關(guān)于房屋安全鑒定檢測的探索

李琳琳

【摘要】隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)迎來了發(fā)展的黃金時期。當(dāng)前我國房屋建筑已經(jīng)逐漸從新建時期過度到新建和維修共同進(jìn)行的階段。對于已經(jīng)建成的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測，在一定程度上可以很好地保證經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。房屋安全有了鑒定結(jié)果，人們對于房屋的狀況也就會有更好的了解，可以更加有針對性地采取措施來延長房屋的使用年限。本文主要討論了房屋安全鑒定的重要意義和鑒定方法，旨在可以為相關(guān)行業(yè)提供房屋安全檢測鑒定技術(shù)指導(dǎo)。

【關(guān)鍵詞】房屋安全；鑒定；檢測

在我國，房屋建筑工程是非常重要的工程，關(guān)系到了千家萬戶的生活。當(dāng)前，我國新建房屋的數(shù)量以及非常龐大，同時一些年久的老建筑還存留許多。由于受到技術(shù)水平的限制，一些老的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計不夠合理，缺少有針對性的維護(hù)和管理，導(dǎo)致其存在著嚴(yán)重的安全隱患。這樣就會容易產(chǎn)生安全問題，對于人們的生活形成安全威脅。因此，進(jìn)行房屋安全檢測鑒定工作，可以使人們對于房屋使用現(xiàn)狀有更加準(zhǔn)確的了解。同時也方便人們采取有效的措施解決存在的問題，切實消除安全隱患，保證正常的生產(chǎn)和生活。

一、房屋安全檢測鑒定的重要意義

（一）保護(hù)文化古跡

在我國，有許多歷史優(yōu)秀的名勝古跡，許多古建筑群體。這些建筑有著不同時期的風(fēng)格特點，具有很高的歷史文化價值。許多時候，一種建筑就是一個城市的地標(biāo)，是一個城市的名片。但是受到人為和自然環(huán)境的影響，這些古建筑會受到一定的損壞。通過開展有效的房屋安全鑒定檢測，可以使人們對于古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解。在了解了建筑結(jié)構(gòu)具體存在問題的方面，就可以及時采取有效的措施進(jìn)行處理，從而實現(xiàn)保護(hù)文化古跡，維護(hù)城市形象的目的。房屋安全鑒定是保證這些古建筑更加久遠(yuǎn)地留存于世的重要手段，也是傳承文化和文明的重要方法。

（二）整改違規(guī)建筑

當(dāng)前，由于房屋建設(shè)速度過快，導(dǎo)致出現(xiàn)了一些沒有規(guī)劃和審批而建成的房屋見建筑。這些建筑在影響社會發(fā)展的同時，對于人們的生命安全有著重要的威脅，也阻礙了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。由于這些房屋存在著嚴(yán)重的安全問題，缺少有效的監(jiān)管。因此，這就需要通過房屋安全鑒定檢測工作，及時發(fā)現(xiàn)存在的不合格建筑。通過結(jié)合檢測鑒定結(jié)果，有利于相關(guān)部門更加有效地開展整改和查處工作，切實提高房屋合格率，推動建筑行業(yè)發(fā)展，提高人們的生活水平。

（三）工程建設(shè)對于房屋影響破壞鑒定

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化建設(shè)的腳步不斷加快。建筑工程的快速發(fā)展，在一定程度上推動了城市化，但是工程施工對于毗鄰建筑的影響也越來越明顯。在房屋安全鑒定檢測理論和實操問世之前，關(guān)于這個影響的探究工作一直缺少有效性。但是，通過房屋安全鑒定檢測工作的逐步開展，可以對于這種影響程度以及破壞的程度進(jìn)行分析和評價，這樣對于查清責(zé)任，保護(hù)雙方的利益有著非常重要的作用。

（四）鑒定超年限使用房屋，推動城市發(fā)展

由于每個地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存留著一些超年限的房屋。這些房屋的存留，一方面，容易出現(xiàn)安全事故，對于人們使用來說已經(jīng)非常不安全了。另一方面，這些房屋的存留影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程。因此，這就需要對這些房屋進(jìn)行安全鑒定檢測，結(jié)合房屋使用的實際情況，可以采取修理加固和拆除等兩種方式。這樣對于保證人們生命財產(chǎn)安全，推動城市化進(jìn)程有著非常重要的意義。

二、房屋安全鑒定的基本方法

（一）直接經(jīng)驗法鑒定

在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作的時候，往往有多種方法可以供選擇。首先，直接經(jīng)驗法可以較為方便地進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作。直接經(jīng)驗法主要就是指房屋安全鑒定人員對于被鑒定房屋的建造情況進(jìn)行充分的了解，對于房屋現(xiàn)場進(jìn)行查勘，按照初始的設(shè)計圖紙對于各個部位進(jìn)行一一校核。工作人員需要充分結(jié)合實際情況和自己的專業(yè)知識以及工作經(jīng)驗來驗算房屋的安全等級。這樣的方法具有一定的優(yōu)勢，例如檢測時間比較短，操作比較方便簡單。但是其也具有一定的缺點，主要表現(xiàn)為缺少科學(xué)技術(shù)和科學(xué)鑒定程序作為支撐，鑒定的結(jié)果具有一定的主觀性以及隨機(jī)性。

（二）實用鑒定法

為了更加科學(xué)準(zhǔn)確地進(jìn)行房屋安全鑒定，傳統(tǒng)的經(jīng)驗法經(jīng)過發(fā)展形成了實用鑒定法。這種方法主要就是檢定人員在全面分析被鑒定房屋受損的基礎(chǔ)上，對于所鑒定和檢測的項目明確列出，綜合性評定每個項目，這樣可以得出較為準(zhǔn)確的堅定結(jié)論。這種方法通過利用先進(jìn)的科學(xué)儀器，使用科學(xué)的檢測技術(shù)來獲取房屋最真實的數(shù)據(jù)資料。在利用使用鑒定法進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作的時候，首先應(yīng)該對于建筑物的基本情況進(jìn)行調(diào)查，對于初始圖紙進(jìn)行分析，了解建筑物所處的外部環(huán)境。其次，應(yīng)該對于建筑物當(dāng)前各個部分面臨的情況進(jìn)行查看，例如地基和地下水等，了解建筑使用的材料以及建筑的基本結(jié)構(gòu)。最后，需要結(jié)合實際情況進(jìn)行模擬實驗，計算檢測結(jié)果，開展結(jié)構(gòu)驗算。在完成了這幾道手續(xù)之后，就可以得出房屋的安全鑒定檢測數(shù)據(jù)。

（三）概率法

在房屋安全鑒定檢測工作中，還有一種方法可以利用，那就是概率法。概率法主要依據(jù)可靠性理論，使用結(jié)構(gòu)失效概率對于房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度進(jìn)行有效的衡量。當(dāng)前，這種方法可以稱得上是在理論上和概念上對于可靠性鑒定方法的逐步完善。

當(dāng)然，房屋安全鑒定檢測工作是一項專業(yè)性比較強(qiáng)的工作，對于從業(yè)人員的綜合素質(zhì)有著較高的要求。因此，為了更好地開展房屋安全鑒定檢測工作，國家應(yīng)該注重相關(guān)人才的培養(yǎng)工作，打造專業(yè)素質(zhì)過硬的專業(yè)隊伍，為推動房屋安全鑒定檢測行業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

三、結(jié)語

綜上所述，房屋安全鑒定檢測工作對于保障房屋建筑的安全具有重要的意義，同時也可以為城市化發(fā)展提供更加有效的數(shù)據(jù)和信息。房屋安全鑒定檢測是一項有利于人們和社會的工作。因此，這就需要政府部門應(yīng)該加強(qiáng)對于相關(guān)工作的重視程度，強(qiáng)化對于相關(guān)專業(yè)人才的培養(yǎng)，開展有效的技術(shù)創(chuàng)新和改進(jìn)。只有這樣，才可以為更加有效地開展房屋安全鑒定監(jiān)測工作，推動我國城市建設(shè)。

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