我國各地區(qū)綠色建筑激勵政策匯總及分析

劉根甫

【摘要】本文主要研究各地區(qū)綠色建筑激勵政策，首先選取一些代表性省份的典型政策進行簡單匯總，隨后搜集全國各省份綠色建筑激勵政策的數(shù)量和可執(zhí)行情況，并對政府的綠色建筑激勵政策如何推廣綠色建筑發(fā)展提出建議。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；激勵政策；財政補貼

一、典型省份綠色建筑激勵政策匯總

北京市對綠色建筑標識項目按建筑面積給予獎勵資金；綠色生態(tài)示范區(qū)獎勵資金基準為500萬元；一、二星級綠色建筑設(shè)計標識認證費用標準為8000元/項目，一、二星綠色建筑運行標識的認證費用標準為10000元/項目。對綠色建筑標識項目給予財政獎勵。在中央獎勵資金基礎(chǔ)上，對綠色建筑標識項目按建筑面積給予獎勵資金。獎勵標準為二星級標識項目22.5元/平方米，三星級標識項目40元/平方米，獎勵標準根據(jù)技術(shù)進步、成本變化等情況適時調(diào)整，獎勵資金主要用于補貼綠色建筑咨詢、建設(shè)增量成本及能效測評等方面。天津市綠色建筑標識項目參照中央統(tǒng)一標準；實施綠色建筑建設(shè)標準的工程將有資格獲得建筑節(jié)能專項基金補助（兩次撥付五萬元）。

上海市從2012年9月起不斷加大資金激勵力度，新增綠色建筑、整體裝配式住宅、既有民用建筑外窗或外遮陽節(jié)能改造等示范內(nèi)容，補貼資金也由每平方米50元調(diào)整到每平方米60元，擴大扶持面，增加扶持力度，以試點示范帶動市場發(fā)展，開展綠色生態(tài)區(qū)的建設(shè)。對符合示范要求的綠色建筑、裝配式建筑項目，由市級財政給予60元/平方米的資金補貼（單個項目最高不超過600萬元）；對采用合同能源管理模式實施公共建筑節(jié)能改造的示范項目，除中央財政補貼外，市級財政再給予20元/平方米配套資金補貼。

廣東省達到二星以上（含二星）等級的綠色建筑，按照新的辦法核定計算容積率；獲得國家和省財政資金補貼的建筑節(jié)能項目，由建設(shè)行政主管部門會同財政部門按照節(jié)能專項資金或者其他專項資金的有關(guān)規(guī)定給予獎勵。

山東省將對一星級綠色建筑按15元/平方米（建筑面積）、二星級30元/平方米、三星級50元/平方米的標準予以獎勵。并將根據(jù)技術(shù)進步、成本變化等因素調(diào)整年度獎勵標準。江蘇省從省級建筑節(jié)能專項引導(dǎo)資金中安排部分資金，對財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部確定的綠色建筑二星、三星獎勵項目，按一定比例給予配套獎勵。浙江省使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮20%，具體比例由設(shè)區(qū)的市住房公積金管理部門確定。而對于違反《條例》相關(guān)政策的，也將給予一定懲罰。對包括因采用墻體保溫技術(shù)增加的建筑面積，不計入容積率核算和不動產(chǎn)登記的建筑面積。

福建省對綠色建筑項目的設(shè)計費可適度上浮。金融機構(gòu)應(yīng)對綠色建筑建設(shè)和消費在授信管理、額度、定價等方面給予適度傾斜。對綠色建筑項目，各地納入綠色審批通道。在“魯班獎”、“閩江杯”、“優(yōu)秀勘察設(shè)計獎”等評優(yōu)活動中，優(yōu)先推薦綠色建筑項目。

遼寧省金融機構(gòu)對購買綠色住宅的消費者給予適當?shù)馁彿抠J款利率優(yōu)惠。對實施綠色建筑項目企業(yè)和經(jīng)認定的新型墻體材料、廢物利用比例符合要求的資源綜合利用建材，按規(guī)定落實稅收優(yōu)惠政策。重點支持綠色墻體材料發(fā)展，鼓勵企業(yè)生產(chǎn)、應(yīng)用綠色墻體材料。

《黑龍江省綠色建筑行動實施方案》（2014）執(zhí)行綠建標準，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)綠色建筑。支持金融機構(gòu)在符合國家房地產(chǎn)調(diào)控政策前提下，對購買綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當優(yōu)惠。對取得綠色建筑標識項目并繼續(xù)開展綠色建筑業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)，在資質(zhì)升級、優(yōu)惠貸款等方面予以優(yōu)先考慮或加分。

內(nèi)蒙古在“魯班獎”、“廣廈獎”、“華夏獎”、“草原杯”、自治區(qū)優(yōu)質(zhì)樣板工程等評優(yōu)活動及各類示范工程評選中，對獲得綠色建筑標識的項目，實行優(yōu)先入選或優(yōu)先推薦上報；在企業(yè)資質(zhì)年檢、企業(yè)資質(zhì)升級時給予優(yōu)先考慮或加分等；對于取得三星級綠色建筑評價標識的城市配套費減免100%，取得二星級綠色建筑評價標識的城市配套費減免70%，取得一星級綠色建筑評價標識的城市配套費減免50%。

河北省加大建筑節(jié)能財政投入和獎補力度，探索有效的財政補貼、低息貸款、稅收減免等激勵政策。省級財政對完成既有居住建筑節(jié)能綜合改造項目、二星級及以上綠色建筑項目按國家一定比例配套獎勵，對獲得中央財政補貼的綠色生態(tài)城區(qū)按國家一定比例配套補助。

山西省在土地招拍掛出讓規(guī)劃條件中，要明確綠色建筑的建設(shè)用地比例。鼓勵項目實施立體綠化，其屋頂綠化面積的20%可計入該項目綠化用地面積，也可計入當?shù)鼐G化面積。陜西省加大對綠色住宅小區(qū)和綠色農(nóng)房建設(shè)的財稅支持力度，綠色住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策；對達到綠色建筑標準的單體工程，按照省有關(guān)規(guī)定給予財政獎勵。

二、不同區(qū)域各省份激勵政策及可執(zhí)行性情況

2016初，國務(wù)院辦公廳在頒發(fā)的1號文件中要求省級地方政府將綠色建筑標準的數(shù)量和內(nèi)容納入各項規(guī)劃中，并加強落實到綠色建筑的各個項目中。本章節(jié)依照不同地區(qū)及省份的具體經(jīng)濟發(fā)展特點，參照十一五期間國務(wù)院發(fā)展研究中心的標準進行的行政劃分，對我國30個省份（直轄市）綠色建筑總體規(guī)劃、行動方案和各項實施意見中的關(guān)羽綠色建筑推廣方面推行的具體政策進行了全面的歸納分析。

本文將我國30各省份按區(qū)域分為八大地區(qū)，分別為北部沿海、東部演好、南部沿海、長江中游、黃河中游、東北、西南和西北地區(qū)，由圖可知：沿海地區(qū)政策總數(shù)量明顯高于內(nèi)陸地區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展水平越高的地區(qū)，政策數(shù)量越多，政策的可執(zhí)行性越好。

三、具體建議

（一）各地方政府應(yīng)該結(jié)合各省份特點和國家制定的相關(guān)政策，因地制宜，考慮實際情況，制定出具體的綠色建筑激勵政策。

（二）政府制定出的政策要充分考慮可執(zhí)行性和可量化性。例如，在財政補貼、容積率政策上要確定可量化的具體標準。

（三）政府在制定出臺有效政策的后期，要成立相關(guān)機構(gòu)，同時出臺一系列配套政策，確保前期的重要政策得到落實，促進綠色建筑的發(fā)展。