建筑工程造價的風(fēng)險識別與管理措施研究

羅雪萍

【摘要】：隨著社會的不斷進(jìn)步，經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平不斷提高，建筑工程也受到人們越來越多的重視。建筑工程作為社會主義市場經(jīng)濟的重要組成部分，極大地促進(jìn)了我國經(jīng)濟的發(fā)展。但隨著人們對于建筑工程投資的日益增多、投資規(guī)模的不斷擴大，從而使得建筑工程造價面臨的風(fēng)險越來越多。因此如何有效進(jìn)行建筑工程造價的風(fēng)險識別以及風(fēng)險管理已經(jīng)成為建筑業(yè)發(fā)展過程中一個苛待解決的重大課題。

【關(guān)鍵詞】：建筑工程造價；風(fēng)險識別；管理措施；研究

導(dǎo)言：建筑工程作為一項規(guī)模比較大、施工周期比較長、內(nèi)含專業(yè)知識比較多的綜合性系統(tǒng)工程，在實際施工的過程中必然會受到各種不確定因素的影響，使得建筑工程項目必然存在著許多不同的風(fēng)險問題。為此，一定要提前做好建筑工程造價的風(fēng)險識別，及時的采取有效的管理措施進(jìn)行管理。這樣不僅可以提高建筑工程的造價水平，而且還能夠真正確保建筑工程的質(zhì)量。文章對建筑工程造價得風(fēng)險識別和管理措施進(jìn)行了具體分析，然后有針對性的提出了相應(yīng)的解決措施。

1、建筑工程造價風(fēng)險因素分析

施工技術(shù)風(fēng)險根據(jù)施工技術(shù)滿足建設(shè)單位的建設(shè)要求，如果施工標(biāo)準(zhǔn)，如果技術(shù)能力很差，無法保證工程質(zhì)量，甚至按時完成業(yè)主不滿意，施工單位增加的改善項目引起了進(jìn)一步改善項目后期成本。因此，在建設(shè)，同時考慮到建筑本身的因素，必須選擇合格的熟練的施工單位。不可抗拒的因素，項目成本風(fēng)險是指自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭，和不可抗拒因素的預(yù)測，提前做好預(yù)防、不可抗力因素造成的損失降到最低。建設(shè)單位必須完成建設(shè)計劃之前，不可抗拒的因素，制定相應(yīng)的措施來防止不可抗拒的因素，以備不時之需。此外，施工技術(shù)的影響因素和人為因素，是指人為誤判或錯判了工程估算；這個因素在建設(shè)之前必須注意，必須實用，考慮到之前的建設(shè)通過分析這些因素及其分類，制定相關(guān)計劃和保證投資者利益的回報，確保工程質(zhì)量符合施工要求，使施工損失降到最低。

2、建筑工程造價風(fēng)險識別

建筑工程不是一朝一夕完成的，分為很多階段，文章對此進(jìn)行分階段討論。

2.1決策階段

采用不同的投資方案，其工程造價存在很大差別，而投資方案的選擇是建筑工程決策層決定的，因此決策是決定建筑工程造價的基礎(chǔ)。在決策階段，需要確定項目規(guī)模及成本高低，這兩點顯然會直接影響設(shè)計階段和施工階段造價。

2.2設(shè)計階段

建筑項目不是做慈善，目的也是為了獲取社會效益和經(jīng)濟效益。而這兩種效益的高低與設(shè)計質(zhì)量的高低密切相關(guān)，因此建筑單位要根據(jù)有關(guān)規(guī)定評定方案的技術(shù)條件以及經(jīng)濟投入，兩者兼顧，力求達(dá)成經(jīng)濟與技術(shù)雙贏的局面。設(shè)計之前，設(shè)計單位要實地調(diào)查，結(jié)合項目規(guī)模制作大體對我規(guī)劃方案，選中方案后還要對方案進(jìn)行探析，把握細(xì)節(jié)，系統(tǒng)優(yōu)化。當(dāng)然，造價咨詢以及造價監(jiān)理也是必不可少的，這都是降低造價的重要環(huán)節(jié)。

2.3施工階段

施工需要經(jīng)歷很長時間，影響施工的因素又多，很容易出現(xiàn)脫離規(guī)劃的情況，對工程造價的控制極為不利，因此在施工過程中要做好造價控制工作。施工技術(shù)人員要熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求，做好各個施工環(huán)節(jié)的預(yù)算，進(jìn)行造價控制。此外，還要監(jiān)察施工的全過程，一有變動，立即控制，不留后患。

2.4竣工結(jié)算階段

從建筑行業(yè)目前的形勢，許多建設(shè)單位在工程建設(shè)的不同階段，理解不全面的重要性，有一個誤解。一些建設(shè)單位認(rèn)為后的工程建設(shè)階段，項目建設(shè)已經(jīng)完成，這種理解是錯誤的，因為項目竣工結(jié)算階段建設(shè)單位的經(jīng)濟效益也有非常重要的作用。施工完成后，必須仔細(xì)檢查工程的質(zhì)量，研究是否符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主的建議，要求工程建設(shè)和什么樣的需求需要改善。如果項目質(zhì)量不高，在一些地方和業(yè)主的要求并不是那么需要進(jìn)一步改善的項目，這將不可避免地增加項目成本，因此，對于結(jié)算階段的工作也需要注意。

3、建筑工程造價風(fēng)險的管理策略

3.1提高承包商的索賠管理意識

從目前的市場來看，我國有很多高薪低能的工程造價從業(yè)人員，他們的專業(yè)技能不足，缺乏經(jīng)驗，因此有必要提高承包商的索賠管理意識。在工程索賠中，要尤其重視施工階段的監(jiān)察，對施工進(jìn)度和施工質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，要求實際施工和圖紙嚴(yán)格吻合，利用索賠技巧降低風(fēng)險。

3.2對工程項目造價進(jìn)行風(fēng)險評估

為了有效降低建筑工程的造價風(fēng)險，在施工之前，管理層要盡力找出影響造價的因素，并且制定風(fēng)險解決方案。需要注意的是，風(fēng)險評估一定要保證其完整性，最大程度上降低造價風(fēng)險。

3.3對承包商的索賠管理意識進(jìn)行增強

就我國目前建筑行業(yè)整體來講，我國大部分建筑企業(yè)，都缺乏實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的工程造價人員。因此，在施工過程當(dāng)中，應(yīng)該進(jìn)一步加強承包商的索賠管理意識，提高對承包商工程索賠的重視力度。對設(shè)計失誤，圖紙變化等不良因素做出相應(yīng)的反饋；按照合同的規(guī)定，結(jié)合相關(guān)資料運用索賠技巧對造價風(fēng)險進(jìn)行有針對性的抵抗。

結(jié)束語

文章通過對建筑工程造價的風(fēng)險識別以及管理措施進(jìn)行了分析與探討，得出如下結(jié)論：建筑工程在實際的施工過程中有可能遇到各種各樣的風(fēng)險，但是只要在決策階段、設(shè)計階段、施工階段、竣工結(jié)算階段都能很好地做好工程造價風(fēng)險控制工作，就可以很有效的規(guī)避各種風(fēng)險，達(dá)成目標(biāo)。

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