島湖壹號、漣岸等多個(gè)大型樓盤，洋房產(chǎn)品均價(jià)1.4-1.5萬/㎡，部分項(xiàng)目甚至賣到1.8萬/㎡。

交通方面，目前正在施工當(dāng)中的二號線綠島湖站是該板塊最大利好。二號線一期將由南莊出發(fā)，途徑石灣、魁奇路、跨東平水道、佛陳路、文登路至廣州南站。二期工程規(guī)劃向西走，經(jīng)西樵到達(dá)高明。

目前，綠島廣場是綠島湖板塊現(xiàn)有唯一的商業(yè)配套，已建有影院、保利若比鄰社區(qū)商業(yè)等休閑生活設(shè)施，光大銀行、魔幻城等商業(yè)也先后進(jìn)駐。

除了生態(tài)高地，綠島湖還定位發(fā)展大數(shù)據(jù)應(yīng)用、產(chǎn)業(yè)平臺和跨境電商等領(lǐng)域的都市產(chǎn)業(yè)區(qū)。

去年以來，綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)先后引入一大批數(shù)據(jù)服務(wù)企業(yè)，均是瞄準(zhǔn)為制造業(yè)升級提供信息化服務(wù)的企業(yè)。

根據(jù)禪城2017年土地推介計(jì)劃顯示，除了本次出讓地塊之外，今年南莊還將推出另外三宗居住用地和一宗TOD地塊，詳見下表：