建筑工程造價結(jié)算審核方法管理

金振奎

摘要：建筑工程造價預(yù)結(jié)算工作是體現(xiàn)整個公司對于工程的控制程度和公司人員的專業(yè)化程度的重要指標(biāo)。工程造價的結(jié)算則是對于項目所有工作的數(shù)字化體現(xiàn)，其體現(xiàn)了工程總量和資金的最終投入。由于建筑工程的復(fù)雜性，其后期必須有對于結(jié)算的審核，這即是對于工程的重新梳理也是同合作單位的相互審核。目前建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中已經(jīng)有舉足輕重的地位，雖然結(jié)算審核工作不斷的在規(guī)范、完善，可是在實際的工作中還是會存在許多要解決的問題。

關(guān)鍵詞：工程造價；預(yù)結(jié)算；結(jié)算審核

前言

目前，建筑工程造價結(jié)算審核的主要內(nèi)容在于確定投資金額與造價水平。但是以施工結(jié)算的實際情況來看，存在諸多弊端有待改善。在造價結(jié)算審核過程中，是否采用正確的工程量計量方法、定額單價套用是否精準(zhǔn)、各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與要求是否相符等，這些都將對造價審核的最終結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，通過有效的工程造價結(jié)算審核，可有效控制工程造價水平，提高資金使用與優(yōu)化效率，具有一定現(xiàn)實意義。

一、建筑工程造價結(jié)算審核及常用方法分析

1.結(jié)算審核的重要性

建設(shè)項目工程造價預(yù)結(jié)算審核主要指的是專業(yè)造價工作人員利用所掌握的專業(yè)知識和工作經(jīng)驗對施工單位上報的工程項目（新建、改造、維修）的預(yù)結(jié)算，根據(jù)合同約定、國家頒布的統(tǒng)一和行業(yè)定額、費(fèi)用定額及其配套的地區(qū)單位估價表進(jìn)行審核的一項工作。這項工作蘊(yùn)涵著多項專業(yè)的參與和協(xié)調(diào)： 有前期企業(yè)研發(fā)部門和設(shè)計院的市場調(diào)研（估算）、設(shè)計院的初步設(shè)計及其審核（概算）、施工圖的設(shè)計及其審核（預(yù)算）、工程的發(fā)包和招投標(biāo)工作（標(biāo)底）、施工階段的監(jiān)理工作、竣工驗收、試車調(diào)試、竣工投產(chǎn)等等，項目終結(jié)于工程結(jié)算。自始至終都貫穿著“算”的這條主線，每一期的“算”都會影響到下一步工作的部署，足以見工程造價預(yù)結(jié)算審核在整個投資項目中是非常重要的一部分。

2.結(jié)算審核常用方法

（1） 全面審核法： 實際就是審核人員根據(jù)施工圖并結(jié)合現(xiàn)行定額及相關(guān)的文件，相應(yīng)的取費(fèi)重新編制預(yù)算。首先要求根據(jù)圖紙計算工程量，然后和審核的工程量以及定額單價進(jìn)行對比，進(jìn)行逐項審核的一種方法。優(yōu)點： 審核后準(zhǔn)確度高； 缺點：工作量大，實際就是重復(fù)勞動。此方法在進(jìn)度緊，投資較大時，一般不采用。（2） 重點審核法： 和全面審核法非常相似，只是和全面審核法的范圍不同，全面審核法是針對全部工程，逐項審核； 重點審核法是選擇價值較高和投資比例較大的分項工程進(jìn)行審核，就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進(jìn)行審核的方法。（3） 對比審核法： 由于全面審核法和重點審核法工作量大、審核時間長，類似于編制施工圖預(yù)算，在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，研究出另一種方法： 對比審核法。即找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同，結(jié)構(gòu)形式不同，地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析比對。常見的有幾種：（1） 單方造價指標(biāo)（ 元、m、m2、m…） ；（2） 分部工程比例： 基礎(chǔ)，樓板屋面，門窗，圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；（3） 各種結(jié)構(gòu)比例： 磚石，混凝土及鋼筋工程，木結(jié)構(gòu)，金屬結(jié)構(gòu)，裝飾等各占定額直接費(fèi)的比例；（4） 專業(yè)投資比例： 土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例。（5） 工料消耗指標(biāo)： 鋼材、木材、水泥、砂、石、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。（6） 分組計算審查法： 就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審核或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。

二、建筑工程結(jié)算的審核依據(jù)

一是國家有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。二是施工圖設(shè)計項目一覽表、各專業(yè)施工圖設(shè)計圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。三是主管部門頒布的現(xiàn)行預(yù)算定額以及工程量清單計價規(guī)范。四是施工組織設(shè)計或施工方案。五是費(fèi)用計算規(guī)則及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六是預(yù)算工作手冊或建材五金手冊。七是地區(qū)人工工資、材料及機(jī)械臺班預(yù)算價格。八是當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)造價信息或市場價格。九是建設(shè)場地中的自然條件和施工條件。

三、建筑工程結(jié)算工作中的一些問題

工程結(jié)算許多大于合同價格， 有些甚至比合同的價格高出許多， 任意加大工程量， 虛報工程造價 通常有以下幾種情況造成工程結(jié)算虛高：一是施工合同與現(xiàn)場簽證有出入： 施工中出現(xiàn)設(shè)計變更或簽證時，不及時辦理變更手續(xù)和變更工程量，到編制結(jié)算時，再進(jìn)行辦理，這樣很容易簽證表達(dá)不清，渾水摸魚，增加工程量和工程項目，導(dǎo)致準(zhǔn)確度不高，從而提高工程造價。二是定額子目套用不合理： ①高套定額； ②用定額換算抬高項目單價； ③把綜合單價中已經(jīng)含有的內(nèi)容再單獨列項； ④自行乘以系數(shù)。這樣就與實際發(fā)生的費(fèi)用相差比較大。三是加大工程量，提高材料單價，擴(kuò)大取費(fèi)范圍。

四、建筑工程結(jié)算審核時應(yīng)注意事項

1.將工程竣工結(jié)算和施工合同條款核對。對于總價包干項目，在結(jié)算時包干部分造價不再進(jìn)行調(diào)整，變更和簽證部分進(jìn)行追加合同價款。按照合同上規(guī)定的結(jié)算方法、計價定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠條款等進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。

2.要深入現(xiàn)場，及時、準(zhǔn)確的掌握工地的動態(tài)。了解工程是否按圖紙和工程變更施工，認(rèn)真進(jìn)行實地勘察，摸清施工情況，對工程結(jié)算中的內(nèi)容逐項審核確保審查簽證項目及數(shù)量的真實性。

3.認(rèn)真核對工程量。工程量的真實性對工程結(jié)算的影響很大，是一切費(fèi)用計算的基礎(chǔ)，因此工程造價審核的重點首先放在工程量的審核上。審核時一定要對工程結(jié)算逐項審核，并且要熟悉施工圖和變更單以及現(xiàn)場情況。

4.建筑材料審核要嚴(yán)格。建筑材料在整個工程項目中占的比例非常大，材料的用量及材料的價格直接影響工程造價材料的審核。主要審核材料的用量，要嚴(yán)格按照圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計算； 材料的價格是否屬實，目前建筑材料市場材料價格差別很大，一定不要高報材料價格，特別是裝飾材料，裝飾材料價格差距比較大，審核要更加細(xì)致。

5.取費(fèi)的審核。目前建設(shè)工程結(jié)算時存在著清單計價與定額計價兩種方式并存的現(xiàn)象。對于清單計價的，一定要弄清清單組價時定額子目的組成及其取用的管理費(fèi)和利潤的費(fèi)率，必要時查看人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)是否降效。如遇材料價格調(diào)整的，調(diào)整后價格也要同時執(zhí)行讓利。對于定額組價的，一定要看好該工程是否套用合適的取費(fèi)定額。

五、工程竣工結(jié)算審核后的工作

審核過程完成后，綜合整理審核資料，出具審核表。認(rèn)真撰寫審核業(yè)務(wù)工作總結(jié)，記錄審核過程中的重大問題及解決方法，以便日后查閱和借鑒。

六、結(jié)束語

工程竣工結(jié)算審核工作是對整個工程財務(wù)狀況的總結(jié)，通過對結(jié)算全面、系統(tǒng)的檢查，對存在的錯誤及時加以糾正，從而更為科學(xué)、合理的反映財務(wù)狀況，有效的控制工程造價，保證項目目標(biāo)管理的實現(xiàn)?？⒐そY(jié)算審核是控制建筑工程造價的最后一個環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。在施工建設(shè)各個階段我們要采取合理可行的工程造價控制方法對建設(shè)資金有效的控制，加強(qiáng)企業(yè)項目管理，提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。同時作為工程造價工作人員，應(yīng)該不斷提高自身的專業(yè)水平，結(jié)合實際加強(qiáng)建筑工程項目造價管控。

參考文獻(xiàn)：

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