基于全壽命期現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃研究

張曉玨

摘 要：隨著現(xiàn)代建筑施工技術(shù)和建設(shè)規(guī)模的加大，建設(shè)方對(duì)項(xiàng)目的要求越來(lái)越高，體現(xiàn)在對(duì)于工程項(xiàng)目管理的精益性和準(zhǔn)確性。因此，利用現(xiàn)代信息技術(shù)給項(xiàng)目參建各方管理及控制項(xiàng)目帶來(lái)了新的啟發(fā)和創(chuàng)新，這對(duì)于建筑行業(yè)也是一次新的變革和機(jī)遇。為業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包單位、咨詢單位等參建各方從項(xiàng)目方案決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)到項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)等提供了新的管理手段和方法。充分挖掘現(xiàn)代信息技術(shù)在工程項(xiàng)目管理中的運(yùn)用，總結(jié)出項(xiàng)目可視化、智能化和網(wǎng)絡(luò)化成為建筑工程項(xiàng)目管理現(xiàn)代化的發(fā)展趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代信息技術(shù)；項(xiàng)目管理；全壽命期

中圖分類號(hào)：F2

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2016.29.002

1 研究意義

利用傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理方式已無(wú)法滿足現(xiàn)代項(xiàng)目管理者對(duì)于項(xiàng)目管理精益、高效、完美的要求，而現(xiàn)代信息技術(shù)應(yīng)用于建設(shè)工程項(xiàng)目管理的中，對(duì)于建筑工程進(jìn)行全周期的管理，以實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目的可視化、智能化和網(wǎng)絡(luò)化。具體有以下意義：

（1）對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)方而言，對(duì)于工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資、環(huán)保幾個(gè)維度管理的要求越來(lái)越高，而目前實(shí)際的管理方法無(wú)法滿足現(xiàn)有大型復(fù)雜項(xiàng)目的管理要求，因此，為了適應(yīng)建設(shè)行業(yè)發(fā)展的需要，利用現(xiàn)代信息技術(shù)管理項(xiàng)目已經(jīng)成為發(fā)展趨勢(shì)。

（2）在建筑產(chǎn)業(yè)全壽命期內(nèi)，需要將項(xiàng)目參建各方的目標(biāo)統(tǒng)一，將項(xiàng)目管理各個(gè)維度協(xié)調(diào)平衡，建立及時(shí)有效的交流網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，項(xiàng)目參建各方能夠共享管理信息資源，對(duì)于工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資、環(huán)保能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控和預(yù)警，保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（3）依靠傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理手段和工具很難實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全周期精益管理的要求，建設(shè)方對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)度要求越來(lái)越快，投資越來(lái)越少，質(zhì)量越來(lái)越高，同時(shí)要求零事故及良好的文明施工，這就要求有新興技術(shù)的產(chǎn)生推動(dòng)管理變革，并不斷形成精益管理工具和手段控制項(xiàng)目。

2 現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)全壽命期四階段

2.1 在項(xiàng)目方案決策階段

此階段是整個(gè)項(xiàng)目初始階段，主要是通過多方案的比較，進(jìn)行可行性分析（重點(diǎn)分析項(xiàng)目投資的必要性和經(jīng)濟(jì)性），確定最滿意方案，并開展項(xiàng)目立項(xiàng)、融資、選址等任務(wù)。本階段雖然投入成本少，但是十分重要，是整個(gè)項(xiàng)目的靈魂，往往項(xiàng)目后評(píng)價(jià)結(jié)果不好，與項(xiàng)目方案決策階段分析是否科學(xué)細(xì)致有關(guān)。

2.2 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

本階段涉及方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目采購(gòu)等內(nèi)容。主要工作是實(shí)際分析用戶的需求，并完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目征地及前期政府審批。采購(gòu)內(nèi)容包括項(xiàng)目招標(biāo)及承包商的選定、簽訂項(xiàng)目承包合同。本階段是施工前的準(zhǔn)備工作，它在很大程度上決定了項(xiàng)目能否按照計(jì)劃實(shí)施，是否能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。設(shè)計(jì)階段以工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和簽訂項(xiàng)目承包合同的完成為標(biāo)志。

2.3 在項(xiàng)目實(shí)施階段

項(xiàng)目實(shí)施階段這一階段投入的成本大、周期長(zhǎng)、難度大，對(duì)于能否實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)十分重要。在這一階段，通過項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、環(huán)保的管理，按照設(shè)計(jì)文件要求高效率地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。本階段在項(xiàng)目全壽命期中是決定性的因素，且各方面的管理難度也很大。以竣工驗(yàn)收作為項(xiàng)目施工階段完成的標(biāo)志。

2.4 項(xiàng)目交付使用投入運(yùn)營(yíng)階段

這一階段主要是指項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，涉及的維護(hù)、保修、擴(kuò)建、改造等內(nèi)容。并且通過經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，分析此項(xiàng)目成功的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)，為后續(xù)同類型的項(xiàng)目提供經(jīng)驗(yàn)積累和技術(shù)儲(chǔ)備。另外，相對(duì)于項(xiàng)目可行性研究而言，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的作用也十分重要，它是衡量項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的依據(jù)。

3 信息技術(shù)的可視化功能在現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)全壽命期的應(yīng)用

3.1 在項(xiàng)目方案決策階段

目前，工程項(xiàng)目的方案一般是通過建模分析，項(xiàng)目建設(shè)前項(xiàng)目方案的討論和規(guī)劃一般建立在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，往往由于知識(shí)及信息的局限性，設(shè)計(jì)的方案會(huì)與實(shí)際情況發(fā)生偏差。由于工程項(xiàng)目的不可逆性，對(duì)于嚴(yán)重的方案設(shè)計(jì)缺陷是無(wú)法補(bǔ)救的。然后利用信息技術(shù)的可視化功能可以對(duì)項(xiàng)目各個(gè)方案進(jìn)行三維演示和分析，決策者可以以第一視角觀察各個(gè)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，尋求最滿意方案，預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)也節(jié)省了不必要的浪費(fèi)。

3.2 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工階段

在建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)，建筑設(shè)計(jì)師可將周邊環(huán)境因素導(dǎo)入系統(tǒng)，對(duì)于建筑采光、迎風(fēng)面等進(jìn)行各種仿真，從而來(lái)驗(yàn)證設(shè)計(jì)效果，使之與周邊建筑環(huán)境相統(tǒng)一協(xié)調(diào)，決策者可以以第一視角在建筑外部和內(nèi)部觀察設(shè)計(jì)，甚至是精裝修效果也能夠一目了然。

利用現(xiàn)代信息技術(shù)可視性可全過程的了解項(xiàng)目建設(shè)過程及制定準(zhǔn)確的施工計(jì)劃，并且對(duì)于施工專項(xiàng)方案和新型技術(shù)可以提前模擬，預(yù)測(cè)各個(gè)施工階段可能產(chǎn)生質(zhì)量、進(jìn)度、安全的風(fēng)險(xiǎn)并提前預(yù)警，為項(xiàng)目組安排施工計(jì)劃提供依據(jù)。尤其在動(dòng)力安裝時(shí)，可以利用可視化功能提前進(jìn)行干涉檢查，避免工程變更的同時(shí)減少不必要的浪費(fèi)，保證項(xiàng)目進(jìn)度。

3.3 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收投入運(yùn)營(yíng)階段

從目前建筑行業(yè)來(lái)看，重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目方案決策階段和項(xiàng)目實(shí)施階段，對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后投入運(yùn)營(yíng)并不十分關(guān)注，而項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理將成為企業(yè)發(fā)展新的契機(jī)。通過信息技術(shù)的利用，可以建立起監(jiān)控和檢測(cè)運(yùn)營(yíng)體系，使一些大型項(xiàng)目尤其是市政管網(wǎng)工程更加直觀可視。例如，地理信息系統(tǒng)（GIS）應(yīng)用在市政管網(wǎng)里，可以實(shí)時(shí)監(jiān)控管網(wǎng)的情況，一旦由事故發(fā)生可以立即報(bào)警，第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理管線事故，符合目前數(shù)字化、信息化、響應(yīng)迅速的市政管理需要。

3.4 項(xiàng)目壽命末期階段

對(duì)于建筑接近設(shè)計(jì)使用年限或者已經(jīng)完成了預(yù)計(jì)的使用功能等原因需要被拆除時(shí)，信息技術(shù)同樣可以利用于項(xiàng)目的拆除方案制定。目前建筑的拆除大多為機(jī)械拆除和爆破拆除，拆除前都需要制定詳細(xì)周密的技術(shù)方案，稍有疏漏便會(huì)造成不可挽回的事故，尤其是爆破拆除對(duì)于炸藥的放置如果能夠利用現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)行計(jì)算和模擬，尤其是模擬倒塌的過程，并分析對(duì)周邊環(huán)境造成的影響，可以安全有效的完成拆除工作。

4 信息技術(shù)的智能化功能在現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)全壽命期的運(yùn)用

現(xiàn)代信息技術(shù)智能化功能的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在分析各類信息的基礎(chǔ)上，提出供決策者最優(yōu)的方案，并將不同方案可以科學(xué)客觀的做出分析，并且實(shí)現(xiàn)多目標(biāo)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。這一過程涉及大量數(shù)據(jù)的傳遞和分析計(jì)算，對(duì)于某一大型項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案而言，可能會(huì)有十多家設(shè)計(jì)單位參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，但是由于各個(gè)設(shè)計(jì)單位運(yùn)用了不同的專業(yè)設(shè)計(jì)軟件，造成各階段或者子系統(tǒng)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的不匹配，難以實(shí)現(xiàn)兼容和共享，給利用現(xiàn)代信息技術(shù)的智能化功能管理項(xiàng)目帶來(lái)了很多困難。因此，智能化技術(shù)系統(tǒng)要求項(xiàng)目建設(shè)各階段信息數(shù)據(jù)應(yīng)滿足數(shù)據(jù)共享和集成使用的要求。

5 信息技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)化功能在現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)全壽命期的運(yùn)用

在工程項(xiàng)目管理過程中參建方過多，有的時(shí)候在信息傳遞過程中，容易出現(xiàn)偏差或者遺失，或者信息接收的不對(duì)稱，這給項(xiàng)目管理帶來(lái)了很多不必要的浪費(fèi)。因此利用網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)建立信息管理交流平臺(tái)，作為參建各方信息發(fā)布和交流的載體，能夠?qū)崿F(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目信息的及時(shí)共享和加快交流溝通，這樣對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)問題的響應(yīng)和處理速度都起到了很大的幫助，方便及時(shí)做出決策，提高了工作效率。

6 結(jié)論和展望

隨著信息化的發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目信息技術(shù)已經(jīng)成為現(xiàn)代項(xiàng)目管理研究的熱門課題。以現(xiàn)代信息技術(shù)為中心，從項(xiàng)目全壽命期出發(fā)，現(xiàn)代信息技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)建筑業(yè)進(jìn)行根本性的重構(gòu)已經(jīng)成為建筑業(yè)將來(lái)轉(zhuǎn)型的必然選擇。通過充分挖掘信息技術(shù)的可視化、智能化和網(wǎng)絡(luò)化功能，助力工程建設(shè)行業(yè)新技術(shù)的開發(fā)和管理水平的提高，這將必然有助于工程建設(shè)項(xiàng)目在方案決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段、項(xiàng)目交付使用投入運(yùn)營(yíng)階段科學(xué)決策、精益管理，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的最大價(jià)值。

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